2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有，填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的方針政策，支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，推動大學(xué)商業(yè)街發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于[具體位置]的商業(yè)街商鋪出租給乙方，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于[具體位置]的商業(yè)街內(nèi)，可供乙方租賃使用的經(jīng)營場所。（2）創(chuàng)業(yè)扶持：指甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)，在租金、裝修、經(jīng)營等方面給予的優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。（2）裝修：指乙方為適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行裝修、改造等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪，確保商鋪安全、合法、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金支付及時、足額。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并保證租賃期間的商鋪安全、整潔。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。（2）因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于證照注銷、資產(chǎn)移交等。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)商鋪的面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的租金為每月[具體金額]元，年租金總額為[具體金額]元。（2）押金：乙方需向甲方支付押金[具體金額]元，租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月[具體金額]元。（4）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)每月支付一次租金，每次支付期限為[具體天數(shù)]天。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月支付一次物業(yè)管理費(fèi)，每次支付期限為[具體天數(shù)]天。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）甲方擅自變更商鋪?zhàn)赓U條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式為：一次性支付。（2）賠償金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法規(guī)、規(guī)章的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負(fù)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間有違約行為。（2）乙方經(jīng)營活動中涉及違法、違規(guī)行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿或合同終止時收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。（2）甲方應(yīng)提供乙方開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同文本2.商鋪?zhàn)赓U場地平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.商鋪裝修設(shè)計圖紙7.甲方提供的商業(yè)街管理規(guī)定8.乙方提交的創(chuàng)業(yè)計劃書9.甲方提供的物業(yè)管理合同10.乙方提交的租金支付憑證11.乙方提交的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證12.乙方提交的水電費(fèi)支付憑證13.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪。甲方擅自變更商鋪?zhàn)赓U條件。乙方在租賃期間有違法、違規(guī)行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方對甲方的認(rèn)定有異議的，可以要求仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營場所。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。6.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可能要求乙方支付違約金。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決理解不一致的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，與商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的安全、整潔。政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)提供必要的政策支持和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。政府相關(guān)部門有權(quán)對乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和政策支持。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。政府相關(guān)部門應(yīng)履行承諾，提供必要的創(chuàng)業(yè)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，按照約定的用途使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和支持。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供合理的裝修補(bǔ)貼，以支持乙方創(chuàng)業(yè)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，減輕乙方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的租金政策，以降低乙方經(jīng)營成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供約定的裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未協(xié)助乙方辦理證照，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪?zhàn)饨稹?.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回商鋪或重新出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在合同期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.簽訂依據(jù)2.合同目的二、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.第三方信息（如有）三、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件六、租金減免及補(bǔ)貼政策1.租金減免條件2.創(chuàng)業(yè)扶持補(bǔ)貼政策3.補(bǔ)貼申請流程七、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途2.商鋪裝修要求3.商鋪經(jīng)營時間4.商鋪安全規(guī)定八、違約責(zé)任及處理1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任處理流程九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.合同變更4.合同生效十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號2025一、合同簽訂依據(jù)與目的1.簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》大學(xué)商業(yè)街管理規(guī)定及相關(guān)政策2.合同目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)發(fā)展優(yōu)化大學(xué)商業(yè)街經(jīng)營環(huán)境二、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：大學(xué)商業(yè)街管理有限責(zé)任公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：X出租方聯(lián)系電話：2.承租方信息承租方名稱：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：X承租方聯(lián)系電話：3.第三方信息（如有）第三方名稱：擔(dān)保公司第三方地址：省市區(qū)路號第三方法定代表人：X第三方聯(lián)系電話：三、租賃商鋪信息1.