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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋解除合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,乙方有租賃該房屋的意愿,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1)房屋:指甲方擁有的位于____________________的房屋,包括房屋本體及附屬設(shè)施。2)租賃期限:指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍,自合同簽訂之日起至____________________止。3)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用,包括房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋:1)解除合同:指在租賃期限內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定終止本合同的行為。2)違約責(zé)任:指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用;2)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回房屋;3)甲方應(yīng)保證房屋的完好,并承擔(dān)維修責(zé)任;4)甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋鑰匙等必要物品。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋;2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用;3)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);4)乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;5)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后,將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式:1)租金支付:乙方應(yīng)于每月____________________日前,將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶;2)房屋使用:乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);3)維修保養(yǎng):乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1)租賃期限屆滿;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;2)合同解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并交還甲方;3)合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果:1)合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用;2)合同解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并交還甲方;3)合同解除后,甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)房屋租金:根據(jù)本合同約定,乙方應(yīng)支付房屋租金,具體金額為每月人民幣_(tái)___________________元。2)押金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元,合同終止時(shí),若無(wú)損壞或欠費(fèi),甲方應(yīng)無(wú)息退還。3)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶;2)現(xiàn)金支付:乙方可在每月支付租金時(shí),選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1)租金支付:乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金;2)押金退還:合同終止后,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1)乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金比例為每日____________________;2)如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3)甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下,采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___________________;2)若甲方未履行合同約定的維修義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1)若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___________________;2)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任;3)若乙方提前終止合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___________________。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;2)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決;3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)合同主體資格的轉(zhuǎn)讓;2)合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓;3)合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán),乙方僅獲得使用權(quán);2)乙方在使用房屋過(guò)程中,未經(jīng)甲方書面同意,不得進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利;2)甲方保留在房屋損壞、存在安全隱患時(shí),對(duì)房屋進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)房屋的完好及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1)甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施;2)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,合理使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):____________________簽字:____________________日期:____________________乙方(承租方):____________________簽字:____________________日期:____________________甲方(出租方):____________________蓋章:____________________日期:____________________乙方(承租方):____________________蓋章:____________________日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋狀況說(shuō)明書3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.不可抗力證明文件7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方違約:未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定。未履行合同約定的維修義務(wù)。違反保密條款。b.乙方違約:未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。提前終止合同。2.違約認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款:約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密的條款。4.仲裁:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟:指一方將另一方訴至法院,通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,要求其履行合同義務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)提供,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金,如乙方逾期未支付,甲方有權(quán)收取滯納金,并可通過(guò)法律途徑追討欠款。3.問(wèn)題:房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如甲方未在合理期限內(nèi)維修,乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題:合同解除后的房屋返還。解決辦法:乙方應(yīng)在合同解除后,將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并交還甲方。5.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議解決。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:第三方名稱:____________________第三方地址:____________________第三方聯(lián)系人:____________________第三方聯(lián)系電話:____________________2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況,確保甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí),采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在合同解除后,要求甲方退還押金。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在房屋租賃期間,合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋租賃期間,享受合同約定的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得隨意限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋。甲方可要求乙方在合同解除后,按照約定退還房屋。2.