2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)商第三章房屋租賃協(xié)議3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5房屋使用范圍3.6房屋維護(hù)責(zé)任3.7房屋損壞賠償?shù)谒恼骂A(yù)售合同4.1預(yù)售房屋基本情況4.2預(yù)售價(jià)格及支付方式4.3預(yù)售合同簽訂日期4.4預(yù)售合同解除條件4.5預(yù)售合同違約責(zé)任4.6預(yù)售合同終止條件第五章合同履行與變更5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除程序5.5合同終止條件第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付期限第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件8.4不可抗力證明文件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.2附件二：預(yù)售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3通知條款14.4合同解釋與適用法律14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地址：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.5項(xiàng)目開發(fā)商：_________第三章房屋租賃協(xié)議3.1租賃房屋基本情況：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：3.4.3調(diào)整方法：3.5房屋使用范圍：3.5.1使用性質(zhì)：3.5.2使用限制：3.6房屋維護(hù)責(zé)任：3.6.1出租方責(zé)任：3.6.2承租方責(zé)任：3.7房屋損壞賠償：3.7.1損壞認(rèn)定：3.7.2賠償責(zé)任：3.7.3賠償方式：第四章預(yù)售合同4.1預(yù)售房屋基本情況：4.1.1房屋坐落：4.1.2房屋面積：4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：4.1.4房屋裝修情況：4.2預(yù)售價(jià)格及支付方式：4.2.1預(yù)售價(jià)格：4.2.2支付周期：4.2.3支付方式：4.3預(yù)售合同簽訂日期：____年__月__日4.4預(yù)售合同解除條件：4.4.1不可抗力：4.4.2合同違約：4.4.3其他法定解除條件：4.5預(yù)售合同違約責(zé)任：4.5.1違約情形：4.5.2違約責(zé)任：4.5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.6預(yù)售合同終止條件：4.6.1合同解除：4.6.2合同終止：第五章合同履行與變更5.1合同履行主體：5.1.1出租方履行責(zé)任：5.1.2承租方履行責(zé)任：5.2合同履行期限：5.2.1履行開始日期：5.2.2履行結(jié)束日期：5.3合同變更程序：5.3.1變更提議：5.3.2變更審批：5.3.3變更通知：5.4合同解除程序：5.4.1解除提議：5.4.2解除審批：5.4.3解除通知：5.5合同終止條件：5.5.1合同履行完畢：5.5.2合同解除：5.5.3其他法定終止條件：第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1調(diào)解：6.1.2仲裁：6.1.3訴訟：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：6.2.3人民法院：6.3爭議解決程序：6.3.1提出爭議：6.3.2爭議解決：6.3.3執(zhí)行裁決：6.4爭議解決費(fèi)用：6.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：6.4.2費(fèi)用承擔(dān)：第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方違約：7.1.2承租方違約：7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1返還租金：7.2.2支付違約金：7.2.3損害賠償：7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金比例：7.3.2違約金上限：7.4違約金支付期限：7.4.1支付時(shí)間：7.4.2支付方式：第八章不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力解除合同的條件：8.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.2不可抗力持續(xù)超過合同履行期限的合理期限；8.3.3不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不必要。8.4不可抗力證明文件：8.4.1合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)證明不可抗力發(fā)生的責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2接收解除合同的通知；9.2.3確認(rèn)解除合同的生效。9.3合同解除通知：9.3.1通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期；9.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應(yīng)立即停止合同履行；9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；9.4.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方確認(rèn)合同終止；10.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止通知：10.3.1通知內(nèi)容應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期；10.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。10.4合同終止后的處理：10.4.1雙方應(yīng)立即停止合同履行；10.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；10.4.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.2附件二：預(yù)售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽署；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同備案要求：12.2.1合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案；12.2.2備案機(jī)構(gòu)為_________。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱：12.3.2合同備案機(jī)構(gòu)地址：12.3.3合同備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：12.4合同備案程序：12.4.1提交備案申請；12.4.2審核備案材料；12.4.3發(fā)放備案證明。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止合同履行；13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；13.