2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金調(diào)整周期4.3.租金調(diào)整條件5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.安全規(guī)定6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1.甲方責(zé)任6.2.乙方責(zé)任7.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任劃分7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修期限8.場(chǎng)地占用與變更8.1.占用申請(qǐng)8.2.占用審批8.3.占用費(fèi)用9.場(chǎng)地退租與續(xù)租9.1.退租通知9.2.退租條件9.3.續(xù)租申請(qǐng)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.其他約定13.1.保密條款13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：科技園區(qū)管理1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：科技園區(qū)內(nèi)，位于棟層2.2.場(chǎng)地面積：500平方米2.3.場(chǎng)地用途：用于乙公司辦公及研發(fā)活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2.租金調(diào)整周期：每?jī)赡隇橐粋€(gè)調(diào)整周期4.3.租金調(diào)整條件：調(diào)整前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整原因5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行辦公及研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途5.2.使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益5.3.安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的安全6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用6.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部清潔和綠化，保持場(chǎng)地整潔7.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)7.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)7.1.2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)7.3.維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成8.場(chǎng)地占用與變更8.1.占用申請(qǐng)：乙方如需占用租賃場(chǎng)地外的其他場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)8.2.占用審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意占用，雙方另行簽訂占用協(xié)議8.3.占用費(fèi)用：占用費(fèi)用按實(shí)際使用面積及甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方承擔(dān)9.場(chǎng)地退租與續(xù)租9.1.退租通知：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方發(fā)出書面退租通知9.2.1.乙方已完成所有租賃場(chǎng)地的使用和退出準(zhǔn)備工作9.2.2.乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)9.2.3.乙方未違反本合同約定的任何條款9.3.續(xù)租申請(qǐng)：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)10.違約責(zé)任10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金10.1.2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定10.1.3.乙方造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同解除：任何一方有權(quán)在合同生效后提前30日以書面形式通知對(duì)方解除合同13.其他約定13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃表等14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃場(chǎng)地的合理使用。2.第三方介入的條款2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。3.3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的任何個(gè)人或單位負(fù)責(zé)。4.2.第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1.中介方5.1.1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等工作。5.1.3.中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.2.咨詢方5.2.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。5.2.2.咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3.咨詢方對(duì)咨詢意見不承擔(dān)法律責(zé)任。5.3.監(jiān)理方5.3.1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2.監(jiān)理方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全、環(huán)保和合法使用。5.3.3.監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.4.評(píng)估方5.4.1.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估。5.4.2.評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。5.4.3.評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任。5.5.保險(xiǎn)方5.5.1.保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.5.2.保險(xiǎn)方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性和及時(shí)理賠。5.5.3.保險(xiǎn)方對(duì)保險(xiǎn)事故的理賠不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同第11條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。8.第三方介入的協(xié)議附件8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。8.2.附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、樓層、房間號(hào)等信息。說明：平面圖是租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)性文件，用于明確租賃范圍。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)支付周期（如每月、每季度）的租金金額、支付日期等。說明：支付計(jì)劃表是租金支付的具體安排，確保雙方按時(shí)支付和收取租金。3.場(chǎng)地使用規(guī)則說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明場(chǎng)地使用的具體規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。說明：說明書是乙方使用場(chǎng)地的指導(dǎo)文件，確保乙方正確使用場(chǎng)地。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕雙方責(zé)任。6.違約行為及賠償證明詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如違約通知、賠償計(jì)算等。說明：證明文件用于證明違約行為的真實(shí)性，確保違約責(zé)任得到執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是爭(zhēng)議解決的法律文件，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日起每日需支付租金的1%作為滯納金。2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃場(chǎng)地，則從約定日期起每日需支付租金的1%作為違約金。4.甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)維護(hù)租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，滿足乙方在園區(qū)開展科技研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)的需求，甲方同意將位于（請(qǐng)?zhí)顚憟?chǎng)地具體位置）的場(chǎng)地出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方共同維護(hù)科技園區(qū)的良好秩序。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技園區(qū)：指由政府引導(dǎo)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。2.場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營的場(chǎng)地，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.使用性質(zhì)：指乙方租賃場(chǎng)地的用途，包括但不限于科研、生產(chǎn)、辦公等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及科技園區(qū)管理制度。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的使用性質(zhì)使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及科技園區(qū)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全。5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的場(chǎng)地位于（請(qǐng)?zhí)顚憟?chǎng)地具體位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，并保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方在租賃期限內(nèi)合法使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方不再享有本合同約定的甲方權(quán)利。2.合同終止后，乙方不再享有本合同約定的乙方權(quán)利。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，甲方同意向乙方收取場(chǎng)地租金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額）元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)等按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付。2.水電費(fèi)：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。2.若甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他承租人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.科技園區(qū)相關(guān)管理制度和運(yùn)營信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚憛f(xié)商期限，如30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因科技園區(qū)運(yùn)營需要，經(jīng)乙方同意，可將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。2.乙方因自身經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利，以確保場(chǎng)地安全。