2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)逐漸成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向。為提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)承包，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行，保障社區(qū)居民的正常生活。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)領(lǐng)域，包括但不限于弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能社區(qū)設(shè)施：指為滿足社區(qū)居民生活需求，集成了智能技術(shù)的各類設(shè)施。（2）維護(hù)承包：指乙方根據(jù)甲方要求，對智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換零部件等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)施維護(hù)工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不合格的維修進(jìn)行投訴；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和場地，協(xié)助乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料、技術(shù)要求和現(xiàn)場情況；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換零部件；（3）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題時，及時向甲方匯報并采取相應(yīng)措施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方智能社區(qū)所在區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換零部件，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清一切債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智能社區(qū)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)施的實(shí)際維護(hù)需求，乙方提供詳細(xì)的維護(hù)計劃和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。（2）備品備件費(fèi)用：乙方根據(jù)設(shè)施維護(hù)的需要，提前采購必要的備品備件，費(fèi)用按照實(shí)際采購價格計算。（3）人工費(fèi)用：乙方派遣的專業(yè)技術(shù)人員在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)期間產(chǎn)生的合理人工費(fèi)用。（4）交通費(fèi)用：乙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的合理交通費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方在乙方提交的月度維護(hù)報告和費(fèi)用清單審核無誤后，于次月15日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的80%。（2）備品備件費(fèi)用：甲方在乙方提交的備品備件采購清單和費(fèi)用清單審核無誤后，于采購后15個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用和交通費(fèi)用：甲方在乙方提交的相應(yīng)費(fèi)用清單和報銷單審核無誤后，于次月15日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時間如下：（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月支付一次，每次支付上月維護(hù)費(fèi)用的80%。（2）備品備件費(fèi)用：根據(jù)采購情況，分批支付。（3）人工費(fèi)用和交通費(fèi)用：每月支付一次，支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定賠償對方，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的其他信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理設(shè)施維護(hù)中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能社區(qū)設(shè)施清單及詳細(xì)資料。2.乙方提供的設(shè)施維護(hù)計劃和費(fèi)用預(yù)算。3.乙方提供的備品備件采購清單和費(fèi)用清單。4.乙方提供的設(shè)施維護(hù)報告和費(fèi)用清單。5.乙方提供的備品備件采購報告和費(fèi)用清單。6.乙方提供的設(shè)施維護(hù)過程中的相關(guān)記錄和證明。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作的，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，由乙方提供付款憑證和逾期付款通知，甲方收到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)支付，視為違約。（2）乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作的，由甲方提供書面通知和違約證明，乙方收到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)完成，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，由甲方提供相關(guān)證據(jù)，乙方承認(rèn)泄露行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供付款憑證和逾期付款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。2.問題：乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供書面通知和違約證明，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成工作，否則甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)，并向乙方發(fā)出警告，要求其停止泄露行為。如乙方繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。如溝通不暢，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為設(shè)施維護(hù)的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)工作的相關(guān)資料和記錄。（2）第三方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的整改，以確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和客觀性。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的有效執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的工作條件和場地。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的利潤，以保證其正常運(yùn)營。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和指導(dǎo)。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)施維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不合格的維修進(jìn)行投訴。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維護(hù)報告和費(fèi)用清單。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，以保證設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)建議和改進(jìn)方案。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)惠價格和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包合同范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的2.3合同范圍第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容第四章承包方責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)時間4.4維護(hù)質(zhì)量4.5維護(hù)安全4.6應(yīng)急處理第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供維護(hù)所需的條件5.2支付維護(hù)費(fèi)用5.3監(jiān)督和維護(hù)工作的實(shí)施5.4協(xié)助解決維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題第六章合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更及終止程序第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十二章其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件的效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（委托方）：_______1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2乙方（承包方）：_______1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景：_______2.2合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智能社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.3合同范圍：包括但不限于社區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)。第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目內(nèi)容：提供智能社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除及應(yīng)急處理等服務(wù)。第四章承包方責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)范圍：按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)施清單進(jìn)行維護(hù)。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3維護(hù)時間：按照甲方要求的時間進(jìn)行維護(hù)。4.4維護(hù)質(zhì)量：保證維護(hù)后的設(shè)施符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.5維護(hù)安全：確保維護(hù)過程中人員安全和設(shè)施安全。4.6應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理設(shè)施故障和突發(fā)事件。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供維護(hù)所需的條件：包括但不限于工作場所、設(shè)備、材料等。