2025關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在其代理范圍內(nèi)，代理銷售（或購買）房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源（或需求）詳見附件。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售（或購買）工作，并確保代理行為的合法性。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)。2.2乙方不得超越代理權(quán)限，進(jìn)行未經(jīng)甲方授權(quán)的銷售（或購買）行為。第三條代理期限3.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方未終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售（或購買）房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為元。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，開具合法的發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資格和能力。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用等方面的約定。3.注意合同的履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。4.合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.若合同雙方主體資格存在問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)材料，符合條件的辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)立即咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)律師建議采取相應(yīng)措施。3.合同糾紛發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同簽訂后，應(yīng)妥善保管合同文本，以便在履行過程中查閱和核對(duì)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理房地產(chǎn)銷售（或購買）業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理房地產(chǎn)銷售（或購買）業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.代理權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售（或購買）業(yè)務(wù)的權(quán)力。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理房地產(chǎn)銷售（或購買）業(yè)務(wù)的時(shí)間期限。5.代理費(fèi)用：指乙方代理房地產(chǎn)銷售（或購買）業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)代理公司銷售或購買房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)代理公司接受委托，代表客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.雙方在房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生代理關(guān)系，需明確代理權(quán)限和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房源（或需求）應(yīng)符合法律法規(guī)和市場(chǎng)交易規(guī)則。2.乙方在代理過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。5.如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。附件列表：1.甲方提供的房源（或需求）詳細(xì)信息。2.乙方代理