2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3定義范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃房屋的描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施3.5租賃用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4報(bào)修程序7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3保管責(zé)任7.4侵權(quán)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.租賃合同的變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件9.4解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指從出租方租用房屋的自然人或法人。1.1.3“租賃房屋”指出租方所有并同意出租給承租方使用的房屋。1.1.4“租賃期限”指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的上下文解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2除非另有約定，否則合同中的術(shù)語應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.3如有專業(yè)術(shù)語，則按照行業(yè)慣例解釋。1.3定義范圍1.3.1本合同中對術(shù)語的定義僅適用于本合同。1.3.2對于未在本合同中定義的術(shù)語，應(yīng)按照法律或行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________2.3.2代理人地址：_________2.3.3代理人聯(lián)系電話：_________3.租賃房屋的描述3.1房屋地址：_________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4配套設(shè)施：_________3.5租賃用途：_________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其設(shè)施的自然磨損或正常損耗。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔。6.3維修費(fèi)用6.3.1因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4報(bào)修程序6.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.4.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于租賃房屋的合法用途。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。7.2.2禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非雙方另有約定）。7.2.3禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。7.3保管責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃房屋及其設(shè)施妥善保管，防止丟失或損壞。7.4侵權(quán)責(zé)任：如承租方因侵權(quán)行為導(dǎo)致他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。8.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門支付水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1承租方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付費(fèi)用。8.3.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為日后結(jié)算的依據(jù)。9.租賃合同的變更與解除9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2解除程序9.2.1租賃合同解除需提前____日通知對方。9.2.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3解除條件9.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4解除通知9.4.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并交付定金后，合同生效。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需提前____日通知對方。11.3.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：_________12.2.2承租方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求接收方簽字確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1列明房屋的具體設(shè)施和狀況。13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.2.1明確押金金額、支付時(shí)間和退還條件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃合同、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則解釋。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同補(bǔ)充14.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或爭議解決的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃糾紛調(diào)解；1.2.2房屋租賃評估；1.2.3房屋租賃合同咨詢；1.2.4房屋租賃市場調(diào)查。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方接受甲乙雙方提出的介入條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方介入合同履行或爭議解決。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行或爭議解決進(jìn)行評估和調(diào)解；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評估和調(diào)解結(jié)果，提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展和結(jié)果。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；4.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；4.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過介入?yún)f(xié)議約定的限額；5.1.3如第三方在介入過程中違反法律、法規(guī)或介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對其他第三方或機(jī)構(gòu)的責(zé)任；6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對其他第三方或機(jī)構(gòu)的責(zé)任；6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與租賃房屋的劃分說明：6.3.2第三方不承擔(dān)租賃房屋的任何法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成介入任務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告；7.2.2甲乙雙方確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容，終止第三方介入；7.2.3第三方退出介入，甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體設(shè)施、裝修情況、使用面積等詳細(xì)信息。描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等。明確房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金、支付方式等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明簽署日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、權(quán)利、義務(wù)以及介入的范圍和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)填寫。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由支付方出具，并由接收方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞租賃房屋或設(shè)施。出租方未按時(shí)提供租賃房屋。出租方未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失的程度確定。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例二：承租方損壞租賃房屋，應(yīng)賠償出租方因損壞而產(chǎn)生的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例三：出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例四：出租方未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，出租屋租賃糾紛日益增多。為維護(hù)出租屋租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在出租屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，預(yù)防和解決租賃糾紛，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)”屬于民事調(diào)解服務(wù)范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租屋：指甲方擁有的，用于出租給乙方的房屋。（2）租賃：指甲方將出租屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）糾紛：指甲方、乙方在出租屋租賃過程中產(chǎn)生的爭議。（4）調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方協(xié)商解決爭議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用出租屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租屋。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的出租屋。（5）甲方有義務(wù)在租賃期間保持出租屋的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供出租屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持出租屋的完好狀態(tài)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃。（4）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（5）乙方有義務(wù)合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)出租屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照約定提供出租屋，乙方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自然終止，雙方無需辦理終止手續(xù)。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將出租屋交還甲方，并結(jié)清租金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提出的調(diào)解需求，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前，將調(diào)解服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照與乙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照雙方約定的期限支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供出租屋或提供不符合約定的出租屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或未按約定合理使用出租屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、動亂等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致出租屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止出租屋租賃。