2025年度咖啡飲品店面租賃合同范本（休閑時光）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡飲品店面租賃合同范本（休閑時光）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為滿足市場對咖啡飲品的需求，甲方擁有位于_______的咖啡飲品店面，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方有意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡飲品店面租賃過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）咖啡飲品店面：指甲方提供的位于_______的具有獨立經(jīng)營權的咖啡飲品店面。（2）租賃期限：指乙方承租甲方咖啡飲品店面的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有咖啡飲品店面的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即承租咖啡飲品店面的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對咖啡飲品店面進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運營。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用咖啡飲品店面，開展經(jīng)營業(yè)務。（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點咖啡飲品店面的具體地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將咖啡飲品店面及附屬設施完好地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準，于每月_______日前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費用、維修費用等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理方的要求，通過指定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理方的要求，按時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣計價。（2）乙方支付的費用不得逾期，逾期支付的，應按日向甲方支付_______%的滯納金。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的咖啡飲品店面，應承擔違約責任，并向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按時收取租金或其他費用，應承擔違約責任，并向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，應承擔違約責任，并向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方在租賃期間擅自改變店面用途，或未按約定進行裝修，應承擔違約責任，并向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式：違約方應按對方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（4）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容；（2）合同約定有特定履行主體。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對咖啡飲品店面的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入咖啡飲品店面的權利，以維護店面的安全和正常運營。（2）甲方保留在乙方違約的情況下終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護咖啡飲品店面的形象和品牌。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就咖啡飲品店面租賃事宜的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭約定、補充協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______年_______月_______日_______（蓋章）乙方（承租方）：_______年_______月_______日_______（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的咖啡飲品店面相關證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。3.甲方開具的租金發(fā)票。4.乙方支付租金及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同。6.乙方與水電供應商簽訂的水電費繳納協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的咖啡飲品店面：認定甲方違約。未按時收取租金或其他費用：認定甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用：認定乙方違約。在租賃期間擅自改變店面用途：認定乙方違約。未按約定進行裝修：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。3.保密條款：指合同中約定的雙方應保守的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳欠款，如逾期未支付，可依法向乙方收取滯納金。2.問題：甲方未按時收取租金或其他費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)收取費用，如逾期未收取，可依法向甲方主張違約責任。3.問題：咖啡飲品店面發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，確定損壞原因及修復方案，由責任方承擔修復費用。4.問題：乙方擅自改變店面用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復店面原狀，如造成損失，乙方應承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義在合同中增加第三方定義條款，明確第三方是指在本合同中提供相關服務或承擔特定責任的獨立法人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務，確?？Х蕊嬈返昝娴恼＿\營。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的配合，以確保其履行合同義務。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）第三方應按照合同約定，履行其服務職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的咖啡飲品店面。（2）乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持。（3）乙方有權要求甲方協(xié)助處理與咖啡飲品店面相關的法律事務。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有咖啡飲品店面的經(jīng)營收益。（2）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租咖啡飲品店面。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供符合要求的咖啡飲品店面，應承擔違約責任，并向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方不得擅自改變咖啡飲品店面的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間，保持咖啡飲品店面的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有咖啡飲品店面的所有權。（2）甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租咖啡飲品店面。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金及其他費用，應承擔違約責任，并向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е驴Х蕊嬈返昝鎿p壞，應承擔修復費用。（3）乙方不得擅自改變咖啡飲品店面的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度咖啡飲品店面租賃合同范本（休閑時光）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同簽訂程序第二章店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構2.4店面設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章租賃用途6.1店面用途6.2經(jīng)營范圍6.3違約責任第七章違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約賠償7.3違約解除合同第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)1.5合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同生效第二章店面基本情況2.1店面位置：___________2.2店面面積：____平方米2.3店面結構：___________2.4店面設施：___________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日前4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：合同簽訂當日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)第六章租賃用途6.1店面用途：用于經(jīng)營咖啡飲品店6.2經(jīng)營范圍：咖啡飲品制作及銷售6.3違約責任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任第七章違約責任7.1租賃雙方違約責任7.1.