二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有一定的資源和項(xiàng)目，為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高品牌知名度，甲方擬委托乙方作為其房地產(chǎn)營(yíng)銷代理，共同開展房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)營(yíng)銷代理行為，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。（2）營(yíng)銷代理：指乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷售等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的一方。（2）乙方：指接受委托，提供房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)的一方。（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)營(yíng)銷代理工作，確保營(yíng)銷效果。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)提交營(yíng)銷報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際銷售面積或銷售額的一定比例計(jì)算。（2）推廣費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳資料費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月末向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本代理費(fèi)：按月支付，每月一個(gè)工作日支付上月代理費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目推廣進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生情況，分期支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單和證明材料。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)費(fèi)用已實(shí)際支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料、營(yíng)銷策略、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因自身原因，需要變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。（2）合同期限未滿，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于定價(jià)、銷售策略等。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問題，有權(quán)立即通知甲方，并暫停相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、營(yíng)銷建議等的最終決策權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密用于其他項(xiàng)目或公司。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷工作，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的營(yíng)銷資料、客戶信息等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目營(yíng)銷工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)營(yíng)銷代理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受托方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.市場(chǎng)分析報(bào)告5.營(yíng)銷方案6.營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算7.營(yíng)銷效果評(píng)估報(bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未履行營(yíng)銷代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)后，視為違約。甲方未提供項(xiàng)目資料或客戶信息，影響乙方正常開展?fàn)I銷活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)，如乙方未改進(jìn)，可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或客戶信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展?fàn)I銷活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供所需服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得一定比例的營(yíng)銷業(yè)績(jī)提成。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方的新項(xiàng)目代理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）甲方未提供必要支持和配合，乙方有權(quán)要求賠償損失。（3）甲方不得在與乙方競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目中，使用乙方的營(yíng)銷策略和資源。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求調(diào)整營(yíng)銷策略。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但需提前三十日通知乙方。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得乙方的營(yíng)銷服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方作為新項(xiàng)目的營(yíng)銷代理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方不得在甲方項(xiàng)目營(yíng)銷過程中，從事任何損害甲方利益的行為。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.4代理期限1.5合同費(fèi)用及支付方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2廣告宣傳與推廣3.3房源信息發(fā)布與管理3.4線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.5客戶接待與洽談3.6銷售合同簽訂與備案4.代理期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽條件5.合同費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1廣告宣傳材料7.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.3其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂雙方代表14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表14.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：________1.2.2項(xiàng)目地址：________1.2.3項(xiàng)目面積：________平方米1.2.4項(xiàng)目類型：________1.2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于目標(biāo)客戶群體、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、市場(chǎng)供需狀況等，并提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.3.3房源信息發(fā)布與管理：乙方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體等渠道發(fā)布甲方房源信息，并定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3.4線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的線下推廣活動(dòng)，如開盤儀式、樣板房開放日等，以吸引潛在客戶。1.3.5客戶接待與洽談：乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂。1.3.6銷售合同簽訂與備案：乙方協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。1.4代理期限1.4.1合同起始時(shí)間：自________年________月________日起1.4.2合同終止時(shí)間：自________年________月________日起1.4.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.5合同費(fèi)用及支付方式1.5.1代理服務(wù)費(fèi)用：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為________元人民幣（大寫：________元整），其中________元人民幣為市場(chǎng)調(diào)研與分析費(fèi)用，________元人民幣為廣告宣傳與推廣費(fèi)用，________元人民幣為房源信息發(fā)布與管理費(fèi)用，________元人民幣為線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用，________元人民幣為客戶接待與洽談費(fèi)用，________元人民幣為銷售合同簽訂與備案費(fèi)用。1.5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的________%，剩余部分在合同履行完畢后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。1.5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。1.5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.代理服務(wù)內(nèi)容4.代理期限5.合同費(fèi)用及支付方式6.保密條款7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1廣告宣傳材料：本合同項(xiàng)下的廣告宣傳材料歸乙方所有，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、修改或泄露。7.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：本合同項(xiàng)下的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告歸乙方所有，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、修改或泄露。