2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1停車設(shè)施建設(shè)3.2停車設(shè)施設(shè)備采購(gòu)3.3停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理4.合同標(biāo)的及范圍4.1車位銷售4.2車位租賃4.3停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.車位銷售及租賃價(jià)格6.1車位銷售價(jià)格6.2車位租賃價(jià)格6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.車位銷售及租賃流程7.1車位銷售流程7.2車位租賃流程7.3車位變更及退租流程8.車位管理8.1車位分配原則8.2車位使用規(guī)則8.3車位維護(hù)及保養(yǎng)8.4車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理范圍9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.4運(yùn)營(yíng)管理期限10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：智慧停車管理地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度智慧停車項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)2000個(gè)停車位，其中地上1000個(gè)，地下1000個(gè)2.4項(xiàng)目類型智能化立體停車庫(kù)2.5項(xiàng)目總投資人民幣伍仟萬(wàn)元整3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1停車設(shè)施建設(shè)包括但不限于停車場(chǎng)土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、智能化系統(tǒng)安裝等3.2停車設(shè)施設(shè)備采購(gòu)包括但不限于停車管理系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等3.3停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理包括但不限于車位分配、停車收費(fèi)、日常維護(hù)等4.合同標(biāo)的及范圍4.1車位銷售甲方負(fù)責(zé)將2000個(gè)停車位進(jìn)行銷售，銷售對(duì)象為乙方指定的客戶4.2車位租賃甲方負(fù)責(zé)將剩余停車位進(jìn)行租賃，租賃對(duì)象為乙方指定的客戶4.3停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)整個(gè)停車設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控等5.合同期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同終止日期2029年12月31日5.3合同延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期限可進(jìn)行延期，延期期限不超過(guò)3年6.車位銷售及租賃價(jià)格6.1車位銷售價(jià)格地上停車位每車位人民幣10萬(wàn)元，地下停車位每車位人民幣8萬(wàn)元6.2車位租賃價(jià)格地上停車位每月租金人民幣500元，地下停車位每月租金人民幣400元6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，價(jià)格可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%7.車位銷售及租賃流程7.1車位銷售流程乙方指定客戶向甲方提出購(gòu)車申請(qǐng)，甲方審核合格后，雙方簽訂購(gòu)車合同，客戶支付購(gòu)車款7.2車位租賃流程乙方指定客戶向甲方提出租賃申請(qǐng)，甲方審核合格后，雙方簽訂租賃合同，客戶支付租賃費(fèi)用7.3車位變更及退租流程客戶如需變更車位，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方審核合格后，雙方簽訂變更協(xié)議客戶如需退租，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方審核合格后，客戶支付剩余租賃費(fèi)用及違約金8.車位管理8.1車位分配原則車位分配將遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，優(yōu)先滿足乙方指定客戶的停車需求。8.2車位使用規(guī)則8.2.1車位使用人須遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得占用非指定車位。8.2.2車位使用人須愛(ài)護(hù)停車設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。8.2.3車位使用人須按照規(guī)定的時(shí)間段使用車位，不得超時(shí)停車。8.3車位維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行。8.4車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，制定合理的車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供收費(fèi)明細(xì)。9.停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理范圍甲方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等。9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保停車設(shè)施的安全、整潔、高效運(yùn)行，對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.4運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限與合同期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.2合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。10.3合同履行責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定提供車位、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)情況，作出公正的裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除責(zé)任因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在車位銷售過(guò)程中，甲方可能需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助推廣和銷售車位。15.2.2技術(shù)咨詢服務(wù)在停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方可能需要第三方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。15.2.3設(shè)備供應(yīng)在停車設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，甲方可能需要第三方提供設(shè)備供應(yīng)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。15.3.2.2限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式將基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的簽訂符合法律法規(guī)，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方合同效力第三方合同作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保第三方服務(wù)符合本合同的要求。16.2乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供第三方所需的信息和資料，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的審批任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并不得超過(guò)本合同的有效期限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件本合同提前終止；第三方服務(wù)不符合合同要求；第三方違反合同約定；雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中明確，包括通知期限、終止費(fèi)用等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇省市仲裁委員會(huì)作為第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.第三方技術(shù)服務(wù)合同5.第三方設(shè)備供應(yīng)合同6.車位銷售及租賃合同樣本7.停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則8.車位分配及使用規(guī)則9.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制10.第三方介入審批表11.第三方介入終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議13.合同履行情況報(bào)告14.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件12：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件3：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件需證明其具備開(kāi)展中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.附件45：第三方合同需明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件67：合同樣本需包含合同的主要內(nèi)容，如車位銷售及租賃價(jià)格、期限、違約責(zé)任等。5.附件8：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則需明確停車設(shè)施的日常管理規(guī)范，如清潔、安全等。6.