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)立即停止合同履行；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；13.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算合同解除與終止后的費(fèi)用；13.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、違約金、賠償金等。13.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)；13.4.2債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)免除等。第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：14.2.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；14.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3通知條款：14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方；14.3.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送。14.4合同解釋與適用法律：14.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：___________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同履行期間，如甲方因自身原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。在此期間，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方裝修調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。裝修調(diào)整期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說明：如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.4甲方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.5甲方合同解除權(quán)條款：說明：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋用途等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：說明：本合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)予以配合。續(xù)約期限和租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)條款：說明：如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場平均租金下跌幅度的50%。調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.4乙方房屋使用調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋使用功能，但需征得甲方同意。調(diào)整過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.5乙方合同解除權(quán)條款：說明：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約包括但不限于未按時(shí)交付房屋、擅自調(diào)整租金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。如合同中未約定中介費(fèi)用，則由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。如合同中未約定傭金支付方式，則由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款：說明：如中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議2.附件二：預(yù)售合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.擅自調(diào)整租金；c.未履行裝修調(diào)整權(quán)；d.未履行房屋使用監(jiān)督權(quán)；e.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。乙方違約：a.拖欠租金；b.擅自改變房屋用途；c.未履行裝修改造權(quán)；d.未履行房屋使用調(diào)整權(quán)；e.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系終止的行為。3.合同終止：指合同關(guān)系因合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等原因而結(jié)束。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方未在合理期限內(nèi)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：合同履行過程中，乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃協(xié)議延期：適用于甲方因項(xiàng)目原因需要延長租賃期限的情況。2.預(yù)售合同簽訂：適用于乙方購買預(yù)售房屋的情況。3.房屋租賃合同履行：適用于甲方將房屋出租給乙方的正常租賃關(guān)系。4.房屋買賣合同履行：適用于乙方購買甲方房屋的情況。5.房屋租賃合同解除：適用于因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤獬那闆r。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.1延期協(xié)議的基本信息1.2雙方主體資格和授權(quán)1.3項(xiàng)目基本情況1.4延期原因及目的1.5延期期限及條件1.6延期費(fèi)用及支付方式1.7違約責(zé)任及處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項(xiàng)2.1預(yù)售合同的基本信息2.2雙方主體資格和授權(quán)2.3項(xiàng)目基本情況2.4預(yù)售面積、單價(jià)及總價(jià)2.5預(yù)付款及分期付款方式2.6預(yù)售合同解除條件及程序2.7違約責(zé)任及處理2.8爭議解決方式2.9合同生效及終止2.10其他約定事項(xiàng)3.1房屋租賃的基本信息3.2雙方主體資格和授權(quán)3.3房屋基本情況3.4租賃期限及起止日期3.5租金及支付方式3.6租賃保證金及退還條件3.7用途及禁止事項(xiàng)3.8違約責(zé)任及處理3.9爭議解決方式3.10合同生效及終止3.11其他約定事項(xiàng)4.1合同的簽訂及生效4.2合同的修改及補(bǔ)充4.3合同的解除及終止4.4合同的轉(zhuǎn)讓及繼承4.5合同的公告及送達(dá)4.6合同的履行及保證4.7合同的保管及檔案4.8合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議4.9合同的終止及后續(xù)處理4.10