甲方的利益條款:甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方不得在房屋租賃期間,進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度租賃房屋解除合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還第四章合同解除條款4.1解除合同的條件4.2解除合同的通知期限4.3解除合同后的處理第五章租賃房屋的維護(hù)與管理5.1房屋的維修責(zé)任5.2房屋的日常管理5.3房屋的損壞賠償?shù)诹虏豢煽沽斑`約責(zé)任6.1不可抗力事件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除后的處理8.1房屋的退還8.2租金的結(jié)算8.3押金的退還第九章合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的后續(xù)事宜第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案材料13.3合同備案期限第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋的退還手續(xù)14.2租金的結(jié)算手續(xù)14.3押金的退還手續(xù)合同編號(hào)2025010001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃房屋解除合同”。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):_________(全稱)地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________乙方(承租方):_________(全稱)地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或其他原因需要收回房屋;1.5.2乙方因房屋存在安全隱患或房屋結(jié)構(gòu)不符合居住要求;1.5.3雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________(具體地址)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括:_________。第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金為每月____元,支付方式為_(kāi)________。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變,之后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.4押金及退還甲方收取乙方押金____元,租賃期滿后無(wú)損壞情況下無(wú)息退還。第四章合同解除條款4.1解除合同的條件4.1.1甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或其他原因需要收回房屋;4.1.2乙方因房屋存在安全隱患或房屋結(jié)構(gòu)不符合居住要求;4.1.3雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.2解除合同的通知期限甲方解除合同需提前____個(gè)月書面通知乙方;乙方解除合同需提前____個(gè)月書面通知甲方。4.3解除合同后的處理4.3.1房屋退還:乙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方;4.3.2租金結(jié)算:解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金;4.3.3損壞賠償:因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章租賃房屋的維護(hù)與管理5.1房屋的維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由_________承擔(dān)。5.2房屋的日常管理房屋的日常管理由_________負(fù)責(zé)。5.3房屋的損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照本合同約定的違約事項(xiàng)及賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,支付方式為_(kāi)________。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._________仲裁委員會(huì);2._________人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除后的處理8.1房屋的退還8.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。8.1.2乙方退還房屋時(shí),應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀,不得擅自拆除或改動(dòng)。8.2租金的結(jié)算8.2.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。8.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未計(jì)算在剩余租金中的押金。8.3押金的退還8.3.1乙方在合同解除后無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.3.2若乙方有損壞房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容如有變更,雙方應(yīng)書面確認(rèn),并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。9.3合同解除后的后續(xù)事宜9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.1.1房屋租賃合同附件一應(yīng)包括房屋的具體信息、租賃雙方的身份證明等。10.2房屋租賃合同附件二10.2.1房屋租賃合同附件二應(yīng)包括租賃雙方簽字的合同副本、租賃物品清單等。10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。第十一章合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方代表_________和乙方代表_________簽字(或蓋章)。11.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_________備案。13.2合同備案材料合同備案材料包括但不限于合同原件、身份證復(fù)印件等。13.3合同備案期限合同備案期限為_(kāi)___年。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋的退還手續(xù)14.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。14.1.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋后____日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。14.2租金的結(jié)算手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理租金結(jié)算手續(xù)。14.3押金的退還手續(xù)14.3.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋狀況保證甲方保證房屋在租賃期間符合約定的使用要求,并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。1.2租金調(diào)整保護(hù)如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲,甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。1.3房屋權(quán)屬變更若甲方因房屋權(quán)屬變更需要解除合同,甲方應(yīng)在____個(gè)月前通知乙方,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù),如房屋質(zhì)量問(wèn)題、租金未按時(shí)支付等,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若甲方出售房屋,乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2租賃用途限制乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并遵守相關(guān)規(guī)定。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù),如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,金額為_(kāi)___元。3.2中介合同解除若因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤獬?,中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介保密條款中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)授權(quán)不得向第三方透露。3.4中介違約責(zé)任若中介方違反保密條款或未履行中介職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。3.7中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)________。3.8中介費(fèi)用退還若因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤獬薪榉綉?yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋具體信息、租賃雙方身份證明等。2.房屋租賃合同附件二:租賃雙方簽字的合同副本、租賃物品清單等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋維修記錄。5.中介服務(wù)合同。6.合同備案材料。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金,經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為:乙方逾期退還房屋。認(rèn)定:乙方在合同解除后未在約定的期限內(nèi)將房屋退還甲方。3.違約行為:乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋的用途。4.違約行為:甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定:甲方未在約定的維修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.違約行為:中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定:中介方未經(jīng)授權(quán)向第三方透露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):指在同等條件下,一方當(dāng)事人有優(yōu)先購(gòu)買另一方當(dāng)事人出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密條款:指合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題:租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和市場(chǎng)行情協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題:押金退還爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋租賃合同解除。2.房屋租賃合同違約。3.房屋租賃合同糾紛調(diào)解。4.房屋租賃合同備案。5.房屋租賃合同中介服務(wù)。