二零二五年度購物中心租賃合同（含物業(yè)維護責任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心租賃合同（含物業(yè)維護責任）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及具體描述2.2租賃物面積2.3租賃物位置及布局第三條租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整通知方式第七條物業(yè)維護責任7.1甲方物業(yè)維護責任7.2乙方物業(yè)維護責任7.3甲方維護費用承擔7.4乙方維護費用承擔第八條費用承擔8.1水電費承擔8.2稅費承擔8.3其他相關費用承擔第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任第十條違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條其他約定事項14.1隱私保護14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同解釋14.5合同簽訂日期14.6合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X購物中心甲方法定代表人：X甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及具體描述租賃物名稱：購物中心號商鋪租賃物具體描述：位于購物中心一層，面積為100平方米，店鋪布局為前廳、倉庫及辦公室。2.2租賃物面積租賃物面積為100平方米。2.3租賃物位置及布局租賃物位于購物中心一層，店鋪布局為前廳、倉庫及辦公室。第三條租賃期限及起止時間3.1租賃期限租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月。4.3租金支付方式乙方應于每月5日前，將租金人民幣10萬元整匯入甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1押金金額押金金額為人民幣5萬元整。5.2押金退還條件1）乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金；2）乙方提前終止租賃合同，押金退還條件同上；5.3押金退還時間租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應在一個月內(nèi)向甲方提出退還押金申請。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當?shù)匚飪r部門發(fā)布的租金調(diào)整政策。6.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次。6.3租金調(diào)整通知方式甲方應在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。第七條物業(yè)維護責任7.1甲方物業(yè)維護責任1）購物中心公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、照明等設施的維護；2）購物中心公共安全設施的維護與管理；3）購物中心設施的維修與更換。7.2乙方物業(yè)維護責任1）乙方應負責租賃物內(nèi)的設施維護；2）乙方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)；3）乙方應承擔因自身原因造成的購物中心公共區(qū)域設施損壞的修復責任；7.3甲方維護費用承擔購物中心公共區(qū)域設施的維護費用由甲方承擔；7.4乙方維護費用承擔租賃物內(nèi)的設施維護費用由乙方承擔。第八條費用承擔8.1水電費承擔1）購物中心公共區(qū)域的水電費由甲方承擔；2）乙方租賃物內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，并按購物中心的規(guī)定繳納；8.2稅費承擔1）乙方應依法繳納與租賃相關的所有稅費；2）甲方應依法繳納購物中心公共區(qū)域的相關稅費；8.3其他相關費用承擔1）購物中心內(nèi)的公共設施使用費由乙方按購物中心的規(guī)定繳納；2）乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾處理費、污水處理費等由乙方自行承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件1）乙方未按時支付租金或押金；2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；3）乙方造成購物中心公共區(qū)域設施嚴重損壞；4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；2）對方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；3）合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；9.3合同解除后的責任1）因乙方違約解除合同，乙方應支付違約金；2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任；3）因其他原因解除合同，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十條違約責任10.1違約行為認定1）乙方未按時支付租金或押金；2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；3）乙方造成購物中心公共區(qū)域設施損壞；10.2違約責任承擔1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付滯納金；2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；3）乙方造成購物中心公共區(qū)域設施損壞，應承擔修復或賠償損失的責任；10.3違約金計算1）滯納金按每日租金的千分之五計算；2）違約金按租賃物實際損失的金額計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決；11.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決；2）購物中心所在地的人民法院；11.3爭議解決期限1）自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；2）自協(xié)商或訴訟之日起六個月內(nèi)。第十二條合同生效12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）租金已支付；12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年1月1日；12.4合同簽訂地點合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第十三條合同附件13.1合同附件名稱購物中心租賃物平面圖、租賃物設施清單；13.2合同附件內(nèi)容1）購物中心租賃物平面圖，標明租賃物位置、面積及布局；2）租賃物設施清單，列明租賃物內(nèi)的設施名稱、型號及數(shù)量；13.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1隱私保護雙方應嚴格遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)，妥善保管對方個人信息；14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.3合同份數(shù)效力合同份數(shù)具有同等法律效力；14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日；14.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因合同目的的實現(xiàn)或相關事項的處理，由甲乙雙方同意或法律規(guī)定，介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1中介服務：提供租賃信息、促成租賃交易的第三方中介機構(gòu)；1.2.2技術支持：提供租賃物安裝、維修、保養(yǎng)等技術服務；1.2.3專業(yè)咨詢：提供法律、財務、市場分析等專業(yè)咨詢服務；1.2.4保險服務：提供租賃物或相關責任保險的第三方保險公司；1.2.5評估機構(gòu)：提供租賃物價值評估的第三方評估機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及預期效果。2.2介入同意對方在接到介入申請后十五日內(nèi)，應以書面形式表達同意或拒絕意見。如同意，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確各方的權(quán)利、義務及責任，并作為本合同的附件。第三條第三方的責任限額3.1責任界定第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其合作協(xié)議中的約定，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。3.2責任限額1）中介服務：第三方因中介服務不當導致合同無法履行的，其賠償責任不超過中介服務費的一倍；2）技術服務：第三方因技術服務不當導致租賃物損壞的，其賠償責任不超過租賃物修復費用的一倍；3）專業(yè)咨詢：第三方因?qū)I(yè)咨詢失誤導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過損失金額的百分之十；4）保險服務：第三方保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任；5）評估機構(gòu)：第三方評估機構(gòu)因評估失誤導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過損失金額的百分之十。