2025版住宅區(qū)美化改造施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅區(qū)美化改造施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1改造區(qū)域2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.施工工期3.1總工期3.2各階段工期3.3工期延誤責(zé)任4.工程款支付4.1預(yù)付款4.2進(jìn)度款支付4.3驗(yàn)收合格后的支付4.4保修金5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全防護(hù)措施6.3事故處理程序7.材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)7.2材料質(zhì)量要求7.3材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施8.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通管理9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1改造區(qū)域2.1.1改造區(qū)域范圍：住宅區(qū)一至三期2.1.2改造區(qū)域面積：共計(jì)100000平方米2.2改造內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域綠化2.2.2小區(qū)道路改造2.2.3公共設(shè)施維修2.2.4小區(qū)景觀照明2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域綠化達(dá)到國(guó)家綠化標(biāo)準(zhǔn)2.3.2小區(qū)道路改造符合交通規(guī)范2.3.3公共設(shè)施維修達(dá)到原設(shè)計(jì)使用年限2.3.4小區(qū)景觀照明達(dá)到夜間照明標(biāo)準(zhǔn)3.施工工期3.1總工期3.1.1總工期：180日歷天3.2各階段工期3.2.1綠化工程：60日歷天3.2.2道路改造工程：60日歷天3.2.3公共設(shè)施維修工程：30日歷天3.2.4景觀照明工程：30日歷天3.3工期延誤責(zé)任3.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。3.3.2甲方因提供資料延誤或變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。4.工程款支付4.1預(yù)付款4.1.1預(yù)付款金額：合同總價(jià)的10%4.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.2進(jìn)度款支付4.2.1進(jìn)度款支付比例：按實(shí)際完成工程量的80%4.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月25日前支付上月完成的工程款4.3驗(yàn)收合格后的支付4.3.1驗(yàn)收合格后支付比例：合同總價(jià)的80%4.3.2驗(yàn)收合格后支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)4.4保修金4.4.1保修金金額：合同總價(jià)的5%4.4.2保修金退還時(shí)間：工程保修期滿后30日內(nèi)5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1達(dá)到國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合設(shè)計(jì)文件和合同要求5.2質(zhì)量保證措施5.2.1嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)5.2.3對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1施工單位自檢5.3.2甲方組織驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格，施工單位進(jìn)行整改后重新驗(yàn)收8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置明顯標(biāo)志8.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施符合安全、環(huán)保要求8.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通，排水設(shè)施完善8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施8.2.1施工過(guò)程中采取有效措施減少噪聲、粉塵、廢水等污染8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾及時(shí)清理，分類存放8.2.3施工期間做好周邊居民的生活保障工作8.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通管理8.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)交通標(biāo)志設(shè)置合理8.3.2施工車輛出入有序，不得占用消防通道8.3.3施工期間做好交通安全宣傳和教育工作9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求9.2驗(yàn)收程序9.2.1施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)9.2.2甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收9.2.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3交付條件9.3.1工程質(zhì)量合格9.3.2工程資料齊全9.3.3保修金已支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定10.1.3乙方未按約定時(shí)間支付工程款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失10.2.2甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.4合同終止條件12.4.1合同約定的工程全部完成12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件一：施工圖紙13.3.2本合同附件二：工程量清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、信用狀況等相關(guān)資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的合作協(xié)議及業(yè)務(wù)范圍確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲取合理報(bào)酬；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的工程全部完成，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，按合作協(xié)議及合同約定執(zhí)行；10.2第三方介入后的資料歸檔，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)；10.3第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙1.1要求：施工圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中最重要的依據(jù)，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方（如有）的共同確認(rèn)。2.工程量清單2.1要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。2.2說(shuō)明：工程量清單是工程款支付和結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.1要求：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。3.2說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要措施，必須嚴(yán)格執(zhí)行。4.施工組織設(shè)計(jì)4.1要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配備、安全管理等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)要求得到落實(shí)。5.材料設(shè)備清單5.1要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、價(jià)格等信息。5.2說(shuō)明：材料設(shè)備清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，需確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。6.施工進(jìn)度報(bào)告6.1要求：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括已完成工程量、下一階段計(jì)劃等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要手段，需確保及時(shí)準(zhǔn)確。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。7.2說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付和使用的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、客觀。8.工程結(jié)算書8.1要求：工程結(jié)算書應(yīng)包括工程款支付、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等內(nèi)容。8.2說(shuō)明：工程結(jié)算書是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)，需確保準(zhǔn)確無(wú)誤。9.保修證書9.1要求：保修證書應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等內(nèi)容。9.2說(shuō)明：保修證書是保修責(zé)任的重要憑證，需確保保修期內(nèi)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定；1.3乙方未按約定時(shí)間支付工程款；1.4甲方未按約定提供施工圖紙或變更通知；1.5第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。2.3乙方未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的1%作為滯納金。2.4甲方未按約定提供施工圖紙或變更通知，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。2.5第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約示