二零二五版教育機(jī)構(gòu)租賃續(xù)約協(xié)議4篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版教育機(jī)構(gòu)租賃續(xù)約協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章教育機(jī)構(gòu)基本信息2.1教育機(jī)構(gòu)名稱2.2教育機(jī)構(gòu)性質(zhì)2.3教育機(jī)構(gòu)地址2.4教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍2.5教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人第三章租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物質(zhì)量要求3.5租賃物交付時(shí)間第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金支付時(shí)間第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償5.5租賃物報(bào)廢處理第六章租賃場地管理6.1場地使用規(guī)范6.2場地安全管理6.3場地設(shè)施維護(hù)6.4場地使用費(fèi)用6.5場地使用變更第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效10.5合同解除10.6合同終止第十一章合同簽署11.1簽署代表11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同附件12.1教育機(jī)構(gòu)租賃場地平面圖12.2教育機(jī)構(gòu)租賃場地設(shè)施清單12.3教育機(jī)構(gòu)租賃場地使用規(guī)范12.4其他相關(guān)文件第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式13.3合同未盡事宜的處理責(zé)任第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)關(guān)14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版教育機(jī)構(gòu)租賃續(xù)約協(xié)議”。1.2合同雙方甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(承租方):[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章教育機(jī)構(gòu)基本信息2.1教育機(jī)構(gòu)名稱乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)名稱為[教育機(jī)構(gòu)名稱]。2.2教育機(jī)構(gòu)性質(zhì)乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)性質(zhì)為[教育機(jī)構(gòu)性質(zhì)]。2.3教育機(jī)構(gòu)地址乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)地址為[教育機(jī)構(gòu)地址]。2.4教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍為[教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍]。2.5教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為[負(fù)責(zé)人姓名]。第三章租賃物概述3.1租賃物名稱租賃物名稱為教育機(jī)構(gòu)租賃場地及相關(guān)設(shè)施。3.2租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格詳見附件[租賃物規(guī)格清單]。3.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量詳見附件[租賃物數(shù)量清單]。3.4租賃物質(zhì)量要求租賃物質(zhì)量要求詳見附件[租賃物質(zhì)量要求清單]。3.5租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為____年。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式,如:月付、季付、年付等]。4.3租金金額租金金額為人民幣____元整。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件[租金調(diào)整機(jī)制說明]。4.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月/季/年[具體日期]前。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍為乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)場地及相關(guān)設(shè)施。5.2租賃物使用限制租賃物使用限制詳見附件[租賃物使用限制說明]。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任詳見附件[租賃物維護(hù)責(zé)任說明]。5.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償詳見附件[租賃物損壞賠償說明]。5.5租賃物報(bào)廢處理租賃物報(bào)廢處理詳見附件[租賃物報(bào)廢處理說明]。第六章租賃場地管理6.1場地使用規(guī)范場地使用規(guī)范詳見附件[場地使用規(guī)范說明]。6.2場地安全管理場地安全管理詳見附件[場地安全管理說明]。6.3場地設(shè)施維護(hù)場地設(shè)施維護(hù)詳見附件[場地設(shè)施維護(hù)說明]。6.4場地使用費(fèi)用場地使用費(fèi)用詳見附件[場地使用費(fèi)用清單]。6.5場地使用變更場地使用變更需經(jīng)甲方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更條件詳見附件[合同變更條件說明]。7.2合同解除條件合同解除條件詳見附件[合同解除條件說明]。7.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序詳見附件[合同變更及解除程序說明]。7.4合同變更及解除后果合同變更及解除后果詳見附件[合同變更及解除后果說明]。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金;8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞或損失;8.1.3乙方違反場地使用規(guī)范,造成安全隱患;8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途;8.1.5甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞或損失,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失;8.2.3乙方違反場地使用規(guī)范,造成安全隱患,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失;8.2.4乙方擅自改變租賃物用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失;8.2.5甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和間接損失;8.3.2乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約賠償金。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議;8.4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,盡力解決爭議;9.2.2協(xié)商不成的,可申請調(diào)解或仲裁;9.2.3調(diào)解或仲裁不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定,雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方的地址,或雙方約定的其他地址。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.5合同解除10.5.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;10.5.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.6合同終止10.6.1租賃期限屆滿;10.6.2合同解除;10.6.3其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。第十一章合同簽署11.1簽署代表甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]11.2簽署日期甲方簽署日期:____年____月____日乙方簽署日期:____年____月____日11.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十二章合同附件[此處列出所有附件名稱]第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜,按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式[此處列出具體處理方式]13.3合同未盡事宜的處理責(zé)任[此處列出具體責(zé)任分配]第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)關(guān)[此處列出備案機(jī)關(guān)名稱]14.4合同備案期限[此處列出備案期限]甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(承租方):[乙方全稱]甲方代表簽字:________________乙方代表簽字:________________甲方蓋章:________________乙方蓋章:________________簽署日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附件一:甲方主導(dǎo)條款1.1租賃物選擇權(quán)1.1.1甲方擁有租賃物的最終選擇權(quán),包括但不限于租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供租賃物的選擇范圍,并配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整租賃期限,但需提前____個(gè)月通知乙方。1.2.2乙方在收到甲方通知后,有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.3租賃物使用監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于場地使用情況、設(shè)施使用情況等。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督,并提供必要的協(xié)助。