2024版物業(yè)抵押借貸合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)抵押借貸合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2抵押1.3借貸1.4本金1.5利息1.6還款期限1.7抵押權(quán)1.8借款人1.9貸款人1.10合同第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)第三條抵押條件3.1抵押物范圍3.2抵押價值評估3.3抵押登記3.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第四條借貸金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款方式第五條利息與還款方式5.1利息率5.2還款方式5.3還款計劃5.4逾期還款第六條借款人義務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)6.2保險責(zé)任6.3信息披露6.4合同變更第七條貸款人權(quán)利7.1貸款人權(quán)益7.2抵押權(quán)行使7.3合同解除第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律適用第十條合同的生效10.1合同簽署10.2抵押登記完成10.3貸款放款第十一條附加條款11.1物業(yè)保險11.2貸款擔(dān)保11.3特殊情形處理第十二條借款人聲明與保證12.1物業(yè)權(quán)屬12.2信息真實(shí)性12.3合法目的第十三條貸款人聲明與保證13.1貸款資格13.2資金來源13.3合法權(quán)利第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2繼承與轉(zhuǎn)讓14.3保密條款14.4強(qiáng)制執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)：指借款人擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2抵押：借款人將其物業(yè)作為抵押物，以保障貸款人債權(quán)的法律行為。1.3借貸：借款人向貸款人借入資金，并按照約定的條件和期限歸還本金和支付利息的行為。1.4本金：借款人從貸款人處借入的初始金額。1.5利息：借款人按約定支付給貸款人的使用借款資金的費(fèi)用。1.6還款期限：借款人按約定歸還本金和支付利息的時間期限。1.7抵押權(quán)：貸款人對抵押物在借款人未按約定還款時擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.8借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人借入資金的一方。1.9貸款人：指向借款人提供資金，并有權(quán)要求借款人按約定歸還本金和支付利息的一方。1.10合同：指本物業(yè)抵押借貸合同，是借款人與貸款人之間約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為【具體面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)為【建筑類型】，目前處于【使用狀態(tài)】。2.4物業(yè)所有權(quán)：借款人對物業(yè)享有完全的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。第三條抵押條件3.1抵押物范圍：借款人的物業(yè)全部或部分作為抵押物。3.2抵押價值評估：物業(yè)的評估價值為【評估價值】元。3.3抵押登記：抵押登記應(yīng)按法律規(guī)定辦理，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：貸款人在借款人未按約定還款時，對抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第四條借貸金額與用途4.1借款金額：借款人向貸款人借入的資金為【借款金額】元。4.2借款用途：借款人承諾將借款用于【具體用途】。第五條利息與還款方式5.1利息率：借款人應(yīng)按約定的年利率【百分比】支付利息。5.3還款計劃：借款人應(yīng)按約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃見附件。5.4逾期還款：若借款人未能按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，具體計算方式見附件。第六條借款人義務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.2保險責(zé)任：借款人應(yīng)將物業(yè)投保，并將貸款人列為第一受益人。6.3信息披露：借款人應(yīng)按約定向貸款人披露物業(yè)及借款相關(guān)的信息。6.4合同變更：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條貸款人權(quán)利7.1貸款人權(quán)益：貸款人有權(quán)按合同約定收取本金和利息。7.2抵押權(quán)行使：貸款人在借款人未按約定還款時，有權(quán)行使抵押權(quán)。7.3合同解除：貸款人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時解除合同。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.4法律適用：本合同適用【法律規(guī)定】。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2抵押登記完成：抵押登記完成視為貸款人放款。第十一條附加條款11.1物業(yè)保險：借款人應(yīng)將物業(yè)投保，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2貸款擔(dān)保：借款人可提供【擔(dān)保人/擔(dān)保物第八條合同的變更與終止8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.1借款人按約定歸還全部本金和支付全部利息；8.2.2貸款人同意提前解除合同；8.2.3合同約定的還款期限屆滿；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.4法律適用：本合同適用【法律規(guī)定】。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2抵押登記完成：抵押登記完成視為貸款人放款。第十一條附加條款11.1物業(yè)保險：借款人應(yīng)將物業(yè)投保，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2貸款擔(dān)保：借款人可提供【擔(dān)保人/擔(dān)保物】為借款提供擔(dān)保。11.3特殊情形處理：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)【具體特殊情形】，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二條借款人聲明與保證12.1物業(yè)權(quán)屬：借款人對物業(yè)享有完全的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。12.2信息真實(shí)性：借款人保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3合法目的：借款人保證借入資金用于合法目的。第十三條貸款人聲明與保證13.1貸款資格：貸款人為具備貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。13.2資金來源：貸款人保證放貸資金來源合法。13.3合法權(quán)利：貸款人保證按照合同約定行使權(quán)利。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式通知對方，通知到達(dá)對方即視為通知有效。14.2繼承與轉(zhuǎn)讓：借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。14.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的協(xié)商事項(xiàng)予以保密。14.4強(qiáng)制執(zhí)行：如一方不履行合同義務(wù)，對方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)評估報告附件三：抵押物保險單附件四：貸款人資格證明文件附件五：借款用途說明文件附件六：還款計劃表附件七：物業(yè)照片及視頻資料附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議調(diào)解/仲裁申請文件附件十：強(qiáng)制執(zhí)行申請書附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他證明借款人對物業(yè)享有完全所有權(quán)的文件。附件說明：該附件用于證明借款人對抵押物業(yè)的所有權(quán)，確保貸款人在借款人未按約定還款時擁有優(yōu)先受償權(quán)。附件二：物業(yè)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評估報告，明確物業(yè)的評估價值。附件說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額和抵押權(quán)的依據(jù)。附件三：抵押物保險單詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險單，確保貸款人作為第一受益人。附件說明：該附件用于證明借款人對物業(yè)進(jìn)行了保險，并確保貸款人在物業(yè)發(fā)生意外損失時能獲得賠償。附件四：貸款人資格證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法人證書或其他證明其具備貸款資格的文件。附件說明：該附件用于證明貸款人的合法身份和貸款資格，確保其有權(quán)發(fā)放貸款。附件五：借款用途說明文件詳細(xì)要求：詳細(xì)說明借款人借入資金的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件說明：該附件用于證明借款人借入資金的合法用途，確保貸款人了解借款人的資金流向。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件說明：該附件用于明確借款人的還款義務(wù)和還款時間表，確保貸款人知道借款人的還款計劃。附件七：物業(yè)照片及視頻資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)的照片和視頻資料，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件說明：該附件用于記錄合同的有效變更，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的書面約定。附件九：爭議調(diào)解/仲裁申請文件詳細(xì)要求：提供爭議調(diào)解或仲裁申請的書面文件，包括申請表格和相關(guān)證據(jù)。附件說明：該附件用于在合同爭議發(fā)生時，向調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)提交申請。附件十：強(qiáng)制執(zhí)行申請書詳細(xì)要求：如有需要，提供向法院提交的強(qiáng)制執(zhí)行申請書。附件說明：該附件用于在借款人違約時，貸款人向法院申請對抵押物進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未支付利息。2.借款人未按約定用途使用借入資金。3.借款人未按約定維護(hù)和管理物業(yè)。4.借款人未按約定提供物業(yè)保險。5.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整。6.貸款人未按約定放款或未履行貸款人義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款或未支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用借入資金的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還本金和支付利息。3.借款人未按約定維護(hù)和管理物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損失的責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。4.借款人未按約定提供物業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，并支付貸款人因物業(yè)損失而產(chǎn)生的賠償。5.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造