2024物業(yè)抵押借貸合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)抵押借貸合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3物業(yè)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條還款條件與違約處理6.1還款條件6.2違約處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方：指的是本合同中提供貸款的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2借款方：指的是本合同中接受貸款的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3物業(yè)：指的是本合同中作為抵押物的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，貸款方同意向借款方提供人民幣_____元整（大寫：_____元整）的貸款。2.2貸款用途：借款方同意將貸款用于_____（具體用途），并保證貸款用途合法合規(guī)。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定，貸款方同意在____年__月__日向借款方提供貸款，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：借款方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。具體還款方式如下：3.2.1按月還款：借款方同意每月____日向貸款方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金和利息，共計(jì)_____個(gè)月。3.2.2一次性還款：借款方同意在貸款期限到期日一次性還清貸款本金和一期的利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：雙方約定，貸款方提供的貸款年利率為____%。4.2相關(guān)費(fèi)用：借款方同意支付貸款方在貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二。第五條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評估：雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)進(jìn)行評估，并以評估報(bào)告確定的價(jià)值作為抵押物的價(jià)值。5.2抵押物保險(xiǎn)：借款方同意在貸款期間，按照貸款方的要求對物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第六條還款條件與違約處理6.1還款條件：借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，即可完成還款義務(wù)。6.2.1催收：貸款方有權(quán)向借款方發(fā)出催收通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)。6.2.2依法追償：借款方在催收通知指定的還款期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，貸款方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，追償借款本金、利息及違約金等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3法律訴訟：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：本合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或終止合同。如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.1借款方按期足額償還全部貸款本金和利息；9.3.2貸款方同意提前解除合同，且雙方達(dá)成書面一致；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：任何一方將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到對方的書面同意。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與本合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，確保合同的合法性。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價(jià)值等詳細(xì)信息，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。附件二：貸款費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等，以確保貸款方能夠清楚了解借款方的還款情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明借款方已按照貸款方的要求對物業(yè)進(jìn)行了保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方同意修改合同，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄修改的內(nèi)容和雙方的書面一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。2.借款方未按照約定用途使用貸款。3.借款方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用或未按照貸款方要求對物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)。4.借款方未按照約定支付評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。5.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。6.貸款方未按照約定提供必要的服務(wù)或支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定時(shí)間還款或未足額還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并按照違約金條款支付違約金。2.借款方未按照約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并按照違約金條款支付違約金。3.借款方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用或未按照貸款方要求對物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)的，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并按照違約金條款支付違約金。4.借款方未按照約定支付評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用的，貸款方有權(quán)要求借款方立即支付，并按照違約金條款支付違約金。5.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款的，應(yīng)按照約定的時(shí)間或金額向借款方支付違約金。6.貸款方未按照約定提供必要的服務(wù)或支持的，應(yīng)按照違約金條款支付違約金。示例說明：如借款方未按約定時(shí)間還款，貸款方可以要求借款方支付逾期利息，并按照違約金條款計(jì)算違約金。例如，若借款方逾期還款1個(gè)月，則需支付逾期利息為貸款本金的__%乘以逾期天數(shù)，同時(shí)支付違約金為貸款本金的__%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.民事行為能力：指自然人根據(jù)自己的意志進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。3.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。9.法律訴訟：指合同雙方通過人民法院解決合同爭議的方式。10.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)對合同內(nèi)容或履行方式的要求，合同雙方必須遵守。本