二零二五版門面房買賣協(xié)議包含物業(yè)管理責(zé)任及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣協(xié)議包含物業(yè)管理責(zé)任及安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、標的物2.1房屋基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及定金四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)管理責(zé)任五、安全保障5.1安全保障措施5.2安全責(zé)任5.3緊急事件處理六、交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收流程七、房屋使用7.1房屋用途7.2房屋裝修7.3房屋使用限制八、稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任書13.3附件三：安全保障協(xié)議十四、其他14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同附件的效力合同編號2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面房買賣協(xié)議包含物業(yè)管理責(zé)任及安全保障合同1.2合同雙方：買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、標的物2.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理區(qū)域：[物業(yè)管理區(qū)域]物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]三、價格及支付方式3.1房屋成交價格：[成交價格]3.2付款方式及期限：首付款：[首付款金額]首付款支付日期：[首付款支付日期]尾款支付日期：[尾款支付日期]3.3預(yù)付款及定金：預(yù)付款：[預(yù)付款金額]預(yù)付款支付日期：[預(yù)付款支付日期]定金：[定金金額]定金支付日期：[定金支付日期]四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]4.2物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用金額]4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)安保服務(wù)綠化維護維修服務(wù)其他服務(wù)4.4物業(yè)管理責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)履行物業(yè)管理合同提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)維護業(yè)主權(quán)益五、安全保障5.1安全保障措施：安裝監(jiān)控設(shè)備制定應(yīng)急預(yù)案定期安全檢查5.2安全責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)公共區(qū)域的安全業(yè)主負責(zé)自己房屋的安全5.3緊急事件處理：發(fā)生緊急事件時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并通知業(yè)主。六、交房及驗收6.1交房時間：[交房時間]6.2驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備完好環(huán)境整潔6.3驗收流程：買方驗收物業(yè)管理公司協(xié)助驗收驗收合格后簽署驗收報告七、房屋使用7.1房屋用途：[房屋用途]7.2房屋裝修：裝修前需向物業(yè)管理公司申請遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動不得影響他人正常使用八、稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)：買方負責(zé)支付與本次交易相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2其他費用承擔(dān)：除稅費外的其他費用，如維修基金、物業(yè)費、水電費等，按照物業(yè)管理規(guī)定及實際情況由買方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：買方未按時支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；任何一方違反安全保障條款；其他違反本合同約定的情況。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。9.3違約金：違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。十一、合同解除11.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：房屋買賣完成，買方取得房屋所有權(quán)；本合同約定的解除條件成就；法律規(guī)定的其他終止條件。十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任書13.3附件三：安全保障協(xié)議十四、其他14.1通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。14.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。合同解除需按照本合同約定的解除程序進行。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)選擇權(quán)1.2甲方主導(dǎo)下的房屋裝修監(jiān)督權(quán)條款說明：在房屋交付前，甲方有權(quán)對賣方進行的裝修進行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方有權(quán)要求賣方進行整改。1.3甲方主導(dǎo)下的安全保障措施調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整安全保障措施，賣方應(yīng)予以配合。如因甲方調(diào)整措施導(dǎo)致的費用增加，由甲方承擔(dān)。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋用途限制權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋用途進行限制，確保房屋符合商業(yè)用途。如賣方違反用途限制，甲方有權(quán)要求賣方進行整改或解除合同。1.5甲方主導(dǎo)下的合同違約金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整合同約定的違約金金額，賣方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的價格調(diào)整權(quán)條款說明：如市場價格發(fā)生重大波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價格。調(diào)整幅度和方式雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.2乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保所選物業(yè)管理公司符合其需求和期望。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋裝修方案決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房屋裝修的方案和標準，賣方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保裝修方案符合合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。2.4乙方主導(dǎo)下的安全保障措施參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與安全保障措施的制定和實施，確保其安全和合法權(quán)益。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介公司協(xié)商確定。3.2中介公司責(zé)任條款說明：中介公司應(yīng)對其提供的房屋信息和交易過程的真實性、合法性負責(zé)。如因中介公司原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介公司保密義務(wù)條款說明：中介公司應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介公司合同解除權(quán)條款說明：如中介公司在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與中介公司的合同。3.5中介公司糾紛調(diào)解權(quán)條款說明：中介公司有權(quán)參與買賣雙方的糾紛調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：物業(yè)管理責(zé)任書3.附件三：安全保障協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.附件六：房屋測繪報告7.附件七：物業(yè)管理費用明細8.附件八：房屋裝修方案（如有）9.附件九：安全保障措施方案10.附件十：稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋認定：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理責(zé)任認定：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標準，則構(gòu)成違約。4.違約行為：安全保障措施未達到約定標準認定：安全保障措施未達到合同約定的標準，導(dǎo)致安全隱患，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的房屋用途認定：買方或賣方使用房屋的用途與合同約定不符，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的一種稅費。2.營業(yè)稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的一種稅費。3.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的一種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方逾期支付房款解決辦法：要求違約方支付違約金，并協(xié)商延長支付期限。2.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進行維修，如賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，如無改善，可更換物業(yè)管理公司。4.問題：安全保障措施不到位解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商，要求加強安全保障措施，如仍不改善，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介公司交易3.房屋買賣雙方與物業(yè)管理公司合作4.房屋買賣雙方涉及安全保障措施的實施5.房屋買賣雙方涉及稅費繳納問題全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議包含物業(yè)管理責(zé)任及安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于____________________的門面房事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于____________________，具有獨立出入口，用于商業(yè)經(jīng)營、辦公等用途的房屋。2.物業(yè)管理：指甲方將門面房委托給物業(yè)管理公司進行日常管理、維護、維修等服務(wù)。3.安全保障：指甲方對門面房進行安全防范，確保房屋及附屬設(shè)施安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同標的：指甲方出售的門面房。3.合同價款：指乙方購買門面房所支付的款項。4.物業(yè)管理責(zé)任：指甲方委托物業(yè)管理公司對門面房進行管理的責(zé)任。5.