2025年度門面分租與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面分租與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的某門面，乙方有意租賃該門面開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面：指甲方擁有的位于__________的某商業(yè)門面。（2）社區(qū)服務(wù)：指乙方在門面內(nèi)為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化娛樂、教育培訓(xùn)、醫(yī)療保健等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將門面出租給乙方。（2）甲方應(yīng)確保門面符合乙方開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面內(nèi)開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并使用甲方提供的門面。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的門面。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定，在門面內(nèi)開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每月向甲方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.水電費(fèi)：乙方在使用門面的過程中，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方支付維修基金，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.維修基金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、保證金或維修基金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方使用門面的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付門面或交付的門面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方擅自變更租賃用途或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。3.乙方未按照約定開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照約定支付違約金，甲方應(yīng)按照約定方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的門面信息。3.雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.任何一方也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。2.雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。2.雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件。3.門面租賃的具體細(xì)節(jié)和條件。4.雙方協(xié)商確定的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供的門面相關(guān)證明文件。6.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付門面或交付的門面不符合約定條件。擅自變更租賃用途或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、保證金或維修基金。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未按照約定開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或采取其他補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與門面分租和社區(qū)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)門面的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳、推廣等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受甲方提供的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)服務(wù)收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付門面或交付的門面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更租賃用途或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方提前終止租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方支付的保證金。甲方有權(quán)享受乙方支付的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照約定開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門面。全文完。2025年度門面分租與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.協(xié)議簽訂的目的2.協(xié)議雙方的基本情況3.協(xié)議的有效期限二、門面分租1.門面租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還6.使用性質(zhì)及限制7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任三、社區(qū)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)變更及終止7.服務(wù)投訴處理四、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)1.租賃方的權(quán)益與義務(wù)2.服務(wù)提供方的權(quán)益與義務(wù)3.保密條款4.合同解除與違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同解除后的處理六、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理七、附則1.協(xié)議的生效2.協(xié)議的修改3.協(xié)議的解釋4.協(xié)議的附件八、附件1.門面租賃合同2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他1.法律適用2.通知方式3.合同附件的效力4.合同份數(shù)十一、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂時(shí)間2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議簽訂雙方代表4.協(xié)議簽訂后的生效十二、合同附件1.門面租賃合同附件2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十三、合同變更記錄1.變更時(shí)間2.變更內(nèi)容3.變更雙方簽字十四、合同解除記錄1.解除時(shí)間2.解除原因3.解除雙方簽字合同編號(hào)_________一、引言1.協(xié)議簽訂的目的為明確2025年度門面分租與社區(qū)服務(wù)合作的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議雙方的基本情況3.協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、門面分租1.門面租賃范圍甲方將其位于___________的門面出租給乙方使用。2.租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.租金及支付方式租金為每月___________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還乙方需向甲方支付押金___________元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還押金。6.使用性質(zhì)及限制乙方租賃門面僅用于___________，不得用于其他用途。7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面的日常維修與養(yǎng)護(hù)，如因乙方原因造成門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、社區(qū)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照___________標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照___________時(shí)間提供服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到___________。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每月___________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)變更及終止如需變更或終止服務(wù)，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。四、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)1.租賃方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方享有門面的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。2.服務(wù)提供方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方享有按照協(xié)議提供服務(wù)并獲得相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解除與違約責(zé)任（1）如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。五、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同解除的條件（1）租賃期滿；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同變更與解除的程序（1）雙方書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。4.合同解除后的處理（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理交接手續(xù)；（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理方式。六、合同終止1.合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止的程序（1）雙方書面通知對(duì)方；（2）按照協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。3.合同終止后的處理（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理交接手續(xù)；（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理方式。七、附則1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。