2025年整棟酒店式公寓出租承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年整棟酒店式公寓出租承包合同合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：_______（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年整棟酒店式公寓出租承包過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保酒店式公寓的正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂、商務(wù)等功能于一體的住宅類型。2）出租：指甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方使用。3）承包：指乙方在甲方同意的情況下，對整棟酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1）整棟酒店式公寓：指甲方擁有的全部酒店式公寓建筑物及其附屬設(shè)施。2）出租期限：指本合同約定的甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方的期限。3）租金：指乙方按約定支付給甲方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對整棟酒店式公寓進(jìn)行出租。2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3）甲方有義務(wù)提供整棟酒店式公寓及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟酒店式公寓。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)維護(hù)整棟酒店式公寓及相關(guān)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為整棟酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方接受乙方支付。2）乙方應(yīng)按照合同約定使用整棟酒店式公寓，不得擅自改變其用途。3）甲方應(yīng)按照合同約定提供整棟酒店式公寓及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理有關(guān)事宜。2）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟酒店式公寓及相關(guān)設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金至合同終止日。2）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟酒店式公寓及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為合同履行擔(dān)保。3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供整棟酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變整棟酒店式公寓用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3）乙方在經(jīng)營管理過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2）合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。3）合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對整棟酒店式公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將整棟酒店式公寓的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，為了維護(hù)整棟酒店式公寓的安全和正常使用，對乙方使用整棟酒店式公寓進(jìn)行合理限制的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行過程中，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)整棟酒店式公寓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的管理和技術(shù)支持。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟酒店式公寓出租承包的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.整棟酒店式公寓權(quán)屬證明文件4.酒店式公寓設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供整棟酒店式公寓，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。擅自提高租金，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。未履行合同約定的維修和改造義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。擅自改變整棟酒店式公寓用途，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易和物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的法律規(guī)范。4.滯納金：因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)通過催告、書面通知等方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：整棟酒店式公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士等方式，明確合同條款的含義，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行整棟酒店式公寓的經(jīng)營管理。第三方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的經(jīng)營管理決策。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告經(jīng)營管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供整棟酒店式公寓的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并保證其符合合同約定。乙方有權(quán)對整棟酒店式公寓的經(jīng)營管理提出建議和意見。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的租金收入。乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營管理收益分成。乙方在合同終止后，有權(quán)獲得合理的賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供整棟酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對整棟酒店式公寓的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)提出合理要求。甲方可對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得合同約定的經(jīng)營管理收益分成。甲方可對整棟酒店式公寓進(jìn)行投資增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變整棟酒店式公寓用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自對整棟酒店式公寓進(jìn)行裝修和改造。全文完。2025年整棟酒店式公寓出租承包合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承包方信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.酒店式公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.酒店式公寓的裝修情況3.酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付及違約責(zé)任1.租金支付時(shí)間及方式2.違約責(zé)任及處理方式五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理糾紛解決六、酒店式公寓的使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用過程中的注意事項(xiàng)3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十一、合同附件1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：合同簽訂證明十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算十三、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算十四、合同解除、終止及違約責(zé)任的具體條款1.合同解除的具體條款2.合同終止的具體條款3.違約責(zé)任的具體條款合同編號2025年整棟酒店式公寓出租承包合同一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：2.