二零二五年度影視基地租賃協(xié)議延期及拍攝制作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃協(xié)議延期及拍攝制作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租賃費(fèi)用3.3.付款方式及時(shí)間4.租賃場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)4.1.場(chǎng)地設(shè)施清單4.2.提供服務(wù)內(nèi)容5.拍攝制作相關(guān)事宜5.1.拍攝制作計(jì)劃5.2.拍攝制作團(tuán)隊(duì)5.3.拍攝制作設(shè)備6.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.版權(quán)歸屬6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.2.附件二：拍攝制作計(jì)劃11.合同變更及解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：影視基地1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：影視制作公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.租賃場(chǎng)地：影視基地內(nèi)A區(qū)2.1.2.面積：500平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修完畢，設(shè)施齊全2.2.租賃用途說明2.2.1.用于拍攝制作影視作品2.2.2.不得用于任何違法活動(dòng)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.延期前租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.1.2.延期后租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租賃費(fèi)用3.2.1.租金：每月人民幣10萬元整3.2.2.保證金：人民幣5萬元整，合同終止后無息退還3.3.付款方式及時(shí)間3.3.1.每月租金于每月前五日支付3.3.2.保證金于合同簽訂當(dāng)日支付4.租賃場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)4.1.場(chǎng)地設(shè)施清單4.1.1.辦公桌椅：5套4.1.2.燈光設(shè)備：20套4.1.3.聲音設(shè)備：10套4.1.4.電力設(shè)施：齊全4.1.5.衛(wèi)生間：2間4.2.提供服務(wù)內(nèi)容4.2.1.提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.2.2.提供保安及保潔服務(wù)4.2.3.提供必要的行政支持5.拍攝制作相關(guān)事宜5.1.拍攝制作計(jì)劃5.1.1.拍攝周期：2025年1月1日至2025年12月31日5.1.2.拍攝地點(diǎn)：影視基地內(nèi)A區(qū)5.2.拍攝制作團(tuán)隊(duì)5.2.1.導(dǎo)演：張五5.2.2.攝影師：李六5.2.3.燈光師：王七5.3.拍攝制作設(shè)備5.3.1.攝像機(jī)：2臺(tái)5.3.2.照明設(shè)備：20套5.3.3.聲音設(shè)備：10套6.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.版權(quán)歸屬6.1.1.拍攝制作的影視作品版權(quán)歸承租方所有6.1.2.租賃方不得侵犯承租方的版權(quán)6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1.承租方在拍攝制作過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)6.2.2.租賃方應(yīng)提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.1.2.本合同自雙方約定的租賃期限開始之日起生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1.附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.1.1.詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備10.1.2.包括但不限于：辦公桌椅、燈光設(shè)備、聲音設(shè)備、電力設(shè)施、衛(wèi)生間等10.2.附件二：拍攝制作計(jì)劃10.2.1.詳細(xì)列出拍攝制作的時(shí)間表、地點(diǎn)、人員安排等10.2.2.包括但不限于：拍攝周期、拍攝地點(diǎn)、拍攝團(tuán)隊(duì)、設(shè)備清單等11.合同變更及解除11.1.合同變更11.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.1.2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.2.合同解除11.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)12.1.2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)影視基地會(huì)議室14.合同附件清單14.1.附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.2.附件二：拍攝制作計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備租賃等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，降低成本，保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方的介入方式a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)；b.提供咨詢服務(wù)，對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行專業(yè)解答；c.提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備租賃、現(xiàn)場(chǎng)支持等；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。16.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.甲乙雙方的額外條款17.1.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)17.1.1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.2.第三方介入時(shí)的配合義務(wù)17.2.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。17.3.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)17.3.1.甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，對(duì)獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同總金額的10%。18.2.限額的調(diào)整18.2.1.甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.1.2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2.2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3.第三方與租賃場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)的劃分19.3.1.第三方提供的服務(wù)與租賃場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)無關(guān)，不影響甲乙雙方的租賃權(quán)益。19.4.第三方與拍攝制作相關(guān)事宜的劃分19.4.1.第三方提供的服務(wù)與拍攝制作相關(guān)事宜無關(guān)，不影響甲乙雙方的拍攝制作權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：a.辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備；b.燈光設(shè)備、攝像機(jī)、音響設(shè)備等拍攝制作設(shè)備；c.電力設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)備等；d.衛(wèi)生間、更衣室、休息室等生活設(shè)施；要求：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：拍攝制作計(jì)劃詳細(xì)列出拍攝制作的時(shí)間表、地點(diǎn)、人員安排等，包括但不限于：a.