2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.攤位使用規(guī)范5.1.攤位使用范圍5.2.攤位使用限制5.3.攤位維護(hù)責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理9.3.不可抗力證明10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：攤位租賃協(xié)議11.2.附件二：租賃攤位平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金12.2.保密條款12.3.通知方式13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________2.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置：購物中心一樓A區(qū)2.2.攤位面積：10平方米2.3.攤位設(shè)施：包含照明、插座、貨架等基本設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.付款日期：每月5日5.攤位使用規(guī)范5.1.攤位使用范圍：僅限于銷售特色商品，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2.攤位使用限制：不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域5.3.攤位維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，保持?jǐn)偽徽麧?.合同解除及終止6.1.合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同6.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止6.3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即騰退攤位，并結(jié)清所有費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金7.2.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供攤位，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局判決9.不可抗力9.1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除9.3.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響10.合同生效及修改10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同修改程序：合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1.附件一：攤位租賃協(xié)議11.2.附件二：租賃攤位平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定12.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間：2024年12月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：________________14.合同簽署雙方代表簽字14.1.租賃方代表簽字：________________14.2.出租方代表簽字：________________14.3.簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃方（甲方）和出租方（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.中介服務(wù)：為租賃方或出租方提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃攤位進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.1.3.管理公司：負(fù)責(zé)購物中心運(yùn)營管理的第三方；2.1.4.其他經(jīng)雙方同意的第三方。3.第三方介入的審批3.1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2.介入前，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方的責(zé)任4.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及本合同約定。4.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在介入前書面通知第三方。5.2.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100,000元。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入本合同的工作。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。7.2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方的責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；8.1.2.第三方在介入過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2.第三方介入后，本合同的違約責(zé)任按照修改后的合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法解除。9.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2.第三方介入后的爭議，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的保密條款11.1.第三方在介入本合同過程中，對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.第三方介入后的通知方式12.1.第三方與甲方、乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、攤位基本情況、租賃期限、租金及支付方式、攤位使用規(guī)范、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：租賃攤位平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃攤位的位置、面積、設(shè)施分布等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃攤位的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的相關(guān)事宜。4.附件四：租賃攤位使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攤位使用范圍、限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃攤位的使用規(guī)范。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租賃關(guān)系中的爭議解決機(jī)制。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的內(nèi)容、程序、生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同修改的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)提供攤位。1.3.第三方未履行合同約定的責(zé)任。1.4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5.任何一方違反合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2.損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3.合同解除：違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。3.2.出租方未按時(shí)提供攤位，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。3.3.第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（購物中心方）：名稱：（購物中心名稱）地址：（購物中心詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（攤位租賃方）：名稱：（攤位租賃方名稱）地址：（攤位租賃方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國消費(fèi)市場的持續(xù)繁榮，購物中心作為城市商業(yè)中心，已成為消費(fèi)者休閑娛樂、購物消費(fèi)的重要場所。為了豐富購物中心內(nèi)的商品種類，滿足消費(fèi)者多樣化的需求，甲方?jīng)Q定在購物中心內(nèi)設(shè)立特色攤位，為乙方提供租賃服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購物中心特色攤位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購物中心：指在一定區(qū)域內(nèi)，集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等為一體的商業(yè)綜合體。（2）特色攤位：指在購物中心內(nèi)，具有獨(dú)特商品、特色服務(wù)或者文化內(nèi)涵的攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行管理，包括但不限于攤位布局、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保攤位正常運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金和保證金。（3）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的攤位位于甲方購物中心內(nèi)，具體位置以甲方提供的攤位圖紙為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自改變攤位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《租金明細(xì)表》。