二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本（含租金返還條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本（含租金返還條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱及地址2.2地產(chǎn)面積及用途2.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4地產(chǎn)現(xiàn)有租賃情況3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.租金返還條款4.1租金返還條件4.2租金返還金額4.3租金返還期限4.4租金返還方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同解除后的處理12.1租金返還12.2地產(chǎn)移交12.3其他處理事項(xiàng)13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)13.4法律適用及管轄14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方法定名稱：________________________甲方地址：________________________乙方名稱：________________________乙方地址：________________________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱及地址地產(chǎn)名稱：________________________地產(chǎn)地址：________________________2.2地產(chǎn)面積及用途地產(chǎn)面積：________________________平方米地產(chǎn)用途：________________________2.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4地產(chǎn)現(xiàn)有租賃情況現(xiàn)有租賃情況：________________________租賃合同編號：________________________第三條收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格收購價(jià)格：人民幣____元整。3.2支付方式及期限支付方式：分____期支付。支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具付款憑證。第四條租金返還條款4.1租金返還條件在乙方按照合同約定完成收購支付后，甲方應(yīng)向乙方返還租金。4.2租金返還金額租金返還金額：人民幣____元整。4.3租金返還期限租金返還期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4租金返還方式租金返還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：乙方在交房后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成收購支付；（3）一方未按合同約定履行交房及驗(yàn)收義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的通知義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同終止條件（1）本合同約定的收購款項(xiàng)全部支付完畢；（2）本合同約定的交房及驗(yàn)收義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件滿足之日起。第九條合同附件9.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2附件二：租賃合同附件二為甲方與現(xiàn)有租賃方簽訂的租賃合同。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）合同雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十條合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更生效日期變更協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除請求；（2）另一方同意解除；（3）簽署書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3解除生效日期解除協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條合同解除后的處理12.1租金返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的租金。12.2地產(chǎn)移交合同解除后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)移交給乙方。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款一方需向另一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由____法院管轄。第十四條合同簽署及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供交易協(xié)調(diào)服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2限額范圍第三方責(zé)任限額應(yīng)涵蓋其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。18.3限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確服務(wù)范圍和責(zé)任界限；（2）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）維護(hù)合同履行的正常秩序。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。（2）第三方對合同履行的責(zé)任：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。第二十條第三方介入的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）調(diào)整合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的情況；（3）增加與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)條款。20.2調(diào)整程序合同調(diào)整程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定調(diào)整內(nèi)容；（2）簽署書面調(diào)整協(xié)議；（3）調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：（1）產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具；（2）產(chǎn)權(quán)證明中應(yīng)包含地產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息；（3）產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說明：本附件用于證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：（1）租賃合同應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字（或蓋章）；（2）租賃合同中應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金等信息；（3）租賃合同應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字（或蓋章）；（3）其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。附件說明：本附件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、身份證明文件等，為合同履行提供輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成收購支付；（3）一方未按合同約定履行交房及驗(yàn)收義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的通知義務(wù)；（6）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（7）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致違約：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。（2）示例二：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本（含租金返還條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)用途2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明3.商業(yè)地產(chǎn)收購價(jià)格及支付方式3.1商業(yè)地產(chǎn)收購價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.租金返還條款4.1租金返還條件4.2租金返還金額4.3租金返還期限4.4租金返還方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.4違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件8.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓通知13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同解除后的其他處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱[商業(yè)地產(chǎn)名稱]2.2商業(yè)地產(chǎn)地址[商業(yè)地產(chǎn)具體地址]2.3商業(yè)地產(chǎn)面積[商業(yè)地產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4商業(yè)地產(chǎn)用途[商業(yè)地產(chǎn)用途描述]2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明[商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條商業(yè)地產(chǎn)收購價(jià)格及支付方式3.1商業(yè)地產(chǎn)收購價(jià)格[商業(yè)地產(chǎn)收購總價(jià)款，單位：人民幣元]3.2支付方式及時(shí)間支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款條件[付款條件描述，如首付比例、尾款支付時(shí)間等]第四條租金返還條款4.1租金返還條件[滿足租金返還的具體條件描述]4.2租金返還金額[租金返還的具體金額，單位：人民幣元]4.3租金返還期限[租金返還的具體期限]4.4租金返還方式[租金返還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限[合同履行開始日期至結(jié)束日期]5.2合同履行地點(diǎn)[合同履行具體地點(diǎn)]5.3違約責(zé)任[違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任描述]5.4違約金[違約金的具體金額及計(jì)算方式]第六條爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]6.