拍攝周期、拍攝地點(diǎn)、拍攝內(nèi)容；b.拍攝團(tuán)隊(duì)名單、職務(wù)、聯(lián)系方式；c.設(shè)備清單、使用時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用；要求：計(jì)劃應(yīng)包含拍攝制作的詳細(xì)安排，確保各方了解并遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款，包括但不限于：a.第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；b.第三方的責(zé)任與權(quán)利；c.甲乙雙方與第三方的合作方式；要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行。4.附件四：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于：a.保密信息的范圍；b.保密期限；c.違反保密義務(wù)的責(zé)任；要求：協(xié)議應(yīng)確保各方對(duì)敏感信息進(jìn)行保密處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.承租方未按時(shí)支付保證金；c.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；e.任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致承租方無法正常使用場(chǎng)地，承租方因此遭受的損失，租賃方應(yīng)賠償；b.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致拍攝制作進(jìn)度延誤，甲乙雙方因此遭受的損失，第三方應(yīng)賠償；c.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃協(xié)議延期及拍攝制作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方影視基地于二零二四年度租賃給乙方進(jìn)行拍攝制作活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將租賃期限延長(zhǎng)至二零二五年度，并簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度影視基地租賃及拍攝制作活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）拍攝制作：指乙方在影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方在甲方影視基地進(jìn)行拍攝制作的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行拍攝制作活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地的拍攝制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式在影視基地進(jìn)行拍攝制作活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的管理規(guī)定，不得損壞影視基地的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式在影視基地進(jìn)行拍攝制作活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因故終止租賃，需提前一個(gè)月書面通知乙方。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方終止租賃，應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需支付甲方影視基地的租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積、設(shè)施設(shè)備使用情況等因素確定。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用甲方影視基地的設(shè)施設(shè)備時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在拍攝制作過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在次月十日前支付上個(gè)月的水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“影視基地租賃及拍攝制作費(fèi)用”。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。（2）甲方未能保證影視基地設(shè)施設(shè)備安全，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)直接支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備情況。（2）乙方在拍攝制作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方工作人員應(yīng)簽訂保密協(xié)議，遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е掠耙暬責(zé)o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方在合同履行期間存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置影視基地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)拍攝制作活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就拍攝制作活動(dòng)中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃及拍攝制作活動(dòng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.乙方拍攝制作計(jì)劃及需求3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的影視基地，認(rèn)定甲方違約。未能保證影視基地設(shè)施設(shè)備安全，造成乙方損失，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.法律適用：指根據(jù)合同約定，解決合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)適用的法律。3.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰。4.獨(dú)立性：指合同條款應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互矛盾。5.增減條款：指合同簽訂后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增加或減少的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的影視基地。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快提供符合約定的影視基地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問題：乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：雙方在拍攝制作過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)影視基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保影視基地的安全和正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維護(hù)和管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保影視基地的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝制作支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拍攝制作過程中的技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得拍攝制作完成后，甲方提供的宣傳和推廣支持。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租影視基地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的拍攝制作支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變影視基地的用途，限制乙方的拍攝制作活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的拍攝制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方遵守影視基地的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方拍攝制作活動(dòng)帶來的商業(yè)利益。