1.4租金調(diào)整權(quán)1.4.1在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營狀況調(diào)整租金,但需提前____個(gè)月通知乙方。1.4.2乙方在收到甲方通知后,有權(quán)選擇接受調(diào)整或解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附件二:乙方主導(dǎo)條款2.1教育機(jī)構(gòu)品牌使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi),有權(quán)使用甲方的教育機(jī)構(gòu)品牌,包括但不限于品牌名稱、標(biāo)志等。2.1.2乙方在使用甲方品牌時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并不得損害甲方品牌形象。2.2教育機(jī)構(gòu)設(shè)施改造權(quán)2.2.1乙方在租賃期內(nèi),有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造,以提高教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境。2.2.2乙方在進(jìn)行改造前,應(yīng)征得甲方同意,并承擔(dān)改造產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理權(quán)2.3.1乙方在租賃期內(nèi),擁有教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理權(quán),包括但不限于招生、教學(xué)、活動策劃等。2.3.2乙方應(yīng)確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營,并遵守相關(guān)教育法規(guī)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附件三:第三方中介條款3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、備案等。3.2.2中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性,并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方在提供中介服務(wù)過程中,應(yīng)誠實(shí)守信,不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3.2中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂,中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂,中介方可部分退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.租賃物規(guī)格清單2.租賃物數(shù)量清單3.租賃物質(zhì)量要求清單4.場地使用規(guī)范說明5.場地安全管理說明6.場地設(shè)施維護(hù)說明7.場地使用費(fèi)用清單8.合同變更條件說明9.合同解除條件說明10.合同變更及解除程序說明11.合同變更及解除后果說明12.租賃物使用限制說明13.租賃物維護(hù)責(zé)任說明14.租賃物損壞賠償說明15.租賃物報(bào)廢處理說明16.租金調(diào)整機(jī)制說明17.教育機(jī)構(gòu)租賃場地平面圖18.教育機(jī)構(gòu)租賃場地設(shè)施清單19.教育機(jī)構(gòu)租賃場地使用規(guī)范20.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞或損失。乙方違反場地使用規(guī)范,造成安全隱患。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定:甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟:指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請求法院依法解決爭議的一種法律程序。3.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.直接損失:指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。5.間接損失:指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:建立租金支付提醒機(jī)制,設(shè)定逾期支付違約金,必要時(shí)采取法律手段追討租金。2.問題:租賃物損壞或損失。解決辦法:制定租賃物使用和維護(hù)規(guī)范,定期檢查租賃物狀況,及時(shí)修復(fù)或更換損壞部分。3.問題:場地使用不規(guī)范。解決辦法:加強(qiáng)場地使用管理,定期進(jìn)行安全檢查,對違規(guī)行為進(jìn)行警告和處罰。五、所有應(yīng)用場景:1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地。2.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃。3.教育機(jī)構(gòu)品牌使用權(quán)租賃。4.教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理權(quán)租賃。全文完。二零二五版教育機(jī)構(gòu)租賃續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整及支付方式變更5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程及時(shí)間6.租賃用途6.1租賃房屋的合法用途6.2違反租賃用途的處理7.使用規(guī)范7.1乙方在使用過程中的行為規(guī)范7.2甲方對乙方使用情況的監(jiān)督8.維修及保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2乙方對租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方投保責(zé)任9.2乙方投保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________________甲方法定代表人:__________________甲方地址:__________________甲方聯(lián)系方式:__________________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________________乙方法定代表人:__________________乙方地址:__________________乙方聯(lián)系方式:__________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋位于:__________________房屋面積:__________________平方米房屋結(jié)構(gòu):__________________2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施:__________________設(shè)備清單:__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期:__________________租賃終止日期:__________________3.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限可延長,乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額:__________________元/月支付周期:__________________4.2租金調(diào)整及支付方式變更租金調(diào)整:__________________支付方式變更:__________________5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額:__________________元退還條件:__________________5.2押金退還流程及時(shí)間退還流程:__________________退還時(shí)間:__________________6.租賃用途6.1租賃房屋的合法用途租賃房屋僅用于:__________________6.2違反租賃用途的處理若乙方違反租賃用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.使用規(guī)范7.1乙方在使用過程中的行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)租賃房屋的正常使用,不得進(jìn)行任何違法活動。7.2甲方對乙方使用情況的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間,租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括但不限于水暖、電器的日常維護(hù)和小修。若出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問題或自然災(zāi)害造成的損壞,維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.2乙方對租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方投保責(zé)任甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等,并將乙方作為受益人。9.2乙方投保責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn),如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議,應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并協(xié)商確定合同的變更或終止。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍(1)房屋租賃合同的簽訂、履行和解除;(2)租賃房屋的評估、鑒定和驗(yàn)收;(3)租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;(4)租賃房屋的維修和保養(yǎng);(5)租賃房屋的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)控制。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利;(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議,明確委托事項(xiàng)、委托期限和委托費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。2.