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1）第三方在介入本合同過程中，其責任由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務；2）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔；3）第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2權(quán)利劃分1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資料；2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量完成工作；3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更程序1）甲乙雙方任何一方需變更合同條款時，應提前三十日書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容；2）對方在接到變更通知后十五日內(nèi)，應以書面形式表達同意或拒絕意見。5.2變更生效1）雙方同意變更的，變更內(nèi)容作為本合同的附件；2）變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決；2）購物中心所在地的人民法院。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2終止程序1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；2）對方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，合同終止生效。7.3終止后的責任1）因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應承擔相應的責任；2）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、布局及配套設施。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物設施清單要求：詳細列明租賃物內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：設施清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設施情況。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋甲方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。6.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方委托他人簽訂合同，應提供授權(quán)委托書，并加蓋乙方公章。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同。7.甲方物業(yè)維護責任清單要求：列明甲方應承擔的物業(yè)維護責任事項。說明：物業(yè)維護責任清單作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)維護方面的責任。8.乙方物業(yè)維護責任清單要求：列明乙方應承擔的物業(yè)維護責任事項。說明：物業(yè)維護責任清單作為合同附件，用于明確乙方在物業(yè)維護方面的責任。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方應支付滯納金。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方將租賃物改為倉庫，而合同約定為零售商鋪，則乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：乙方造成購物中心公共區(qū)域設施損壞責任認定標準：乙方造成購物中心公共區(qū)域設施損壞，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：若乙方在使用過程中，導致購物中心公共區(qū)域照明設施損壞，則乙方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費的千分之五計算。示例：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，則甲方應支付違約金。5.違約行為：第三方介入導致合同無法履行責任認定標準：第三方介入導致合同無法履行，由第三方承擔相應的責任。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，則第三方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度購物中心租賃合同（含物業(yè)維護責任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就乙方租賃甲方購物中心及其物業(yè)維護事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2）物業(yè)維護：指甲方對購物中心及其附屬設施進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等管理工作。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃購物中心的時間范圍。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金總額。3）物業(yè)維護費用：指甲方為保障購物中心正常運營而發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對購物中心進行物業(yè)維護，確保購物中心正常運行。3）甲方應保障購物中心的安全、衛(wèi)生和消防設施符合國家標準。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照合同約定使用購物中心，并遵守購物中心管理規(guī)定。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應愛護購物中心及其附屬設施，不得擅自損壞或改變。4）乙方應積極配合甲方進行物業(yè)維護，并承擔相應費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。5.2合同履行地點購物中心地址：________________5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收款憑證。2）乙方應按照購物中心管理規(guī)定使用購物中心，并配合甲方進行物業(yè)維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應在合同終止前通知甲方。2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應立即搬離購物中心。2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算租金、物業(yè)維護費用等。3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米人民幣_________元，具體計算方式為：租賃面積（平方米）×租金標準（元/平方米）。2）物業(yè)維護費用：乙方應按月支付物業(yè)維護費用，費用標準為每平方米人民幣_________元，用于購物中心及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和清潔。3）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費用，乙方應按實際使用量支付。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)維護費用。2）支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間1）租金和物業(yè)維護費用應于每月的____日支付，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。2）其他費用應在發(fā)生時或約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金或物業(yè)維護費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2）乙方支付費用后，甲方應出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供購物中心，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方未按合同約定進行物業(yè)維護，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)維護費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變購物中心的使用性質(zhì)或損壞購物中心設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。2）賠償金額的確定應以雙方協(xié)商為基礎，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容、租賃雙方的商業(yè)信息、購物中心運營數(shù)據(jù)等。