2025版文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本信息2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3合同擔(dān)保人信息第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4押金及押金退還第五章使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理第六章維修與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維修6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3故障報(bào)告及處理第七章租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋及設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人信息14.2附件簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1出租方基于文化創(chuàng)意民房的經(jīng)營(yíng)需要，愿意將位于_________的民房出租給租賃方使用。1.1.2租賃方因文化創(chuàng)意項(xiàng)目的開(kāi)展，需要租賃上述民房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2協(xié)議目的與原則1.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于租賃方在出租方提供的民房?jī)?nèi)開(kāi)展的所有文化創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，房屋面積為_(kāi)________平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，樓層為_(kāi)________層。2.2房屋配套設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)設(shè)有_________，可供租賃方使用。2.2.2房屋周邊設(shè)施包括_________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3.1出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方全稱(chēng)：_________3.1.2法定代表人：_________3.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________3.2出租方信息3.2.1出租方全稱(chēng)：_________3.2.2法定代表人：_________3.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________3.3合同擔(dān)保人信息3.3.1擔(dān)保人全稱(chēng)：_________3.3.2法定代表人：_________3.3.3聯(lián)系電話(huà)：_________第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2.2租金支付日期為每月的_________日。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4押金及押金退還4.4.1租賃方需支付人民幣_(tái)________元作為押金。4.4.2押金在租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還給租賃方。第五章使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1租賃方可在民房?jī)?nèi)開(kāi)展文化創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于_________。5.2使用限制5.2.1租賃方不得將民房用于違法活動(dòng)。5.2.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3違規(guī)使用處理5.3.1出現(xiàn)違規(guī)使用情況，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維修6.1.1房屋及設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.1.2大修及重大設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔和完好。6.2.2不得損壞房屋及設(shè)施。6.3故障報(bào)告及處理6.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第七章合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2解除條件a)出租方或租賃方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；b)房屋及設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；c)法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。7.3變更及解除程序7.3.1變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署變更或解除協(xié)議。7.3.2本協(xié)議的變更或解除自雙方簽署之日起生效。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的_________%作為滯納金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.2.2出租方未履行維修義務(wù)的，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е伦赓U關(guān)系無(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生本協(xié)議第七章規(guī)定的解除條件；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋及設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人信息14.1.1出租方代表（簽字）：_________14.1.2租賃方代表（簽字）：_________14.2附件簽署日期：_________年_________月_________日出租方（蓋章）：_________租賃方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________租賃方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為文化創(chuàng)意民房的所有者，對(duì)本協(xié)議具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)方向、活動(dòng)內(nèi)容等方面的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)民房及其配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保租賃方正常使用。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)民房進(jìn)行安全檢查，確保租賃方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方宣傳推廣條款1.3.1甲方有權(quán)利用民房及其設(shè)施進(jìn)行宣傳推廣，提高文化創(chuàng)意項(xiàng)目的知名度。1.3.2甲方在宣傳推廣過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方的商業(yè)秘密和品牌形象。1.4甲方收益分配條款1.4.1甲方從租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。1.4.2甲方應(yīng)定期向租賃方提供收益分配情況，并保證分配的透明度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為文化創(chuàng)意項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者，對(duì)本協(xié)議具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民房進(jìn)行適當(dāng)改造和裝修。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款2.2.1乙方在民房?jī)?nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。2.2.2乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)策略、活動(dòng)安排等。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.3.1乙方對(duì)在民房?jī)?nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。2.4乙方收益支配權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)支配從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的收益，用于項(xiàng)目發(fā)展或分配給投資者。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告收益使用情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介在本協(xié)議中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介保密條款3.2.1第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.2甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介傭金分配條款3.5.1中介傭金按照雙方約定的比例分配。3.5.2中介傭金在協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充條款）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按約定支付租金。b)租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c)出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。d)出租方未履行維修義務(wù)。e)第三方違約導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)。b)違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。5.居間服務(wù)：指中介人在交易雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修，如租賃方自行維修，可要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方違約導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃。2.乙方作為文化創(chuàng)意項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者，租賃甲方民房。3.存在第三方中介提供居間服務(wù)的情況。4.甲方作為文化創(chuàng)意民房所有者，出租房屋給乙方。5.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。全文完。2025版文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)2.4租賃物現(xiàn)狀：_______2.5租賃物權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：每月_______日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)______年一次。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租方應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍：租賃方僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。7.2使用限制：租賃方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；不得損壞租賃物；不得擅自改變租賃物的附屬設(shè)施。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電設(shè)施：包括水表、電表、水龍頭、插座等。8.1.2燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿?、燃?xì)庠罹叩取?.1.3衛(wèi)生設(shè)施：包括衛(wèi)生間、洗手池、馬桶等。8.1.4通訊設(shè)施：包括電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.1.5供暖設(shè)施：包括暖氣片、鍋爐等。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1水電費(fèi)代繳：出租方負(fù)責(zé)代繳租賃物內(nèi)的水電費(fèi)。8.2.2燃?xì)赓M(fèi)代繳：出租方負(fù)責(zé)代繳租賃物內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)。8.2.3通訊費(fèi)代繳：出租方負(fù)責(zé)代繳租賃物內(nèi)的通訊費(fèi)。8.2.4供暖費(fèi)代繳：出租方負(fù)責(zé)代繳租賃物內(nèi)的供暖費(fèi)。8.2.5清潔服務(wù)：出租方提供定期清潔服務(wù)，保持租賃物內(nèi)部清潔。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方支付。8.3.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方支付。