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議,配合第三方的工作;(2)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中所獲取的信息和資料僅用于履行合同目的;(3)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,可根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定;(2)責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用;(3)責(zé)任限額不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分(1)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方在履行合同過程中,因甲方原因造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分(1)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成乙方損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方在履行合同過程中,因乙方原因造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分(1)第三方在履行合同過程中,因不可抗力或甲方、乙方共同原因造成損失的,由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)第三方在履行合同過程中,因甲方、乙方共同故意或重大過失造成損失的,甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行合同所發(fā)生的合理費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保工作質(zhì)量;(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果,接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋平面圖要求:清晰展示房屋的平面布局,包括房間面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。2.租賃物品清單要求:詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明:物品清單是租賃雙方確認(rèn)物品數(shù)量和質(zhì)量的依據(jù),有助于解決物品損壞或丟失的糾紛。3.租賃房屋驗(yàn)收報(bào)告要求:記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài),包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明:驗(yàn)收報(bào)告是租賃雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù),有助于解決交付后的糾紛。4.維修保養(yǎng)記錄要求:記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單要求:提供房屋和物品的保險(xiǎn)單,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明:保險(xiǎn)單是租賃雙方在發(fā)生意外損失時(shí)的賠償依據(jù)。6.第三方評估報(bào)告要求:第三方對租賃房屋進(jìn)行評估,包括房屋價(jià)值、市場行情等。說明:評估報(bào)告有助于確定租金水平和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求:第三方在調(diào)解租賃糾紛時(shí),雙方達(dá)成的協(xié)議。說明:調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要文件,有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方仲裁裁決書要求:第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明:仲裁裁決書具有法律效力,是解決糾紛的最終依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例:若乙方應(yīng)于每月5日支付租金,但至6日仍未支付,則從6日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為:甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例:若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃房屋,但至2日仍未交付,則從2日起每日支付租金的1%作為違約金。3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方擅自拆改房屋墻體,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因拆改造成的損失。4.違約行為:乙方損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào),乙方應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購置費(fèi)用。5.違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方或乙方的損失。示例:若第三方在評估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致乙方支付的租金過高,第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版教育機(jī)構(gòu)租賃續(xù)約協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的教育機(jī)構(gòu)場地,乙方希望租賃該場地用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)教育機(jī)構(gòu):指甲方擁有的,用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的場所;(2)租賃期限:指乙方租賃甲方教育機(jī)構(gòu)的起始日期至終止日期;(3)租金:指乙方按照本協(xié)議約定,支付給甲方的租賃費(fèi)用;(4)押金:指乙方為保障租賃合同的履行,向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)續(xù)約:指在本租賃期限屆滿前,乙方與甲方協(xié)商一致,延長租賃期限;(2)違約責(zé)任:指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;(3)不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金;(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定,合理使用租賃場地;(3)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)開展的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;(4)甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求,確保乙方正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照租賃合同約定,使用租賃場地開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù);(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,并按時(shí)繳納押金;(3)乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得擅自改變場地用途;(4)乙方應(yīng)遵守租賃合同約定,不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金,甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方;(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日;(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按月或按季度支付租金;(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方需支付教育機(jī)構(gòu)所在物業(yè)管理處規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用;(3)水電費(fèi):乙方在使用教育機(jī)構(gòu)期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用;(4)維修保養(yǎng)費(fèi):教育機(jī)構(gòu)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用;(5)其他費(fèi)用:因乙方使用教育機(jī)構(gòu)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時(shí)間向甲方交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金;(2)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):乙方應(yīng)在每個(gè)賬單周期內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用;(3)維修保養(yǎng)費(fèi):乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付所有費(fèi)用,如有逾期,甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金;(2)乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明“教育機(jī)構(gòu)租賃費(fèi)用”字樣,以便甲方核對;(3)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)支付乙方一定的違約金。