個人樓房居間買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人樓房居間買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2樓房描述1.3交易價格1.4履約期限2.居間服務內容2.1居間方職責2.2居間服務費用2.3居間服務報酬3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔4.交易款項支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3居間方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.強制性條款9.1法律法規(guī)9.2行政規(guī)定9.3行業(yè)標準10.其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋維修責任10.3附屬設施與裝修情況10.4房屋保險11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3居間服務協(xié)議11.4房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3居間方簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3各份合同同等有效14.補充條款14.1補充協(xié)議14.2修改權14.3解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2樓房描述1.3交易價格雙方約定，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4履約期限雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋的交付與過戶手續(xù)。第二條居間服務內容2.1居間方職責居間方在本合同交易過程中應盡到的職責包括：（1）為雙方提供房源信息及購買建議；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理貸款等相關手續(xù)；（4）協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.2居間服務費用居間方提供的服務，乙方應支付居間服務費用人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3居間服務報酬居間方在完成本合同約定的服務后，甲方應支付居間服務報酬人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內，甲方應將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔（1）甲方承擔的費用為：________________；（2）乙方承擔的費用為：________________。第四條交易款項支付4.1定金支付雙方約定，在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2首付款支付雙方約定，自定金支付之日起_______日內，乙方支付甲方首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3貸款辦理雙方約定，自首付款支付之日起_______日內，乙方辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。4.4尾款支付雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方支付甲方尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條違約責任5.1買方違約（1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。5.2賣方違約（1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。5.3居間方違約（1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向居間方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。8.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密條款，導致保密內容泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條強制性條款9.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反國家關于房地產交易的管理規(guī)定。9.2行政規(guī)定雙方應遵守合同簽訂地及房屋所在地人民政府及相關部門的規(guī)定，配合政府部門的房地產管理工作。9.3行業(yè)標準雙方應遵循房地產交易行業(yè)的公認標準，履行合同義務。第十條其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理甲方應負責房屋交付前的一切物業(yè)管理事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的結算。10.2房屋維修責任甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。10.3附屬設施與裝修情況房屋附屬設施及裝修情況詳見附件。10.4房屋保險房屋保險由甲方負責辦理，保險費用由甲方承擔。第十一條附件附件為本合同的組成部分，其內容包括但不限于：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：居間服務協(xié)議附件4：房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________居間方簽署日期：________________第十三條合同正本與副本本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，各份合同同等有效。第十四條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改權、解釋權歸甲方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：居間服務協(xié)議附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交付及過戶手續(xù)辦理指南附件6：貸款辦理相關文件附件7：房屋維修記錄附件8：物業(yè)服務合同復印件附件9：房屋保險單復印件附件10：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）延遲交付房屋；（2）房屋質量不符合約定；（3）拒絕辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。甲方違約責任的認定標準：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：若甲方延遲交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹萬元整）給乙方。若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，甲方還需賠償乙方因此造成的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。2.乙方違約行為及責任認定：（1）延遲支付款項；（2）拒絕接受房屋交付；（3）未按約定辦理貸款手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約責任的認定標準：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：若乙方延遲支付款項，乙方應支付違約金人民幣5,000元整（大寫：人民幣伍仟元整）給甲方。若乙方延遲支付款項超過合同約定的期限，乙方還需賠償甲方因此造成的額外費用，如逾期利息、房屋保管費等。3.居間方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務；（2）未如實告知房屋相關信息；（3）未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。居間方違約責任的認定標準：居間方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給雙方造成的損失等。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：若居間方未按約定提供服務，居間方應支付違約金人民幣3,000元整（大寫：人民幣叁仟元整）給雙方。若居間方未如實告知房屋相關信息，居間方還需賠償雙方因此造成的額外費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人樓房居間買賣合同：指甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，通過居間方進行房屋交易的一種合同。2.居間方：指在本合同中提供房地產居間服務的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，為確保合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在房屋交易中，除定金外首次支付的款項，用于支付房屋的部分價款。5.貸款：指乙方為購買房屋，向金