承包方信息承包方名稱：承包方地址：承包方法定代表人：承包方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：二、租賃物基本情況1.酒店式公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)地址：面積：結(jié)構(gòu)：2.酒店式公寓的裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成時(shí)間：3.酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備使用說明：三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.租金金額及支付方式月租金金額：支付方式：3.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：四、租金支付及違約責(zé)任1.租金支付時(shí)間及方式每月支付日：支付方式：2.違約責(zé)任及處理方式違約情形：違約責(zé)任：處理方式：五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式費(fèi)用金額：支付方式：3.物業(yè)管理糾紛解決糾紛處理程序：糾紛處理機(jī)構(gòu)：六、酒店式公寓的使用及維護(hù)1.使用范圍及限制使用范圍：使用限制：2.使用過程中的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：注意事項(xiàng)二：3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：維護(hù)費(fèi)用：七、合同解除及終止1.合同解除條件解除條件一：解除條件二：2.合同終止條件終止條件一：終止條件二：3.合同解除及終止的程序解除程序：終止程序：八、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商爭議解決方式二：調(diào)解爭議解決方式三：仲裁爭議解決方式四：訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)一：仲裁委員會(huì)爭議解決機(jī)構(gòu)二：調(diào)解委員會(huì)爭議解決機(jī)構(gòu)三：法院3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款保密內(nèi)容：保密期限：2.不可抗力條款不可抗力事件定義：不可抗力事件處理：3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件一：酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)補(bǔ)充協(xié)議一：補(bǔ)充協(xié)議十、合同生效及修改1.合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章合同生效條件二：租賃物交付2.合同修改程序修改程序一：雙方協(xié)商一致修改程序二：書面形式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力：十一、合同附件1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：合同簽訂證明十二、合同解除后的處理1.租賃物返還返還時(shí)間：返還狀態(tài)：2.租金結(jié)算結(jié)算金額：結(jié)算方式：3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算結(jié)算金額：結(jié)算方式：十三、合同終止后的處理1.租賃物返還返還時(shí)間：返還狀態(tài)：2.租金結(jié)算結(jié)算金額：結(jié)算方式：3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算結(jié)算金額：結(jié)算方式：十四、合同解除、終止及違約責(zé)任的具體條款1.合同解除的具體條款解除情形一：解除情形二：解除程序：2.合同終止的具體條款終止情形一：終止情形二：終止程序：3.違約責(zé)任的具體條款違約情形一：違約情形二：違約責(zé)任：出租方（簽字）：日期：承包方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款甲方作為出租方，擁有對酒店式公寓的全面管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、安排物業(yè)管理、監(jiān)督承包方運(yùn)營等。2.甲方收益分配條款甲方保留酒店式公寓內(nèi)所有公共區(qū)域的經(jīng)營收益，包括但不限于餐飲、娛樂、健身等設(shè)施的經(jīng)營收入。3.甲方維修保養(yǎng)條款甲方負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。承包方需配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方品牌使用條款甲方有權(quán)在酒店式公寓內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，承包方需尊重甲方品牌形象，不得擅自更改或損害甲方品牌。5.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向承包方及時(shí)提供酒店式公寓的相關(guān)信息，包括但不限于租賃政策、市場動(dòng)態(tài)等，以便承包方作出合理經(jīng)營決策。6.甲方違約責(zé)任條款甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營條款乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，自主決定酒店式公寓的經(jīng)營方向和服務(wù)內(nèi)容。2.乙方品牌推廣條款乙方可在酒店式公寓內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，并進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，提高品牌知名度。3.乙方裝修改造條款乙方在征得甲方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要，對酒店式公寓進(jìn)行必要的裝修改造。4.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款乙方負(fù)責(zé)酒店式公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方服務(wù)質(zhì)量條款乙方應(yīng)確保酒店式公寓的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求，提高客戶滿意度。6.乙方違約責(zé)任條款乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由三方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害任何一方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更通知條款如中介方需變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。5.中介解除合同條款如中介方違反合同約定或無法履行中介職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。6.中介爭議解決條款中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.甲方品牌標(biāo)識(shí)4.乙方品牌標(biāo)識(shí)5.酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單6.中介服務(wù)合同7.合同簽訂證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未提供合同約定的租賃物或設(shè)施設(shè)備。甲方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造或維護(hù)保養(yǎng)。乙方未保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致客戶投訴。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有證據(jù)證明，如書面通知、照片、視頻等。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間及逾期違約金，加強(qiáng)催收管理。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店式公寓的業(yè)主，乙方為酒店式公寓的運(yùn)營商。2.甲方為酒店式公寓的開發(fā)商，乙方為酒店式公寓的首次承租方。3.甲方為酒店式公寓的物業(yè)管理公司，乙方為酒店式公寓的業(yè)主。4.甲方為酒店式公寓的第三方中介，乙方為酒店式公寓的出租方或承租方。全文完。2025年整棟酒店式公寓出租承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：甲方擁有整棟酒店式公寓，為滿足市場需求，現(xiàn)決定將其出租給乙方經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國《合同法》2.中華人民共和國《物權(quán)法》3.中華人民共和國《租賃合同條例》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指集居住、辦公、商務(wù)、休閑等功能于一體的公寓式酒店。