二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的注冊地址1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.5協(xié)議雙方的營業(yè)許可信息2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.2信息收集4.3風(fēng)險(xiǎn)評估4.4報(bào)告編制4.5報(bào)告交付4.6服務(wù)結(jié)束5.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論5.2風(fēng)險(xiǎn)等級劃分5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證措施9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除程序10.終止后的責(zé)任10.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的交付10.3保密義務(wù)11.其他條款11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議的生效12.協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議附件一12.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議附件二12.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議附件三13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方：[購房人姓名]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.5協(xié)議雙方營業(yè)許可信息甲方營業(yè)許可信息：[甲方營業(yè)許可信息]乙方營業(yè)許可信息：[乙方營業(yè)許可信息]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估甲方為乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易合規(guī)性、市場價(jià)值、周邊環(huán)境等方面的評估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法甲方將采用專業(yè)的評估方法，包括實(shí)地考察、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等，確保評估結(jié)果的客觀、公正。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告甲方將根據(jù)評估結(jié)果，編制風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)等級劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。3.4服務(wù)期限本服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付之日止，具體服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動乙方向甲方提交書面申請，并支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2信息收集甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息，進(jìn)行實(shí)地考察和市場調(diào)研。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估甲方根據(jù)收集到的信息，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并編制風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。4.4報(bào)告編制甲方完成風(fēng)險(xiǎn)評估后，將風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付乙方。4.5報(bào)告交付甲方將風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告以書面形式交付乙方，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容。4.6服務(wù)結(jié)束乙方確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容后，本服務(wù)協(xié)議終止。5.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論甲方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，明確房屋的風(fēng)險(xiǎn)等級，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)等級劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，風(fēng)險(xiǎn)等級分為：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對不同風(fēng)險(xiǎn)等級，甲方將提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括但不限于法律咨詢、交易建議等。6.信息保密6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.法律適用及爭議解決7.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至大連市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和可靠性。8.2質(zhì)量保證期限本服務(wù)質(zhì)量保證期限自風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付之日起計(jì)算，為期[質(zhì)量保證期限]。8.3質(zhì)量保證措施（1）確保評估人員的專業(yè)資質(zhì)；（2）定期對評估人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（3）對評估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核；（4）對客戶反饋的問題及時(shí)處理。9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更雙方對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿自然終止；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后[解除期限]日內(nèi)仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署解除協(xié)議。10.終止后的責(zé)任10.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算服務(wù)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未使用的服務(wù)費(fèi)用。10.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的交付服務(wù)終止前，甲方應(yīng)將已完成的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付乙方。10.3保密義務(wù)即使服務(wù)終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2協(xié)議保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或泄露協(xié)議內(nèi)容。14.協(xié)議附件14.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議附件一附件一為風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告樣本。14.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議附件二附件二為風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)流程圖。14.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議附件三附件三為風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本協(xié)議中所稱第三方，指除甲乙雙方外的，參與本協(xié)議履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的必要性當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成本協(xié)議的履行時(shí)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并取得第三方的書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方對第三方的履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方對第三方的履行結(jié)果享有知情權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方原因造成第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2超額責(zé)任的處理若第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)方式。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2第三方的退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的賠償7.1第三方的賠償若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。7.2賠償金的計(jì)算8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方的保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍第三方購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其在本協(xié)議項(xiàng)下可能承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。10.第三方的法律適用及爭議解決10.1法律適用第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決第三方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定解決；若未達(dá)成一致，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告樣本要求：詳細(xì)展示風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的模板，用于指導(dǎo)甲乙雙方編制風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)流程圖要求：清晰展示風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的各個(gè)階段、步驟和順序。說明：該附件用于幫助甲乙雙方了解風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，方便甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保信息安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決過程，減少爭議對雙方合作的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；1.2第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；1.4甲乙雙方或第三方未按約定時(shí)間交付文件或資料；1.5甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.3泄露商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4未按約定時(shí)間交付文件或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金]元的違約金。3.2若第三方泄露客戶信息，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣[違約金]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金]元的違約金。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）安居客：指大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評估：指對二手房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和防范；（3）服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房地產(chǎn)交易：指買賣雙方之間，將已取得產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)作為交易標(biāo)的物的交易行為；（2）風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房地產(chǎn)交易過程中可能給甲方造成損失的各種不確定性因素；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和防范的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易需求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的質(zhì)量，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息和交易需求，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方需求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估工作，并將評估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供基礎(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供額外增值服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在增值服務(wù)開始前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：增值服務(wù)開始前；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方有權(quán)按日收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易需求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)的千分之五；（2）乙方泄露甲方提供的房屋信息和交易需求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息和交易需求；（2）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自的權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房屋的處置權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的全部約定，雙方不得以任何方式對本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）任何增加或減少權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議，均視為對本協(xié)議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋信息和交易需求清單；2.乙方提供的服務(wù)方案及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；3.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款；5.