二零二五年度房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代收款項(xiàng)目2.2代收款金額及時(shí)間2.3代收款范圍3.代收款方式及流程3.1代收款方式3.2代收款流程3.3代收款憑證4.費(fèi)用及支付方式4.1代收款手續(xù)費(fèi)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代收款明細(xì)表9.2附件二：代收款協(xié)議補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2責(zé)任追究13.3其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代收款項(xiàng)目本合同約定的代收款項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。2.2代收款金額及時(shí)間代收款金額：按住宅小區(qū)每平方米每月1.5元計(jì)算，每月代收款總額為人民幣萬元。代收款時(shí)間：每月1日至5日為代收款期限。2.3代收款范圍代收款范圍包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.代收款方式及流程3.1代收款方式代收款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將代收款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2代收款流程3.2.1乙方在每月代收款期限內(nèi)，收集甲方業(yè)主的繳費(fèi)信息。3.2.2乙方在每月代收款期限結(jié)束前，將代收款項(xiàng)及繳費(fèi)信息匯總后，提交給甲方。3.2.3甲方在收到代收款項(xiàng)及繳費(fèi)信息后，進(jìn)行核對并確認(rèn)代收款項(xiàng)無誤。3.2.4甲方在確認(rèn)無誤后，將代收款項(xiàng)及繳費(fèi)明細(xì)清單返回給乙方。4.費(fèi)用及支付方式4.1代收款手續(xù)費(fèi)乙方代收甲方物業(yè)管理費(fèi)，按代收金額的1%向甲方收取手續(xù)費(fèi)。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月代收款期限結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代收款手續(xù)費(fèi)。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月10日前，將代收款手續(xù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1保密信息本合同中涉及到的甲方業(yè)主信息、代收款金額等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同期限及終止6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。6.2合同終止條件6.2.1本合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；6.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3合同終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會；8.2.2市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議申請；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)盡快組成仲裁庭或受理案件；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決或判決。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代收款明細(xì)表9.1.1房地產(chǎn)代收款明細(xì)表應(yīng)包括業(yè)主姓名、房屋面積、應(yīng)收費(fèi)用、實(shí)收費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.1.2乙方應(yīng)確保代收款明細(xì)表的準(zhǔn)確性，并在每月代收款期限內(nèi)提交給甲方。9.2附件二：代收款協(xié)議補(bǔ)充條款9.2.1如有需要，雙方可簽訂代收款協(xié)議補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。9.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1國家法律法規(guī)或政策變化；12.1.2雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除或終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.2責(zé)任追究如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計(jì)或法律咨詢；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請第三方介入；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因過失或疏忽導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1雙方需書面通知對方，并說明邀請第三方介入的原因和需求。15.5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在介入過程中，如對其他第三方造成損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯其他第三方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.4第三方介入的結(jié)果16.4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)共同審閱。16.4.2第三方介入的結(jié)果作為本合同的一部分，對甲乙雙方具有約束力。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并終止第三方介入。16.5.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代收款明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含業(yè)主姓名、房屋面積、應(yīng)收費(fèi)用、實(shí)收費(fèi)用、欠費(fèi)金額等詳細(xì)信息。明細(xì)表應(yīng)按月編制，每月5日前提交給甲方。明細(xì)表應(yīng)加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：代收款協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中的財(cái)務(wù)往來。報(bào)告應(yīng)包括代收款金額、手續(xù)費(fèi)、應(yīng)收款項(xiàng)、已收款項(xiàng)等。報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。協(xié)議應(yīng)包括仲裁規(guī)則、仲裁員選定等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交代收款明細(xì)表；乙方未按約定時(shí)間將代收款匯入甲方指定賬戶；乙方泄露甲方業(yè)主信息；甲方未按約定時(shí)間支付代收款手續(xù)費(fèi)；第三方提供虛假信息或服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間提交代收款明細(xì)表，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；乙方未按約定時(shí)間將代收款匯入甲方指定賬戶，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；乙方泄露甲方業(yè)主信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定時(shí)間支付代收款手續(xù)費(fèi)，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金；第三方提供虛假信息或服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按約定時(shí)間提交代收款明細(xì)表，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方代為收取房地產(chǎn)款項(xiàng)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)代收款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)的安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)代收款：指乙方代甲方收取房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售款項(xiàng)的行為。2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的用于銷售或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）代收款：指乙方在甲方授權(quán)下，代為收取房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售款項(xiàng)。