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付攤位的水電費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體賬戶信息詳見附件《支付信息表》。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停攤位的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供攤位或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變攤位用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將攤位使用權(quán)與其他權(quán)益捆綁轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購物中心內(nèi)攤位布局、設(shè)施設(shè)備調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)購物中心內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在購物中心經(jīng)營策略調(diào)整時(shí)，對(duì)攤位租賃合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣、促銷活動(dòng)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)溝通、解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購物中心方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（攤位租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細(xì)表》2.《支付信息表》3.《購物中心管理規(guī)定》4.《不可抗力事件證明材料》5.《協(xié)商記錄》6.《調(diào)解/仲裁/訴訟文件》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供攤位或設(shè)施設(shè)備。b.擅自終止合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。b.擅自改變攤位用途或損壞設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金，按每日萬分之五計(jì)算。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：攤位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，如延長租賃期限或解除合同。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與購物中心特色攤位租賃服務(wù)的其他主體，如品牌供應(yīng)商、廣告商等。2.第三方責(zé)任：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品或服務(wù)。b.不得損害購物中心和甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：a.在購物中心內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)。b.享有合同約定的權(quán)益，如廣告宣傳、品牌推廣等。4.第三方義務(wù)：a.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。b.遵守購物中心的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營攤位，不得受到甲方不合理干涉。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得購物中心提供的宣傳推廣機(jī)會(huì)。b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租攤位。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前60日書面通知乙方。b.甲方不得收取乙方未約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)購物中心內(nèi)攤位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的整體形象。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)租攤位。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變攤位用途，如需改變，應(yīng)提前30日書面通知甲方。b.乙方不得損壞購物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃攤位信息2.1攤位編號(hào)2.2攤位面積2.3攤位位置2.4攤位類型三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金總額3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式五、攤位使用規(guī)范5.1攤位使用范圍5.2經(jīng)營內(nèi)容限制5.3攤位維護(hù)責(zé)任5.4攤位設(shè)施使用規(guī)定六、攤位裝修及改造6.1裝修改造申請(qǐng)6.2裝修改造審批6.3裝修改造費(fèi)用6.4裝修改造期限七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同附件11.1合同附件一：攤位租賃協(xié)議11.2合同附件二：攤位使用規(guī)范11.3合同附件三：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)11.4合同附件四：裝修改造申請(qǐng)表十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：攤位租賃協(xié)議14.2附件二：攤位使用規(guī)范14.3附件三：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：裝修改造申請(qǐng)表合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市購物中心二、租賃攤位信息2.1攤位編號(hào)：202500012.2攤位面積：20平方米2.3攤位位置：購物中心一樓黃金地段2.4攤位類型：美食攤位三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租金總額：人民幣10萬元3.4付款方式：每月預(yù)付，一次性支付全款3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日千分之五收取滯納金四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和購物中心運(yùn)營情況4.2租金調(diào)整方式：協(xié)商一致后書面通知4.3租金支付時(shí)間：每月1日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、攤位使用規(guī)范5.1攤位使用范圍：僅限于銷售食品類商品5.2經(jīng)營內(nèi)容限制：禁止銷售假冒偽劣商品5.3攤位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔5.4攤位設(shè)施使用規(guī)定：乙方需愛護(hù)攤位內(nèi)的設(shè)施，損壞照價(jià)賠償六、攤位裝修及改造6.1裝修改造申請(qǐng)：乙方需提前一個(gè)月向甲方提交裝修改造申請(qǐng)6.2裝修改造審批：甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)6.4裝修改造期限：不超過一個(gè)月七、合同解除及終止7.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致7.3合同解除或終止程序：書面通知對(duì)方7.4合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)立即騰退攤位，甲方退還乙方剩余租金八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)提供攤位或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金總額的千分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金總額的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違反經(jīng)營內(nèi)容限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3乙方損壞攤位設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：購物中心所在地人民法院。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。10.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。10.4合同終止日期：2025年12月31日。十一、合同附件11.1合同附件一：攤位租賃協(xié)議11.2合同附件二：攤位使用規(guī)范11.3合同附件三：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)11.4合同附件四：裝修改造申請(qǐng)表十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件等。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.2雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________13.3簽署日期：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：攤位租賃協(xié)議14.2附件二：攤位使用規(guī)范14.3附件三：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：裝修改造申請(qǐng)表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供場地管理服務(wù)攤位清潔和維護(hù)安全監(jiān)控和消防設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域清潔和綠化說明：甲方作為購物中心的管理方，有責(zé)任確保租賃攤位的正常運(yùn)營環(huán)境。