5.2支付維護(hù)費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付維護(hù)費(fèi)用。5.3監(jiān)督和維護(hù)工作的實(shí)施：對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.4協(xié)助解決維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題：配合乙方解決維護(hù)過程中遇到的問題。第六章合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用總額：_______元6.2費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用支付時間：_______6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價格變動和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第七章合同變更及終止7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可終止合同。7.3合同變更及終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1未能按照合同約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.1.2維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，乙方應(yīng)支付違約金。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1未按時支付維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2未能提供必要的維護(hù)條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十二章其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人員：甲方（蓋章）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的維護(hù)計劃：1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的年度維護(hù)計劃，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。1.1.2甲方應(yīng)提前_______天將維護(hù)計劃通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。1.2甲方監(jiān)督與驗(yàn)收：1.2.1甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合要求。1.2.2乙方完成維護(hù)工作后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽字確認(rèn)。1.3甲方提供的設(shè)施資料：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)施資料，包括設(shè)施清單、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等。1.3.2乙方在維護(hù)過程中如需查閱設(shè)施資料，甲方應(yīng)予以配合。1.4甲方對乙方工作的支持：1.4.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工具、材料等，以確保乙方順利完成維護(hù)工作。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方在維護(hù)過程中的人身安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的維護(hù)計劃：2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施資料，制定詳細(xì)的年度維護(hù)計劃，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.1.2乙方應(yīng)提前_______天將維護(hù)計劃提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2乙方維護(hù)工作的獨(dú)立性：2.2.1乙方在維護(hù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方其他部門或個人的干涉。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)需要調(diào)整工作計劃，但應(yīng)及時通知甲方。2.3乙方對設(shè)施的了解與評估：2.3.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行全面了解和評估。2.3.2乙方在維護(hù)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取措施。2.4乙方對甲方工作的配合：2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參加甲方組織的培訓(xùn)、會議等。2.4.2乙方應(yīng)確保維護(hù)工作不影響甲方的正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：3.1.1合同雙方可協(xié)商引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和爭議解決。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理爭議。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)工作的實(shí)施，確保符合合同約定。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織合同雙方的溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介的費(fèi)用：3.3.1第三方中介的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中。3.4第三方中介的獨(dú)立性：3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)施清單2.附件二：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表4.附件四：年度維護(hù)計劃5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定完成維護(hù)工作。違約行為的認(rèn)定：甲方驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)維護(hù)工作未按約定完成，或乙方未能在約定時間內(nèi)完成維護(hù)工作。2.違約行為：甲方未按時支付維護(hù)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付時間未支付費(fèi)用。3.違約行為：乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定。違約行為的認(rèn)定：甲方驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)維護(hù)后的設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能公正處理爭議。違約行為的認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，第三方中介機(jī)構(gòu)在處理爭議時存在偏見或不當(dāng)行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)過程中設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時修復(fù)故障，并向甲方報告。2.問題：甲方未提供必要的維護(hù)條件。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出需求后_______天內(nèi)提供所需條件，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)處理爭議不公。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或直接向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)：適用于各類智能社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。2.第三方監(jiān)督：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的場景。3.爭議解決：適用于合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧，需要通過爭議解決機(jī)制解決的情況。全文完。2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能社區(qū)設(shè)施名稱及數(shù)量2.2維護(hù)服務(wù)范圍2.3維護(hù)服務(wù)期限3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施日常維護(hù)3.2設(shè)施故障排除3.3設(shè)施升級改造3.4設(shè)施安全檢查4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能社區(qū)管理乙方：設(shè)施維護(hù)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能社區(qū)設(shè)施名稱及數(shù)量智能門禁系統(tǒng)：10套智能監(jiān)控系統(tǒng)：20套智能照明系統(tǒng)：30套其他設(shè)施：5套2.2維護(hù)服務(wù)范圍日常清潔、保養(yǎng)故障檢測、維修系統(tǒng)升級、優(yōu)化安全檢查、隱患排查2.3維護(hù)服務(wù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施日常維護(hù)每日對設(shè)施進(jìn)行清潔、擦拭，保持設(shè)施外觀整潔每月對設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.2設(shè)施故障排除接到故障報告后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用3.3設(shè)施升級改造根據(jù)甲方需求，提供設(shè)施升級改造方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施確保升級改造后的設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提高社區(qū)智能化水平3.4設(shè)施安全檢查每季度對設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查，確保設(shè)施安全可靠對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時整改，消除安全隱患4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式按季度支付，每個季度支付上季度費(fèi)用的1/44.3費(fèi)用支付時間每個季度一個工作日支付上季度費(fèi)用5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限自2025年1月1日至2025年12月31日5.2合同履行地點(diǎn)智能社區(qū)5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)、故障排除、升級改造和安全檢查等工作5.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合6.