4.協(xié)議的附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________八、附件1.門面租賃合同附件（1）門面租賃合同副本（2）門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議附件（1）社區(qū)服務(wù)協(xié)議副本（2）社區(qū)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)附件（1）房屋租賃許可證（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、其他1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知方式雙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。3.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十一、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂時(shí)間___________2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)___________3.協(xié)議簽訂雙方代表甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________4.協(xié)議簽訂后的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件（此處列出第八章附件中的具體內(nèi)容）十三、合同變更記錄（此處記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更時(shí)間、變更內(nèi)容、變更雙方簽字等）十四、合同解除記錄（此處記錄合同解除的具體內(nèi)容，包括解除時(shí)間、解除原因、解除雙方簽字等）甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議中享有更大的決策權(quán)和控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)接受甲方的合理要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為門面所有者，負(fù)責(zé)門面的維修和養(yǎng)護(hù)。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。（2）乙方在使用過程中造成門面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行檢查，確保安全、衛(wèi)生。3.甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的便利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)在門面內(nèi)設(shè)置宣傳欄、海報(bào)等宣傳材料。（2）甲方有權(quán)在門面內(nèi)舉辦活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備支持。（3）甲方有權(quán)在門面內(nèi)展示其產(chǎn)品或服務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的展示空間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議中享有更大的決策權(quán)和控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備。（2）乙方有權(quán)自主決定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以尊重。（3）乙方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。2.乙方服務(wù)調(diào)整條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以支持。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)價(jià)格，甲方應(yīng)予以尊重。（3）乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)效率。3.乙方品牌保護(hù)條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)保護(hù)自己的品牌形象。條款內(nèi)容：（1）甲方不得在門面內(nèi)使用與乙方品牌相似的標(biāo)識(shí)或名稱。（2）甲方不得在門面內(nèi)進(jìn)行與乙方品牌相沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的品牌形象，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：中介作為協(xié)議的促成者，應(yīng)對(duì)協(xié)議的履行承擔(dān)一定的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。2.中介費(fèi)用條款說明：中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）中介費(fèi)用應(yīng)一次性支付，或按約定的方式分期支付。（3）中介費(fèi)用包括但不限于協(xié)議起草、談判、簽訂等環(huán)節(jié)。3.中介保密條款說明：中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密。條款內(nèi)容：（1）中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。（2）中介應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律法規(guī)。（3）中介在協(xié)議履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面租賃合同附件門面租賃合同副本門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議附件社區(qū)服務(wù)協(xié)議副本社區(qū)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)附件房屋租賃許可證營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定使用門面或提供社區(qū)服務(wù)。甲方未按時(shí)維修門面或提供必要的設(shè)施。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的補(bǔ)救。如一方未在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，則另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定由非司法機(jī)構(gòu)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)救措施：指一方在違約后，采取補(bǔ)救措施以消除或減輕違約帶來的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和違約責(zé)任，并采取定期提醒和催收措施。2.問題：門面或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求乙方整改。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門面租賃與社區(qū)服務(wù)的合作。2.適用于甲方為門面所有者，乙方為租賃方或服務(wù)提供方。3.適用于甲方或乙方為品牌方，需要通過門面進(jìn)行品牌推廣。4.適用于存在第三方中介參與協(xié)議簽訂和履行的情形。全文完。2025年度門面分租與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作內(nèi)容2.1合作期限2.2合作范圍2.3合作目標(biāo)3.租賃事宜3.1租賃標(biāo)的3.2租賃面積3.3租賃用途3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3租賃方權(quán)利5.4租賃方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一：甲方1.2法定代表人：1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5合作方二：乙方1.6法定代表人：1.8注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.合作內(nèi)容2.1合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合作范圍：甲方將其位于省市區(qū)街道的號(hào)門面分租給乙方，乙方在該門面內(nèi)提供社區(qū)服務(wù)。2.3合作目標(biāo)：通過合作，提升社區(qū)服務(wù)水平，滿足居民需求，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.租賃事宜3.1租賃標(biāo)的：甲方位于省市區(qū)街道的號(hào)門面。3.2租賃面積：100平方米。3.3租賃用途：用于社區(qū)服務(wù)。3.4租賃期限：與合作期限一致。3.5租金及支付方式：租金為每月人民幣壹萬元整，乙方應(yīng)于每月的5日前支付上一個(gè)月的租金至甲方指定的賬戶。4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，上午9:00至下午18:00。4.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求解除合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的租賃門面。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定開展社區(qū)服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)條件。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)。6.1.2乙方未按約定支付租金。6.1.3甲方未按約定提供租賃門面。6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.2.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.2.3甲方未按約定提供租賃門面的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；8.2.4依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同解除條件：8.3.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；8.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.3.3甲方未提供符合合同約定的租賃門面；8.3.4雙方約定的其他解除條件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：租賃門面情況說明11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.2簽署日期：2025年1月1日12.3簽署代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案日期：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：租賃門面情況說明14.4附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6附件六：雙方法定代表人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的直接收入。