2.出租：指甲方將整棟酒店式公寓的占有、使用、收益權(quán)出租給乙方。3.承包：指乙方按照甲方要求，對整棟酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效至終止的期間。2.租金：指乙方支付給甲方作為整棟酒店式公寓占有、使用、收益權(quán)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理：指對整棟酒店式公寓的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定，對整棟酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，占有、使用、收益整棟酒店式公寓。2.乙方有權(quán)按照合同約定，對整棟酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方租金。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證整棟酒店式公寓的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對整棟酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議簽署后，本合同即告終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟酒店式公寓交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付整棟酒店式公寓的租金。租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.如乙方違反合同約定，對整棟酒店式公寓造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變整棟酒店式公寓的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.賠償金：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方擁有的商業(yè)秘密；3.乙方在經(jīng)營整棟酒店式公寓過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢的情形；2.存在爭議的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟酒店式公寓的所有權(quán)。2.甲方保留對整棟酒店式公寓的經(jīng)營策略和品牌形象的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)整棟酒店式公寓的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟酒店式公寓出租承包關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)6.水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。未按合同約定退還押金，視為違約。在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意對整棟酒店式公寓進(jìn)行維修和改造，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，視為違約。違反合同約定，對整棟酒店式公寓造成損害，視為違約。擅自改變整棟酒店式公寓的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：整棟酒店式公寓的維修和保養(yǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保整棟酒店式公寓的正常使用。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同修改和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整棟酒店式公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保整棟酒店式公寓的正常運(yùn)營。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。第三方有權(quán)收取客戶支付的房費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供每月的運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋等。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對整棟酒店式公寓的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對整棟酒店式公寓的內(nèi)部裝飾和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、營銷活動(dòng)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)享有整棟酒店式公寓的經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供市場推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。如甲方在合同期間擅自對整棟酒店式公寓進(jìn)行重大裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對整棟酒店式公寓進(jìn)行長期規(guī)劃和重大決策，包括但不限于經(jīng)營戰(zhàn)略、價(jià)格調(diào)整等。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證整棟酒店式公寓的運(yùn)營質(zhì)量，確保甲方品牌形象不受損害。乙方應(yīng)保證整棟酒店式公寓的租金收益穩(wěn)定，甲方享有租金收益的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變整棟酒店式公寓的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年整棟酒店式公寓出租承包合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況3.出租方及承租方基本信息4.出租期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備8.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.甲方權(quán)利與義務(wù)11.合同解除與違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方，乙方承租該公寓作為經(jīng)營場所的出租承包關(guān)系。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______酒店式公寓2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第三條出租方及承租方基本信息3.1出租方（甲方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第四條出租期限及租金4.1出租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。4.2租金總額：_______元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它方式。5.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方無力修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備7.1乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修后的房屋符合安全、消防等要求。7.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如需拆除裝修，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。7.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗8.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于安保、清潔、綠化等。8.2公共能耗：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共能耗費(fèi)用，費(fèi)用按物業(yè)管理公司提供的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。9.3乙方應(yīng)保證租賃期間房屋的正常使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。9.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，提供符合租賃要求的房屋及設(shè)施設(shè)備。10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。10.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證租金的合法合規(guī)。10.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。11.3甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)；2.