2）授權(quán)：指甲方書面同意乙方代為收取房地產(chǎn)款項(xiàng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代收款職責(zé)。2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代收款服務(wù)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱、銷售價(jià)格、收款賬戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方代收房地產(chǎn)款項(xiàng)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱、銷售價(jià)格、收款賬戶等。3）乙方應(yīng)確保代收款資金的安全，不得挪用或侵占代收款資金。4）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提供代收款報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶，將代收款資金及時(shí)劃撥至甲方賬戶。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提供代收款報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）甲方提前書面通知乙方終止合同；3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余代收款資金及代收款報(bào)告提交給甲方；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代收款服務(wù)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）代收款服務(wù)費(fèi)：按照甲方實(shí)際代收款項(xiàng)的百分比計(jì)算，具體比例為（請?jiān)诖颂幪顚懓俜直龋?）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)在每月固定日期前，向甲方提交上月代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的詳細(xì)清單。2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的清單后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1）代收款服務(wù)費(fèi)：每月（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）前支付上一個(gè)月的代收款服務(wù)費(fèi)。2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包含代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。3）甲方支付的代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用不得抵扣甲方欠乙方的其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例）的違約金。2）甲方未能按時(shí)提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定履行代收款職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付（請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例）的違約金。2）乙方挪用或侵占代收款資金的，應(yīng)立即退還全部資金，并支付（請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例）的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約金比例。2）賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限可以相應(yīng)順延。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）或雙方協(xié)商一致，提交（請?jiān)诖颂幪顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留其相應(yīng)的權(quán)利。2）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自放棄或限制其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對乙方代收款行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的真實(shí)性和完整性的核實(shí)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款：1）任何增減本合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式作出。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：（請?jiān)诖颂幪顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幪顚懠追缴w章）乙方（受托方）：簽字：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請?jiān)诖颂幪顚懸娮C人簽字）日期：（請?jiān)诖颂幪顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單3.乙方提交的代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用清單4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決的相關(guān)文件（如有）6.不可抗力事件的證明材料（如有）7.協(xié)助與配合的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代收款職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。挪用或侵占代收款資金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)立即退還全部資金，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，如因特殊情況無法提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定履行代收款職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保按約定履行代收款職責(zé)，如因特殊情況無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：代收款資金安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施，確保代收款資金的安全，如設(shè)立專門的收款賬戶，定期核對資金等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)。2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障代收款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績提成。2）乙方有權(quán)要求甲方對代收款業(yè)務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方未按約定支付代收款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方未能按時(shí)提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3）甲方不得限制乙方在合同履行過程中的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代收款職責(zé)。2）甲方有權(quán)要求乙方提供代收款報(bào)告，以了解代收款業(yè)務(wù)的具體情況。2.甲方利益條款：1）甲方有權(quán)獲得乙方代收款業(yè)務(wù)中的傭金收益。2）甲方有權(quán)要求乙方對代收款業(yè)務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方未按約定履行代收款職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方挪用或侵占代收款資金的，應(yīng)立即退還全部資金，并支付違約金。