二零二五版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證辦理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證辦理服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)證辦理服務(wù)6.1辦理流程6.2辦理費用6.3辦理時限7.交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭議解決法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"開發(fā)商"指本合同中提供房產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織。1.1.2"購房者"指本合同中購買房產(chǎn)的自然人。1.1.3"房屋"指購房者購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。1.1.4"房產(chǎn)證"指由國家相關(guān)部門頒發(fā)的證明購房者擁有房屋所有權(quán)的法律文件。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的定義，如有爭議，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2購房者信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1地區(qū)：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.1.3項目名稱：_______3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑類型：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______4.房屋價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款比例：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：_______5.2交付條件5.2.1交付條件：_______5.3交付方式5.3.1交付方式：_______6.房產(chǎn)證辦理服務(wù)6.1辦理流程6.1.1辦理流程：_______6.2辦理費用6.2.1辦理費用：_______6.3辦理時限6.3.1辦理時限：_______7.交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍：_______7.2維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任：_______7.3維修期限7.3.1維修期限：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按時支付房款；8.1.2開發(fā)商未按時交付房屋；8.1.3開發(fā)商提供虛假房屋信息；8.1.4購房者違反房屋使用規(guī)定；8.2違約責(zé)任8.2.1購房者違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.2.3雙方任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和交付房屋；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)合同約定的爭議解決機構(gòu)審核批準(zhǔn)；11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和交付房屋；13.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證辦理協(xié)議等；14.3爭議解決法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指本合同中除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除或減輕。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同執(zhí)行。15.4.2第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；15.5.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；15.5.1.3第三方服務(wù)的時間節(jié)點和進度要求；15.5.1.4第三方服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。15.6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方的實際需求確定。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.7.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對合同義務(wù)的替代或轉(zhuǎn)讓。15.7.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相應(yīng)義務(wù)。15.8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。15.10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和交付房屋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)證辦理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的房產(chǎn)證辦理協(xié)議，應(yīng)明確房產(chǎn)證辦理的流程、費用、時限及責(zé)任。3.貸款合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如有購房者選擇貸款購房，此附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為購房者支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋交付時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，應(yīng)列出房屋的具體情況，包括裝修、設(shè)施等。6.房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就房屋維修責(zé)任達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)明確維修范圍、維修責(zé)任及維修期限。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時限及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出變更條款。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同終止內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)明確終止原因及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房者未按時支付房款；1.2開發(fā)商未按時交付房屋；1.3開發(fā)商提供虛假房屋信息；1.4購房者違反房屋使用規(guī)定；1.5第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房者未按時支付房款：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的_______%。2.2開發(fā)商未按時交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.3開發(fā)商提供虛假房屋信息：開發(fā)商應(yīng)賠償購房者因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.4購房者違反房屋使用規(guī)定：購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購房者逾期支付首付款：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。3.2開發(fā)商逾期交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。3.3開發(fā)商提供虛假房屋面積信息：開發(fā)商應(yīng)賠償購房者因面積誤差造成的經(jīng)濟損失。3.4購房者私自改變房屋結(jié)構(gòu)：購房者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。全文完。二零二五版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證辦理服務(wù)）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同附件第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房人信息2.3房產(chǎn)信息第三章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購房人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理第六章房產(chǎn)證辦理服務(wù)6.1辦理房產(chǎn)證的時間6.2辦理房產(chǎn)證的費用6.3辦理房產(chǎn)證的程序6.4辦理房產(chǎn)證的責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭議解決13.4合同附件第十四章合同生效與簽署14.1合同生效14.2合同簽署14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方按照本合同約定完成房屋買賣款的支付。1.2.2開發(fā)商按照本合同約定完成房屋交付。1.2.3購房人按照本合同約定完成房產(chǎn)證的辦理。1.3合同簽訂時間1.3.1本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點1.4.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同附件1.5.1本合同附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證辦理協(xié)議、付款憑證等。第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____有限公司2.1.2開發(fā)商地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.3開發(fā)商法定代表人：____2.2購房人信息2.2.1購房人姓名：____2.2.2購房人身份證號碼：____2.2.3購房人地址：____市____區(qū)____街道____號2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.3.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3.3房產(chǎn)用途：____2.3.4房產(chǎn)證號：____第三章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商享有房屋的所有權(quán)，并保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2開發(fā)商按照合同約定向購房人交付房屋。3.1.3開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證。3.2購房人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購房人享有購買房屋的權(quán)利，并按照合同約定支付房屋款。3.2.2購房人接收并驗收房屋。3.2.3購房人配合開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價為____元人民幣。4.2付款方式a)首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b)尾款：____元人民幣，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日。4.4付款憑證4.4.1購房人應(yīng)提供銀行付款憑證作為付款證明。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；c)房屋外觀整潔，無損壞。5.3驗收程序5.3.1購房人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收時，開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。5.4驗收結(jié)果處理5.4.1如房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改。5.4.2整改完成后，購房人應(yīng)重新進行驗收。第六章房產(chǎn)證辦理服務(wù)6.1辦理房產(chǎn)證的時間6.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)證。6.2辦理房產(chǎn)證的費用6.2.1房產(chǎn)證辦理費用為____元人民幣，由購房人承擔(dān)。6.3辦理房產(chǎn)證的程序a)收集購房人相關(guān)資料；b)向相關(guān)部門提交申請；c)辦理房產(chǎn)證。6.4辦理房產(chǎn)證的責(zé)任6.4.1如因開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.1.1房產(chǎn)證辦理成功后，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用為____元人民幣，由購房人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序a)向相關(guān)部門提交申請；b)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)產(chǎn)權(quán)證交付。