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保購物中心的整體運(yùn)營和顧客體驗(yàn)。說明：甲方需確保乙方遵守購物中心的規(guī)定，維護(hù)購物中心的整體形象。1.3甲方對(duì)攤位經(jīng)營活動(dòng)的審核權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的審核，包括但不限于商品質(zhì)量、衛(wèi)生條件等。說明：甲方需保障消費(fèi)者的權(quán)益，確保攤位經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。1.4甲方對(duì)攤位裝修的審批權(quán)附加條款：乙方進(jìn)行攤位裝修或改造，需經(jīng)甲方審批，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。說明：甲方需保證攤位裝修與購物中心的整體風(fēng)格相符，不影響其他商戶的正常經(jīng)營。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)附加條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)攤位自主經(jīng)營的權(quán)利，包括商品選擇、價(jià)格制定等。說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，以提高攤位的競爭力和盈利能力。2.2乙方對(duì)顧客服務(wù)質(zhì)量的要求附加條款：乙方應(yīng)確保顧客服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于禮貌服務(wù)、商品質(zhì)量保證等。說明：乙方需提高顧客滿意度，維護(hù)購物中心的整體形象。2.3乙方對(duì)攤位維護(hù)的責(zé)任附加條款：乙方應(yīng)對(duì)攤位進(jìn)行日常維護(hù)，確保攤位設(shè)施的正常使用。說明：乙方需承擔(dān)攤位維護(hù)責(zé)任，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的意外事故。2.4乙方對(duì)合同條款的遵守附加條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，包括租金支付、合同解除等。說明：乙方需遵守合同約定，保障雙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。3.2中介方責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需確保合同的公平、公正，避免誤導(dǎo)雙方。3.3中介方保密義務(wù)附加條款：中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方需遵守保密原則，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介方合同解除權(quán)附加條款：中介方在乙方違約或無法繼續(xù)履行合同的情況下，有權(quán)解除中介服務(wù)合同。說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，保護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用規(guī)范3.租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造申請(qǐng)表5.中介服務(wù)合同（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方稅務(wù)登記證副本8.乙方法定代表人身份證明9.乙方攤位裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）10.乙方攤位裝修施工合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.乙方經(jīng)營假冒偽劣商品，視為違約行為。3.乙方損壞攤位設(shè)施，未照價(jià)賠償，視為違約行為。4.甲方未按時(shí)提供攤位或設(shè)施，視為違約行為。5.甲方未按約定調(diào)整租金，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或雙方權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修改造超出約定時(shí)間。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如乙方未按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未提供合格的攤位設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或維修，如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和市場行情協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心特色攤位租賃。2.美食攤位租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.中介服務(wù)合同。5.甲方為購物中心管理方，乙方為攤位經(jīng)營者。全文完。2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，購物中心已成為城市商業(yè)的重要載體。為豐富購物中心業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者多樣化需求，甲方?jīng)Q定在購物中心內(nèi)設(shè)立特色攤位，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購物中心特色攤位租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在公平、公正、誠信的原則下共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色攤位：指乙方在購物中心內(nèi)設(shè)立的具有獨(dú)特風(fēng)格、產(chǎn)品或服務(wù)的攤位。2.租賃期限：指乙方租賃甲方購物中心特色攤位的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購物中心的所有者或經(jīng)營管理方。2.乙方：指租賃購物中心特色攤位的經(jīng)營者。3.合同：指本合同所約定的購物中心特色攤位租賃服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的特色攤位進(jìn)行監(jiān)管，確保攤位符合購物中心的整體形象和經(jīng)營要求。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃攤位的必要設(shè)施，如水電、照明等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并按照合同約定支付租金。2.乙方有義務(wù)按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.乙方有義務(wù)對(duì)租賃攤位進(jìn)行維護(hù)，保持?jǐn)偽徽麧崱踩?。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的特色攤位位于甲方購物中心內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供租賃攤位所需的必要設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.甲方因購物中心經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)在終止合同后及時(shí)清理租賃攤位，退還甲方提供的設(shè)施。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、退還設(shè)施等；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃購物中心特色攤位，應(yīng)向甲方支付租金，租金計(jì)算方式如下：年租金：____元人民幣。每月租金：____元人民幣。租金支付周期：每月____日支付下一個(gè)月租金。2.其他費(fèi)用：設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購物中心提供的設(shè)施（如水電、照明等），應(yīng)按照購物中心的規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)攤位所在區(qū)域公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在指定時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定人員。7.3支付時(shí)間1.首次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金及其他費(fèi)用。2.逐月支付：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，于每月____日支付下一個(gè)月的租金及其他費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)保留好支付憑證，作為支付記錄的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃攤位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成購物中心形象或經(jīng)營秩序受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、市場分析等。9.2保密期限乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的____年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理的措施，防止商業(yè)秘密的泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力的影響。