3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則2.3補(bǔ)充說明第三章合作原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則3.3合作期限3.4合作內(nèi)容3.5合作方式第四章房地產(chǎn)代收款范圍4.1代收款項(xiàng)目4.2代收款方式4.3代收款時(shí)間4.4代收款標(biāo)準(zhǔn)4.5代收款手續(xù)4.6代收款結(jié)算4.7代收款爭議解決第五章代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4代理機(jī)構(gòu)權(quán)益5.5代理機(jī)構(gòu)保密5.6代理機(jī)構(gòu)違規(guī)處理第六章業(yè)主責(zé)任6.1業(yè)主義務(wù)6.2業(yè)主責(zé)任6.3業(yè)主權(quán)益6.4業(yè)主保密6.5業(yè)主違規(guī)處理第七章收款流程7.1收款通知7.2收款方式7.3收款時(shí)間7.4收款確認(rèn)7.5收款記錄7.6收款結(jié)算7.7收款爭議解決第八章費(fèi)用和支付8.1代收款手續(xù)費(fèi)8.2代理機(jī)構(gòu)報(bào)酬8.3業(yè)主支付方式8.4費(fèi)用結(jié)算8.5費(fèi)用爭議解決第九章保密和信息安全9.1保密原則9.2信息安全措施9.3信息安全責(zé)任9.4保密協(xié)議9.5信息泄露處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一章合同變更和解除11.1變更程序11.2解除條件11.3合同解除程序11.4解除后的責(zé)任第十二章合同終止和終止后的處理12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理12.4終止后的責(zé)任第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)代收款清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方：______（業(yè)主）乙方：______（代理機(jī)構(gòu)）1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)。代收款：指乙方代甲方收取的房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)。代理機(jī)構(gòu)：指乙方，即______。2.2解釋原則文義解釋：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。合同目的解釋：根據(jù)合同的目的和背景進(jìn)行解釋。系統(tǒng)解釋：將合同作為一個(gè)整體進(jìn)行解釋。2.3補(bǔ)充說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三章合作原則3.1合作目標(biāo)本合作的目標(biāo)是確保房地產(chǎn)代收款的安全、及時(shí)和準(zhǔn)確。3.2合作原則誠信原則：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。公平原則：雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，維護(hù)各自合法權(quán)益。效率原則：雙方應(yīng)提高工作效率，確保代收款工作順利進(jìn)行。3.3合作期限本合作期限自______起至______止。3.4合作內(nèi)容乙方代甲方收取房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方負(fù)責(zé)代收款的核算、記錄和結(jié)算。3.5合作方式乙方通過銀行代收、POS機(jī)刷卡等方式代收款項(xiàng)。甲方將代收款信息及時(shí)提供給乙方。第四章房地產(chǎn)代收款范圍4.1代收款項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)其他與房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用4.2代收款方式銀行代收POS機(jī)刷卡網(wǎng)上支付4.3代收款時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前完成代收款工作。4.4代收款標(biāo)準(zhǔn)代收款標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與各收費(fèi)單位簽訂的合同執(zhí)行。4.5代收款手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的代收款手續(xù)，包括但不限于收費(fèi)通知、收費(fèi)憑證等。4.6代收款結(jié)算乙方應(yīng)在每月______日前將代收款結(jié)算至甲方指定賬戶。4.7代收款爭議解決如代收款過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的代收款項(xiàng)資質(zhì)。5.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行代收款義務(wù)。乙方應(yīng)保證代收款的安全、及時(shí)和準(zhǔn)確。5.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方因故意或重大過失導(dǎo)致代收款失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4代理機(jī)構(gòu)權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定收取代收款手續(xù)費(fèi)。5.5代理機(jī)構(gòu)保密乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.6代理機(jī)構(gòu)違規(guī)處理乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章業(yè)主責(zé)任6.1業(yè)主義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供代收款所需的信息和手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代收款。6.2業(yè)主責(zé)任甲方因故意或重大過失導(dǎo)致代收款失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3業(yè)主權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代收款義務(wù)。6.4業(yè)主保密甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。6.5業(yè)主違規(guī)處理甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章收款流程7.1收款通知乙方應(yīng)在每月______日前向甲方發(fā)出收款通知。7.2收款方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或POS機(jī)刷卡等方式支付代收款。7.3收款時(shí)間甲方應(yīng)在收到收款通知后______日內(nèi)完成支付。7.4收款確認(rèn)乙方應(yīng)在收到代收款后______日內(nèi)向甲方發(fā)出收款確認(rèn)。7.5收款記錄乙方應(yīng)建立代收款記錄，并妥善保管。7.6收款結(jié)算乙方應(yīng)在每月______日前將代收款結(jié)算至甲方指定賬戶。7.7收款爭議解決如收款過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章費(fèi)用和支付8.1代收款手續(xù)費(fèi)乙方代收款項(xiàng)，按照代收金額的一定比例收取手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。8.2代理機(jī)構(gòu)報(bào)酬乙方在完成代收款任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取代理機(jī)構(gòu)報(bào)酬。8.3業(yè)主支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，及時(shí)足額支付代收款和相關(guān)費(fèi)用。8.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照雙方約定的周期進(jìn)行，通常為每月一次。8.5費(fèi)用爭議解決如出現(xiàn)費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章保密和信息安全9.1保密原則雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2信息安全措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)信息安全，防止信息泄露。9.3信息安全責(zé)任違反保密義務(wù)或?qū)е滦畔⑿孤兜囊环綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密協(xié)議本合同附件中的保密協(xié)議為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.5信息泄露處理一旦發(fā)生信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法承擔(dān)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.4違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十一章合同變更和解除11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同終止和終止后的處理12.1終止條件合同到期；雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止程序合同終止需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.4終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決的具體程序由雙方在爭議發(fā)生后另行協(xié)商確定。