2025年委托監(jiān)理合同

2025年委托監(jiān)理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)某工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確委托方與監(jiān)理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保監(jiān)理方按照委托方的要求，對(duì)某工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理，以確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬對(duì)某工程項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，為保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

監(jiān)理方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)理：

1.工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；

2.施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料、工藝等是否符合規(guī)定要求；

3.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等情況；

4.甲方與施工單位簽訂的合同執(zhí)行情況；

5.甲方與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等各方之間的協(xié)調(diào)工作。

四、監(jiān)理期限

監(jiān)理期限自監(jiān)理方開(kāi)始監(jiān)理之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

監(jiān)理費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并按以下方式支付：

1.預(yù)付款：監(jiān)理合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用的20%作為預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：監(jiān)理方每完成一定階段的監(jiān)理工作，甲方根據(jù)監(jiān)理方提交的監(jiān)理報(bào)告，支付監(jiān)理費(fèi)用的相應(yīng)比例；

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用的剩余部分。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

1.2監(jiān)理方應(yīng)編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。

1.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。

1.4監(jiān)理方應(yīng)定期向委托方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)提出解決方案。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。

2.2監(jiān)理方應(yīng)參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改效果。

2.3監(jiān)理方應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量過(guò)程控制。

三、價(jià)格支付

3.1監(jiān)理費(fèi)用總額根據(jù)監(jiān)理范圍、工作量、工期等因素由雙方協(xié)商確定。

3.2監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方在合同中約定。

3.3若監(jiān)理工作因非監(jiān)理方原因?qū)е鹿て谘诱`，監(jiān)理費(fèi)用不予調(diào)整。

3.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2若監(jiān)理方未能按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。

5.3若委托方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)理方支付逾期付款違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、委托方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1委托方有權(quán)要求監(jiān)理方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.1.2委托方有權(quán)要求監(jiān)理方定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制等方面的情況。

1.1.3委托方有權(quán)要求監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取糾正措施，并向委托方報(bào)告。

1.1.4委托方有權(quán)要求監(jiān)理方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

1.2義務(wù)：

1.2.1委托方應(yīng)按照合同約定向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用。

1.2.2委托方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合監(jiān)理方開(kāi)展監(jiān)理工作。

1.2.3委托方應(yīng)確保監(jiān)理方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和合法權(quán)益。

1.2.4委托方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理要求。

二、監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1監(jiān)理方有權(quán)要求委托方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料和條件。

2.1.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工單位的施工過(guò)程、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.1.3監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問(wèn)題，并有權(quán)要求施工單位提供必要的解釋和說(shuō)明。

2.1.4監(jiān)理方有權(quán)在必要時(shí)，暫停監(jiān)理工作，并提出整改建議。

2.2義務(wù)：

2.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

2.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。

2.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告，并及時(shí)反映工程進(jìn)展情況。

2.2.4監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不得與施工單位、設(shè)計(jì)單位等存在利益沖突。

2.2.5監(jiān)理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理工作的合法性和合規(guī)性。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，定期召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，討論工程進(jìn)展、質(zhì)量、投資控制等方面的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，確保事故原因得到徹底分析，并采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。

3.4雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的信息能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞給相關(guān)各方。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為【__年__個(gè)月】，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

2.1因下列原因之一導(dǎo)致合同終止：

2.1.1合同約定的監(jiān)理工作已全部完成；

2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

2.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同；

2.1.5其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

三、合同的變更

3.1合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

4.1.1提出解除合同的一方應(yīng)提前【__日】以書面形式通知另一方；

4.1.2收到通知的一方應(yīng)于【__日】?jī)?nèi)給予答復(fù)；

4.1.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，作為本合同的組成部分。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.補(bǔ)救措施：指違約方為消除或減輕違約行為對(duì)守約方造成的損失而采取的措施。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，作為原合同的組成部分。

6.協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就某事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。

7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

8.書面形式：指合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出判決或裁定的法律程序。

10.管轄法院：指對(duì)案件有審判權(quán)的法院。

11.法律適用：指在法律訴訟中，法院根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律條文進(jìn)行審理和判決。

12.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律行為而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

13.民事法律行為：指民事主體為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而實(shí)施的行為。

14.民事訴訟法：指規(guī)定人民法院和當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟活動(dòng)的法律規(guī)范。

15.證據(jù)：指證明案件事實(shí)的材料，包括書證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題：監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致工程延誤、成本增加，影響工程進(jìn)度。

-解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題，委托方應(yīng)要求施工單位立即整改，并跟蹤整改效果。