附件9：車位分配及使用規(guī)則需明確車位分配原則、使用規(guī)則等。7.附件10：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制需明確車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式和條件。8.附件11：第三方介入審批表需記錄第三方介入的審批過(guò)程和結(jié)果。9.附件12：第三方介入終止協(xié)議需明確第三方介入終止的原因、條件和程序。10.附件13：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。11.附件14：合同履行情況報(bào)告需定期提交，反映合同履行情況。12.附件15：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告需在合同履行完畢后提交，反映財(cái)務(wù)結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位或提供車位質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付購(gòu)車款或租賃費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同終止的后果。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能終止租賃合同。示例三：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致停車設(shè)施出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。全文完。2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，停車難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方?jīng)Q定開(kāi)展2025年度智慧停車項(xiàng)目，通過(guò)引入乙方專業(yè)團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理，提高停車資源利用率。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧停車項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧停車”是指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車資源的智能化管理、調(diào)度和運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位銷售：指甲方將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該車位進(jìn)行銷售。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方提供的停車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方提供的停車位進(jìn)行銷售及運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量和效率。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的停車位所在地。5.3合同履行方式（1）車位銷售：乙方負(fù)責(zé)制定車位銷售方案，開(kāi)展車位銷售活動(dòng)。（2）運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還押金等；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位銷售傭金：乙方根據(jù)車位銷售業(yè)績(jī)，按比例提取傭金；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理情況，按月或按季度收??；（3）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供額外增值服務(wù)時(shí)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式雙方約定，本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）車位銷售傭金：乙方在每月一個(gè)工作日前，向甲方提交上月銷售傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月傭金；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方在每月第一個(gè)工作日前，向甲方提交上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；（3）增值服務(wù)費(fèi)：在乙方提供增值服務(wù)后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用及支付方式。7.3支付時(shí)間除另有約定外，本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）車位銷售傭金：每月一個(gè)工作日；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月第一個(gè)工作日；（3）增值服務(wù)費(fèi)：在提供增值服務(wù)后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收金額的千分之五每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算；（2）如甲方未按約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的停車位信息；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同項(xiàng)下的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目暫?；蚪K止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧停車項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的審查；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧停車項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部修改。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧停車項(xiàng)目整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.智慧停車項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案3.車位銷售方案及宣傳材料4.甲方提供的停車位信息清單5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.車位銷售傭金結(jié)算報(bào)告7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告8.增值服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.未按約定提供停車位；乙方違約：a.未按約定完成車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作；b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.逾期支付費(fèi)用超過(guò)30天；b.未按約定提供停車位，經(jīng)催告后仍不提供；乙方違約認(rèn)定：a.未按約定完成銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作，經(jīng)催告后仍不改進(jìn)；b.泄露甲方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分停車位存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，確保停車安全。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)資金緊張。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面催告后5個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，并支付相應(yīng)逾期付款違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如合同部分無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的智慧停車技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)故障或服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方提供的停車位進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)的安裝和運(yùn)營(yíng)。第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成智慧停車系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作。第三方應(yīng)保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足、合格的停車位資源，以滿足銷售和運(yùn)營(yíng)需求。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并享有相應(yīng)的銷售傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并享有合同約定的增值服務(wù)收益。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將停車位資源轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得限制乙方的銷售策略和運(yùn)營(yíng)管理方式。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行銷售和運(yùn)營(yíng)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整停車位價(jià)格和銷售策略。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的銷售業(yè)績(jī)中獲得傭金。