2）任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導致購物中心設施損壞，無法正常運營。2）戰(zhàn)爭導致購物中心所在地區(qū)交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2）如乙方需轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，須事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方未履行合同約定的義務。2）乙方存在拖欠租金或物業(yè)維護費用的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對購物中心的整體規(guī)劃、改造和升級的權(quán)利。2）甲方保留對購物中心內(nèi)部經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2）乙方不得擅自改變購物中心的使用性質(zhì)，如需變更，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就購物中心的管理、運營、維護等方面相互協(xié)作，確保購物中心正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開會議，討論購物中心運營中的問題。2）相互提供必要的協(xié)助和資源，共同解決運營中的困難。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分的無效不影響其他部分的有效性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：______________日期：______________乙方（承租方）：________________簽字：______________日期：______________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心平面圖及租賃區(qū)域示意圖2.租金計算明細表3.物業(yè)維護費用明細表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.銀行支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供購物中心，認定違約。未按合同約定進行物業(yè)維護，認定違約。未按合同約定支付租金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)維護費用，認定違約。擅自改變購物中心的使用性質(zhì)，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.滯納金：指因逾期履行合同義務而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：購物中心設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：應立即通知對方，并由雙方共同確認損壞原因和責任歸屬，協(xié)商賠償事宜。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與購物中心的管理和運營決策。第三方有權(quán)獲得購物中心運營的相關信息。3.第三方義務：第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定。第三方應承擔購物中心運營中相應的責任。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е沦徫镏行倪\營受損，應承擔相應的賠償責任。5.第三方收益：第三方有權(quán)從購物中心運營中獲得相應的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供購物中心的相關設施和服務。乙方有權(quán)要求甲方保證購物中心的安全和衛(wèi)生。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受購物中心內(nèi)的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供購物中心設施或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改購物中心的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對購物中心進行必要的改造和升級。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方的租金和物業(yè)維護費用。甲方可獲得購物中心運營的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)維護費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變購物中心的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度購物中心租賃合同（含物業(yè)維護責任）2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同期限第二章租賃物描述2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設施第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2保證金金額及退還條件3.3逾期支付處理第四章租賃期間4.1租賃期限起止時間4.2租賃期間節(jié)假日及休息日安排4.3租賃期間變更及提前終止第五章物業(yè)維護責任5.1物業(yè)管理責任劃分5.2物業(yè)維護及維修5.3物業(yè)維修費用承擔第六章水電費用6.1水電費用計費標準6.2水電費用支付方式6.3水電費用結(jié)算第七章商業(yè)運營管理7.1商業(yè)運營規(guī)范7.2商業(yè)推廣活動7.3違規(guī)經(jīng)營處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤郊?1.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)維護責任清單11.3附件三：水電費用明細表第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同生效及終止第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)維護責任清單14.3附件三：水電費用明細表合同編號202501第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂目的和依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物描述2.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：購物中心租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營2.2租賃物位置及面積租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物附屬設施1.電梯2.電梯扶梯3.消防設施4.公共衛(wèi)生間5.停車場第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.2保證金金額及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，租賃物完好無損，甲方在____個工作日內(nèi)退還保證金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第四章租賃期間4.1租賃期限起止時間租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期間節(jié)假日及休息日安排節(jié)假日及休息日按照國家法定節(jié)假日及休息日安排。4.3租賃期間變更及提前終止租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)提前終止合同。第五章物業(yè)維護責任5.1物業(yè)管理責任劃分甲方負責購物中心的整體物業(yè)管理，乙方負責租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修及日常維護。5.2物業(yè)維護及維修甲方應確保購物中心公共區(qū)域的設施設備正常運行，乙方負責租賃范圍內(nèi)的設施設備維護。5.3物業(yè)維修費用承擔公共區(qū)域維修費用由甲方承擔，租賃范圍內(nèi)維修費用由乙方承擔。第六章水電費用6.1水電費用計費標準水電費用按照國家及地方規(guī)定標準計費。6.2水電費用支付方式水電費用由乙方在每月____日前支付至甲方指定賬戶。6.3水電費用結(jié)算每月水電費用由甲方在每月____日前結(jié)算，并通知乙方。第七章商業(yè)運營管理7.1商業(yè)運營規(guī)范乙方應遵守購物中心商業(yè)運營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2商業(yè)推廣活動購物中心舉辦商業(yè)推廣活動時，乙方應積極參與，并配合甲方進行活動宣傳。7.3違規(guī)經(jīng)營處理如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方承擔相應責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決方式執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的返還、保證金退還、欠款結(jié)算等事宜。