8.2乙方違約(1)支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)支付甲方一定的違約金;(3)若乙方違反租賃場地使用規(guī)定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:(1)直接經(jīng)濟(jì)損失:以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn);(2)違約金:按租賃期限剩余部分的租金的一定比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,均屬于本條款所述的保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:如政策變動、法律修改等;(3)社會異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)COVID19疫情;(2)國家政策調(diào)整;(3)重大自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解;(2)仲裁:雙方可依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;(3)訴訟:雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;(2)法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對教育機(jī)構(gòu)所有權(quán)的權(quán)利;(2)乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教育機(jī)構(gòu)的權(quán)利;(2)甲方保留在乙方違約時(shí),解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件,確保乙方正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù);(2)乙方應(yīng)按照約定使用教育機(jī)構(gòu),不得損害甲方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)租賃的全部協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方所有權(quán)的證明文件(如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)。2.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄。3.租賃場地使用規(guī)則及安全須知。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的設(shè)施:認(rèn)定違約,賠償乙方因違約遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng):認(rèn)定違約,承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用:認(rèn)定違約,支付甲方每日萬分之五的滯納金。擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途:認(rèn)定違約,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方損失。損害甲方合法權(quán)益:認(rèn)定違約,賠償甲方因違約遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的規(guī)定。2.租賃法:調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范,包括租賃合同的訂立、權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等方面的規(guī)定。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。5.保密條款:雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限、保密內(nèi)容等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方,如乙方逾期未支付,可依法收取滯納金,并保留解除合同的權(quán)利。2.問題:甲方未能按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的設(shè)施。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)整改,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致租賃合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,可依法申請仲裁或訴訟。4.問題:乙方違反租賃場地使用規(guī)定,擅自改變場地用途。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)制止,如乙方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題:雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法:雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在甲方和乙方之間,因本協(xié)議的簽訂和履行而介入的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)獲得本協(xié)議中約定的相關(guān)利益;(2)第三方有權(quán)參與本協(xié)議的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益;(2)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方參與:第三方參與本協(xié)議的簽訂和履行,需經(jīng)甲方和乙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場地和設(shè)施;(2)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場需求調(diào)整教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)內(nèi)容;(3)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前提供場地使用情況的評估報(bào)告。2.乙方利益條款:(1)乙方有權(quán)享受租金減免政策;(2)乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金;(2)甲方不得無故提高租金;(3)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金;(2)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場地。2.甲方的利益條款:(1)甲方有權(quán)享受乙方支付的租金;(2)甲方有權(quán)獲得乙方支付的管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金;(2)乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、外觀和用途;(3)乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五版教育機(jī)構(gòu)租賃續(xù)約協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整的申請及審批程序6.押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1出租方的修繕及維護(hù)責(zé)任8.2承租方的修繕及維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:教育科技1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方地址:省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱:幼兒園1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方地址:省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃房屋位于省市區(qū)路號2.1.2租賃房屋面積為200平方米2.1.3租賃房屋為多層建筑,共3層,結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施:電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等2.2.2設(shè)備:空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、教學(xué)設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期:2025年1月1日3.1.2租賃終止日期:2028年12月31日3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1雙方同意在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi),協(xié)商一致可延長租賃期限3.2.2延長租賃期限的協(xié)議需書面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額:每月人民幣20,000元整4.1.2支付周期:每月一付4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款時(shí)間:每月5日前支付上月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商一致5.1.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn):每年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過5%5.2租金調(diào)整的申請及審批程序5.2.1租金調(diào)整申請:由出租方或承租方提出,書面提交對方5.2.2審批程序:雙方協(xié)商一致后,簽署租金調(diào)整協(xié)議并生效6.押金6.1押金金額及退還條件6.1.1押金金額:人民幣10,000元整6.1.2退還條件:租賃期滿且承租方無違約行為,出租方在收到退還押金申請后15日內(nèi)退還押金6.2押金退還程序6.2.1承租方需提供押金退還申請及相關(guān)憑證6.2.2出租方核實(shí)無誤后,退還押金至承租方指定賬戶8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于將租賃房屋用于幼兒教育、培訓(xùn)及相關(guān)活動8.1.2承租方不得將租賃房屋用于商業(yè)性經(jīng)營或任何非法活動8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或公共安全的活動9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1出租方的修繕及維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作9.2承租方的修繕及維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2承租方在使用過程中造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供租賃房屋,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2出租方未履行修繕義務(wù),導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同12.2合同解除的程序12.2.1解除合同需書面通知對方,并說明解除原因12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件14.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,并盡力減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“

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