7.3其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、修改或泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的________%。8.2.3任何一方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起________日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)支付違約金和賠償金。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付首期代理服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由被解除。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表；12.3.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表14.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高代理服務(wù)的專業(yè)性和效率；1.2.2增強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.2本合同中未涉及的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以第三方協(xié)議或合同為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時(shí)，如涉及與其他方的合作，第三方應(yīng)確保其合作方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議或合同副本提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)信息。5.第三方變更與退出5.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明更換原因。5.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出本合同后，甲方或乙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方費(fèi)用7.1第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方另行支付。7.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲方或乙方與第三方在協(xié)議或合同中約定。8.第三方與其他方的責(zé)任關(guān)系8.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲方、乙方及合同項(xiàng)下的其他方之間的關(guān)系，由各方在各自的協(xié)議或合同中約定。8.2第三方在履行本合同時(shí)，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入本合同，如涉及合同條款的變更，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同條款變更，對(duì)本合同其他方具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入本合同，如合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入本合同，如涉及其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、類型、配套設(shè)施等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)代理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、房源管理、活動(dòng)策劃等。說明：此表格作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包含市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、目標(biāo)客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、市場(chǎng)供需狀況等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方已履行市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)。4.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)稿件、投放渠道等。說明：此材料作為合同附件，用于證明乙方已履行廣告宣傳義務(wù)。5.房源信息發(fā)布與管理記錄要求：記錄房源信息發(fā)布的時(shí)間、渠道、效果等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明乙方已履行房源信息發(fā)布與管理義務(wù)。6.線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行方案要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此方案作為合同附件，用于證明乙方已履行線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行義務(wù)。7.客戶接待與洽談?dòng)涗浺螅河涗浛蛻艚哟龝r(shí)間、客戶信息、洽談內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明乙方已履行客戶接待與洽談義務(wù)。8.銷售合同簽訂與備案證明要求：提供銷售合同副本和備案證明。說明：此證明作為合同附件，用于證明乙方已協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂與備案。9.第三方協(xié)議或合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)信息。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)地址1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.5代理資質(zhì)證明第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及面積2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策第三章代理內(nèi)容及范圍3.1代理銷售內(nèi)容3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限3.4代理銷售目標(biāo)3.5代理銷售方式第四章代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付條件4.5代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付條件5.5傭金調(diào)整機(jī)制第六章合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任概述6.2合作方提供支持6.3合作方保密義務(wù)6.4合作方配合義務(wù)6.5合作方違約責(zé)任第七章營(yíng)銷策略及推廣7.1營(yíng)銷策略制定7.2推廣方式及渠道7.3推廣內(nèi)容要求7.4推廣費(fèi)用預(yù)算7.5推廣效果評(píng)估第八章房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳及推廣8.1宣傳內(nèi)容要求8.2宣傳渠道及方式8.3宣傳費(fèi)用預(yù)算8.4宣傳效果評(píng)估8.5宣傳資料制作第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同解除后的處理9.5合同解除后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付10.5違約責(zé)任的免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理12.5合同終止后的責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知13.4不可抗力事件證明13.5不可抗力事件對(duì)合同的影響第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2營(yíng)銷推廣方案14.3代理費(fèi)用明細(xì)14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)營(yíng)銷代理1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx66661.3注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)甲方經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)路號(hào)1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X0乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X09876543211.5代理資質(zhì)證明乙方代理資質(zhì)證明：X第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目位置：市區(qū)路項(xiàng)目面積：50,000平方米2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及面積項(xiàng)目詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目占地面積：10,000平方米項(xiàng)目總建筑面積：50,000平方米2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體項(xiàng)目用途：居住、辦公、購(gòu)物、娛樂2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施：綠化、停車位、健身中心、游泳池、商業(yè)街等2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策銷售政策：分期付款、按揭貸款第三章代理內(nèi)容及范圍3.1代理銷售內(nèi)容代理銷售：花園住宅、商業(yè)部分3.2代理銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域：全國(guó)范圍內(nèi)3.3代理銷售期限代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.4代理銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：完成項(xiàng)目總銷售面積的50%3.5代理銷售方式銷售方式：線上推廣、線下渠道、活動(dòng)營(yíng)銷等第四章代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2代理費(fèi)用支付方式支付方式：分期支付4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每季度支付一次4.4代理費(fèi)用支付條件支付條件：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行