2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方委托代理人信息1.4乙方委托代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)方式5.4居間服務(wù)成果6.居間服務(wù)期限及終止條件6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)終止條件6.3居間服務(wù)終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3甲方委托代理人信息委托代理人姓名：_________________委托代理人聯(lián)系方式：________________1.4乙方委托代理人信息委托代理人姓名：_________________委托代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：____________________尾款支付地點(diǎn)：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍提供房屋信息查詢、價(jià)格評(píng)估、合同起草、交易過(guò)戶等服務(wù)。5.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務(wù)方式線上線下相結(jié)合的服務(wù)方式。5.4居間服務(wù)成果確保交易雙方按照合同約定完成交易過(guò)戶手續(xù)。6.居間服務(wù)期限及終止條件6.1居間服務(wù)期限如無(wú)特殊情況，居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。6.2居間服務(wù)終止條件（1）交易雙方達(dá)成交易意向并簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同；（2）居間服務(wù)期限屆滿；（3）交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；（4）交易雙方協(xié)商一致終止居間服務(wù)。6.3居間服務(wù)終止后的處理（1）居間服務(wù)終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的居間服務(wù)報(bào)告；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用；（3）如交易雙方因居間服務(wù)終止而導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易終止的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方或房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任如交易過(guò)程中涉及第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照各自與第三方的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行合同。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果；（3）交易雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一如涉及房屋裝修、家具家電等，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.2其他約定事項(xiàng)二如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.3其他約定事項(xiàng)三如涉及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)____________________14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂合同并開(kāi)始履約過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（2）提供智能家居健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和技術(shù)支持；（3）提供房屋裝修、家具家電購(gòu)買(mǎi)等增值服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并將第三方介入的事項(xiàng)在合同中明確約定；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素，由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方提供必要的服務(wù)。18.4第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：由官方出具，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件，顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，雙方簽字或蓋章。5.智能家居健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)安裝、維護(hù)及使用手冊(cè)要求：由第三方提供，詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)安裝、使用、維護(hù)等內(nèi)容。6.交易雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同要求：明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。7.交易雙方提供的房屋信息真實(shí)性聲明要求：雙方簽字或蓋章，聲明所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.交易雙方提供的房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬。9.交易雙方提供的房屋裝修、家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修、家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.交易雙方提供的稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付首付款總額_____%的違約金。（2）提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。示例：甲方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額_____%的違約金。（2）違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方或房屋信息，導(dǎo)致甲方或房屋遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供智能家居健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)安裝服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的智能家居健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)智能家居健康監(jiān)測(cè)技術(shù)的應(yīng)用與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.居間業(yè)務(wù)：指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成交易的行為。4.智能家居健康監(jiān)測(cè)：指利用智能家居技術(shù)對(duì)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度、濕度、光照等環(huán)境因素進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保居住者的健康與安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易的對(duì)象，包括建筑物及附屬設(shè)施。2.價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的房屋交易價(jià)格。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)辦理入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2支付方式3.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)各自支付。7.3支付時(shí)間3.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)和智能家居健康監(jiān)測(cè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定分別支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方保留對(duì)智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備的使用權(quán)，直至合同終止。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與原合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)合同4.雙方身份證明文件5.雙方簽訂的合同修改或補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。甲方未交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，損害對(duì)方利益的，視為違約。雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.居間業(yè)務(wù)：指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成交易的行為。4.智能家居健康監(jiān)測(cè)：指利用智能家居技術(shù)對(duì)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度、濕度、光照等環(huán)境因素進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保居住者的健康與安全。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝、調(diào)試過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)，影響過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解稅費(fèi)繳納流程，確保按時(shí)繳納。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，難以協(xié)商解決。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：一方違約，另一方無(wú)法追究違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、智能家居設(shè)備安裝等的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在合同履行期間，如因智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備故障導(dǎo)致居住不便，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同簽訂地點(diǎn)二、智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備1.設(shè)備品牌及型號(hào)2.設(shè)備功能及性能3.設(shè)備安裝及調(diào)試4.設(shè)備使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)5.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款證明及手續(xù)5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任5.驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納證明及手續(xù)5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償4.違約金計(jì)算及支付5.爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.信息披露3.通知方式及送達(dá)4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期及地點(diǎn)4.證人聯(lián)系方式5.證人簽字證明十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用5.備案結(jié)果十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償4.違約金計(jì)算及支付5.爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述a.房屋坐落：____b.房屋面積：____平方米c.房屋用途：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備1.設(shè)備品牌及型號(hào)：____2.設(shè)備功能及性能：____3.設(shè)備安裝及調(diào)試：____4.設(shè)備使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)：____5.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：____三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____2.