其他約定事項(xiàng)5.1房屋的交付及驗(yàn)收5.2房屋的維修及保養(yǎng)5.3房屋的用途及禁止事項(xiàng)5.4房屋的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)5.5房屋的抵押及轉(zhuǎn)讓5.6房屋的租賃及轉(zhuǎn)租5.7房屋的違約責(zé)任及處理5.8房屋的爭議解決方式5.9房屋的合同生效及終止5.10其他約定事項(xiàng)6.1項(xiàng)目的規(guī)劃及建設(shè)6.2項(xiàng)目的審批及備案6.3項(xiàng)目的投資及融資6.4項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收6.5項(xiàng)目的交付及使用6.6項(xiàng)目的維修及保養(yǎng)6.7項(xiàng)目的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.8項(xiàng)目的違約責(zé)任及處理6.9項(xiàng)目的爭議解決方式6.10其他約定事項(xiàng)7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2雙方的違約責(zé)任及處理7.3雙方的保密義務(wù)7.4雙方的通知及送達(dá)7.5雙方的爭議解決方式7.6雙方的合同生效及終止7.7雙方的其他約定事項(xiàng)8.1項(xiàng)目的銷售及推廣8.2項(xiàng)目的營銷策略及渠道8.3項(xiàng)目的銷售價(jià)格及政策8.4項(xiàng)目的銷售合同及備案8.5項(xiàng)目的銷售進(jìn)度及交付8.6項(xiàng)目的銷售違約責(zé)任及處理8.7項(xiàng)目的銷售爭議解決方式8.8項(xiàng)目的銷售合同生效及終止8.9項(xiàng)目的銷售其他約定事項(xiàng)9.1項(xiàng)目的財(cái)務(wù)及稅務(wù)9.2項(xiàng)目的成本核算及控制9.3項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)及繳納9.4項(xiàng)目的資金籌措及使用9.5項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.6項(xiàng)目的財(cái)務(wù)違約責(zé)任及處理9.7項(xiàng)目的財(cái)務(wù)爭議解決方式9.8項(xiàng)目的財(cái)務(wù)合同生效及終止9.9項(xiàng)目的財(cái)務(wù)其他約定事項(xiàng)10.1項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制10.2項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警10.3項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對(duì)10.4項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理10.5項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)爭議解決方式10.6項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)合同生效及終止10.7項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)其他約定事項(xiàng)11.1項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收11.2項(xiàng)目的交付及使用11.3項(xiàng)目的維修及保養(yǎng)11.4項(xiàng)目的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)11.5項(xiàng)目的違約責(zé)任及處理11.6項(xiàng)目的爭議解決方式11.7項(xiàng)目的合同生效及終止11.8項(xiàng)目的其他約定事項(xiàng)12.1項(xiàng)目的售后及保修12.2項(xiàng)目的售后維修及保養(yǎng)12.3項(xiàng)目的售后服務(wù)及政策12.4項(xiàng)目的售后責(zé)任及處理12.5項(xiàng)目的售后爭議解決方式12.6項(xiàng)目的售后合同生效及終止12.7項(xiàng)目的售后其他約定事項(xiàng)13.1項(xiàng)目的退出機(jī)制13.2項(xiàng)目的退出條件及程序13.3項(xiàng)目的退出責(zé)任及處理13.4項(xiàng)目的退出爭議解決方式13.5項(xiàng)目的退出合同生效及終止13.6項(xiàng)目的退出其他約定事項(xiàng)14.1合同的解除及終止14.2合同的終止后處理14.3合同的終止?fàn)幾h解決方式14.4合同的終止合同生效及終止14.5合同的終止其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1延期協(xié)議的基本信息1.1.1延期協(xié)議編號(hào)：_______1.1.2項(xiàng)目名稱：_______1.1.3延期協(xié)議簽訂日期：_______1.1.4延期協(xié)議生效日期：_______1.2雙方主體資格和授權(quán)1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方法定代表人：_______1.2.3承租方名稱：_______1.2.4承租方法定代表人：_______1.2.5雙方授權(quán)代表簽字：_______1.3項(xiàng)目基本情況1.3.1項(xiàng)目名稱：_______1.3.2項(xiàng)目地址：_______1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.3.4項(xiàng)目建筑面積：_______1.4延期原因及目的1.4.1延期原因：_______1.4.2延期目的：_______1.5延期期限及條件1.5.1延期期限：_______1.5.2延期條件：_______1.6延期費(fèi)用及支付方式1.6.1延期費(fèi)用：_______1.6.2支付方式：_______1.7違約責(zé)任及處理1.7.1出租方違約責(zé)任：_______1.7.2承租方違約責(zé)任：_______1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式：_______1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件：_______1.9.2合同終止條件：_______1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1其他約定事項(xiàng)：_______2.1預(yù)售合同的基本信息2.1.1預(yù)售合同編號(hào)：_______2.1.2項(xiàng)目名稱：_______2.1.3預(yù)售合同簽訂日期：_______2.1.4預(yù)售合同生效日期：_______2.2雙方主體資格和授權(quán)2.2.1開發(fā)商名稱：_______2.2.2開發(fā)商法定代表人：_______2.2.3購買方名稱：_______2.2.4購買方法定代表人：_______2.2.5雙方授權(quán)代表簽字：_______2.3項(xiàng)目基本情況2.3.1項(xiàng)目名稱：_______2.3.2項(xiàng)目地址：_______2.