支付4.5代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第五章傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算5.2傭金支付比例支付比例：銷售金額的3%5.3傭金支付時(shí)間支付時(shí)間：銷售款項(xiàng)到賬后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.4傭金支付條件支付條件：傭金計(jì)算準(zhǔn)確無誤，銷售款項(xiàng)到賬5.5傭金調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第六章合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任概述甲方責(zé)任：提供完整的項(xiàng)目資料，配合乙方進(jìn)行營(yíng)銷推廣乙方責(zé)任：按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成6.2合作方提供支持甲方支持：提供項(xiàng)目宣傳資料、場(chǎng)地支持、政策支持等乙方支持：提供營(yíng)銷方案、推廣渠道、客戶資源等6.3合作方保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對(duì)項(xiàng)目信息及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.4合作方配合義務(wù)配合義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方的工作6.5合作方違約責(zé)任違約責(zé)任：違反保密義務(wù)、配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七章營(yíng)銷策略及推廣7.1營(yíng)銷策略制定制定策略：根據(jù)市場(chǎng)分析及項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的營(yíng)銷策略7.2推廣方式及渠道推廣方式：線上線下相結(jié)合推廣渠道：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體廣告、戶外廣告、社交媒體等7.3推廣內(nèi)容要求內(nèi)容要求：宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、配套設(shè)施、價(jià)格政策等7.4推廣費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算：人民幣萬元7.5推廣效果評(píng)估效果評(píng)估：通過銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等評(píng)估推廣效果第八章房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳及推廣8.1宣傳內(nèi)容要求宣傳內(nèi)容：突出項(xiàng)目特色、品質(zhì)、價(jià)格等優(yōu)勢(shì)，吸引潛在客戶8.2宣傳渠道及方式宣傳渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于戶外廣告、媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等宣傳方式：廣告、活動(dòng)、宣傳冊(cè)、線上直播等8.3宣傳費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算：人民幣萬元，具體分配由雙方協(xié)商確定8.4宣傳效果評(píng)估效果評(píng)估：通過銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)調(diào)研等評(píng)估宣傳效果8.5宣傳資料制作資料制作：甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)制作宣傳資料第九章合同變更及解除9.1合同變更條件變更條件：因不可抗力、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件解除條件：一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更及解除程序程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.4合同解除后的處理處理：結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)，妥善處理剩余項(xiàng)目9.5合同解除后的責(zé)任責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定情形及認(rèn)定：違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正10.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)：承擔(dān)違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算計(jì)算：根據(jù)違約程度及合同約定計(jì)算10.4違約金支付支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付10.5違約責(zé)任的免除免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可免除部分或全部責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序程序：按照爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)地點(diǎn)：市區(qū)11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件條件：雙方簽字蓋章，合同自生效之日起生效12.2合同終止條件條件：合同約定的期限屆滿，或合同解除12.3合同終止程序程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.4合同終止后的處理處理：結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)，妥善處理剩余項(xiàng)目12.5合同終止后的責(zé)任責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2不可抗力事件處理處理：按照不可抗力事件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理13.3不可抗力事件通知通知：發(fā)生不可抗力事件后，及時(shí)通知對(duì)方13.4不可抗力事件證明證明：提供相關(guān)證明材料13.5不可抗力事件對(duì)合同的影響影響：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行或解除合同第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2營(yíng)銷推廣方案14.3代理費(fèi)用明細(xì)14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的營(yíng)銷活動(dòng)審批權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方提出的營(yíng)銷活動(dòng)方案具有最終審批權(quán)，乙方需在實(shí)施前將方案提交甲方審核。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)方，對(duì)項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略具有決定權(quán)，以確保營(yíng)銷活動(dòng)的方向與項(xiàng)目定位一致。1.2甲方提供的市場(chǎng)信息共享?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政策法規(guī)等信息，以便乙方更好地開展?fàn)I銷工作。說明：甲方提供的市場(chǎng)信息有助于乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定更有效的營(yíng)銷策略。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目在政策、審批等方面的順利進(jìn)行。說明：政府關(guān)系對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售至關(guān)重要，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有助于保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。1.4甲方提供必要的支持資源條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持資源，包括項(xiàng)目介紹資料、樣板房參觀、活動(dòng)場(chǎng)地等。說明：甲方提供支持資源有助于乙方更好地展示項(xiàng)目，提高銷售效果。1.5甲方對(duì)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。說明：甲方對(duì)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)有助于提高銷售業(yè)績(jī)，提升客戶滿意度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的營(yíng)銷活動(dòng)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)方案具有決策權(quán)，甲方應(yīng)予以支持和配合。說明：乙方作為營(yíng)銷代理方，對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)的具體執(zhí)行具有更多經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方提出的營(yíng)銷策略調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在執(zhí)行過程中有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，對(duì)營(yíng)銷策略進(jìn)行調(diào)整。說明：市場(chǎng)環(huán)境不斷變化，乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.3乙方負(fù)責(zé)的營(yíng)銷渠道拓展條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括線上線下推廣、合作渠道等。說明：乙方作為專業(yè)營(yíng)銷代理，應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。2.4乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料保密條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：項(xiàng)目資料包含敏感信息，乙方有責(zé)任保密，保護(hù)甲方的商業(yè)利益。2.5乙方對(duì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的管理與考核條款內(nèi)容：乙方對(duì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常管理，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。