2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.居間服務(wù)范圍3.1項(xiàng)目前期調(diào)研3.2項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)3.3項(xiàng)目招標(biāo)代理3.4項(xiàng)目施工監(jiān)理3.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1前期調(diào)研6.2策劃與設(shè)計(jì)6.3招標(biāo)代理6.4施工監(jiān)理6.5竣工驗(yàn)收7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)7.3業(yè)主方的權(quán)利7.4業(yè)主方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件12.2項(xiàng)目招標(biāo)文件12.3項(xiàng)目合同12.4項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間服務(wù)方：居間服務(wù)公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1居間服務(wù)方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方住所1.3.1居間服務(wù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1市區(qū)路號(hào)小區(qū)為老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差。2.1.2針對(duì)小區(qū)實(shí)際情況，業(yè)主委員會(huì)決定進(jìn)行改造工程。2.2項(xiàng)目目的2.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。2.2.2優(yōu)化小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高小區(qū)整體水平。3.居間服務(wù)范圍3.1項(xiàng)目前期調(diào)研3.1.1對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)研，包括基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等。3.1.2收集居民意見(jiàn)，了解改造需求。3.2項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)3.2.1制定改造方案，包括工程內(nèi)容、施工期限、資金預(yù)算等。3.2.2設(shè)計(jì)改造圖紙，確保方案可行性。3.3項(xiàng)目招標(biāo)代理3.3.1編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告。3.3.2組織招標(biāo)評(píng)審，確定中標(biāo)單位。3.4項(xiàng)目施工監(jiān)理3.4.1監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。3.4.2質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.5.1組織竣工驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。3.5.2完成工程結(jié)算，辦理工程移交手續(xù)。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2025年3月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付，每月支付一次，每次支付金額根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算。5.2.3竣工驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月25日前。5.3.3竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1前期調(diào)研6.1.1對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)研，包括基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等。6.1.2收集居民意見(jiàn)，了解改造需求。6.2策劃與設(shè)計(jì)6.2.1制定改造方案，包括工程內(nèi)容、施工期限、資金預(yù)算等。6.2.2設(shè)計(jì)改造圖紙，確保方案可行性。6.3招標(biāo)代理6.3.1編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告。6.3.2組織招標(biāo)評(píng)審，確定中標(biāo)單位。6.4施工監(jiān)理6.4.1監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。6.4.2質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.5竣工驗(yàn)收6.5.1組織竣工驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。6.5.2完成工程結(jié)算，辦理工程移交手續(xù)。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.1.1按照合同約定，獲得業(yè)主方支付的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2業(yè)主方應(yīng)配合居間方的工作，提供必要的信息和資料。7.1.3業(yè)主方對(duì)居間方的工作提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。7.2居間方的義務(wù)7.2.1按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成居間服務(wù)。7.2.2維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益，保守業(yè)主方的商業(yè)秘密。7.2.3按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行居間服務(wù)。7.3業(yè)主方的權(quán)利7.3.1對(duì)居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。7.3.2對(duì)居間方的工作提出合理的要求和改進(jìn)建議。7.3.3在居間服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。7.4業(yè)主方的義務(wù)7.4.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.4.2提供必要的配合和支持，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。7.4.3遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的千分之五。8.2.2非因居間方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2居間方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，居間方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件12.2項(xiàng)目招標(biāo)文件12.3項(xiàng)目合同12.4項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署日期：2025年2月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1居間服務(wù)方簽署人：13.3.2業(yè)主方簽署人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（居間服務(wù)方和業(yè)主方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1居間服務(wù)方或業(yè)主方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料。15.3.2合同雙方共同審議第三方資質(zhì)，決定是否接受第三方介入。15.3.3確定第三方后，居間服務(wù)方或業(yè)主方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其服務(wù)符合合同要求。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.5.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系15.6.1.1第三方作為居間服務(wù)方的合作方，應(yīng)服從居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)和管理。15.6.1.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。15.6.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系15.6.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，積極配合業(yè)主方的監(jiān)督和檢查。15.6.2.2業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。15.6.3第三方與其他第三方的劃分15.6.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，不得相互推諉。15.6.3.2居間服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，確保各方合作順暢。