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.3.4項(xiàng)目建筑面積：_______2.4預(yù)售面積、單價(jià)及總價(jià)2.4.1預(yù)售面積：_______2.4.2單價(jià)：_______2.4.3總價(jià)：_______2.5預(yù)付款及分期付款方式2.5.1預(yù)付款：_______2.5.2分期付款方式：_______2.6預(yù)售合同解除條件及程序2.6.1解除條件：_______2.6.2解除程序：_______2.7違約責(zé)任及處理2.7.1開發(fā)商違約責(zé)任：_______2.7.2購買方違約責(zé)任：_______2.8爭議解決方式2.8.1爭議解決方式：_______2.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______2.9合同生效及終止2.9.1合同生效條件：_______2.9.2合同終止條件：_______2.10其他約定事項(xiàng)2.10.1其他約定事項(xiàng)：_______3.1房屋租賃的基本信息3.1.1房屋租賃合同編號(hào)：_______3.1.2項(xiàng)目名稱：_______3.1.3房屋租賃合同簽訂日期：_______3.1.4房屋租賃合同生效日期：_______3.2雙方主體資格和授權(quán)3.2.1出租方名稱：_______3.2.2出租方法定代表人：_______3.2.3承租方名稱：_______3.2.4承租方法定代表人：_______3.2.5雙方授權(quán)代表簽字：_______3.3房屋基本情況3.3.1房屋地址：_______3.3.2房屋面積：_______3.3.3房屋用途：_______3.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4租賃期限及起止日期3.4.1租賃期限：_______3.4.2租賃起止日期：_______3.5租金及支付方式3.5.1租金金額：_______3.5.2支付方式：_______3.6租賃保證金及退還條件3.6.1保證金金額：_______3.6.2退還條件：_______3.7用途及禁止事項(xiàng)3.7.1用途：_______3.7.2禁止事項(xiàng)：_______3.8違約責(zé)任及處理3.8.1出租方違約責(zé)任：_______3.8.2承租方違約責(zé)任：_______3.9爭議解決方式3.9.1爭議解決方式：_______3.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.10合同生效及終止3.10.1合同生效條件：_______3.10.2合同終止條件：_______3.11其他約定事項(xiàng)3.11.1其他約定事項(xiàng)：_______4.1合同的簽訂及生效4.1.1合同簽訂日期：_______4.1.2合同生效日期：_______4.2合同的修改及補(bǔ)充4.2.1修改及補(bǔ)充程序：_______4.3合同的解除及終止4.3.1解除條件：_______4.3.2解除程序：_______4.4合同的轉(zhuǎn)讓及繼承4.4.1轉(zhuǎn)讓條件：_______4.4.2繼承條件：_______4.5合同的公告及送達(dá)4.5.1公告方式：_______4.5.2送達(dá)方式：_______4.6合同的履行及保證4.6.1履行義務(wù)：_______4.6.2保證方式：_______4.7合同的保管及檔案4.7.1保管責(zé)任：_______4.7.2檔案管理：_______4.8合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議4.8.1附件清單：_______4.8.2補(bǔ)充協(xié)議：_______4.9合同的終止及后續(xù)處理4.9.1終止程序：_______4.9.2后續(xù)處理：_______4.10其他約定事項(xiàng)4.10.1其他約定事項(xiàng)：_______5.1房屋的交付及驗(yàn)收5.1.1交付日期：_______5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3驗(yàn)收程序：_______5.2房屋的維修及保養(yǎng)5.2.1維修責(zé)任：_______5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3房屋的用途及禁止事項(xiàng)5.3.1用途：_______5.3.2禁止事項(xiàng)：_______5.4房屋的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)5.4.1權(quán)屬情況：_______5.4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：_______5.5房屋的抵押及轉(zhuǎn)讓5.5.1抵押條件：_______5.5.2轉(zhuǎn)讓條件：_______5.6房屋的租賃及轉(zhuǎn)租5.6.1租賃條件：_______5.6.2轉(zhuǎn)租條件：_______5.7房屋的違約責(zé)任及處理5.7.1違約責(zé)任：_______5.7.2處理方式：_______5.8房屋的爭議解決方式5.8.1爭議解決方式：_______5.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______5.9房屋的合同生效及終止5.9.1合同生效條件：_______5.9.2合同終止條件：_______5.10其他約定事項(xiàng)5.10.1其他約定事項(xiàng)：_______6.1項(xiàng)目的規(guī)劃及建設(shè)6.1.1規(guī)劃批準(zhǔn)文件：_______6.1.2建設(shè)施工許可證：_______6.2項(xiàng)目的審批及備案6.2.1審批文件：_______6.2.2備案文件：_______6.3項(xiàng)目的投資及融資6.3.1投資額度：_______6.3.2融資方式：_______6.4項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收6.4.1施工進(jìn)度：_______6.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.5項(xiàng)目的交付及使用6.5.1交付日期：_______6.5.2使用條件：_______6.6項(xiàng)目的維修及保養(yǎng)6.6.1維修責(zé)任：_______6.6.2保養(yǎng)責(zé)任：_______6.7項(xiàng)目的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.7.1權(quán)屬情況：_______6.7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：_______6.8項(xiàng)目的違約責(zé)任及處理6.8.1違約責(zé)任：_______6.8.2處理方式：_______6.9項(xiàng)目的爭議解決方式6.9.1爭議解決方式：_______6.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.10其他約定事項(xiàng)6.10.1其他約定事項(xiàng)：_______7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方權(quán)利與義務(wù)：_______7.1.2承租方權(quán)利與義務(wù)：_______7.2雙方的違約責(zé)任及處理7.2.1出租方違約責(zé)任：_______7.2.2承租方違約責(zé)任：_______7.3雙方的保密義務(wù)7.3.1保密內(nèi)容：_______7.3.2保密期限：_______7.4雙方的通知及送達(dá)7.4.1通知方式：_______7.4.2送達(dá)方式：_______7.5雙方的爭議解決方式7.5.1爭議解決方式：_______7.