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方提供的服務(wù)若造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)甲方或乙方也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲方和乙方的尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。18.第三方變更18.1第三方變更程序：18.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明更換原因。18.1.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意更換，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件：19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致退出。19.1.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后，在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方協(xié)議附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3附件三：第三方變更協(xié)議21.4附件四：第三方退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方就租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供社區(qū)服務(wù)的具體協(xié)議。3.附件三：租賃門面情況說明詳細(xì)要求：包括租賃門面的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提供租賃門面情況的詳細(xì)說明。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件用于證明甲方身份及合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件用于證明乙方身份及合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明法定代表人身份。說明：本附件用于證明雙方法定代表人身份。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成的具體協(xié)議。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的具體協(xié)議。9.附件九：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與第三方就變更事宜達(dá)成的具體協(xié)議。10.附件十：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方退出原因、退出日期、退出后的責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與第三方就退出事宜達(dá)成的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)。1.2乙方未按約定支付租金。1.3甲方未按約定提供租賃門面。1.4第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.3甲方未按約定提供租賃門面的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.4第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.2示例二：乙方未按約定支付租金，逾期30天，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣1000元。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償甲方2000元。全文完。2025年度門面分租與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式1.2合作方乙1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1門面分租3.1.1租賃范圍3.1.2租賃期限3.1.3租金及支付方式3.1.4租賃物維護(hù)責(zé)任3.2社區(qū)服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)費(fèi)用3.2.4服務(wù)時(shí)間4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)4.1.1租賃權(quán)4.1.2服務(wù)提供權(quán)4.1.3其他權(quán)利與義務(wù)4.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)4.2.1租賃權(quán)4.2.2服務(wù)接受權(quán)4.2.3其他權(quán)利與義務(wù)5.合作管理5.1合作管理機(jī)構(gòu)5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)人員6.合作費(fèi)用6.1租金6.2服務(wù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同的附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合作方乙1.2.1名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作目的及原則2.1合作目的本合作協(xié)議旨在明確雙方在2025年度的門面分租與社區(qū)服務(wù)合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和水平。2.2合作原則（1）平等互利原則：雙方在合作過程中應(yīng)保持平等地位，實(shí)現(xiàn)互利共贏。（2）誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（3）合作共贏原則：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。3.合作內(nèi)容3.1門面分租3.1.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.3租金及支付方式：租金每月人民幣元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的10日前。3.1.4租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間，合作方乙負(fù)責(zé)其正常使用和維護(hù)，保持租賃物完好。3.2社區(qū)服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：合作方乙負(fù)責(zé)在租賃物內(nèi)提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由合作方乙自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.4服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，上午9:00至下午18:00。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)4.1.1合作方甲享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求合作方乙按照約定提供社區(qū)服務(wù)。4.1.2合作方甲應(yīng)按時(shí)支付租金，并確保租賃物在租賃期間完好無損。4.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)4.2.1合作方乙享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求合作方甲提供必要的協(xié)助。4.2.2合作方乙應(yīng)按照約定提供社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合作管理5.1合作管理機(jī)構(gòu)：雙方成立合作管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理合作過程中的相關(guān)事宜。5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定合作管理細(xì)則，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合作過程中的爭(zhēng)議。5.3管理機(jī)構(gòu)人員：管理機(jī)構(gòu)由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。6.合作費(fèi)用6.1租金：如前所述，租金每月人民幣元，每季度支付一次。6.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由合作方乙自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3其他費(fèi)用：合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）合作方甲未按時(shí)支付租金或提供租賃物，或未保證租賃物處于良好狀態(tài)。（2）合作方乙未按約定提供社區(qū)服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的%。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）雙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更（1）合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。10.3合同解除（1）合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。12.合同的附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除合作方甲、合作方乙以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議義務(wù)而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）第三方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成本協(xié)議。（2）第三方作為擔(dān)保方，為雙方的履行提供擔(dān)保。（3）第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督本協(xié)議的履行。（4）第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本協(xié)議，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、擔(dān)保金、監(jiān)管費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。15.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)盡合理努力促成雙方達(dá)成協(xié)議，并對(duì)中介過程中提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方不承擔(dān)因雙方未達(dá)成協(xié)議或協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符