（3）疫情導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解機(jī)構(gòu)拒絕調(diào)解時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間合理使用出租屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________（甲方代表簽字）日期：_________年______月______日蓋章：_________（甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：_________（乙方代表簽字）日期：_________年______月______日蓋章：_________（乙方蓋章）附件：1.出租屋租賃合同2.乙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃合同2.乙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件（如：調(diào)解協(xié)議、鑒定報(bào)告、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供出租屋或提供不符合約定的出租屋。未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。未采取必要的保密措施，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或未按約定合理使用出租屋。未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。未采取必要的保密措施，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.民事調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方協(xié)商解決爭議的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償責(zé)任：指因一方違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，雙方意見分歧較大，難以達(dá)成一致。解決辦法：可邀請第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或?qū)で蠓稍?.問題：甲方未按約定提供符合約定的出租屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或更換符合約定的出租屋。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可收取違約金；如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露；如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：a.獨(dú)立、公正地履行調(diào)解職責(zé)，不得偏袒任何一方。b.保守調(diào)解過程中知悉的保密信息。c.按照本合同約定的時(shí)間和方式提供調(diào)解服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.要求甲方和乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。b.在調(diào)解過程中，有權(quán)向雙方詢問問題，了解情況。c.在調(diào)解過程中，有權(quán)提出調(diào)解方案和建議。4.第三方義務(wù)：a.在約定的時(shí)間內(nèi)開始調(diào)解工作。b.在調(diào)解過程中，保持與雙方的良好溝通。c.盡力促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的出租屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持出租屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生糾紛時(shí)，提供必要的調(diào)解服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在解除合同時(shí)，提前通知并給予合理的搬遷期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供出租屋或提供不符合約定的出租屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并給予合理的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用出租屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后收回出租屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在發(fā)生糾紛時(shí)，接受調(diào)解服務(wù)。甲方可要求乙方在違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可要求乙方在解除合同時(shí)，按照合同約定履行搬遷義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或未按約定合理使用出租屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，出租屋租賃糾紛日益增多。為維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)領(lǐng)域具備的專業(yè)技能、經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租屋租賃糾紛：指租賃雙方在租賃過程中產(chǎn)生的關(guān)于房屋租賃合同履行、租賃費(fèi)用、房屋使用、維修責(zé)任等方面的爭議。（2）調(diào)解服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方提供的出租屋租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助租賃雙方達(dá)成和解協(xié)議的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃糾紛信息，包括糾紛雙方的基本情況、糾紛事實(shí)、相關(guān)證據(jù)等。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展調(diào)解工作，按照調(diào)解協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃糾紛信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、公正、高效地開展出租屋租賃糾紛調(diào)解工作。（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的租賃糾紛信息，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行調(diào)解協(xié)議，確保租賃雙方合法權(quán)益得到保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式，為甲方提供出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際發(fā)生的糾紛數(shù)量，按每起糾紛人民幣（金額）計(jì)算。（2）交通及通訊費(fèi)：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理交通及通訊費(fèi)用，經(jīng)甲方審核后另行支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付50%作為預(yù)付款。（2）交通及通訊費(fèi)：乙方在產(chǎn)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合理費(fèi)用清單及發(fā)票之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。（2）基本服務(wù)費(fèi)余款：在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。（3）交通及通訊費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣形式，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號及付款用途，以便乙方核對。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行調(diào)解服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的（百分比）計(jì)算。（2）乙方泄露甲方提供的信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃糾紛的詳細(xì)信息；（2）雙方在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）為止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制接觸保密內(nèi)容的人員；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理；（3）對保密內(nèi)容進(jìn)行物理隔離。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，雙方各自保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的所有權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過程中，有權(quán)對租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解，并有權(quán)決定調(diào)解方式和結(jié)果。（2）甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方提供的調(diào)解服務(wù)提出意見和建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方提供的租賃糾紛詳細(xì)信息清單4.乙方提供的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票5.雙方協(xié)商確定的調(diào)解協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。泄露甲方提供的信息或違反保密義務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展調(diào)解工作。解決辦法：甲方應(yīng)在提供信息時(shí)確保其完整性和準(zhǔn)確性，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。2.問題：乙方調(diào)解過程中發(fā)現(xiàn)新問題，但雙方未能達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決新問題，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)制。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其履行合同義務(wù)；如違約方仍不履行，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士，確保對合同條款的正確理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方主體應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相應(yīng)的調(diào)解資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的調(diào)解責(zé)任，確保調(diào)解工作的公正、公平和高效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其開展調(diào)解工作。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解情況，提出調(diào)解方案和建議。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解協(xié)議，監(jiān)督協(xié)議的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成調(diào)解工作。第三方應(yīng)確保調(diào)解過程的合法性、合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在調(diào)解過程中，對租賃糾紛進(jìn)行必要的調(diào)查和取證。乙方有權(quán)在調(diào)解過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的基本服務(wù)費(fèi)和交通通訊費(fèi)。乙方有權(quán)在調(diào)解成功后，根據(jù)調(diào)解協(xié)議，獲得約定的額外報(bào)酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或故意拖延調(diào)解進(jìn)程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)。甲方可對乙方的調(diào)解工作進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解工作的質(zhì)量和效率。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)調(diào)解服務(wù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方可根據(jù)調(diào)解結(jié)果，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得接受與甲方利益沖突的調(diào)解委托。全文完。