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.6雙方的合同生效及終止7.6.1合同生效條件：_______7.6.2合同終止條件：_______7.7雙方的其他約定事項(xiàng)7.7.1其他約定事項(xiàng)：_______8.1項(xiàng)目的銷售及推廣8.1.1銷售策略：_______8.1.2推廣渠道：_______8.1.3銷售價(jià)格：_______8.1.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______8.2項(xiàng)目的營銷策略及渠道8.2.1營銷目標(biāo)：_______8.2.2營銷活動(dòng)：_______8.2.3渠道合作：_______8.3項(xiàng)目的銷售價(jià)格及政策8.3.1基礎(chǔ)價(jià)格：_______8.3.2價(jià)格優(yōu)惠：_______8.3.3價(jià)格調(diào)整：_______8.4項(xiàng)目的銷售合同及備案8.4.1銷售合同格式：_______8.4.2合同備案要求：_______8.5項(xiàng)目的銷售進(jìn)度及交付8.5.1銷售進(jìn)度目標(biāo)：_______8.5.2交付時(shí)間表：_______8.6項(xiàng)目的銷售違約責(zé)任及處理8.6.1違約責(zé)任：_______8.6.2處理方式：_______8.7項(xiàng)目的銷售爭議解決方式8.7.1爭議解決方式：_______8.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.8項(xiàng)目的銷售合同生效及終止8.8.1合同生效條件：_______8.8.2合同終止條件：_______8.9項(xiàng)目的銷售其他約定事項(xiàng)8.9.1其他約定事項(xiàng)：_______9.1項(xiàng)目的財(cái)務(wù)及稅務(wù)9.1.1財(cái)務(wù)管理制度：_______9.1.2稅務(wù)申報(bào)制度：_______9.2項(xiàng)目的成本核算及控制9.2.1成本核算方法：_______9.2.2成本控制措施：_______9.3項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)及繳納9.3.1稅務(wù)申報(bào)時(shí)間：_______9.3.2稅款繳納方式：_______9.4項(xiàng)目的資金籌措及使用9.4.1資金籌措渠道：_______9.4.2資金使用規(guī)定：_______9.5項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.5.1報(bào)表編制要求：_______9.5.2審計(jì)要求：_______9.6項(xiàng)目的財(cái)務(wù)違約責(zé)任及處理9.6.1違約責(zé)任：_______9.6.2處理方式：_______9.7項(xiàng)目的財(cái)務(wù)爭議解決方式9.7.1爭議解決方式：_______9.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.8項(xiàng)目的財(cái)務(wù)合同生效及終止9.8.1合同生效條件：_______9.8.2合同終止條件：_______9.9項(xiàng)目的財(cái)務(wù)其他約定事項(xiàng)9.9.1其他約定事項(xiàng)：_______10.1項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制10.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：_______10.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______10.2項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警10.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：_______10.2.2預(yù)警機(jī)制：_______10.3項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對(duì)10.3.1防范措施：_______10.3.2應(yīng)對(duì)措施：_______10.4項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理10.4.1責(zé)任歸屬：_______10.4.2處理程序：_______10.5項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)爭議解決方式10.5.1爭議解決方式：_______10.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.6項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)合同生效及終止10.6.1合同生效條件：_______10.6.2合同終止條件：_______10.7項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)其他約定事項(xiàng)10.7.1其他約定事項(xiàng)：_______11.1項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______11.1.2驗(yàn)收程序：_______11.2項(xiàng)目的交付及使用11.2.1交付條件：_______11.2.2使用指南：_______11.3項(xiàng)目的維修及保養(yǎng)11.3.1維修責(zé)任：_______11.3.2保養(yǎng)責(zé)任：_______11.4項(xiàng)目的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)11.4.1權(quán)屬登記：_______11.4.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：_______11.5項(xiàng)目的違約責(zé)任及處理11.5.1違約責(zé)任：_______11.5.2處理方式：_______11.6項(xiàng)目的爭議解決方式11.6.1爭議解決方式：_______11.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.7項(xiàng)目的合同生效及終止11.7.1合同生效條件：_______11.7.2合同終止條件：_______11.8項(xiàng)目的其他約定事項(xiàng)11.8.1其他約定事項(xiàng)：_______12.1項(xiàng)目的售后及保修12.1.1售后服務(wù)：_______12.1.2保修期限：_______12.2項(xiàng)目的售后維修及保養(yǎng)12.2.1維修責(zé)任：_______12.2.2保養(yǎng)責(zé)任：_______12.3項(xiàng)目的售后服務(wù)及政策12.3.1服務(wù)內(nèi)容：_______12.3.2政策說明：_______12.4項(xiàng)目的售后責(zé)任及處理12.4.1責(zé)任范圍：_______12.4.2處理程序：_______12.5項(xiàng)目的售后爭議解決方式12.5.1爭議解決方式：_______12.