商鋪位置商鋪所在商業(yè)街名稱：大學(xué)商業(yè)街商鋪具體位置：棟號2.商鋪面積商鋪總面積：平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：單層/多層商鋪承重：公斤/平方米4.商鋪設(shè)施水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施門窗設(shè)施照明設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日2.租金金額基礎(chǔ)租金：元/平方米/月計算方式：平方米×元/平方米/月3.租金支付方式付款周期：每月付款時間：每月X日前4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)五、押金及保證金1.押金金額押金金額：元2.保證金金額保證金金額：元3.押金及保證金退還條件租賃期滿且無違約行為商鋪設(shè)施無損壞六、租金減免及補(bǔ)貼政策1.租金減免條件承租方為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)公司租賃商鋪用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目2.創(chuàng)業(yè)扶持補(bǔ)貼政策政府補(bǔ)貼：元/年補(bǔ)貼申請：每年申請一次3.補(bǔ)貼申請流程提交相關(guān)證明材料經(jīng)審核通過后發(fā)放補(bǔ)貼七、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途僅限經(jīng)營行業(yè)不得改變商鋪結(jié)構(gòu)2.商鋪裝修要求裝修需符合商業(yè)街統(tǒng)一風(fēng)格裝修材料需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪經(jīng)營時間每日營業(yè)時間：早上9:00至晚上22:00公休日及節(jié)假日正常營業(yè)4.商鋪安全規(guī)定商鋪內(nèi)禁止吸煙定期進(jìn)行消防檢查配備必要的安全設(shè)施八、違約責(zé)任及處理1.出租方違約責(zé)任未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/日。未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的%。未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任處理流程雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁九、合同解除與終止1.合同解除條件出租方或承租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止后的處理租賃期滿或終止，承租方應(yīng)立即騰退商鋪?zhàn)赓U期滿或終止，出租方應(yīng)退還押金及保證金十、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會3.爭議解決程序依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)出租方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和管理承租方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營和使用2.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租承租方需經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪3.合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號3.簽署人員出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）十四、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)市市場監(jiān)督管理局出租方：（簽名）承租方：（簽名）簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪運(yùn)營指導(dǎo)甲方應(yīng)提供商鋪運(yùn)營指導(dǎo)，包括市場分析、營銷策略等。甲方有權(quán)利對承租方的經(jīng)營方向提出建議，但需尊重承租方的自主經(jīng)營權(quán)。2.商業(yè)街品牌宣傳甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體品牌宣傳，包括線上和線下推廣活動。承租方需配合甲方進(jìn)行品牌宣傳，并在其經(jīng)營場所展示商業(yè)街統(tǒng)一標(biāo)識。3.商鋪設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金調(diào)整權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。租金調(diào)整幅度不得高于市場平均租金水平的%。5.合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)在合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，承租方需在合同到期前X日內(nèi)提出續(xù)簽意向。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修自主權(quán)承租方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案，但需符合商業(yè)街規(guī)定。裝修完成后，承租方需向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。2.商鋪經(jīng)營決策權(quán)承租方享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括商品種類、價格策略等。甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營決策。3.租金支付靈活性承租方可根據(jù)自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。甲方應(yīng)尊重承租方的支付靈活性，但需確保租金收入穩(wěn)定。4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審查，確保符合商業(yè)街管理規(guī)定。5.合同解除條件放寬在特定情況下，如承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)同意解除合同。不可抗力原因包括自然災(zāi)害、政策變動等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)或由雙方共同承擔(dān)。2.中介職責(zé)明確中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。中介機(jī)構(gòu)不得參與合同履行過程中的糾紛調(diào)解。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。中介傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂過程中的合法合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，但不得干涉雙方的自主決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.雙方身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）5.租賃商鋪裝修圖紙（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)政策文件（如政府補(bǔ)貼政策）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行商鋪裝修商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故未按約定時間騰退商鋪認(rèn)定：出租方可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定承租方如有異議，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：商鋪裝修不符合約定解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，如有不符合要求，要求承租方整改。3.問題：商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故解決辦法：加強(qiáng)安全管理，確保商鋪經(jīng)營安全，發(fā)生事故及時處理。4.問題：承租方未按時騰退商鋪解決辦法：提前通知承租方騰退，逾期則可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U2.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目扶持3.第三方中介參與租賃交易4.商鋪裝修與維護(hù)5.租賃合同糾紛解決全文完。