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由居間服務(wù)方或業(yè)主方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方介入費(fèi)用納入合同總費(fèi)用，由合同雙方按約定比例分擔(dān)。16.2第三方變更16.2.1如需更換第三方，居間服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2.2更換第三方后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。16.3第三方退出16.3.2第三方退出后，居間服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)重新選擇第三方，確保工程順利進(jìn)行。16.4第三方爭(zhēng)議解決16.4.1第三方與居間服務(wù)方、業(yè)主方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)文件、項(xiàng)目建議書(shū)等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法性和必要性，為后續(xù)工作提供依據(jù)。2.項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、招標(biāo)文件、合同范本等。說(shuō)明：規(guī)范招標(biāo)流程，明確招標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等。說(shuō)明：明確各方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)使用提供保障。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付，維護(hù)合同雙方權(quán)益。7.業(yè)主方意見(jiàn)收集報(bào)告詳細(xì)要求：包括業(yè)主意見(jiàn)收集、整理、分析報(bào)告。8.改造方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括改造方案說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算等。說(shuō)明：明確改造內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成居間服務(wù)，造成業(yè)主方損失。示例：若居間服務(wù)方未按時(shí)完成調(diào)研工作，導(dǎo)致業(yè)主方延誤招標(biāo)時(shí)間，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，造成居間服務(wù)方損失。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的千分之五。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的工作，造成項(xiàng)目延誤或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向居間服務(wù)方或業(yè)主方支付違約金，具體金額在合作協(xié)議中約定。示例：若設(shè)計(jì)單位未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市老舊小區(qū)改造工程成為一項(xiàng)重要的民生工程。為了提高老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)所屬老舊小區(qū)進(jìn)行改造。為順利推進(jìn)工程，甲方需尋找合適的施工單位進(jìn)行施工。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差，且已列入城市老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū)。（2）居間服務(wù)：指乙方作為甲方與施工單位之間的橋梁，為甲方提供信息收集、項(xiàng)目咨詢、招標(biāo)代理、合同談判、施工監(jiān)督等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）項(xiàng)目信息：指與城市老舊小區(qū)改造工程相關(guān)的各類信息，包括政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。（2）施工監(jiān)督：指乙方對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方需求，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目信息。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招標(biāo)代理、合同談判等工作。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。（5）乙方應(yīng)確保施工單位的資質(zhì)和信譽(yù)，對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格審查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至城市老舊小區(qū)改造工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市老舊小區(qū)改造工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方需求，收集項(xiàng)目信息，為甲方提供咨詢服務(wù)。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行招標(biāo)代理、合同談判等工作。（3）乙方對(duì)施工單位進(jìn)行施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用退還給甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度和甲方需求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。（2）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，按照約定的比例計(jì)費(fèi)。（3）合同談判服務(wù)費(fèi)：根據(jù)合同談判的復(fù)雜程度和所花費(fèi)時(shí)間，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。（4）施工監(jiān)督服務(wù)費(fèi)：根據(jù)施工監(jiān)督的復(fù)雜程度和所需資源，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）一次性支付：如雙方另有約定，甲方可一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）信息咨詢服務(wù)費(fèi)：在乙方完成信息收集和初步咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：在招標(biāo)代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）合同談判服務(wù)費(fèi)：在合同談判服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）施工監(jiān)督服務(wù)費(fèi)：在施工監(jiān)督服務(wù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的階段性報(bào)告和結(jié)算單據(jù)，按月支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明支付已經(jīng)完成。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。8.3賠償金額和方式任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、貨物替換、服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目信息、乙方收集的市場(chǎng)信息、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等安全事件；政府禁令、法律法規(guī)變更等政策因素。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同約定的保密信息；合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；合同中的個(gè)人服務(wù)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)城市老舊小區(qū)改造工程的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市老舊小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的管理權(quán)和決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同2.甲方提供的項(xiàng)目信息清單3.乙方提供的服務(wù)計(jì)劃及進(jìn)度表4.招標(biāo)文件及相關(guān)資料5.合同談判記錄6.施工監(jiān)督報(bào)告7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目信息或資料。未配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。乙方違約：未按時(shí)完成居間服務(wù)。未按約定提供信息或服務(wù)。未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方違約，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與施工單位之間的橋梁，提供信息收集、項(xiàng)目咨詢、招標(biāo)代理、合同談判、施工監(jiān)督等服務(wù)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。