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.6項(xiàng)目的售后合同生效及終止12.6.1合同生效條件：_______12.6.2合同終止條件：_______12.7項(xiàng)目的售后其他約定事項(xiàng)12.7.1其他約定事項(xiàng)：_______13.1項(xiàng)目的退出機(jī)制13.1.1退出條件：_______13.1.2退出程序：_______13.2項(xiàng)目的退出條件及程序13.2.1退出條件：_______13.2.2退出程序：_______13.3項(xiàng)目的退出責(zé)任及處理13.3.1責(zé)任歸屬：_______13.3.2處理方式：_______13.4項(xiàng)目的退出爭議解決方式13.4.1爭議解決方式：_______13.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______13.5項(xiàng)目的退出合同生效及終止13.5.1合同生效條件：_______13.5.2合同終止條件：_______13.6項(xiàng)目的退出其他約定事項(xiàng)13.6.1其他約定事項(xiàng)：_______14.1合同的解除及終止14.1.1解除條件：_______14.1.2解除程序：_______14.2合同的終止后處理14.2.1終止后的權(quán)利義務(wù)：_______14.2.2終止后的資產(chǎn)處理：_______14.3合同的終止?fàn)幾h解決方式14.3.1爭議解決方式：_______14.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______14.4合同的終止合同生效及終止14.4.1合同生效條件：_______14.4.2合同終止條件：_______14.5合同的終止其他約定事項(xiàng)14.5.1其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方：指本合同中甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的：為提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，或因合同履行需要，由甲乙雙方一致同意引入第三方參與。16.1第三方介入的適用范圍16.1.1第三方介入適用于本合同中涉及的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、融資、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制、竣工驗(yàn)收、售后及保修等環(huán)節(jié)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.1.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；18.1.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；18.1.2.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。19.1第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1第三方的權(quán)利：19.1.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；19.1.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.1.2第三方的義務(wù)：19.1.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；19.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；19.1.2.3在合同履行過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的劃分：20.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；20.1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；20.1.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；20.2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；20.2.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。21.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明21.1.1.1明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用；21.1.1.2明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；21.1.1.3明確第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；21.1.1.4明確第三方違約責(zé)任及處理方式。22.1第三方介入后的合同變更22.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.1第三方介入后的合同終止23.1.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。24.1第三方介入后的爭議解決24.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得政府批準(zhǔn)。說明：用于證明項(xiàng)目符合政府規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工已獲得政府批準(zhǔn)。說明：用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。說明：用于證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃條款的具體內(nèi)容。5.預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供預(yù)售合同的副本，包括預(yù)售雙方信息、房屋信息、預(yù)售面積、單價(jià)、總價(jià)等。說明：用于證明預(yù)售關(guān)系的存在和預(yù)售條款的具體內(nèi)容。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說明：用于證明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的全面性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明爭議解決機(jī)制的存在。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金造成的損失。示例：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金造成的損失。3.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按期入住，開發(fā)商應(yīng)支付違約金并賠償購買方因延遲入住造成的損失。4.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，并承擔(dān)因未支付購房款造成的損失。示例：購買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，開發(fā)商有權(quán)要求購買方支付滯納金，并承擔(dān)因未支付購房款造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方擬租賃該項(xiàng)目的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。