全文完。二零二五年度租賃房屋解除合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋,現(xiàn)擬出租給乙方使用。雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃房屋解除合同的協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃房屋:指甲方擁有的位于_________的房屋,包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃期限:指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金:指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除合同:指雙方在租賃期限內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致,終止租賃關(guān)系的法律行為。2.合同解除通知:指一方按照合同約定,向另一方發(fā)出的解除合同的通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃房屋。4.甲方在合同解除后,有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋,但應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施,不得損壞。4.乙方在合同解除后,應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的歸還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方應(yīng)在收到租金后,向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方提出解除合同,應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。6.4終止后果1.合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的歸還手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.合同解除后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付房屋租金。2.押金:乙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,作為房屋使用期間的保證金。3.維修基金:乙方在房屋使用期間,如因乙方原因造成房屋損壞,應(yīng)按照甲方要求支付維修基金。4.水電費(fèi):乙方應(yīng)自行支付房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.押金和維修基金支付方式與租金相同。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金:乙方應(yīng)在房屋使用期間,根據(jù)實(shí)際需要支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金:甲方或乙方違約,應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.賠償方式:違約方應(yīng)按照合同約定的方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何與合同履行有關(guān)的技術(shù)信息、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件:罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成,可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間,如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng),應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款,對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理租賃房屋相關(guān)的法律事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋解除的全部協(xié)議,任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋維修基金繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.乙方裝修改造方案(如有)8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供房屋:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金。自行改變房屋結(jié)構(gòu):認(rèn)定甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金:認(rèn)定乙方違約,應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途:認(rèn)定乙方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金:指因一方違約,根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金:指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù),根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.裝修改造:指在租賃期間,對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方支付租金,如乙方逾期未支付,甲方可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題:房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,如損壞系乙方原因造成,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題:合同解除后的房屋歸還。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋歸還手續(xù),如乙方未按時(shí)歸還,甲方可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí),按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù),確保乙方按時(shí)支付租金。第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方退出:第三方在合同履行期間,如需退出擔(dān)保,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí),要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證房屋的安靜、安全,不得干擾乙方的正常生活。甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全,如供暖、供水、供電等。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前通知乙方,并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,按照合同約定歸還房屋。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間,支付房屋的維修基金。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋解除合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.合同解除條件及程序10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在二零二五年度租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址:_______2.2房屋結(jié)構(gòu):_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋裝修情況:_______2.5房屋權(quán)屬證明:_______第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期間,甲方不得隨意解除合同,如需提前解除,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金:乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條押金及退還條件5.1押金金額:人民幣_(tái)______元整。5.2退還條件:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,甲方無(wú)異議的情況下,乙方可申請(qǐng)退還押金。5.3退還押金時(shí)間:自乙方提出退還押金申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第七條房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi):房屋租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi):房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3其他費(fèi)用:房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),包括但不限于拆除、改建或增加設(shè)施。8.2乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng),如賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等。8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.4乙方不得將房屋用于居住以外用途,如辦公、營(yíng)業(yè)等。8.5乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,如有特殊需求,需事先征得甲方同意。第九條合同解除條件及程序9.1.1乙方違反本合同第八條規(guī)定的禁止事項(xiàng)。9.1.2乙方未按合同約定支付租金或滯納金。9.1.3乙方未按合同約定使用房屋,造成房屋或附屬設(shè)施損壞。9.2.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。9.2.2甲方違反合同約定,侵害乙方合法權(quán)益。9.3解除合同應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失額的違約金。10.3如違約行為構(gòu)成犯罪的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí),合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.3房屋現(xiàn)狀描述14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中,且不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán),參與合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。4.
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