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.4.1如因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房人未按約定支付房屋款；8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋；8.1.3開發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證；8.1.4雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算方式為：____元人民幣/日，自違約之日起至實際履行之日止。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為依據(jù)，最高不超過房屋總價款的____%。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需雙方書面通知對方。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3爭議解決13.3.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證辦理協(xié)議、付款憑證等。第十四章合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共____份。[此處為合同方的簽字部分]購房人（簽字）：_________________________日期：_________________________開發(fā)商（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋質(zhì)量保證條款：開發(fā)商承諾所售房屋在交付時及交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，開發(fā)商應(yīng)無條件進行維修或更換。1.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)條款：在辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的稅費，由開發(fā)商承擔(dān)。說明：此條款減輕購房人的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，確保購房人在辦理房產(chǎn)證時無需額外支付過戶稅費。1.3優(yōu)惠條款執(zhí)行條款：開發(fā)商承諾在合同簽訂前，向購房人提供的任何優(yōu)惠條款均適用于本合同，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。說明：此條款保障購房人在談判過程中所獲得的權(quán)益，防止開發(fā)商在合同簽訂后變更或撤銷優(yōu)惠條款。1.4房屋交付前裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：開發(fā)商在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，確保房屋交付時達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障購房人在房屋交付時，房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買價格調(diào)整條款：如因市場行情波動，購房人要求調(diào)整房屋購買價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款允許購房人在市場行情發(fā)生變化時，有權(quán)要求調(diào)整房屋購買價格，保障購房人的利益。2.2付款方式變更條款：購房人有權(quán)在合同簽訂后，與開發(fā)商協(xié)商一致，變更付款方式。說明：此條款給予購房人在付款方式上的靈活性，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整付款計劃。2.3房屋交付期限延長條款：如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L，開發(fā)商應(yīng)提前____天通知購房人，并延長合同約定的交付期限。說明：此條款保障購房人在房屋交付期限延長時，能夠得到充分的通知，并享有合理的延期交付期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由開發(fā)商承擔(dān)，中介費總額為房屋總價款的____%。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，減輕購房人的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)與房屋交付同步。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)證、提供市場行情咨詢等。說明：此條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)的全面性。3.4中介服務(wù)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。說明：此條款保障購房人在中介服務(wù)過程中，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤`約，能夠得到相應(yīng)的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證辦理協(xié)議3.付款憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖6.不可抗力證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定支付房屋款。認(rèn)定：購房人未在約定的時間內(nèi)支付房屋款，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房屋。認(rèn)定：開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：開發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證。認(rèn)定：開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，或因開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)人的權(quán)利確認(rèn)和保障的證明文件。3.違約金：是合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人無法按時支付房屋款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計劃，提供分期付款或其他支付方式。2.問題：房屋交付后存在質(zhì)量問題。解決辦法：開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：開發(fā)商積極協(xié)助辦理，確保在合理時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房銷售2.二手房買賣3.房屋租賃4.房地產(chǎn)投資5.房地產(chǎn)開發(fā)全文完。二零二五版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證辦理服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購房者）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方作為開發(fā)商，在__________區(qū)域開發(fā)建設(shè)__________項目，項目名稱為__________。乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項目中的__________套住房。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，保障項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售的單位或個人。2.購房者：指購買開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目的個人或單位。3.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開發(fā)商：在本文中指甲方。2.購房者：在本文中指乙方。3.房產(chǎn)證辦理服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)證辦理過程中所需的相關(guān)手續(xù)、文件、費用等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.依法開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)項目；b.要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：a.按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)；b.為乙方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)證辦理服務(wù)；c.依法承擔(dān)項目建設(shè)、銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.依法購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方的義務(wù)：a.按照合同約定，按時、按額支付購房款；b.依法配合甲方辦理房產(chǎn)證；c.享有合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的__________項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售；2.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)購房款的支付、房產(chǎn)證的辦理；3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同因乙方違約而終止；2.本合同因甲方違約而終止；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__________日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，依法辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：乙方購買甲方開發(fā)的__________項目中的__________套住房，房屋總價為人民幣__________元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價__________%作為首付款。3.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，支付房屋總價__________%作為尾款。4.房產(chǎn)證辦理服務(wù)費：甲方為乙方提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣__________元整。5.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用按照國家相關(guān)政策及項目實際情況執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付使用前。3.房產(chǎn)證辦理服務(wù)費支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。2.甲方未能提供合格的房產(chǎn)證辦理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照逾期支付款項的__________%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容；2.項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)；2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目的設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)項目實際情況調(diào)整銷售價格的權(quán)利。2.甲方保留在項目開發(fā)過程中，對項目規(guī)劃、設(shè)計進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的變更、解除、終止而受到影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（購房者）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議3.項目規(guī)劃許可證4.項目施工許可證5.項目銷售許可證6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付使用通知書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.稅費繳納憑證10.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票11.爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力事件證明文件13.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未能按時交付房屋，認(rèn)定違約。b.未提供合格房產(chǎn)證辦理服務(wù)，認(rèn)定違約。c.未按約定調(diào)整銷售價格，認(rèn)定違約。d.未按約定調(diào)整項目規(guī)劃、設(shè)計，認(rèn)定