8.3.3通訊費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方支付。8.3.4供暖費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方支付。8.3.5清潔服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元，由租賃方支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途。9.1.3租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施。9.1.4租賃方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日_______%支付滯納金。9.2.2租賃方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.3租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.2.4租賃方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1租賃方違約，出租方有權(quán)要求其支付違約金。9.3.2因租賃方違約造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約。11.1.2出租方嚴(yán)重違約。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費(fèi)用問(wèn)題。11.3解除責(zé)任11.3.1因租賃方違約解除合同的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2因出租方違約解除合同的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿(mǎn)。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方住所地。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的技術(shù)性或?qū)I(yè)性問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方同意由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.3出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣_(tái)______元整。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍?shū)面通知需要第三方介入的情況。15.5.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保合同履行不受影響。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收等工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額按照第15.3條約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方共同處理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為財(cái)務(wù)記錄。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀的描述、照片或視頻等證據(jù)。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的初始狀態(tài)。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并免除合同履行責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照每日_______%支付滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.違約行為：租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。5.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2025版文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意民房：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的民房，包括但不限于設(shè)計(jì)工作室、攝影棚、展覽館等。2.租賃期限：指甲方將文化創(chuàng)意民房出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意：指以文化為核心，以創(chuàng)意為驅(qū)動(dòng)力，通過(guò)創(chuàng)新的方式將文化元素融入產(chǎn)品、服務(wù)或產(chǎn)業(yè)中。2.經(jīng)營(yíng)：指乙方在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)開(kāi)展的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意民房的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意民房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意民房地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用文化創(chuàng)意民房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意民房及配套設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)清。4.管理費(fèi)：甲方收取的管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，用于房屋維護(hù)、清潔、安保等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在收到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的與文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意民房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化創(chuàng)意民房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保文化創(chuàng)意民房的正常使用。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.押金收據(jù)5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或配套設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為房屋現(xiàn)狀描述及照片。未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為房屋現(xiàn)狀描述及照片。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。4.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方修復(fù)，若乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保障人員安全，并及時(shí)通知乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)配合調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借文化創(chuàng)意民房。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為文化創(chuàng)意民房的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋的安全和正常使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下進(jìn)入文化創(chuàng)意民房進(jìn)行檢查和維修。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性，避免對(duì)房屋造成二次損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意民房。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)文化創(chuàng)意民房進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意民房的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)需求。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的文化創(chuàng)意民房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及押金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議目的1.3適用范圍2.租賃雙方2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1“文化創(chuàng)意民房”指具有文化特色、藝術(shù)氛圍或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能的民房。1.1.2“租賃方”指擁有文化創(chuàng)意民房所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃文化創(chuàng)意民房的自然人或法人。1.1.4“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2協(xié)議目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保文化創(chuàng)意民房得到合理利用和有效管理。1.2.3促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.3適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于文化創(chuàng)意民房的租賃經(jīng)營(yíng)。1.3.2本協(xié)議適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂的租賃合同。2.租賃雙方2.1租賃方基本信息2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方基本信息2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4附屬設(shè)施：____________________3.2租賃物權(quán)屬3.2.1租賃方保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2租賃方提供租賃物所有權(quán)證明文件。3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1租賃物現(xiàn)狀符合租賃雙方約定的條件。3.3.2租賃方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。5.2.2租金支付方式為：____________________5.3逾期支付處理5.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____________________的違約金。5.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)進(jìn)行____________________活動(dòng)。6.1.2承租方不得改變文化創(chuàng)意民房的用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得在文化創(chuàng)意民房?jī)?nèi)進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意民房，不得損壞租賃物。6.3.2承租方應(yīng)保持文化創(chuàng)意民房的清潔衛(wèi)生。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付每逾期一日按租金總額的1%計(jì)算的違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)租金的違約金。8.2.2租賃方未保證租賃物所有權(quán)的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的天數(shù)或金額為準(zhǔn)。8.3.2違約金支付后，不影響雙方依據(jù)合同追究對(duì)方違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力的影響。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物交接單13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件清單中所列文件為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在文化創(chuàng)意民房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入方式3.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商，以解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.1.2中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議或解決租賃糾紛。3.1.3評(píng)估鑒定：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)文化創(chuàng)意民房的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。3.1.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。3.1.5仲裁服務(wù)：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評(píng)估