4.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)計(jì)劃完成服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的參與方，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供設(shè)計(jì)圖紙等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。乙方有權(quán)對(duì)施工單位的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目信息和資料。乙方有權(quán)獲得甲方提供的合同談判和施工監(jiān)督的機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要的項(xiàng)目信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)施工單位的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的居間服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。甲方可獲得乙方的專業(yè)建議和意見(jiàn)，提高工程質(zhì)量和效率。甲方可獲得乙方的施工監(jiān)督，保障工程安全和質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更和解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.4服務(wù)進(jìn)度安排2.5服務(wù)成果交付第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方合作要求4.4信息保密義務(wù)4.5違約責(zé)任第五章政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3政策要求第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量保證期限第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理7.4安全生產(chǎn)監(jiān)督第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行監(jiān)督10.3履行情況報(bào)告第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)2025101001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年10月10日。1.3合同期限本合同期限自2025年10月10日起至2026年10月10日止。1.4合同雙方基本信息（此處填寫(xiě)居間方和居間服務(wù)接受方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。）1.5合同目的和范圍本合同目的在于明確居間方為居間服務(wù)接受方提供2025年城市老舊小區(qū)改造工程的居間服務(wù)，協(xié)助居間服務(wù)接受方完成改造工程的相關(guān)工作。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為居間服務(wù)接受方指定的城市老舊小區(qū)改造工程所在地。1.7合同變更和解除（此處列出合同變更和解除的條件、程序及責(zé)任。）1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述（此處列出具體的服務(wù)項(xiàng)目，如項(xiàng)目咨詢、方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、合同管理、進(jìn)度控制等。）2.2服務(wù)具體內(nèi)容（此處詳細(xì)列出每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。）2.3服務(wù)質(zhì)量要求（此處列出服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。）2.4服務(wù)進(jìn)度安排（此處列出服務(wù)進(jìn)度安排的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。）2.5服務(wù)成果交付（此處列出服務(wù)成果的交付方式和時(shí)間。）第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用構(gòu)成（此處列出費(fèi)用構(gòu)成的詳細(xì)項(xiàng)目，如咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、管理費(fèi)等。）3.3費(fèi)用支付方式（此處列出費(fèi)用支付的具體方式，如分期支付、按項(xiàng)目支付等。）3.4費(fèi)用支付時(shí)間（此處列出費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。）3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（此處列出費(fèi)用調(diào)整的條件和方式。）第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出居間方的權(quán)利和義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保密等。）4.2居間服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出居間服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)，如支付費(fèi)用、配合工作等。）4.3雙方合作要求（此處列出雙方合作的具體要求，如信息共享、溝通協(xié)調(diào)等。）4.4信息保密義務(wù)（此處列出雙方的信息保密義務(wù)。）4.5違約責(zé)任（此處列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。）第五章政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.1相關(guān)法律法規(guī)（此處列出適用的相關(guān)法律法規(guī)。）5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（此處列出適用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。）5.3政策要求（此處列出適用的政策要求。）第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施（此處列出質(zhì)量保證的具體措施。）6.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收（此處列出質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的具體流程。）6.3質(zhì)量問(wèn)題處理（此處列出質(zhì)量問(wèn)題處理的程序和責(zé)任。）6.4質(zhì)量保證期限（此處列出質(zhì)量保證期限。）第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任（此處列出安全生產(chǎn)的責(zé)任主體和責(zé)任內(nèi)容。）7.2安全生產(chǎn)措施（此處列出安全生產(chǎn)的具體措施。）7.3安全事故處理（此處列出安全事故處理的程序和責(zé)任。）7.4安全生產(chǎn)監(jiān)督（此處列出安全生產(chǎn)的監(jiān)督方式和責(zé)任。）第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。）9.3合同解除或終止后的處理（此處列出合同解除或終止后的處理事項(xiàng)，如費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。）第十章合同履行與監(jiān)督10.1履行方式（此處列出合同履行的具體方式。）10.2履行監(jiān)督（此處列出合同履行的監(jiān)督方式和責(zé)任。）10.3履行情況報(bào)告（此處列出履行情況報(bào)告的時(shí)間和內(nèi)容要求。）第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件。）第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。）13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。居間方（蓋章）：代表（簽字）：日期：居間服務(wù)接受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）決定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）對(duì)居間方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求居間方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）在必要時(shí)，有權(quán)單方面調(diào)整合同內(nèi)容。1.2甲方責(zé)任（1）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保居間方能夠有效開(kāi)展居間服務(wù)；（2）配合居間方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)等工作；（3）對(duì)居間方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方?jīng)Q策風(fēng)險(xiǎn)（1）居間方可能因信息不全導(dǎo)致服務(wù)不到位；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)可能存在的道德風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）對(duì)居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍進(jìn)行決策；（2）監(jiān)督居間方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求居間方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）在必要時(shí)，有權(quán)單方面調(diào)整合同內(nèi)容。