第十章違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、違反商業(yè)運營規(guī)范、造成甲方損失等。違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)維護責任清單11.3附件三：水電費用明細表第十二章其他約定12.1不可抗力條款因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點____________________13.3合同簽署人簽名甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任甲方承諾在合同有效期內(nèi)，負責購物中心的整體市場推廣和品牌宣傳，包括但不限于舉辦各類促銷活動、廣告投放等，以提高購物中心的人氣和知名度。1.2甲方物業(yè)升級條款甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和消費者需求，對購物中心進行必要的物業(yè)升級改造，包括但不限于增加新的商戶、改善購物環(huán)境等。在物業(yè)升級期間，甲方應提前____天通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。1.3甲方責任承擔甲方應確保購物中心公共區(qū)域的設施設備正常運行，如因甲方原因?qū)е略O施設備故障，甲方應負責維修或更換，并承擔相應費用。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、調(diào)整經(jīng)營策略等。2.2乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造，以適應自身經(jīng)營需求。裝修改造方案需提前____天報甲方備案，并確保不影響購物中心的整體形象。2.3乙方租金調(diào)整請求權(quán)如市場租金水平發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)合同期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃物。2.5乙方品牌保護權(quán)甲方應保障乙方的品牌形象和商業(yè)信譽，不得允許其他商戶使用與乙方相同或相似的商標、字號等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用如合同簽訂過程中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方承擔。3.2中介責任中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介費用結(jié)算中介服務費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介合同解除如中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)維護責任清單3.附件三：水電費用明細表4.附件四：甲方市場推廣計劃5.附件五：乙方裝修改造方案6.附件六：中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天；b.乙方違反商業(yè)運營規(guī)范，造成甲方損失；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；d.甲方未按約定履行物業(yè)維護責任；e.甲方未按約定調(diào)整租金；f.中介機構(gòu)未按約定提供服務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)；b.甲方或乙方提出違約行為，另一方應提供相應證據(jù)；c.雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.訴訟費用：指當事人因提起訴訟、參加訴訟活動而支出的費用。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密義務：指當事人之間就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項，負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定履行物業(yè)維護責任。解決辦法：乙方可向甲方提出書面整改要求，甲方應在合理期限內(nèi)整改。3.問題：中介機構(gòu)未按約定提供服務。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.新購物中心開業(yè)租賃；2.購物中心內(nèi)部商戶租賃；3.購物中心對外租賃；4.購物中心與第三方中介合作；5.購物中心品牌推廣活動。全文完。二零二五年度購物中心租賃合同（含物業(yè)維護責任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將購物中心租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應遵守合同約定，并承擔物業(yè)維護責任。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范購物中心租賃關系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保購物中心正常運營，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.購物中心：指甲方擁有的集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。2.物業(yè)維護：指乙方在租賃期間對購物中心進行日常維護、保養(yǎng)、修繕等工作。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃購物中心的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理公司的費用，用于購物中心的管理和維護。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。3.甲方負責購物中心的基礎設施建設、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用購物中心，開展商業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。3.乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，保持購物中心的環(huán)境整潔、安全。4.乙方應承擔物業(yè)維護責任，對購物中心進行日常維護、保養(yǎng)、修繕等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：購物中心地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.乙方應按照合同約定進行物業(yè)維護，確保購物中心正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面終止協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定辦理購物中心退還手續(xù)。2.甲方有權(quán)收回購物中心，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每個租賃期開始前支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，用于購物中心的管理和維護。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。4.其他費用：包括但不限于公共設施使用費、廣告宣傳費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每個結(jié)算周期結(jié)束時支付當期物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。4.其他費用：按照相關費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款用途。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供購物中心或未達到合同約定的使用條件的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成購物中心設施損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費等違約行為。2.乙方未履行合同約定的保密義務。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對購物中心進行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入購物中心進行必要檢查和維護的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保購物中心正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通協(xié)商，解決運營中的問題。2.雙方應按照各自職責，確保購物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于購物中心租賃關系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章