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購物中心整體經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于攤位布局調(diào)整、活動(dòng)舉辦等。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合購物中心的整體形象和經(jīng)營要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或購物中心管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在購物中心經(jīng)營需要時(shí)，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)就攤位租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通，確保雙方權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心特色攤位租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購物中心設(shè)施清單。2.乙方提交的攤位經(jīng)營計(jì)劃及營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方提交的攤位裝修設(shè)計(jì)方案。4.乙方提交的攤位衛(wèi)生及消防安全承諾書。5.雙方協(xié)商一致的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃攤位或相關(guān)設(shè)施。未按時(shí)收取租金。未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合購物中心要求。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，造成購物中心形象或經(jīng)營秩序受損。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修攤位過程中，發(fā)現(xiàn)購物中心提供的設(shè)施不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合要求的設(shè)施。2.問題：乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)其他攤位經(jīng)營不規(guī)范，影響購物中心整體形象。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，甲方將采取措施予以糾正。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問題。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)攤位裝修、維護(hù)及設(shè)施更新的責(zé)任。第三方應(yīng)確保攤位運(yùn)營的安全性和合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)攤位進(jìn)行裝修和維護(hù)。第三方有權(quán)對(duì)攤位運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，進(jìn)行攤位運(yùn)營管理。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)攤位運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)自主選擇攤位經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，申請(qǐng)攤位調(diào)整或更換。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的攤位在購物中心內(nèi)的顯著位置。甲方應(yīng)提供乙方一定的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方的攤位位置，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的優(yōu)惠。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的攤位經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)購物中心整體運(yùn)營需要，對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整或終止合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方攤位經(jīng)營的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改攤位經(jīng)營范圍，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得違反購物中心的管理規(guī)定，如造成購物中心形象或經(jīng)營秩序受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及支付5.1.水電費(fèi)5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3.管理費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用規(guī)則6.4.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1.租賃方安全責(zé)任8.2.出租方安全責(zé)任8.3.安全事故處理9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.攤位租賃合同附件一13.2.攤位租賃合同附件二14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________1.1.2.法定代表人：____________1.1.3.注冊(cè)地址：____________1.1.4.聯(lián)系電話：____________1.1.5.電子郵箱：____________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________1.2.2.法定代表人：____________1.2.3.注冊(cè)地址：____________1.2.4.聯(lián)系電話：____________1.2.5.電子郵箱：____________2.租賃物信息2.1.攤位位置：購物中心內(nèi)，具體位置為____________2.2.攤位面積：總面積為____平方米，其中實(shí)際使用面積為____平方米2.3.攤位設(shè)施：提供____米長的攤位圍欄，____平方米的貨架，____平方米的展示區(qū)，____平方米的操作區(qū)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元4.2.租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月____日5.租賃費(fèi)用及支付5.1.水電費(fèi)：租賃方應(yīng)按照購物中心規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)，每月____日前支付5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃方應(yīng)按照購物中心規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，每月____日前支付5.3.管理費(fèi)：每月____元，每月____日前支付5.4.其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式及時(shí)間6.租賃物使用規(guī)定6.1.使用范圍：租賃方僅限于在攤位內(nèi)進(jìn)行商品銷售、展示等活動(dòng)6.2.使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)6.3.使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守購物中心相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變攤位布局，不得占用消防通道，不得違規(guī)經(jīng)營6.4.違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，因人為損壞或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，保持?jǐn)偽徽麧崱⑿l(wèi)生7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方自行承擔(dān)攤位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如需購物中心協(xié)助，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式8.安全責(zé)任8.1.租賃方安全責(zé)任8.1.1.租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)安全法規(guī)和購物中心的安全管理規(guī)定。8.1.2.租賃方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、疏散通道等符合要求。8.1.3.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.出租方安全責(zé)任8.2.1.出租方應(yīng)確保購物中心內(nèi)公共區(qū)域的安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.2.2.出租方應(yīng)定期對(duì)購物中心進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2.3.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，確保顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.