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供店面或設施，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反合同約定，未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。7.1.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變店面用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.2違約賠償7.2.1甲方違約賠償：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約賠償：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約解除合同7.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同相關義務。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。8.3不可抗力通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知后____日內(nèi)就解除事宜達成協(xié)議。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1店面平面圖。11.1.2店面設施清單。11.1.3其他相關文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：_________________________14.1.2乙方代表：_________________________14.2合同簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修與維護條款：甲方負責店面的整體裝修和維護，乙方需按照甲方要求進行裝修，并保持店面整潔、美觀。說明：甲方作為出租方，有權對店面進行統(tǒng)一規(guī)劃和維護，乙方需遵守甲方的裝修標準，確保店面形象與甲方品牌形象相符。1.2店面招牌與宣傳條款：甲方有權使用乙方店面的招牌進行宣傳，乙方需配合甲方進行宣傳推廣活動。說明：甲方作為品牌方，有權利用乙方店面進行品牌宣傳，乙方應提供必要的支持，如提供宣傳資料、場地等。1.3店面經(jīng)營指導條款：甲方有權對乙方經(jīng)營進行指導，包括產(chǎn)品、服務、營銷等方面。說明：甲方作為品牌方，對市場有一定了解，有權對乙方經(jīng)營進行指導，以提升品牌形象和經(jīng)營效益。1.4店面租金調(diào)整條款：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明：甲方作為出租方，有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應遵守甲方調(diào)整后的租金標準。1.5店面轉(zhuǎn)讓權條款：甲方保留在租賃期內(nèi)將店面轉(zhuǎn)讓給他人的權利，乙方需配合甲方辦理相關手續(xù)。說明：甲方作為出租方，有權在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店面，乙方應配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1店面自主經(jīng)營權條款：乙方享有店面的自主經(jīng)營權，包括產(chǎn)品選擇、服務內(nèi)容、營銷策略等。說明：乙方作為承租方，有權自主經(jīng)營店面，甲方不得干預乙方經(jīng)營決策。2.2店面裝修費用條款：乙方負責店面的裝修費用，裝修標準需符合甲方要求。說明：乙方作為承租方，需承擔店面裝修費用，但裝修標準需符合甲方要求，確保店面形象統(tǒng)一。2.3店面品牌使用條款：乙方在租賃期內(nèi)享有甲方品牌的使用權，但需遵守甲方品牌使用規(guī)范。說明：乙方在租賃期內(nèi)可使用甲方品牌，但需遵守甲方品牌使用規(guī)范，維護品牌形象。2.4店面經(jīng)營收益條款：乙方享有店面經(jīng)營收益，甲方不得干涉乙方經(jīng)營收益分配。說明：乙方作為承租方，享有店面經(jīng)營收益，甲方不得干涉乙方收益分配，確保乙方權益。2.5店面續(xù)租權條款：租賃期滿前，乙方有權申請續(xù)租，甲方應予以考慮。說明：乙方在租賃期滿前有權申請續(xù)租，甲方應考慮乙方申請，給予合理答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：第三方中介提供租賃服務，乙方需支付中介費用，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任條款：中介應保證提供真實、合法的租賃信息，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應承擔相應責任。說明：第三方中介提供租賃服務，需保證信息真實、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應承擔相應責任。3.3中介保密條款：中介對租賃雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。說明：第三方中介在租賃過程中獲取的租賃雙方信息，需嚴格保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介糾紛解決條款：中介與租賃雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：第三方中介與租賃雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設施清單3.店面裝修標準4.店面招牌設計圖5.品牌使用規(guī)范6.中介服務合同7.爭議解決仲裁協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供店面或設施。認定：甲方應在合同約定的日期前提供店面及設施，若未提供或提供的設施不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方應在合同約定的日期前支付租金，若未支付或逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變店面用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時收取租金。認定：甲方應在乙方支付租金后的____日內(nèi)收取租金，若未按時收取，視為違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未按約定履行合同義務。認定：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同義務，若一方未履行通知義務或未暫停履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，對店面設施造成損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并確保不影響甲方利益。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導致店面虧損。解決辦法：乙方應采取措施改善經(jīng)營狀況，若無法改善，雙方協(xié)商解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，雙方意見不一致。解決辦法：按照合同約定的不可抗力處理方式解決。五、所有應用場景：1.咖啡飲品店租賃。2.店面裝修與維護。3.品牌使用與宣傳。4.店面經(jīng)營管理與指導。5.中介服務與糾紛解決。全文完。2025年度咖啡飲品店面租賃合同范本（休閑時光）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的咖啡飲品店面，現(xiàn)擬出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于_________的咖啡飲品店面出租給乙方使用，乙方應按照合同約定支付租金、履行相關義務，并享有相應的權利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.咖啡飲品店面：指甲方擁有的位于_________的用于經(jīng)營咖啡飲品業(yè)務的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃咖啡飲品店面的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用咖啡飲品店面的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有咖啡飲品店面的單位或個人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃咖啡飲品店面的單位或個人。3.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，使用甲方咖啡飲品店面的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.甲方應保證咖啡飲品店面的設施設備齊全、安全可靠。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用咖啡飲品店面。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的咖啡飲品店面位于_________。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離咖啡飲品店面；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應無息退還。3.水電費：乙方在使用咖啡飲品店面的過程中，產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。4.維修基金：乙方應按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于店面日常維護和修繕。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日支付當期的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費：乙方應在每月的水電費結算后支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方使用咖啡飲品店面。2.乙方支付的費用應按照實際發(fā)生的金額計算，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供咖啡飲品店面的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成咖啡飲品店面損壞的，應承擔維修或賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方擁有的商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減少損失；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為；2.