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的；乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的；乙方泄露甲方提供的房屋信息和交易需求的；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)并支付違約金；乙方泄露信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失；違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方完成服務(wù)，如乙方未能完成，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)并支付違約金。3.問題：信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償甲方損失。4.問題：雙方在執(zhí)行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，通過書面或口頭方式及時(shí)解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符合之處，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要信息，以保障其權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案。甲方可要求乙方在合同履行過程中保持與甲方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中提供額外的增值服務(wù)，以提高交易成功率。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供市場分析報(bào)告，以幫助甲方了解市場動態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1安居客的權(quán)利4.2安居客的義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利4.4業(yè)主的義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1安居客違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄十二、其他約定12.1其他條款12.2附件十三、協(xié)議生效十四、附件合同編號2025DLCJ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2乙方：_______（業(yè)主姓名）1.4協(xié)議目的：甲方為乙方提供專業(yè)的二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)，以保障交易安全。二、風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.2房屋交易歷史2.1.3周邊環(huán)境調(diào)查2.1.4法律法規(guī)合規(guī)性2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：2.2.1收集相關(guān)資料2.2.2進(jìn)行實(shí)地調(diào)查2.2.3分析評估結(jié)果2.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：2.3.1報(bào)告內(nèi)容2.3.2報(bào)告格式2.3.3報(bào)告提交時(shí)間三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至_______（具體日期）止3.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元（大寫：_______元整）3.3付款方式：_______（支付方式）四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1安居客的權(quán)利：4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求乙方提供必要資料4.1.3保密乙方信息4.2安居客的義務(wù)：4.2.1按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)4.2.2保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.2.3及時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.3業(yè)主的權(quán)利：4.3.1要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)4.3.2了解評估結(jié)果4.3.3要求甲方保密個(gè)人信息4.4業(yè)主的義務(wù)：4.4.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.4.2提供真實(shí)、完整的資料4.4.3配合甲方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查五、保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等內(nèi)容5.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任6.1安居客違約責(zé)任：6.1.1未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的6.1.2評估結(jié)果失實(shí)的6.1.3泄露乙方信息的6.2業(yè)主違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的6.2.2提供虛假資料的6.2.3干擾甲方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查的七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2協(xié)議終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2協(xié)議解除8.2.3雙方書面同意終止九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2以書面形式修改9.1.3修改后的協(xié)議具有同等法律效力9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需遵循本協(xié)議的訂立原則十、通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.1.3其他雙方約定的方式10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)10.2.2乙方送達(dá)地址：_______（業(yè)主地址）十一、法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（法院名稱）提起訴訟十二、其他約定12.1其他條款：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2附件：12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)細(xì)則12.2.2其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件（此處列出所有附件名稱）甲方（蓋章）：_________（日期）乙方（簽字）：_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評估流程：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)評估的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估的詳細(xì)說明和預(yù)期結(jié)果。1.2甲方責(zé)任增加條款：1.2.1甲方需確保風(fēng)險(xiǎn)評估的全面性和準(zhǔn)確性。1.2.2甲方對風(fēng)險(xiǎn)評估過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。1.2.3甲方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中如發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.3甲方權(quán)利增加條款：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果提出交易建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評估流程：2.1.1乙方有權(quán)參與風(fēng)險(xiǎn)評估的流程制定，并提出自己的要求和意見。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方對風(fēng)險(xiǎn)評估的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明。2.2乙方責(zé)任增加條款：2.2.1乙方需對提供的資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。2.2.2乙方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中有權(quán)要求甲方提供必要的解釋和說明。2.3乙方權(quán)利增加條款：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中保持透明度。2.3.2乙方有權(quán)對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果提出質(zhì)疑，并要求甲方進(jìn)行復(fù)核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：3.1.1如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)共同確定中介的資質(zhì)和職責(zé)。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保風(fēng)險(xiǎn)評估的順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的費(fèi)用：3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任：3.4.1如第三方中介違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的保密義務(wù)：3.5.1第三方中介對在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)細(xì)則2.甲方風(fēng)險(xiǎn)評估團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.乙方提供的房屋相關(guān)資料4.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）5.協(xié)議修改與補(bǔ)充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。1.2甲方泄露乙方信息。1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方提供虛假資料。1.5第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：風(fēng)險(xiǎn)評估過程中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，但乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明風(fēng)險(xiǎn)情況，并要求乙方在合理期限內(nèi)提供必要的配合。2.問題：第三方中介在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中偏袒一方。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介保持中立，必要時(shí)更換中介。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式，通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市范圍內(nèi)的二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估。2.適用于甲方為乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的場景。3.適用于第三方中介參與風(fēng)險(xiǎn)評估的場景。4.適用于協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為的場景。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擬在大連市進(jìn)行二手房地產(chǎn)交易，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房地產(chǎn)：指已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并用于居住、經(jīng)營等用途的房地產(chǎn)。2.交易風(fēng)險(xiǎn)評估：指對二手房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、交易、法律、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的當(dāng)事人。3.交易：指甲方與第三方進(jìn)行的二手房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方委托的二手房地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估后形成的書面報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定，對甲方委托的二手房地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。2.乙方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估工作，并提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的交易信息，對二手房地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取一切合理措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的評估報(bào)告；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評估費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。2.甲方需支付乙方評估服務(wù)費(fèi)人民幣_____元整，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：調(diào)查費(fèi)：人民幣_____元整評估費(fèi)：人民幣_____元整報(bào)告編制費(fèi)：人民幣_____元整7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方評估服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.乙方完成評估工作并提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行評估職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方提交的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的二手房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；2.乙方在評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議涉及的保密信息應(yīng)保密至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等社會異常事件；3.電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新型冠狀病毒疫情；2.2011年日本地震及核泄漏事件；3.2020年澳大利亞森林大火。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會調(diào)解中心申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.如甲方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對其評估方法和技術(shù)的所有權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.乙方保留對評估報(bào)告的版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同確保評估工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：_________________