鑒于項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及乙方實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成延期租賃及預(yù)售合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在延期租賃及預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.預(yù)售：指乙方在房屋交付使用前，按照合同約定支付房款，甲方在房屋交付使用后向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.延期租賃：指在原租賃期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長租賃期限的行為。2.預(yù)售合同：指甲方與乙方簽訂的，約定在房屋交付使用前，乙方支付房款，甲方在房屋交付使用后向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、購房款等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房屋。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、購房款等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，預(yù)售合同期限自房屋交付使用之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃及預(yù)售合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。2.預(yù)售期間，乙方應(yīng)按約定分期支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每月租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.預(yù)售款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期預(yù)售款，后續(xù)預(yù)售款支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于押金、稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及預(yù)售款，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。2.現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.預(yù)售款：首期預(yù)售款支付時(shí)間為簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，后續(xù)預(yù)售款支付時(shí)間詳見合同附件。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金及預(yù)售款時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金及預(yù)售款。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或預(yù)售款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及違約金。2.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在本合同項(xiàng)下交換的商業(yè)秘密；2.項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息；3.甲方和乙方的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，不得以任何形式利用對(duì)方的保密信息從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3.傳染病爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.2023年X月發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞；2.2023年X月爆發(fā)的罷工，導(dǎo)致項(xiàng)目停工；3.2023年X月發(fā)生的疫情，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方或預(yù)售方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)、房屋租賃及預(yù)售等相關(guān)事宜，及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和監(jiān)督，確保各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋租賃及預(yù)售事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議，均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議及預(yù)售合同2.房屋租賃協(xié)議及預(yù)售合同附件一：房屋租賃協(xié)議3.房屋租賃協(xié)議及預(yù)售合同附件二：預(yù)售合同4.房屋租賃協(xié)議及預(yù)售合同附件三：租金及預(yù)售款支付明細(xì)表5.房屋租賃協(xié)議及預(yù)售合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋租賃協(xié)議及預(yù)售合同附件五：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供房屋、擅自提高租金、未及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。乙方違約：未按照合同約定支付租金或預(yù)售款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未及時(shí)修復(fù)房屋損壞等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。乙方違約行為，由甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋出售給購房人，購房人支付購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付使用后向購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或預(yù)售款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃或預(yù)售期限內(nèi)，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)或用途的改變。3.問題：房屋損壞維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞，如乙方無法自行修復(fù)，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件持續(xù)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)；對(duì)房屋租賃或預(yù)售的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)助和配合；對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。