甲方擁有的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對咖啡飲品店面的所有權。2.甲方保留對咖啡飲品店面經(jīng)營內(nèi)容的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入咖啡飲品店面的權利。2.甲方保留在合同約定的維修基金不足時，有權要求乙方增加維修基金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就咖啡飲品店面的經(jīng)營事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間提供所需的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于咖啡飲品店面租賃的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.咖啡飲品店面租賃清單2.甲方提供的設施設備清單3.本合同修改和補充文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡飲品店面租賃清單2.甲方提供的設施設備清單3.本合同修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供咖啡飲品店面；違反保密條款；未按合同約定支付租金、保證金或其他費用。乙方違約：未按時支付租金、保證金或其他費用；違反合同約定的使用規(guī)定，造成咖啡飲品店面損壞；違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為的認定，協(xié)商不成可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政府行為等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法程序。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款。5.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行變更或增加的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權采取必要的措施，如暫停乙方使用咖啡飲品店面。2.問題：咖啡飲品店面設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照合同約定承擔維修或賠償責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失，合同無法履行時，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，為了履行本合同而加入的任何個人或組織。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務。第三方有權獲得合同履行過程中產(chǎn)生的收益。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應配合甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的咖啡飲品店面。乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用咖啡飲品店面。乙方有權要求甲方在合同期滿或提前解除合同時，退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益。乙方有權要求甲方對咖啡飲品店面進行必要的維護和修繕。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供咖啡飲品店面的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。甲方不得在合同期內(nèi)提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和其他費用。甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金收益。甲方有權要求乙方對咖啡飲品店面進行必要的維護和修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成咖啡飲品店面損壞的，應承擔維修或賠償責任。乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度咖啡飲品店面租賃合同范本（休閑時光）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.店面使用范圍7.2.店面使用限制8.店面維護及保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.店面裝修及改造9.1.裝修及改造申請9.2.裝修及改造費用9.3.裝修及改造驗收10.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.店面轉(zhuǎn)讓10.2.店面轉(zhuǎn)租11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.店面基本情況2.1.店面位置：___________2.2.店面面積：___________平方米2.3.店面結構：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2.租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：租金支付時間為每月____日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金水平變化情況，由雙方協(xié)商確定。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應于調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：租賃合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣___________元作為押金。6.2.押金支付方式：押金支付方式與租金支付方式相同。6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還押金。6.4.押金退還方式：押金退還時，出租方應將押金原路退還給承租方。7.使用范圍及限制7.1.店面使用范圍：承租方僅限于在租賃店面上經(jīng)營咖啡飲品業(yè)務。7.2.店面使用限制：7.2.1.承租方不得擅自改變店面結構，如需改動，應事先取得出租方書面同意。7.2.2.承租方不得在店面上從事與咖啡飲品業(yè)務無關的活動。7.2.3.承租方不得在店面上存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.店面維護及保養(yǎng)8.1.出租方責任8.1.1.出租方負責店面的基礎設施維護，確保店面在租賃期間符合安全標準。8.1.2.出租方負責店面的公共區(qū)域清潔，包括但不限于衛(wèi)生間、樓梯、走廊等。8.1.3.出租方在租賃期間因維修或改造需要暫時關閉店面時，應提前____日通知承租方。8.2.承租方責任8.2.1.承租方負責店面的日常清潔和維護，包括但不限于店面內(nèi)部、廚房、吧臺等。8.2.2.承租方負責對店面進行定期檢查，確保所有設施設備正常運行。8.2.3.承租方在租賃期間因自身原因?qū)е碌昝嬖O施損壞，應負責修復或賠償。9.店面裝修及改造9.1.裝修及改造申請9.1.1.承租方如需對店面進行裝修或改造，應提前____日向出租方提出書面申請。9.1.2.申請內(nèi)容包括裝修或改造方案、費用預算、施工時間等。9.2.裝修及改造費用9.2.1.裝修及改造費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。9.2.2.裝修及改造完成后，承租方應向出租方提供相關驗收報告。9.3.裝修及改造驗收9.3.1.裝修及改造完成后，出租方應在____日內(nèi)對裝修或改造工程進行驗收。9.3.2.驗收合格后，出租方應在____日內(nèi)向承租方出具驗收合格證明。10.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.店面轉(zhuǎn)讓10.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2.如需轉(zhuǎn)讓，承租方應提前____日向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明。10.2.店面轉(zhuǎn)租10.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前____日向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明。11.違約責任11.1.承租方違約責任11.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。11.1.2.承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。11.2.出租方違約責任11.2.1.出租方未按時交付店面，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。11.2.2.出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同前，一方應書面通知另一方。13.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同附件店面租賃合同店面平面圖裝修及改造方案其他雙方認為必要的文件。14.3.合同解釋權14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.第三方職責15.3.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、信息溝通、糾紛調(diào)解等工作。15.3.2.擔保方：負責對承租方的履約能力進行擔保，確保合同履行。15.3.3.評估機構：負責對店面價值、租金等進行評估。15.3.4.維修服務提供方：負責對店面設施設備進行維修保養(yǎng)。15.4.第三方權利15.4.1.中介方：有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。15.4.2.擔保方：有權要求承租方提供相應