甲方可享有乙方提供的增值服務(wù)，并享受優(yōu)惠價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整銷售策略和運(yùn)營(yíng)管理方式，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間第三章車位銷售3.1車位銷售政策3.2車位銷售價(jià)格3.3車位銷售方式3.4車位銷售流程3.5車位銷售責(zé)任第四章車位運(yùn)營(yíng)管理4.1車位運(yùn)營(yíng)管理原則4.2車位運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.3車位運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.4車位運(yùn)營(yíng)管理制度4.5車位運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第五章車位維護(hù)保養(yǎng)5.1車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3車位維護(hù)保養(yǎng)流程5.4車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.5車位維護(hù)保養(yǎng)記錄第六章車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定原則6.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.3車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制6.4車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示6.5車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第七章車位使用規(guī)則7.1車位使用規(guī)則制定原則7.2車位使用規(guī)則內(nèi)容7.3車位使用規(guī)則公示7.4車位使用規(guī)則執(zhí)行7.5車位使用規(guī)則變更第八章車位租賃8.1車位租賃政策8.2車位租賃價(jià)格8.3車位租賃方式8.4車位租賃流程8.5車位租賃責(zé)任第九章車位租賃管理9.1車位租賃管理原則9.2車位租賃管理內(nèi)容9.3車位租賃管理責(zé)任9.4車位租賃管理制度9.5車位租賃管理費(fèi)用第十章合同履行10.1合同履行原則10.2合同履行責(zé)任10.3合同履行期限10.4合同履行方式10.5合同履行監(jiān)督第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.2違約責(zé)任內(nèi)容11.3違約責(zé)任追究11.4違約責(zé)任賠償11.5違約責(zé)任解除第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止后處理13.5合同終止日期第十四章合同附件14.1附件一：車位銷售明細(xì)表14.2附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)記錄表14.4附件四：車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.5附件五：車位使用規(guī)則明細(xì)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期[合同生效日期]1.5合同期限自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧停車項(xiàng)目中的車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同內(nèi)容概述本合同包括車位銷售、車位運(yùn)營(yíng)管理、車位維護(hù)保養(yǎng)、車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位使用規(guī)則、車位租賃等內(nèi)容。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹[項(xiàng)目背景介紹]2.2項(xiàng)目目標(biāo)[項(xiàng)目目標(biāo)]2.3項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目范圍]2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)[項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)]2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間[項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間]第三章車位銷售3.1車位銷售政策[車位銷售政策]3.2車位銷售價(jià)格[車位銷售價(jià)格]3.3車位銷售方式[車位銷售方式]3.4車位銷售流程[車位銷售流程]3.5車位銷售責(zé)任[車位銷售責(zé)任]第四章車位運(yùn)營(yíng)管理4.1車位運(yùn)營(yíng)管理原則[車位運(yùn)營(yíng)管理原則]4.2車位運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容[車位運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容]4.3車位運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任[車位運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任]4.4車位運(yùn)營(yíng)管理制度[車位運(yùn)營(yíng)管理制度]4.5車位運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用[車位運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用]第五章車位維護(hù)保養(yǎng)5.1車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]5.2車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任[車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]5.3車位維護(hù)保養(yǎng)流程[車位維護(hù)保養(yǎng)流程]5.4車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用[車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用]5.5車位維護(hù)保養(yǎng)記錄[車位維護(hù)保養(yǎng)記錄](méi)第六章車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定原則[車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定原則]6.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容[車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]6.3車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制[車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制]6.4車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示[車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示]6.5車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行[車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]第七章車位使用規(guī)則7.1車位使用規(guī)則制定原則[車位使用規(guī)則制定原則]7.2車位使用規(guī)則內(nèi)容[車位使用規(guī)則內(nèi)容]7.3車位使用規(guī)則公示[車位使用規(guī)則公示]7.4車位使用規(guī)則執(zhí)行[車位使用規(guī)則執(zhí)行]7.5車位使用規(guī)則變更[車位使用規(guī)則變更]第八章車位租賃8.1車位租賃政策[車位租賃政策]8.2車位租賃價(jià)格[車位租賃價(jià)格]8.3車位租賃方式[車位租賃方式]8.4車位租賃流程[車位租賃流程]8.5車位租賃責(zé)任[車位租賃責(zé)任]第九章車位租賃管理9.1車位租賃管理原則[車位租賃管理原則]9.2車位租賃管理內(nèi)容[車位租賃管理內(nèi)容]9.3車位租賃管理責(zé)任[車位租賃管理責(zé)任]9.4車位租賃管理制度[車位租賃管理制度]9.5車位租賃管理費(fèi)用[車位租賃管理費(fèi)用]第十章合同履行10.1合同履行原則[合同履行原則]10.2合同履行責(zé)任[合同履行責(zé)任]10.3合同履行期限[合同履行期限]10.4合同履行方式[合同履行方式]10.5合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督]第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則[違約責(zé)任原則]11.2違約責(zé)任內(nèi)容[違約責(zé)任內(nèi)容]11.3違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究]11.4違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償]11.5違約責(zé)任解除[違約責(zé)任解除]第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則[爭(zhēng)議解決原則]12.2爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式]12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]12.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]第十三章合同終止13.1合同終止條件[合同終止條件]13.2合同終止程序[合同終止程序]13.3合同終止責(zé)任[合同終止責(zé)任]13.4合同終止后處理[合同終止后處理]13.5合同終止日期[合同終止日期]第十四章合同附件14.1附件一：車位銷售明細(xì)表[附件一內(nèi)容]14.2附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則[附件二內(nèi)容]14.