違約責(zé)任6.1違約情形未能按時完成維修工作維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查未按合同約定支付費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，按損失金額的一定比例計算違約金，最高不超過合同總額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.4合同終止日期根據(jù)合同履行情況或解除合同通知的日期確定。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：智能社區(qū)設(shè)施清單附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程11.2合同附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了智能社區(qū)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二詳細(xì)說明了維護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程及應(yīng)急響應(yīng)措施。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期2025年1月1日13.2合同生效日期同本合同簽訂日期14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)市市場監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測、安全評估或爭議調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時間、介入范圍等；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，并明確告知介入事宜；（3）第三方應(yīng)在收到邀請后，在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；（4）第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因造成的設(shè)施損壞或功能障礙；（2）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩唬?）因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的配合和支持，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。20.第三方協(xié)議20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。20.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能社區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明智能社區(qū)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)服務(wù)范圍。2.附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說明維護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程、應(yīng)急響應(yīng)措施、維修記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范雙方維護(hù)服務(wù)行為。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、介入時間、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在履行合同過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為、處理結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費(fèi)用（2）乙方未按時完成維修工作（3）乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（4）乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查（5）第三方泄露商業(yè)秘密（6）第三方違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。（2）乙方未按時完成維修工作：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。（3）乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查：乙方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行檢查導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。（5）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（6）第三方違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付費(fèi)用：如甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付第一季度費(fèi)用，但至2025年4月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。2.乙方未按時完成維修工作：如乙方應(yīng)在接到故障報告后48小時內(nèi)完成維修，但實(shí)際維修時間為72小時，則乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。全文完。2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)的建設(shè)已成為推動城市現(xiàn)代化的重要手段。為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，確保智能社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定對智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，特委托乙方進(jìn)行承包。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能社區(qū)設(shè)施在維護(hù)過程中達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為社區(qū)居民提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等各方面智能化、一體化的社區(qū)。（2）設(shè)施維護(hù)：指對智能社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更新等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能社區(qū)設(shè)施：指智能社區(qū)內(nèi)用于提供居民生活服務(wù)、保障居民生活安全、提高居民生活品質(zhì)的各類設(shè)施，如安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。（2）承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)甲方委托的智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)工作；（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）有權(quán)要求乙方在設(shè)施維護(hù)過程中，確保居民生命財產(chǎn)安全；（4）有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)工作；（2）保證設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在設(shè)施維護(hù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方相關(guān)規(guī)定；（4）對設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施進(jìn)行整改；（5）按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對智能社區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更新等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)智能社區(qū)設(shè)施的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度維護(hù)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用：維護(hù)過程中所需更換或補(bǔ)充的材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用：乙方派出人員進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的人工費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等因維護(hù)工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單和發(fā)票后的15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度支付，于合同生效后10個工作日內(nèi)支付第一年度的維護(hù)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)在每次材料使用后10個工作日內(nèi)提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到后15個工作日內(nèi)支付；（3）人工費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)提交工資單和費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式進(jìn)行；（2）如乙方未按照合同約定提供合格的維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量價值的_____%；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以違約行為造成的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，采用現(xiàn)金賠償、修理、更換或重新提供服務(wù)等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的智能社區(qū)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)方法等信息；（3）乙方在履行合同過程中獲取的甲方內(nèi)部資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致智能社區(qū)設(shè)施損壞，乙方無法按時完成維護(hù)工作；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方在合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能社區(qū)設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置智能社區(qū)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)智能社區(qū)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的整改措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智能社區(qū)設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供維護(hù)工作所需的場地、設(shè)施和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭的協(xié)議。