二零二五年度存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量二手房：指在簽訂本合同之前，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，且未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模裝修的住宅；2.稅費(fèi)：指在存量二手房買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)；3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量二手房的一方；2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量二手房的一方；3.房屋：指本合同中甲乙雙方買賣的存量二手房；4.合同：指本合同雙方簽訂的存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；4.乙方有義務(wù)在房屋交付前，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，甲方?yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢；a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；b.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；c.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照實(shí)際發(fā)生金額支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；2.尾款及稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)出具收款確認(rèn)書；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；2.乙方在房屋交付后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定；2.乙方在房屋交付后，如有特殊需求，經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行有限度的裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量二手房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.房屋過(guò)戶手續(xù)；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前擅自裝修、改建或出租：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量二手房：指在簽訂本合同之前，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，且未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模裝修的住宅。2.稅費(fèi)：指在存量二手房買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)催告乙方支付，必要時(shí)采取法律手段。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)尋求法律援助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：參與合同的協(xié)商與簽訂；監(jiān)督合同的履行情況；在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：尊重合同各方的合法權(quán)益；按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。4.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有合同約定的房屋所有權(quán)；享有合同約定的房屋使用權(quán)；享有合同約定的房屋處置權(quán)。2.乙方利益條款：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)；在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有合同約定的房?jī)r(jià)款；享有合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)；享有合同約定的房屋交付權(quán)。2.甲方的利益條款：在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款；在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在房屋交付前擅自裝修、改建或出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)條款5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋交付后權(quán)益保障8.1房屋交付后權(quán)益8.2權(quán)益保障措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式付款方式為：____________________4.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間：____________________5.稅費(fèi)承擔(dān)條款5.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由：____________________辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)為：____________________7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：____________________8.房屋交付后權(quán)益保障8.1房屋交付后權(quán)益買受方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分等。8.2權(quán)益保障措施出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，如有不符合約定之處，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，確保買受方權(quán)益不受侵害。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二五年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，具體引入方式由雙方協(xié)商確定。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素，經(jīng)甲乙雙方共同決定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.第三方介入的合同效力5.1合同效力第三方介入的合同效力，需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.2合同變更第三方介入的合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。6.第三方責(zé)任限額6.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.2限額方式第三方責(zé)任限額可采取固定金額、比例賠償或根據(jù)實(shí)際損失賠償?shù)确绞健?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1職責(zé)劃分第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。7.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要信息，確保交易順利進(jìn)行。7.3協(xié)作與溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）交易完成，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因。8.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，并書面記錄。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件二用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方后續(xù)處理問(wèn)題的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：買受方支付房款時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：附件四用于證明買受方已按照合同約定支付房款。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：買受方或出賣方繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，提供稅務(wù)部門出具的繳納憑證。說(shuō)明：附件五用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，提供相關(guān)部門出具的過(guò)戶手續(xù)辦理憑證。說(shuō)明：附件六用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的：_____%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：_____%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的：_____%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。示例：若第三方未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.房屋基本情況二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.首付款及尾款比例五、稅費(fèi)承擔(dān)條款1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋過(guò)戶手續(xù)4.房屋過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同補(bǔ)充條款十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人：買方：_______賣方：_______6.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式：_______賣方聯(lián)系方式：_______四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元，于____年__月__日前支付尾款：_______元，于____年__月__日前支付4.首付款及尾款比例：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)條款1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)：_______%賣方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方負(fù)責(zé)繳納：_______賣方負(fù)責(zé)繳納：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______六、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日前2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押、無(wú)查封無(wú)其他法律糾紛3.房屋過(guò)戶手續(xù)：_______4.房屋過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：_______七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：_______未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：_______其他違約行為：_______2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：_______房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：_______其他違約行為：_______3.違約金計(jì)算方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。其他依法或雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理已付款項(xiàng)的退還和未付款項(xiàng)的處理。雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付和過(guò)戶事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件3.合同補(bǔ)充條款：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。十二、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________2.附件簽署：____________________3.合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋狀況確認(rèn)甲方在簽署合同前，有權(quán)要求進(jìn)行房屋的全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋檢查，并在檢查報(bào)告中簽署確認(rèn)。2.交易流程控制甲方有權(quán)主導(dǎo)整個(gè)交易流程，包括但不限于房源選擇、談判、簽約、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方的安排，確保交易流程的順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)優(yōu)先除非合同另有約定，否則在稅費(fèi)承擔(dān)方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。若甲方在稅費(fèi)承擔(dān)方面作出讓步，需以書面形式明確約定。4.交易期限延長(zhǎng)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，申請(qǐng)延長(zhǎng)合同約定的交易期限。延長(zhǎng)交易期限需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.房屋用途變更甲方在取得相關(guān)部門許可的前提下，有權(quán)對(duì)房屋用途進(jìn)行變更。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋用途變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。2.交易價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方在合同簽訂后，如遇政策性因素導(dǎo)致交易價(jià)格波動(dòng)，有權(quán)提出調(diào)整價(jià)格。交易價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.付款方式變更權(quán)乙方在合同簽訂后，如因自身財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，有權(quán)與甲方協(xié)商變更付款方式。付款方式變更需書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋租賃權(quán)保障乙方在合同簽訂前，如已有租賃協(xié)議在先，乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中保障其租賃權(quán)不受影響。甲方應(yīng)確保在交易過(guò)程中不侵犯乙方的租賃權(quán)。5.交易終止權(quán)乙方在合同簽訂后，如遇特殊情況，有權(quán)單方面終止合同。乙方終止合同需書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。甲方支付中介費(fèi)用后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將費(fèi)用發(fā)票交付甲方。2.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。任何一方泄露信息給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)不得向第三方透露。3.中介服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐梢环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易安全。5.中介爭(zhēng)議解決雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋檢查報(bào)告4.買賣雙方的身份證明文件5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同附件8.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)一方違反合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息一方未履行合同約定的保密義務(wù)一方未履行合同約定的服務(wù)范圍2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為違反了合同約定；b.違約行為造成了對(duì)方損失；c.違約行為具有可歸責(zé)性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行過(guò)程中，因約定的條件成就或者法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，決定終止合同效力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：交易過(guò)程中一方泄露對(duì)方信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的存量二手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于涉及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的交易。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度存量二手房買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量二手房：指在交易前已經(jīng)存在并登記在冊(cè)的二手房。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量二手房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量二手房的一方。3.房屋：指本合同中甲乙雙方約定的存量二手房。4.合同價(jià)款：指本合同中甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起____________________內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同價(jià)款全部支付完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的終止事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將合同價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶或直接向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。7.3支付時(shí)間1.合同價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____________________日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方出具相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%。2.甲方交付的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至合同價(jià)款全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款和稅費(fèi)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量二手房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書