2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.7服務(wù)成果交付2.8服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)第三章租賃糾紛調(diào)解流程3.1糾紛調(diào)解申請3.2糾紛調(diào)解受理3.3糾紛調(diào)解調(diào)查3.4糾紛調(diào)解調(diào)解3.5糾紛調(diào)解結(jié)果3.6糾紛調(diào)解費(fèi)用3.7糾紛調(diào)解保密3.8糾紛調(diào)解期限第四章責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.3服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.4第三方責(zé)任與義務(wù)4.5違約責(zé)任與賠償4.6保密責(zé)任4.7知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除通知5.5合同變更與解除后的處理第六章合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止通知6.4合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章附則9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解釋9.4合同生效9.5合同失效9.6合同修改9.7合同補(bǔ)充第十章合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署人10.3合同簽署日期10.4合同簽署地點(diǎn)第十一章合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序11.4合同備案期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議14.2附件二：租賃糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：合同簽訂人身份證明14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度出租屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。1.8合同解除條件1.8.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；1.8.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍為出租屋租賃糾紛的調(diào)解服務(wù)。2.2服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為出租方和承租方。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服務(wù)方式2.4.1調(diào)解員現(xiàn)場調(diào)解；2.4.2調(diào)解員遠(yuǎn)程調(diào)解；2.4.3其他雙方約定的調(diào)解方式。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和調(diào)解技能；2.5.2調(diào)解過程應(yīng)公正、公平、公開；2.5.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)合法、合理、有效。2.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元；2.6.2支付方式為：____。2.7服務(wù)成果交付2.7.1調(diào)解協(xié)議；2.7.2調(diào)解記錄；2.7.3其他雙方約定的成果。2.8服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)2.8.1雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；2.8.2服務(wù)方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告調(diào)解進(jìn)展情況。第三章租賃糾紛調(diào)解流程3.1糾紛調(diào)解申請3.1.1出租方或承租方均可向服務(wù)方提出調(diào)解申請；3.1.2申請時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。3.2糾紛調(diào)解受理3.2.1服務(wù)方應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理；3.2.2決定受理的，應(yīng)向雙方發(fā)出受理通知書。3.3糾紛調(diào)解調(diào)查3.3.1服務(wù)方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，了解糾紛情況；3.3.2調(diào)查過程中，雙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。3.4糾紛調(diào)解調(diào)解3.4.1調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，進(jìn)行調(diào)解；3.4.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)意見，進(jìn)行協(xié)商。3.5糾紛調(diào)解結(jié)果3.5.1調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議；3.5.2調(diào)解未達(dá)成一致意見的，應(yīng)終止調(diào)解。3.6糾紛調(diào)解費(fèi)用3.6.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；3.6.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.7糾紛調(diào)解保密3.7.1雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露調(diào)解過程中的信息；3.7.2服務(wù)方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方個(gè)人信息。3.8糾紛調(diào)解期限3.8.1調(diào)解期限為____個(gè)工作日；3.8.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，可適當(dāng)延長調(diào)解期限。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)提供真實(shí)、完整的租賃信息；4.1.2出租方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行調(diào)解；4.1.3出租方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)提供真實(shí)、完整的租賃信息；4.2.2承租方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行調(diào)解；4.2.3承租方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。4.3服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.3.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)；4.3.2服務(wù)方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平、公開；4.3.3服務(wù)方應(yīng)保守雙方秘密。4.4第三方責(zé)任與義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；4.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方秘密。4.5違約責(zé)任與賠償4.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；4.5.2違約金金額由雙方協(xié)商確定；4.5.3若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。4.6保密責(zé)任4.6.1雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；4.6.2服務(wù)方應(yīng)保守雙方秘密。4.7知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.7.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)；4.7.2若合同涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行約定。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2出現(xiàn)不可抗力；5.1.3法律、法規(guī)或政策變更。5.2合同解除條件5.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.2一方嚴(yán)重違約；5.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。5.3合同變更與解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；5.3.2一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。5.4合同變更與解除通知5.4.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；5.4.2通知應(yīng)明確變更或解除合同的內(nèi)容。5.5合同變更與解除后的處理5.5.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜；5.5.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第六章合同終止6.1合同終止條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.2合同終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；6.2.2一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。6.3合同終止通知6.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；6.3.2通知應(yīng)明確終止合同的內(nèi)容。6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜；6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用；7.1.3一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ矫孛埽?.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定；7.2.3若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。7.4違約責(zé)任追究7.4.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2違約方應(yīng)積極配合守約方追究違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2仲裁費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定和裁決確定。第九章附則9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：附件一：租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議；附件二：租賃糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；附件三：合同簽訂人身份證明；附件四：其他相關(guān)文件。9.2合同附件效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同失效9.5.1本合同因下列原因失效：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的其他失效條件。9.6合同修改9.6.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.7合同補(bǔ)充9.7.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同簽署10.1合同簽署方式10.1.1本合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。10.2合同簽署人10.2.1出租方代表簽字（或蓋章）：________________10.2.2承租方代表簽字（或蓋章）：________________10.3合同簽署日期10.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。10.4合同簽署地點(diǎn)10.4.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。第十一章合同備案11.1合同備案要求11.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.2.1本合同備案機(jī)構(gòu)為________________。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。11.4合同備案期限11.4.1本合同備案期限為____個(gè)工作日。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；12.2.2雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；13.2.2一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。13.3合同終止通知13.3.