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)記錄表[附件三內(nèi)容]14.4附件四：車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)[附件四內(nèi)容]14.5附件五：車位使用規(guī)則明細(xì)[附件五內(nèi)容]甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1.2甲方應(yīng)確保車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)政策、標(biāo)準(zhǔn)、流程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方具備從事車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作的能力。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。1.6甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.7甲方負(fù)責(zé)處理車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，保障項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作，確保車位利用率最大化。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位銷售策略，但需提前向甲方報(bào)備。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理情況，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。2.4乙方負(fù)責(zé)維護(hù)車位的日常運(yùn)營(yíng)，包括車位清潔、設(shè)施維護(hù)等。2.5乙方應(yīng)確保車位的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查。2.6乙方有權(quán)對(duì)車位運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改，但需符合甲方的要求。2.7乙方負(fù)責(zé)處理車位租賃合同簽訂、續(xù)簽、終止等事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)行。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括銷售業(yè)績(jī)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，保障各方權(quán)益。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與車位的直接銷售及運(yùn)營(yíng)管理。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的保密性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降睦媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其工作符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期接受甲方和乙方的考核，確保其工作質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車位銷售明細(xì)表2.附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.附件四：車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.附件五：車位使用規(guī)則明細(xì)6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：甲方培訓(xùn)計(jì)劃8.附件八：乙方工作報(bào)告模板9.附件九：消防安全檢查記錄10.附件十：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)或培訓(xùn)質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)提供培訓(xùn)，若未履行或培訓(xùn)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交工作報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求。認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同規(guī)定定期提交工作報(bào)告，若未按時(shí)提交或報(bào)告內(nèi)容不符合約定，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，若未能履行或評(píng)估結(jié)果不符合約定，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同終止：指合同因約定的條件成就或法定原因出現(xiàn)而使合同關(guān)系消滅。4.民事訴訟：指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法審理民事案件并作出裁判的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件。解決辦法：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)響應(yīng)并采取措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方對(duì)車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理有疑問(wèn)或需要調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決分歧，確保第三方中介機(jī)構(gòu)能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧停車項(xiàng)目啟動(dòng)初期，進(jìn)行車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)劃與實(shí)施。2.車位銷售過(guò)程中，處理客戶咨詢、簽訂合同、辦理手續(xù)等事宜。3.車位運(yùn)營(yíng)管理期間，進(jìn)行日常維護(hù)、客戶服務(wù)、安全管理等工作。4.項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。全文完。2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度計(jì)劃實(shí)施智慧停車項(xiàng)目，旨在提高停車效率，優(yōu)化城市交通狀況。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的停車運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)智慧停車項(xiàng)目的實(shí)施。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧停車項(xiàng)目車位銷售及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧停車：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行智能化管理，提高停車效率，優(yōu)化停車體驗(yàn)。（2）車位銷售：指甲方將部分車位出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方提供的車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧停車項(xiàng)目：指甲方在2025年度實(shí)施的智慧停車項(xiàng)目。（2）車位：指甲方擁有的可供乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的停車位。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)車位資料和設(shè)施，配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方提供的車位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智慧停車項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供車位資料和設(shè)施。（2）乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的車位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的車位設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位銷售價(jià)格：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和車位實(shí)際情況，確定車位銷售價(jià)格，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的車位數(shù)量和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率計(jì)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)另行約定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）車位銷售價(jià)格：甲方在簽訂本合同時(shí)支付一定比例的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在車位交付使用后支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：按月支付，乙方在每月的一個(gè)工作日向甲方發(fā)送費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（2）甲方未按合同約定提供車位資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在特定區(qū)域進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下智慧停車項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧停車項(xiàng)目的技術(shù)、管理、品牌等方面的特殊權(quán)力。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自更改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充