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序描述]第七條合同生效及終止7.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件描述]7.2合同生效日期[合同生效的具體日期]7.3合同終止條件[合同終止的具體條件描述]7.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[附件一具體文件名稱及編號]8.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同[附件二具體文件名稱及編號]8.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三具體文件名稱及編號]第九條合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改程序[合同修改的具體程序描述，如雙方協(xié)商一致、書面通知等]9.2合同補(bǔ)充條款[合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容描述]第十條合同保密10.1保密內(nèi)容[需要保密的具體內(nèi)容描述]10.2保密期限[保密期限的具體描述]10.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任描述]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序描述]11.3合同解除通知[合同解除通知的具體要求描述]第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件[合同轉(zhuǎn)讓的具體條件描述]12.2合同轉(zhuǎn)讓程序[合同轉(zhuǎn)讓的具體程序描述]12.3合同轉(zhuǎn)讓通知[合同轉(zhuǎn)讓通知的具體要求描述]第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還[合同解除后財(cái)產(chǎn)返還的具體要求描述]13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)[合同解除后債務(wù)承擔(dān)的具體要求描述]13.3合同解除后的其他處理[合同解除后其他需要處理的具體事項(xiàng)描述]第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供商業(yè)地產(chǎn)的市場分析、估值報(bào)告等；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；1.2.3提供法律咨詢、合同起草及審核；1.2.4提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.5提供見證、仲裁等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在提供上述服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為[金額，單位：人民幣元]。2.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2第三方介入費(fèi)用3.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失部分。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，并經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入?yún)f(xié)議也應(yīng)相應(yīng)終止，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同生效的前提條件。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同原件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租金等相關(guān)費(fèi)用的約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如但不限于：銀行支付憑證、談判記錄、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況，以及可能對合同履行產(chǎn)生影響的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，并加蓋公章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方出具的評估報(bào)告原件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，為合同定價(jià)提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議原件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件，并加蓋公章。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付收購價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付收購價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付收購價(jià)格的50%，但截至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付[金額，單位：人民幣元]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額，單位：人民幣元]。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付商業(yè)地產(chǎn)，但截至2024年3月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付[金額，單位：人民幣元]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露了商業(yè)地產(chǎn)的敏感信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本（含租金返還條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.地產(chǎn)概述3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3土地性質(zhì)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金返還條款5.1租金返還條件5.2租金返還計(jì)算方法5.3租金返還時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2抵押權(quán)7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付時(shí)間8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出讓方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的甲方；1.1.2“受讓方”指在本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的乙方；1.1.3“地產(chǎn)”指出讓方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施；1.1.4“交易價(jià)格”指乙方應(yīng)向甲方支付的總金額；1.1.5“租金返還”指在滿足一定條件下，乙方可以從甲方處獲得的租金返還金額。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同中定義的含義解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2受讓方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.地產(chǎn)概述3.1地產(chǎn)位置3.1.1地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2地產(chǎn)面積3.2.1地產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑物面積為[具體面積]，土地面積為[具體面積]。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]作為首付款；4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)分[具體次數(shù)]期支付，每期支付金額為[具體金額]元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶；4.3.2每期付款時(shí)間應(yīng)在上一期付款時(shí)間后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.租金返還條款5.1租金返還條件a)乙方已支付全部交易價(jià)格；b)乙方已按合同約定完成所有交付手續(xù)；c)乙方已向甲方提交書面申請。5.2租金返還計(jì)算方法租金返還金額=[具體金額]×[具體比例]×[具體天數(shù)]。5.3租金返還時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的書面申請后[具體天數(shù)]內(nèi)支付租金返還金額。6.轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)6.1.1甲方保留在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。6.2抵押權(quán)6.2.1甲方保留在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利。8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。13.3適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。a)地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)租賃合同復(fù)印件；c)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形a)中介方提供地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；b)評估機(jī)構(gòu)對地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；c)擔(dān)保方提供交易擔(dān)保；d)保險(xiǎn)公司提供交易保險(xiǎn)；e)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；4.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的情形；5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；5.1.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的內(nèi)容，與其他各方無關(guān)。6.1.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.1.1第三方變更或退出不影響本合同的效力；7.1.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的接替方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。9.第三方介入的附加條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的附加條款如下：9.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；9.1