安全事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方和出租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。8.3.2.租賃方和出租方應(yīng)按照規(guī)定程序報(bào)告事故，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3.3.安全事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。9.1.2.如租賃方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。9.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。11.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提交的材料和證據(jù)進(jìn)行審理。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1.攤位租賃合同附件一：攤位租賃合同附件13.2.攤位租賃合同附件二：攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，最高不超過____元。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2.第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙方在同意第三方介入本合同前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.2.甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、信用報(bào)告和服務(wù)方案。16.3.甲乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式。16.4.甲乙方應(yīng)要求第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和購物中心的相關(guān)規(guī)定。16.5.甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1.第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同解除18.1.如第三方在履行本合同過程中，嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同附件一：攤位租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及支付、維修與保養(yǎng)、安全責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件作為攤位租賃合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.攤位租賃合同附件二：攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方就租賃物使用、維修保養(yǎng)、安全責(zé)任、違約責(zé)任等方面的補(bǔ)充約定。說明：本附件作為攤位租賃合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，與主合同具有同等法律效力。4.攤位租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為攤位租賃合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果等內(nèi)容。說明：本文件作為爭議解決過程中的重要依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付____元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的提供租賃物時(shí)間內(nèi)提供租賃物，若逾期一日，則應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方應(yīng)賠償____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方擅自改變攤位布局，導(dǎo)致購物中心形象受損，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失____元。全文完。2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購物中心方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（攤位租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，購物中心已成為城市商業(yè)的重要載體。為豐富購物中心業(yè)態(tài)，提高購物中心競爭力，甲方?jīng)Q定開展特色攤位租賃服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度購物中心特色攤位租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購物中心：指由多個(gè)店鋪、餐飲、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)組成的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）特色攤位：指具有獨(dú)特經(jīng)營特色、符合購物中心定位的攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間段。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合租賃攤位的要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行管理，包括但不限于攤位布局、衛(wèi)生、安全等。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的攤位租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，享有攤位的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的攤位位于甲方購物中心內(nèi)，具體位置以甲方提供的攤位平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，確保攤位衛(wèi)生、安全，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)將攤位清理干凈，恢復(fù)原狀；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還保證金。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還保證金。本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：乙方租賃攤位期間，應(yīng)按月支付租金，具體金額以甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為租金的兩個(gè)月。合同終止后，若無違約情形，甲方應(yīng)無息退還保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付購物中心內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方租賃攤位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“購物中心特色攤位租賃服務(wù)費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定提供攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。（2）若甲方未能按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之十。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的千分之五，每日累計(jì)。（2）若乙方違反購物中心管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府頒布的禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方租賃的攤位涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)購物中心整體經(jīng)營策略、攤位布局、安全管理等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約或違反購物中心管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在購物中心進(jìn)行重大改造或調(diào)整時(shí)，有權(quán)要求乙方搬遷攤位或終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保購物中心正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保攤位的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就購物中心特色攤位租賃服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購物中心方）：代表人（簽字）：日期：_____________乙方（攤位租賃方）：代表人（簽字）：日期：_____________甲方（購物中心方）：蓋章：日期：_____________乙方（攤位租賃方）：蓋章：日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.甲乙雙方簽訂的購物中心攤位平面圖。4.甲乙雙方簽訂的租金標(biāo)準(zhǔn)表。5.甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理規(guī)定。6.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。7.甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.不可抗力事件的證明文件（如需）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。