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，采取必要措施保護(hù)場(chǎng)地和設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技園區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和運(yùn)營管理。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對(duì)方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑捍恚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的場(chǎng)地使用說明書。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。4.水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，影響乙方正常使用場(chǎng)地，視為違約。未按合同約定收取租金，經(jīng)乙方催告后仍未收取，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他承租人權(quán)益，視為違約。未按合同約定合理使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，按照合同約定處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.問題：合同終止。解決辦法：按照合同約定終止程序處理，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同中，除了甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限制：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等非自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受科技園區(qū)提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與科技園區(qū)的相關(guān)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守科技園區(qū)的管理制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可享受科技園區(qū)發(fā)展帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂程序第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀描述第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更3.4租賃期限順延第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理第五章場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用要求5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地使用變更5.5場(chǎng)地使用違規(guī)處理第六章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用6.4場(chǎng)地?fù)p壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用與維護(hù)7.4設(shè)備更新與改造第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.4保險(xiǎn)理賠程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地租賃清單12.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除與終止通知14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理14.5合同解釋與適用法律14.6合同附件的效力14.7合同爭(zhēng)議解決方式的變更14.8合同的附件與具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂程序1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地租賃的相關(guān)資料。1.4.2雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.4.3雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地實(shí)際使用面積為[面積]平方米。2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為[性質(zhì)]，用途為[用途]。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀描述場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述]，包括建筑、設(shè)施、設(shè)備等。第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租賃期限類型租賃期限為固定期限。3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4租賃期限順延因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期終止的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[金額]元，按年支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為[具體日期]。4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。第五章場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。5.2場(chǎng)地使用要求乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地不得用于[具體限制內(nèi)容]。5.4場(chǎng)地使用變更場(chǎng)地使用變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.5場(chǎng)地使用違規(guī)處理乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[標(biāo)準(zhǔn)描述]。6.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4場(chǎng)地?fù)p壞賠償乙方在使用過程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單[列出附屬設(shè)施清單]7.2設(shè)備清單[列出設(shè)備清單]7.3設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。7.4設(shè)備更新與改造設(shè)備更新與改造需經(jīng)甲方同意，并協(xié)商確定費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其擁有的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料進(jìn)行理賠。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的[比例]計(jì)算。9.4違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于不可抗力、合同主體資格喪失、一方違約等。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、場(chǎng)地恢復(fù)等事宜。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)]的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地租賃清單12.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.2合同簽署日期[日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[地點(diǎn)]第十四章其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解除與終止通知合同解除與終止通知應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。14.5合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。14.6合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同爭(zhēng)議解決方式的變更雙方同意，如需變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。14.8合同的附件與具有同等法律效力[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理，確保場(chǎng)地內(nèi)各租賃戶的合法權(quán)益得到保障。說明：本條款確保甲方在場(chǎng)地管理中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障乙方及其他租賃戶的權(quán)益。1.2場(chǎng)地配套設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況，負(fù)責(zé)建設(shè)或更新必要的配套設(shè)施，如道路、綠化、照明等。說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)場(chǎng)地配套設(shè)施的建設(shè)責(zé)任，提高場(chǎng)地使用舒適度。1.3場(chǎng)地安全與環(huán)保甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)安全與環(huán)保，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。說明：本條款要求甲方對(duì)場(chǎng)地安全與環(huán)保負(fù)責(zé)，保障場(chǎng)地內(nèi)所有用戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4場(chǎng)地租賃調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，對(duì)場(chǎng)地租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整租賃價(jià)格的權(quán)力，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.5場(chǎng)地使用限制甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行限制，如禁止堆放易燃易爆物品、禁止噪音擾民等。說明：本條款確保甲方對(duì)場(chǎng)地使用的管理權(quán)，以維護(hù)場(chǎng)地整體秩序。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1場(chǎng)地使用權(quán)優(yōu)先乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地享有優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將場(chǎng)地出租給第三方。說明：本條款保障乙方在租賃期間的場(chǎng)地使用權(quán)，防止甲方擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地裝修與改造乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修與改造，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：本條款賦予乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化改造的權(quán)利，滿足乙方業(yè)務(wù)需求。2.3場(chǎng)地租賃期限延長(zhǎng)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。說明：本條款允許乙方在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，保障乙方業(yè)務(wù)連續(xù)性。2.4場(chǎng)地租金減免乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常使用場(chǎng)地，可向甲方申請(qǐng)減免租金。說明：本條款為乙方提供了一定的靈活度，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介職責(zé)與權(quán)限中介在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：本條款規(guī)定中介的職責(zé)與權(quán)限，確保中介在合同履行過程中的中立地位。3.3中介違約責(zé)任中介在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款規(guī)定中介的違約責(zé)任，以約束中介的行為。