2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃商鋪的基本情況第二條租賃商鋪的位置和面積2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的布局和設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃終止的條件4.3租賃終止的通知期限4.4租賃終止的處理第五條保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金和押金的退還條件5.4保證金和押金的退還時間第六條租賃商鋪的使用和經(jīng)營6.1租賃商鋪的用途6.2經(jīng)營范圍限制6.3經(jīng)營許可要求6.4商鋪維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租后的責(zé)任第八條租賃商鋪的維修和保養(yǎng)8.1租賃商鋪的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修通知義務(wù)8.4緊急維修的處理第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金和賠償金9.4違約金的計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的通知義務(wù)11.3合同解除后的處理11.4合同解除后的責(zé)任第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力12.4合同變更的通知義務(wù)第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止后的責(zé)任第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持合同1.2合同編號：2025UNIVCOM0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.6租賃商鋪的基本情況：1.6.1商鋪名稱：大學(xué)商業(yè)街A區(qū)01號商鋪1.6.2商鋪面積：約30平方米1.6.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間1.6.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等第二條租賃商鋪的位置和面積2.1租賃商鋪的具體位置：大學(xué)商業(yè)街A區(qū)1層2.2租賃商鋪的面積：30平方米2.3租賃商鋪的布局和設(shè)施：2.3.1前廳：約15平方米，設(shè)有收銀臺和顧客等候區(qū)2.3.2后倉：約15平方米，用于商品儲存和辦公2.3.3獨(dú)立衛(wèi)生間：約1平方米第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時間：每月1日至每月5日3.4逾期支付租金的處理：3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金3.4.2連續(xù)逾期超過7日，出租方有權(quán)解除合同第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限：4年4.2租賃終止的條件：4.2.1租賃期限屆滿4.2.2租賃商鋪因公共利益需要被征收或征用4.2.3出租方或承租方因故提前終止合同4.3租賃終止的通知期限：提前1個月書面通知對方4.4租賃終止的處理：4.4.1租賃期限屆滿，如雙方同意，可續(xù)簽合同4.4.2因公共利益需要終止，出租方應(yīng)給予合理補(bǔ)償?shù)谖鍡l保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2押金金額：人民幣3,000元整5.3保證金和押金的退還條件：5.3.1租賃期滿，無違約行為，退還保證金和押金5.3.2租賃期間，因承租方責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還5.4保證金和押金的退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)第六條租賃商鋪的使用和經(jīng)營6.1租賃商鋪的用途：用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)6.2經(jīng)營范圍限制：不得從事非法經(jīng)營活動，不得從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動6.3經(jīng)營許可要求：需取得相關(guān)經(jīng)營許可證6.4商鋪維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：6.4.1租賃期間，承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4.2如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1經(jīng)出租方書面同意7.1.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方簽字蓋章7.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件：7.2.1經(jīng)出租方書面同意7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)條款7.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方簽字蓋章7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：7.3.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租方應(yīng)在協(xié)議簽署后5日內(nèi)通知出租方7.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：7.4.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由受讓人或轉(zhuǎn)租方承擔(dān)7.4.2原承租方對轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租前的租賃行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任第八條租賃商鋪的維修和保養(yǎng)8.1租賃商鋪的維修責(zé)任：8.1.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)費(fèi)用8.1.3因不可抗力或出租方提供的設(shè)施故障導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)費(fèi)用8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：8.2.1日常維修費(fèi)用由承租方在租金中支付8.2.2大修費(fèi)用，雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.3維修通知義務(wù)：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)及時通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)安排維修8.4緊急維修的處理：8.4.1如遇緊急維修，承租方有權(quán)自行維修，并事后通知出租方8.4.2緊急維修費(fèi)用由維修后雙方協(xié)商確定分擔(dān)第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為的定義：9.1.1未按時支付租金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途9.1.3未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓9.1.4故意損壞商鋪或設(shè)施9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約金為每次違約行為租金總額的10%9.3違約金和賠償金：9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付9.3.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.4違約金的計算方法：9.4.1以每次違約行為發(fā)生的實(shí)際損失為基礎(chǔ)計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外第十一條合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3出現(xiàn)法定解除條件11.2合同解除的通知義務(wù)：11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃商鋪的剩余租金不予退還11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和押金11.4合同解除后的責(zé)任：11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條合同變更12.1合同變更的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同變更的法定情形12.2合同變更的程序：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同變更后的效力：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.4合同變更的通知義務(wù)：12.4.1變更后的合同條款應(yīng)通知對方第十三條合同終止13.1合同終止的條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力13.2合同終止的程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同終止后的處理：13.3.1租賃商鋪的剩余租金不予退還13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和押金13.4合同終止后的責(zé)任：13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條合同附件14.1附件清單：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪設(shè)施清單14.1.3保證金收據(jù)14.1.4押金收據(jù)14.2附件內(nèi)容說明：14.2.1商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)14.2.2商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)14.2.3保證金收據(jù)：證明保證金已繳納14.2.4押金收據(jù)：證明押金已繳納第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：提供租賃咨詢服務(wù)進(jìn)行商鋪評估提供法律咨詢監(jiān)督施工和裝修過程提供財務(wù)咨詢服務(wù)第二條甲方和乙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款及說明2.1甲方引入第三方：2.