說明：乙方作為營(yíng)銷代理方，對(duì)團(tuán)隊(duì)的管理和考核有助于提高團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與范圍條款內(nèi)容：第三方中介的參與范圍僅限于提供市場(chǎng)調(diào)研、政策法規(guī)咨詢等非實(shí)質(zhì)性營(yíng)銷服務(wù)。說明：第三方中介的參與應(yīng)限制在特定領(lǐng)域，避免對(duì)乙方的營(yíng)銷代理權(quán)造成影響。3.2第三方中介的收費(fèi)及支付條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方負(fù)責(zé)與第三方中介溝通協(xié)調(diào)。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方作為營(yíng)銷代理方不負(fù)責(zé)支付。3.3第三方中介的信息保密條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。說明：第三方中介在參與項(xiàng)目過程中接觸到的信息屬于商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介的違約行為可能導(dǎo)致甲方或乙方的商業(yè)利益受損，應(yīng)明確其違約責(zé)任。3.5第三方中介的協(xié)調(diào)與管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方和乙方共同對(duì)第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。說明：第三方中介的參與需要甲方和乙方的共同管理，以保證項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.營(yíng)銷推廣方案3.代理費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方項(xiàng)目審批文件8.甲方項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表9.甲方與第三方中介的協(xié)調(diào)管理文件10.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或支持資源。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供或未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或支持資源，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，造成甲方損失。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在提供服務(wù)過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，造成損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，或采取新的營(yíng)銷策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換第三方中介。3.問題：甲方提供的支持資源不足。解決辦法：甲方補(bǔ)充提供必要的支持資源，或乙方尋求其他途徑解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托營(yíng)銷代理公司進(jìn)行項(xiàng)目銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與合作方共同委托第三方中介提供服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與營(yíng)銷代理公司、第三方中介共同開展項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過營(yíng)銷代理公司進(jìn)行跨區(qū)域項(xiàng)目銷售。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2營(yíng)銷代理2.3服務(wù)內(nèi)容2.4傭金2.5保密條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.營(yíng)銷推廣方案4.1推廣目標(biāo)4.2推廣策略4.3推廣渠道4.4推廣時(shí)間4.5推廣預(yù)算5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方名稱：_________________________地址：_________________________名稱：_________________________地址：_________________________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，至二零二五年十二月三十一日止。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)本協(xié)議所指房地產(chǎn)系指甲方擁有的、需要通過乙方進(jìn)行營(yíng)銷代理的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.2營(yíng)銷代理本協(xié)議所指營(yíng)銷代理系指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶開發(fā)、銷售服務(wù)等營(yíng)銷活動(dòng)。2.3服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.市場(chǎng)調(diào)研與分析；2.營(yíng)銷策劃與推廣方案制定；3.客戶關(guān)系管理；4.房地產(chǎn)銷售；5.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4傭金傭金按照銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例為__________________%，傭金支付方式為__________________。2.5保密條款乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲方房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于：1.要求乙方按照協(xié)議約定提供營(yíng)銷代理服務(wù)；2.監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；3.享有傭金收益。甲方的義務(wù)包括但不限于：1.按時(shí)支付乙方傭金；2.提供必要的服務(wù)資料和信息；3.遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于：1.按照協(xié)議約定收取傭金；2.享有甲方提供的服務(wù)資料和信息；3.要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方的義務(wù)包括但不限于：1.按時(shí)完成營(yíng)銷代理服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量和效果；3.遵守法律法規(guī)和合同約定。4.營(yíng)銷推廣方案4.1推廣目標(biāo)本協(xié)議的推廣目標(biāo)為：在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)銷售總額達(dá)到__________________萬元。4.2推廣策略乙方的推廣策略包括但不限于：1.線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營(yíng)銷等；2.線下推廣：包括但不限于舉辦開放日、舉辦講座、派發(fā)宣傳單等；3.合作推廣：與相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)合作，共同推廣甲方房地產(chǎn)。4.3推廣渠道乙方的推廣渠道包括但不限于：1.網(wǎng)絡(luò)媒體；2.媒體廣告；3.房地產(chǎn)展會(huì)；4.業(yè)主推薦。4.4推廣時(shí)間推廣時(shí)間自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。4.5推廣預(yù)算乙方的推廣預(yù)算為人民幣_(tái)_________________元，具體預(yù)算分配如下：1.線上推廣：__________________元；2.線下推廣：__________________元；3.合作推廣：__________________元。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照協(xié)議約定的傭金比例計(jì)算。5.2支付方式傭金支付方式為按月結(jié)算，甲方在每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月產(chǎn)生的傭金。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。5.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款乙方同意對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等，均歸甲方所有。乙方在營(yíng)銷代理過程中產(chǎn)生的任何作品，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他項(xiàng)目或用途。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反保密義務(wù)；4.任何一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過協(xié)議總金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除11.1解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。11.2解除程序解除本協(xié)議，需提前__________________天書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。11.3解除后的處理1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的合理報(bào)酬；3.雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施終止或繼續(xù)履行。12.合同變更12.1變更程序本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.協(xié)議條款的修改；2.義務(wù)的增加或減少；3.期限的延長(zhǎng)或縮短。13.合同終止13.1終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.任何一方解除本協(xié)議；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2終止后的處理1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行結(jié)算；3.雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施終止或繼續(xù)履行。14.合同附件清單1.甲方房地產(chǎn)資料清單；2.營(yíng)銷推廣方案及預(yù)算；3.本協(xié)議的正式副本。