2.2乙方責(zé)任（1）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保居間方能夠有效開(kāi)展居間服務(wù)；（2）配合居間方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)等工作；（3）對(duì)居間方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方?jīng)Q策風(fēng)險(xiǎn)（1）居間方可能因信息不全導(dǎo)致服務(wù)不到位；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)可能存在的道德風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)（1）對(duì)居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍進(jìn)行監(jiān)督；（2）協(xié)助解決居間服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方中介責(zé)任（1）在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)居間方和甲方或乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)；（2）對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求；（3）對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出解決方案。3.3第三方中介風(fēng)險(xiǎn)（1）因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的決策風(fēng)險(xiǎn)；（2）因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的問(wèn)題處理風(fēng)險(xiǎn)；（3）因道德風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的信譽(yù)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息和數(shù)據(jù)乙方提供的資質(zhì)證明文件第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件合同雙方簽字蓋章的協(xié)議文本任何其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供居間服務(wù)，認(rèn)定為由居間方承擔(dān)違約責(zé)任。居間服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為由居間方承擔(dān)違約責(zé)任。未按規(guī)定保密，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，認(rèn)定為由居間方承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)接受方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為由居間服務(wù)接受方承擔(dān)違約責(zé)任。未配合居間方進(jìn)行必要的工作，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度延誤，認(rèn)定為由居間服務(wù)接受方承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致居間服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，認(rèn)定為由居間服務(wù)接受方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按規(guī)定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)重大延誤或質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。未按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，導(dǎo)致服務(wù)不符合合同要求，認(rèn)定為由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方作為中介，為甲方或乙方提供與城市老舊小區(qū)改造工程相關(guān)的信息搜集、咨詢、協(xié)調(diào)、管理等服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不對(duì)稱導(dǎo)致服務(wù)不到位。解決辦法：加強(qiáng)信息溝通，確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.問(wèn)題：居間服務(wù)進(jìn)度延誤。解決辦法：明確服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度。3.問(wèn)題：居間服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，加強(qiáng)對(duì)其工作的監(jiān)督和評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市老舊小區(qū)改造工程的信息搜集與咨詢服務(wù)。2.城市老舊小區(qū)改造工程的招標(biāo)代理服務(wù)。3.城市老舊小區(qū)改造工程的合同管理服務(wù)。4.城市老舊小區(qū)改造工程的進(jìn)度控制服務(wù)。5.城市老舊小區(qū)改造工程的協(xié)調(diào)管理服務(wù)。全文完。2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為改善城市老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方擬對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。鑒于乙方在居間服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方特委托乙方提供本次改造工程的居間服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料、信息、建議等進(jìn)行專業(yè)判斷、分析、處理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改善和提升工程。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲方完成改造工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)等工作。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的資料和信息的秘密。（3）乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋工程進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決工程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年城市老舊小區(qū)改造工程完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)、溝通等方式，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，居間服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)____元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通信費(fèi)、資料費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式階段一：簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的20%作為預(yù)付款。階段二：乙方提交改造方案初稿并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，支付總費(fèi)用的40%。階段三：乙方提交改造施工圖及招標(biāo)文件并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，支付總費(fèi)用的30%。階段四：改造工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）階段二、三、四付款：在相應(yīng)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明合同編號(hào)及支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及乙方過(guò)錯(cuò)程度確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行無(wú)法進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除在不可抗力期間的責(zé)任。合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例如疫情爆發(fā)、交通管制、能源短缺等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方提出改進(jìn)建議或要求的權(quán)利，乙方應(yīng)予以充分考慮并積極配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保改造工程順