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)代收款清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則甲方（業(yè)主）簽字：_________（姓名）_________（日期）乙方（代理機(jī)構(gòu)）簽字：_________（姓名）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對代收款合作的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同下的代收款合作享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并積極配合甲方的各項(xiàng)要求。1.2收款信息管理?xiàng)l款說明：本條款旨在保障甲方對收款信息的控制權(quán)，確保信息的安全和保密。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)將甲方提供的收款信息作為商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。1.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露收款信息。1.3收款款項(xiàng)分配條款說明：本條款旨在明確甲方對代收款款項(xiàng)的分配權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1代收款款項(xiàng)在扣除乙方應(yīng)得費(fèi)用后，應(yīng)按照甲方指定的賬戶和方式進(jìn)行分配。1.3.2甲方有權(quán)對代收款款項(xiàng)的分配比例進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行中的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致代收款合作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合作過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對代收款合作的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同下的代收款合作享有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的決策，并積極配合乙方的各項(xiàng)要求。2.2收款操作流程優(yōu)化條款說明：本條款旨在明確乙方對收款操作流程的優(yōu)化權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化收款操作流程，提高代收款效率。2.2.2優(yōu)化后的流程需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款旨在明確乙方在提供代收款服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和服務(wù)成本的變化，調(diào)整代收款服務(wù)費(fèi)用。2.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行中的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.4.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致代收款合作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介在本合同中的參與地位和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1本合同允許第三方中介參與代收款合作，但需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.1.2第三方中介的參與需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，保證代收款工作的順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。3.4第三方中介退出條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中退出時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介如需退出合作，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.4.2第三方中介退出合作后，仍需承擔(dān)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代收款清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.爭議解決規(guī)則5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)足額支付代收款；未提供必要的代收款信息和手續(xù)；違反保密協(xié)議，泄露收款信息；其他違反本合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成代收款工作；未按照約定收取手續(xù)費(fèi)和報(bào)酬；未妥善保管收款信息；違反保密協(xié)議，泄露信息；其他違反本合同約定的行為。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代收款信息不準(zhǔn)確。解決辦法：定期核對代收款信息，確保準(zhǔn)確性。2.問題：代收款款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)雙方溝通，確保及時(shí)支付。3.問題：代收款爭議處理困難。解決辦法：提前制定爭議解決機(jī)制，明確爭議解決流程。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：對第三方中介進(jìn)行評估，選擇合適的合作伙伴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理機(jī)構(gòu)之間的代收款合作。2.業(yè)主與代理機(jī)構(gòu)之間的代收款合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主與第三方中介之間的代收款合作。4.其他需要代收款的房地產(chǎn)相關(guān)合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代收款合作協(xié)議書范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)流程，明確各方責(zé)任，提高業(yè)務(wù)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)代收款：指甲方委托乙方代為收取房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.款項(xiàng)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃、物業(yè)管理等產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中委托乙方代為收取房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的一方。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，代為收取房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的一方。3.相關(guān)方：指與房地產(chǎn)代收款業(yè)務(wù)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定代為收取房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成代收款業(yè)務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方應(yīng)按照約定代為收取房地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代收款業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，代為收取相關(guān)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收取款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。6.4終止后果：2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.乙方代收款成本費(fèi)：包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、人工費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“房地產(chǎn)代收款服務(wù)費(fèi)”字樣，以便乙方核對。2.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代收款服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；3.乙方代收款業(yè)務(wù)中的客戶信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為代收款服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對代收款業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息，確保合同順利履行。2.