2.**問(wèn)題：合同費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：費(fèi)用支付不及時(shí)可能影響監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

-解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，建立費(fèi)用支付進(jìn)度表，確保按期支付。

3.**問(wèn)題：監(jiān)理方未能按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告**

-注意事項(xiàng)：報(bào)告延誤可能導(dǎo)致委托方無(wú)法及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。

-解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)建立報(bào)告提交的內(nèi)部流程，確保報(bào)告按時(shí)提交，如有延誤應(yīng)說(shuō)明原因并采取補(bǔ)救措施。

4.**問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)安全風(fēng)險(xiǎn)**

-注意事項(xiàng)：安全風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

-解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知施工單位整改，并跟蹤整改情況。

5.**問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通不暢**

-注意事項(xiàng)：溝通不暢可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議長(zhǎng)期無(wú)法解決，影響工程進(jìn)度。

-解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通問(wèn)題，尋求解決方案。

6.**問(wèn)題：合同變更后的合同效力**

-注意事項(xiàng)：合同變更可能影響原合同的效力。

-解決辦法：任何合同變更均應(yīng)以書面形式明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.**問(wèn)題：爭(zhēng)議解決后的合同履行**

-注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保工程順利進(jìn)行。

-解決辦法：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)重新審視合同條款，確保后續(xù)工作按照合同執(zhí)行。

8.**問(wèn)題：監(jiān)理方與施工單位關(guān)系緊張**

-注意事項(xiàng)：關(guān)系緊張可能導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻，影響工程質(zhì)量。

-解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)保持公正立場(chǎng)，協(xié)調(diào)施工單位與委托方的關(guān)系，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

9.**問(wèn)題：合同終止后的資料移交**

-注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程資料和剩余工作。

-解決辦法：合同終止前，雙方應(yīng)制定詳細(xì)的資料移交清單，確保所有資料完整移交。

10.**問(wèn)題：法律變更對(duì)合同的影響**

-注意事項(xiàng)：法律變更可能對(duì)合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生影響。

-解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修訂，確保合同條款的合法性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理：適用于各類建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、交通、水利等領(lǐng)域的項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)、施工階段監(jiān)督：適用于對(duì)設(shè)計(jì)階段、施工階段進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的合同，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和施工過(guò)程的規(guī)范性。

3.質(zhì)量控制：適用于要求監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制的合同，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.進(jìn)度管理：適用于對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和管理的合同，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)，避免延期。

5.投資控制：適用于對(duì)工程投資進(jìn)行控制的合同，通過(guò)監(jiān)理服務(wù)優(yōu)化資源配置，避免不必要的投資浪費(fèi)。

6.安全管理：適用于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理的合同，保障施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。

7.環(huán)境保護(hù)：適用于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)進(jìn)行管理的合同，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求。

8.爭(zhēng)議解決：適用于合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行解決。

9.法律法規(guī)遵守：適用于確保合同執(zhí)行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

10.風(fēng)險(xiǎn)管理：適用于對(duì)工程項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和管理的合同，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

11.資料管理：適用于對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、保存和移交的合同，確保資料完整性和可追溯性。

12.專業(yè)技術(shù)支持：適用于需要監(jiān)理方提供專業(yè)技術(shù)支持的合同，包括技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)等。

13.多方合作項(xiàng)目：適用于涉及多個(gè)承包商、供應(yīng)商和合作方的工程項(xiàng)目，通過(guò)監(jiān)理服務(wù)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

14.政府投資項(xiàng)目：適用于政府部門投資的工程項(xiàng)目，通過(guò)監(jiān)理服務(wù)確保公共資金的有效使用。

15.企業(yè)自建項(xiàng)目：適用于企業(yè)自行建設(shè)的工程項(xiàng)目，通過(guò)監(jiān)理服務(wù)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

所需附件列表：

1.監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則：詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。

2.監(jiān)理大綱：概述監(jiān)理工作的主要目標(biāo)和任務(wù)。

3.施工單位資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

4.施工單位人員配備表：列出施工單位參與項(xiàng)目的主要人員及其職責(zé)。

5.施工單位設(shè)備清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中使用的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。

6.施工單位材料清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等。

7.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、相關(guān)技術(shù)規(guī)范等。

8.工程項(xiàng)目預(yù)算書：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的總投資預(yù)算。

9.施工單位合同：包括與施工單位簽訂的施工合同、材料供應(yīng)合同等。

10.監(jiān)理費(fèi)用清單：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

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