房屋坐落位置：____3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____元人民幣2.付款方式：____3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____4.付款證明及手續(xù)：____5.逾期付款責(zé)任：____五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____2.房屋交付條件：____3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：____5.驗(yàn)收不合格處理：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：____4.稅費(fèi)繳納證明及手續(xù)：____5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：____七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責(zé)任及賠償：____4.違約金計(jì)算及支付：____5.爭(zhēng)議解決方式：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守法院的最終判決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：____3.合同終止程序：____4.合同終止后的處理：____5.合同解除后的處理：____十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定及時(shí)、真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息。3.通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方對(duì)本合同內(nèi)容有變更或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：____3.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備清單：____4.付款憑證：____5.其他相關(guān)文件：____十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____2.證人簽字：____3.日期及地點(diǎn)：____4.證人聯(lián)系方式：____5.證人簽字證明：____十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案時(shí)間：____3.備案手續(xù)：____4.備案費(fèi)用：____5.備案結(jié)果：____十四、合同解除及終止1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責(zé)任及賠償：____4.違約金計(jì)算及支付：____5.爭(zhēng)議解決方式：____甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、裝修情況等。說(shuō)明：確保乙方了解房屋的真實(shí)狀況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對(duì)智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：保障甲方購(gòu)買(mǎi)的智能家居設(shè)備符合預(yù)期，避免設(shè)備存在問(wèn)題影響居住體驗(yàn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的付款計(jì)劃支付房款，若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求支付違約金。說(shuō)明：明確付款責(zé)任，保障甲方資金安全。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方，若乙方逾期交付，甲方有權(quán)要求支付違約金。說(shuō)明：明確交付責(zé)任，保障甲方按時(shí)入住。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的方式使用房屋，若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：保障甲方房屋的安全與使用權(quán)益。6.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的方式維護(hù)房屋，若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：明確房屋維護(hù)責(zé)任，保障房屋的完好。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、裝修情況等。說(shuō)明：確保乙方了解房屋的真實(shí)狀況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：保障乙方購(gòu)買(mǎi)的智能家居設(shè)備符合預(yù)期，避免設(shè)備存在問(wèn)題影響居住體驗(yàn)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的付款計(jì)劃支付房款，若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求支付違約金。說(shuō)明：明確付款責(zé)任，保障乙方資金安全。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求支付違約金。說(shuō)明：明確交付責(zé)任，保障乙方按時(shí)入住。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的方式使用房屋，若甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：保障乙方房屋的安全與使用權(quán)益。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的方式維護(hù)房屋，若甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：明確房屋維護(hù)責(zé)任，保障房屋的完好。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。說(shuō)明：保障合同雙方的利益，防止中介機(jī)構(gòu)違法行為。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方充分披露房屋及智能家居設(shè)備的相關(guān)信息，確保雙方知情。說(shuō)明：避免信息不對(duì)稱，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、支付房款、房屋交付等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，提高交易效率。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，若一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：保障合同雙方的權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。說(shuō)明：確保房屋及設(shè)備質(zhì)量，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后對(duì)合同雙方進(jìn)行跟蹤服務(wù)，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：提供后續(xù)服務(wù)，提高客戶滿意度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備清單4.付款憑證5.驗(yàn)收合格證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.交易過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄8.合同雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：若甲方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方逾期交付房屋認(rèn)定：若乙方未按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的使用、維護(hù)房屋及設(shè)備認(rèn)定：若甲方或乙方未按照合同約定的方式使用、維護(hù)房屋及設(shè)備，造成損壞或影響正常使用，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定的保密條款披露信息認(rèn)定：若甲方或乙方違反保密條款，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同雙方對(duì)房屋或設(shè)備存在爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：一方未履行合同約定的付款或交付義務(wù)解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備配套的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_____________________的存量房二手房，愿意將其出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將存量房二手房出售給乙方的事項(xiàng)，并約定雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房二手房：指在房屋所有權(quán)人之間轉(zhuǎn)移的，已經(jīng)登記備案的房屋；2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的服務(wù)；3.智能家居健康監(jiān)測(cè)：指在房屋內(nèi)安裝智能家居設(shè)備，對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保居住者的健康安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房二手房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房二手房的當(dāng)事人；3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用；4.房屋總價(jià)：指甲方出售存量房二手房的價(jià)格；5.交房日期：指甲方將房屋交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)在交房日期前完成房屋交付，確保房屋符合合同約定條件；4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供智能家居健康監(jiān)測(cè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；2.乙方有權(quán)在交房日期前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定條件；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備，并妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢、乙方支付房屋總價(jià)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方；2.乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)；3.乙方按照合同約定使用智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋交付完畢，乙方支付房屋總價(jià)；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價(jià)；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元。2.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備費(fèi)用：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。3.甲方未按合同約定提供智能家居健康監(jiān)測(cè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)文件的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：_____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利和義務(wù)；2.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備的使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)。2.乙方保留對(duì)智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備的永久使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通本合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居健康監(jiān)測(cè)版）的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________中介方（居間服務(wù)）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.智能家居健康監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝及使用說(shuō)明書(shū)3.居間服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決相關(guān)