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款規(guī)定中介的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.5中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬支付方式為[方式]，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說明：本條款規(guī)定中介報(bào)酬的支付方式與時(shí)間，確保中介權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：場(chǎng)地租賃清單3.附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單4.附件四：其他相關(guān)文件（如租賃協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地認(rèn)定：乙方使用場(chǎng)地超出合同約定的范圍或違反使用要求，視為違約。3.違約行為：違反場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染，視為違約。4.違約行為：未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保認(rèn)定：甲方未按照合同約定為其財(cái)產(chǎn)投保，視為違約。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決認(rèn)定：雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，未按照合同約定的方式解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法采取法律手段。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方造成的損壞，應(yīng)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃2.商業(yè)場(chǎng)地租賃3.工業(yè)場(chǎng)地租賃4.倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃5.其他需要場(chǎng)地租賃的場(chǎng)合全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在該場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在場(chǎng)地租賃過程中的行為，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指甲方擁有的集科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供場(chǎng)地出租的一方；（2）乙方：指本合同中租賃場(chǎng)地的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方租賃需求，并承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為：（填寫場(chǎng)地具體位置）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方租賃場(chǎng)地應(yīng)支付的基本費(fèi)用，具體金額為（填寫金額）元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為（填寫金額）元/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用科技園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施應(yīng)支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）每月租金應(yīng)在每月的____日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬；（2）甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定金額計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）場(chǎng)地租賃的具體信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致場(chǎng)地用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地租賃的具體位置和面積示意圖；3.甲乙雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表；4.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件的具體情況證明；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；7.任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在通知后的合理期限內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃場(chǎng)地用途；乙方有權(quán)享受科技園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或改變合同約定的租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和科技園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整；甲方可要求乙方遵守科技園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃場(chǎng)地帶來的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可根據(jù)乙方的發(fā)展情況，提供必要的支持和幫助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金；乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同。1.1.2"出租方"指擁有場(chǎng)地并出租給承租方的單位或個(gè)人。1.1.3"承租方"指租用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.4"場(chǎng)地"指出租方擁有的用于租賃的場(chǎng)所，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施等。1.1.5"租金"指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1"租賃期限"指本合同約定的租賃開始日至結(jié)束日期間的期間。1.2.2"違約"指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同關(guān)系受到損害。1.2.3"爭(zhēng)議"指雙方對(duì)本合同的理解或履行產(chǎn)生的分歧。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地地址：_______3.1.2場(chǎng)地詳細(xì)描述：_______3.2場(chǎng)地面積3.2.1總面積：_______平方米3.3場(chǎng)地用途3.3.1承租方將場(chǎng)地用于_______4.租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.3支付方式：5.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為_______年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為_______。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______等活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1.1違反法律法規(guī)的活動(dòng)；7.2.1.2有損場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；7.2.1.3影響其他租戶的正常使用。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得隨意改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地及設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞；10.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；10.1.4出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為_______元，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地交接；11.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，不得遺留任何物品。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀、證據(jù)等材料；12.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正判決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同已履行必要的手續(xù)，如審批、備案等。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)施清單等。14.3合同附件清單14.3.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.3.2附件二：租賃設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃場(chǎng)地評(píng)估；2.1.2租賃設(shè)施安裝與維護(hù)；2.1.3保險(xiǎn)事宜處理；2.1.4工程監(jiān)理；2.1.5法律咨詢等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：3.2.1代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通；3.2.2行使合同中規(guī)定的相關(guān)職責(zé)；3.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)作出決定。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。5.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；5.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方的責(zé)任限額決定；6.1.2第三方對(duì)出租場(chǎng)地或設(shè)施的責(zé)任，由出租方承擔(dān)；6.1.3第三方對(duì)承租方的責(zé)任，由承租方承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、授權(quán)范圍等達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等事宜。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；9.2.2第三方差旅費(fèi)；9.2.3第三方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中的記錄與檔案應(yīng)由甲乙雙方共同保存。10.2記錄與檔案應(yīng)包括但不限于：10.2.1第三方介入的授權(quán)書；10.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；10.2.3第三方介入的費(fèi)用清單；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括場(chǎng)地整體布局、建筑物位置、道路、綠化帶等信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)限。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)情況。5.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。說明：用于監(jiān)督租賃場(chǎng)地建設(shè)或改造工程的質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并補(bǔ)繳欠款。承租方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指為科技創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的區(qū)域性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物、土地或其他設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指合同主體中的相關(guān)方。2.“本合同”指本合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，滿足乙方使用需求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方提供的地址：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期間的租金。2.甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地返還乙方。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用