安全保障責(zé)任：指甲方對門面房進行安全防范的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)將門面房交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.甲方有義務(wù)將物業(yè)管理責(zé)任及安全保障責(zé)任委托給物業(yè)管理公司。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方出售的門面房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將門面房交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付合同價款。3.甲方委托物業(yè)管理公司對門面房進行管理，乙方配合物業(yè)管理公司進行日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。2.合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定繼續(xù)對門面房進行管理。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.門面房買賣價款：甲方同意將位于____________________的門面房出售給乙方，買賣價款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、過戶手續(xù)費等，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價的_____%作為首付款。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的_____%作為尾款。2.物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司開具相應(yīng)費用的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款。3.物業(yè)管理費及其他費用支付時間：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定和物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%作為違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或減少房價款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款_____%的違約金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約情況向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的出售權(quán)利，直至乙方支付完畢所有合同價款。2.甲方保留對門面房的所有權(quán)，直至乙方完成全部付款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理責(zé)任及安全保障期間，對門面房進行必要檢查和維護的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理公司進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：本合同附件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理責(zé)任及安全保障協(xié)議3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.物業(yè)管理費繳費憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.房屋測繪圖8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.房屋交易稅費繳納憑證10.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方交付的房屋不符合合同約定。c.乙方未按合同約定支付款項。d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。e.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認定：a.甲方違約：通過合同約定的時間與實際交付時間之間的差異來認定。b.乙方違約：通過合同約定的支付時間與實際支付時間之間的差異來認定。c.違反物業(yè)管理規(guī)定：通過物業(yè)管理公司的記錄或相關(guān)證據(jù)來認定。d.擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)：通過書面證據(jù)或相關(guān)通知來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及附屬設(shè)施進行日常管理、維護、維修等服務(wù)。3.安全保障：指甲方對房屋進行安全防范，確保房屋及附屬設(shè)施安全。4.合同價款：指乙方購買房屋所支付的款項。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲方可以要求乙方更換物業(yè)管理公司，或與現(xiàn)有物業(yè)管理公司協(xié)商解決問題。2.問題：乙方支付款項延誤。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取措施確保乙方及時支付。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修，或減少房價款。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保條款明確、完整。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：a.物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，提供門面房的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔、正常運行。b.物業(yè)方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同各項條款的順利實施。3.第三方權(quán)利：a.物業(yè)方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。b.物業(yè)方有權(quán)根據(jù)合同約定，對門面房進行必要檢查和維護。4.第三方義務(wù)：a.物業(yè)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。b.物業(yè)方應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金，用于房屋的日常維護。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%作為違約金。b.甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或減少房價款。c.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。2.甲方利益條款：a.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付首付款。b.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款_____%的違約金。b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議包含物業(yè)管理責(zé)任及安全保障合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.4物業(yè)管理責(zé)任5.安全保障責(zé)任5.1安全責(zé)任主體5.2安全設(shè)施及設(shè)備5.3安全管理制度5.4安全事故處理6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件清單11.1附件一：門面房照片11.2附件二：門面房產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：物業(yè)管理合同11.4附件四：安全保障協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：____________________2.門面房基本情況2.1門面房地址：____________________2.2門面房面積：____________________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：____________________2.4門面房用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍：____________________4.2物業(yè)管理費用：人民幣____________________元/年4.3物業(yè)管理服務(wù)標準：____________________4.4物業(yè)管理責(zé)任：____________________5.安全保障責(zé)任5.1安全責(zé)任主體：____________________5.2安全設(shè)施及設(shè)備：____________________5.3安全管理制度：____________________5.4安全事故處理：____________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____________________6.2合同生效條件：____________________6.3合同生效時間：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除及終止的程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款8.1.2出賣方未按約定交付門面房8.1.3出賣方提供的門面房信息與實際不符8.1.4買受方未按約定使用門面房8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的____________________%8.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%8.2.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行協(xié)商解決。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按日計算。8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金日利率9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.2合同附件附件一：門面房照片附件二：門面房產(chǎn)權(quán)證明附件三：物業(yè)管理合同附件四：安全保障協(xié)議10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員：____________________11.3.1出賣方代表簽字：____________________11.3.2買受方代表簽字：____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)：____________________12.2備案時間：____________________12.3備案手續(xù)：____________________13.合同生效13.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效時間：____________________14.合同解除14.1合同解除條件：按照本合同第七條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。4.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持對門面房的正常使用和維護。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.1.3第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在介入合同履行過程中，不代表任何一方，其行為對甲乙雙方均不產(chǎn)生法律約束力。6.2第三方與門面房的關(guān)系：6.2.1第三方在介入合同履行過程中，對門面房的使用和維護不產(chǎn)生直接影響。6.2.2第三方對門面房的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定。7.第三