甲方可獲得乙方支付的租金和其他費(fèi)用。甲方可獲得乙方在合同履行過程中的合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃協(xié)議延期及拍攝制作合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1影視基地名稱及位置3.2租賃物范圍3.3租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1原租賃期限4.2延期租賃期限4.3租賃期限變更程序5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式5.3逾期支付及滯納金6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用違規(guī)責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.拍攝制作內(nèi)容9.1拍攝項(xiàng)目概述9.2拍攝時(shí)間安排9.3拍攝場(chǎng)地及設(shè)施需求10.人員安排10.1拍攝團(tuán)隊(duì)組成10.2人員職責(zé)及要求10.3人員變動(dòng)及替換11.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于______的影視拍攝基地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等。1.1.2“租賃方”指本合同的甲方，即擁有影視基地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指本合同的乙方，即租賃影視基地進(jìn)行拍攝制作的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃影視基地的時(shí)間范圍。1.1.5“拍攝制作”指承租方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝制作活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃物概述3.1影視基地名稱及位置3.1.1影視基地名稱：______3.1.2影視基地位置：______3.2租賃物范圍3.2.1租賃方同意將影視基地的拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等設(shè)施及設(shè)備提供給承租方使用。3.2.2租賃物包括但不限于攝影棚、道具間、化妝間、更衣室、停車場(chǎng)等。3.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.3.1租賃物設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。4.租賃期限4.1原租賃期限4.1.1原租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2延期租賃期限4.2.1延期租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3租賃期限變更程序4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。5.2支付時(shí)間及方式5.2.1承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。5.3逾期支付及滯納金5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的范圍使用影視基地。6.2使用限制6.2.1承租方不得將影視基地用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和功能。6.3使用違規(guī)責(zé)任6.3.1如承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)終止本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1租賃方應(yīng)為其所有或管理的影視基地財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______萬元。8.1.2承租方應(yīng)為其在影視基地進(jìn)行的拍攝制作活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______萬元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.拍攝制作內(nèi)容9.1拍攝項(xiàng)目概述9.1.1拍攝項(xiàng)目名稱：______9.1.2拍攝項(xiàng)目類型：______9.1.3拍攝項(xiàng)目簡(jiǎn)介：______9.2拍攝時(shí)間安排9.2.1拍攝開始時(shí)間：______9.2.2拍攝結(jié)束時(shí)間：______9.2.3拍攝期間如需調(diào)整時(shí)間，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致。9.3拍攝場(chǎng)地及設(shè)施需求9.3.1承租方需提前______天向租賃方提交拍攝場(chǎng)地及設(shè)施需求清單。9.3.2租賃方應(yīng)根據(jù)承租方需求提供相應(yīng)場(chǎng)地及設(shè)施。10.人員安排10.1拍攝團(tuán)隊(duì)組成10.1.1承租方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的拍攝團(tuán)隊(duì)，包括導(dǎo)演、攝影師、演員、美術(shù)、道具、化妝等人員。10.1.2拍攝團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明詳見附件三。10.2人員職責(zé)及要求10.2.1拍攝團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，確保拍攝活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。10.2.2承租方應(yīng)對(duì)拍攝團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行管理，確保其工作質(zhì)量。10.3人員變動(dòng)及替換10.3.1如拍攝團(tuán)隊(duì)人員發(fā)生變動(dòng)，承租方應(yīng)提前______天通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可替換。11.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬11.1.1拍攝制作過程中產(chǎn)生的作品，其著作權(quán)歸承租方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1承租方應(yīng)確保拍攝制作過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。12.1.2承租方未按約定使用影視基地或違反使用限制。12.1.3承租方未按約定提供拍攝制作內(nèi)容或質(zhì)量不符合要求。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求其履行或賠償損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除后，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃物、拍攝制作內(nèi)容等。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______14.3適用法律及管轄法院14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院為______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員派遣、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保第三方遵守本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得低于______萬元人民幣。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費(fèi)用；4.2.2賠償甲乙雙方直接損失；4.2.3承擔(dān)違約金；4.2.4按照本合同約定的其他方式承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保第三方遵守本合同約定。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終