3.第三方權(quán)利依據(jù)本合同約定，獲取房屋租賃或預(yù)售的相關(guān)權(quán)益；依據(jù)本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋用途；不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)解決房屋租賃或預(yù)售的相關(guān)問題。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免優(yōu)惠；乙方有權(quán)在房屋交付使用后，按照合同約定進(jìn)行裝修；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得限制乙方在租賃或預(yù)售期限內(nèi)的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和預(yù)售款；甲方可要求乙方在房屋租賃或預(yù)售期間，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付租金和預(yù)售款的收益；甲方可享受合同約定的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)收益；甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按照合同約定支付租金和預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在房屋租賃或預(yù)售期間，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.租賃合同延期條款3.1延期原因3.2延期期限3.3延期租金3.4延期手續(xù)4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售房屋面積4.2預(yù)售房屋價(jià)格4.3預(yù)售房屋交付時(shí)間4.4預(yù)售房屋交付條件5.租賃合同變更條款5.1租賃面積變更5.2租賃租金變更5.3租賃期限變更5.4租賃用途變更6.預(yù)售合同變更條款6.1預(yù)售房屋面積變更6.2預(yù)售房屋價(jià)格變更6.3預(yù)售房屋交付時(shí)間變更6.4預(yù)售房屋交付條件變更7.付款方式及期限7.1預(yù)付款7.2首付款7.3按揭貸款7.4尾款7.5付款方式7.6付款期限8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗(yàn)收程序9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用范圍9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用9.4房屋裝修規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任計(jì)算13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為100,000平方米3.租賃合同延期條款3.1延期原因因甲方項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤，導(dǎo)致乙方租賃期限需要延期。3.2延期期限延期期限為6個(gè)月，自原租賃合同到期之日起計(jì)算。3.3延期租金延期期間租金保持不變，仍按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4延期手續(xù)雙方應(yīng)在延期期限屆滿前30日內(nèi)辦理延期手續(xù)，包括簽訂延期協(xié)議和辦理相關(guān)手續(xù)。4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售房屋面積預(yù)售房屋面積為200平方米。4.2預(yù)售房屋價(jià)格預(yù)售房屋價(jià)格為每平方米10,000元，總價(jià)為2,000,000元。4.3預(yù)售房屋交付時(shí)間預(yù)售房屋交付時(shí)間為2026年12月31日。4.4預(yù)售房屋交付條件5.租賃合同變更條款5.1租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。5.2租賃租金變更如需變更租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4租賃用途變更如需變更租賃用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.預(yù)售合同變更條款6.1預(yù)售房屋面積變更如需變更預(yù)售房屋面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2預(yù)售房屋價(jià)格變更如需變更預(yù)售房屋價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3預(yù)售房屋交付時(shí)間變更如需變更預(yù)售房屋交付時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4預(yù)售房屋交付條件變更如需變更預(yù)售房屋交付條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.付款方式及期限7.1預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付甲方預(yù)付款100,000元。7.2首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付甲方首付款1,000,000元。7.3按揭貸款乙方有權(quán)申請按揭貸款，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商。7.4尾款乙方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付甲方尾款，尾款金額為剩余房款。7.5付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.6付款期限各款項(xiàng)的付款期限如未按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在2026年12月31日前完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完畢、配套設(shè)施完善，并向乙方發(fā)出交付通知。8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。8.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后10日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告；如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改完畢，再次組織驗(yàn)收。9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用范圍乙方僅限于租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3房屋維修費(fèi)用除因乙方原因造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4房屋裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行房屋裝修，需提