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和協(xié)議文本通知乙方。2.2乙方引入第三方：2.2.1乙方在引入第三方時，同樣應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和協(xié)議文本通知甲方。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的5%。4.1.2如第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不予適用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。5.3.2合同雙方對合同約定的其他事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)議和通知6.1第三方介入的協(xié)議：6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。6.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。6.2第三方介入的通知：6.2.1甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知對方。6.2.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：7.2.1如需終止第三方介入的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。7.2.2第三方在終止服務(wù)前，應(yīng)完成已承諾的服務(wù)內(nèi)容，并按協(xié)議約定退還預(yù)付款。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方違約：8.1.1如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。8.2追究責(zé)任的方式：8.2.1追究責(zé)任的方式包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任要求第三方賠償損失采取法律手段追究責(zé)任第九條本修正條款的生效和適用9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、押金等。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.保證金收據(jù)：證明保證金已繳納，包含金額、繳納日期等信息。4.押金收據(jù)：證明押金已繳納，包含金額、繳納日期等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。6.商鋪裝修設(shè)計圖：如涉及商鋪裝修，包含裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。7.商鋪裝修驗(yàn)收報告：裝修完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收并出具報告。8.商鋪經(jīng)營許可證：承租方取得的相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件。9.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如發(fā)生商鋪轉(zhuǎn)讓，包含轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、責(zé)任等條款。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，包含變更內(nèi)容、日期等信息。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由雙方各自保存一份，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：包括租金逾期支付、不足額支付等。1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。1.3未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。1.4故意損壞商鋪或設(shè)施。1.5未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。1.6未經(jīng)出租方同意引入第三方提供服務(wù)。1.7未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)法律后果3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期3日，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.2乙方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.3乙方故意損壞商鋪設(shè)施，造成人民幣2,000元損失，乙方應(yīng)賠償該損失。3.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的商業(yè)街商鋪，乙方擬租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，同時乙方需接受甲方在大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持方面的相關(guān)規(guī)定。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街的租賃場所；（2）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持：指甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)，提供的包括但不限于政策優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、資金支持等方面的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為租賃商鋪向甲方支付的保證金；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)開展的商業(yè)經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪；（4）甲方有義務(wù)按照國家政策及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保在商鋪內(nèi)開展的商業(yè)經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于甲方商業(yè)街，具體地址為：（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付租金及押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并采取一切可能措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中，按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定；（4）水電費(fèi)支付時間：按實(shí)際使用情況。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定履行大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的租金、押金等費(fèi)用未結(jié)清；（3）合同約定的保密義務(wù)未履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留對乙方商業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)利；（3）甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪用途的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪?zhàn)赓U價格的調(diào)整權(quán)利，但需提前____天通知乙方；（2）甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪?zhàn)赓U期限的延長權(quán)利，但需與乙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)解決爭議等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參加商業(yè)街的管理會議、遵守商業(yè)街的規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年