2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3中介方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.保證金繳納及退還3.1保證金金額3.2保證金繳納時間及方式3.3保證金退還條件及時間4.場地使用及管理4.1場地使用范圍4.2場地維護責(zé)任4.3場地使用限制5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1場地租賃合同8.2其他相關(guān)文件9.合同修改及補充9.1合同修改程序9.2合同補充內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2場地恢復(fù)12.3其他事宜13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3中介方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：_______2.1.2場地面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______3.保證金繳納及退還3.1保證金金額3.1.1保證金總額：_______元3.2保證金繳納時間及方式3.2.1繳納時間：_______3.2.2繳納方式：_______3.3保證金退還條件及時間3.3.1退還條件：_______3.3.2退還時間：_______4.場地使用及管理4.1場地使用范圍4.1.1場地用途：_______4.1.2使用限制：_______4.2場地維護責(zé)任4.2.1租賃方責(zé)任：_______4.2.2出租方責(zé)任：_______4.3場地使用限制4.3.1法律法規(guī)限制：_______4.3.2合同約定限制：_______5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金：_______5.1.2未經(jīng)允許擅自改變場地用途：_______5.1.3故意損壞場地設(shè)施：_______5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時交付場地：_______5.2.2未經(jīng)允許擅自改變場地用途：_______5.2.3故意損壞場地設(shè)施：_______5.3中介方違約責(zé)任5.3.1未履行中介職責(zé)：_______5.3.2故意隱瞞重要信息：_______5.3.3未按規(guī)定收取中介費：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商：_______6.1.2仲裁：_______6.1.3訴訟：_______6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會：_______6.2.2人民法院：_______7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：_______7.1.2支付保證金：_______7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿：_______7.2.2雙方協(xié)商一致：_______7.2.3違約終止：_______8.合同附件8.1場地租賃合同8.1.1場地租賃合同文本8.1.2場地租賃合同附件8.2其他相關(guān)文件8.2.1甲方身份證復(fù)印件8.2.2乙方身份證復(fù)印件8.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.2.4乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.合同修改及補充9.1合同修改程序9.1.1雙方協(xié)商一致：_______9.1.2修改內(nèi)容書面確認(rèn)：_______9.1.3修改內(nèi)容簽字蓋章：_______9.2合同補充內(nèi)容9.2.1補充條款性質(zhì)：_______9.2.2補充條款效力：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿：_______10.1.2違約行為：_______10.1.3雙方協(xié)商一致：_______10.2合同解除程序10.2.1提出解除：_______10.2.2確認(rèn)解除：_______10.2.3履行合同終止手續(xù)：_______11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方商業(yè)信息：_______11.1.2租賃場地相關(guān)信息：_______11.2保密期限11.2.1保密期限起止：_______11.2.2保密期限續(xù)延條件：_______12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1未支付租金：_______12.1.2保證金退還：_______12.2場地恢復(fù)12.2.1場地現(xiàn)狀：_______12.2.2恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：_______12.3其他事宜12.3.1合同解除后雙方責(zé)任：_______12.3.2合同解除后爭議解決：_______13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商：_______13.1.2仲裁：_______13.1.3訴訟：_______13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：_______13.2.2人民法院：_______14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：_______14.1.1甲方份數(shù)：_______14.1.2乙方份數(shù)：_______14.1.3中介方份數(shù)：_______14.2合同生效日期：_______14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系的任何個人或組織。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行過程中承擔(dān)了超出其中介職責(zé)的其他角色。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限和期限達成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明其介入情況和成果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同的具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使合同中的部分權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行其介入職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.2第三方介入期間，其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商應(yīng)以書面形式進行，并保留相關(guān)記錄。19.3第三方介入期間，其與甲乙雙方之間的費用和風(fēng)險由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，其內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：包括場地位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及退還條件等具體條款。說明：場地租賃合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實性。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效稅務(wù)登記證復(fù)印件。說明：用于證明乙方已經(jīng)完成稅務(wù)登記。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明保證金已經(jīng)按照約定繳納。7.場地使用和維護記錄詳細(xì)要求：記錄場地使用和維護的具體情況。說明：用于后續(xù)的場地恢復(fù)和責(zé)任認(rèn)定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有仲裁或訴訟，提供相應(yīng)的協(xié)議或裁決書。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付約定金額的違約金。違約方未經(jīng)允許擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)場地恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費用。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地用于非法活動，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。違約方故意損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：租賃方損壞了場地內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備的實際損失。違約方未按時繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向出租方支付違約金。示例：租賃方未按時繳納保證金，應(yīng)向出租方支付約定金額的違約金。違約方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方在簽訂合同時提供虛假信息，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在2025年度商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及保證金事宜，保障各方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃保證金的管理，確保租賃合同的順利履行，維護甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.保證金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商業(yè)綜合體的主體。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)綜合體的主體。3.第三方：指本合同中提供保證金的主體。4.合同履行：指甲方、乙方及第三方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場地，確保場地符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方有義務(wù)按照合同約定提供保證金。2.第三方有義務(wù)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用主要包括租賃保證金、租金、物業(yè)管理費、水電費及其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方，金額為人民幣______元。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金，具體支付日期為每月的______日。3.物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況，按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定支付。7.3支付時間1.租賃保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付完畢。2.租金支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的每月支付日期支付租金。3.其他費用支付時間：根據(jù)具體費用的產(chǎn)生時間和甲方的要求支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費用。2.乙方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未能按時支付保證金，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑確定。賠償方式可以是貨幣支付、場地修復(fù)或其他約定的形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于場地使用信息、經(jīng)營策略、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及第三方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會原因造成的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲方、乙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體的變更、租賃場地的轉(zhuǎn)租等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施維護等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方、乙方及第三方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式各方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（擔(dān)保方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.商業(yè)綜合體場地租賃合同5.保證金繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約行為認(rèn)定及處理憑證8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或安全隱患。甲方未能按照合同約定提供租賃場地。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會原因造成的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施加強保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定處理，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保保證金的足額支付和及時退還。第三方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。第三方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要文件和信息。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營活動不受第三方不當(dāng)干涉。甲方應(yīng)保證乙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金等費用。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.第三方（擔(dān)保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，需對外租賃，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)活動。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃保證金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的商業(yè)綜合體場地租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。2.甲方有責(zé)任保證商業(yè)綜合體場地的安全、整潔，滿足乙方正常經(jīng)營需求。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場地管理制度，不得擅自改變場地用途。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方有義務(wù)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.第三方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。2.甲方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)綜合體場地。3.第三方按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他程序。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金及保證金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4.本協(xié)議約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：一次性支付，在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金”字樣。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方如擅自改變場地用途，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方如擅自改變場地用途，應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及第三方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容不得用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變化；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的財產(chǎn)權(quán)益；3.本協(xié)議涉及的法律法規(guī)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行合理管理和維護的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用場地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本協(xié)議原有條款的修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方、乙方及第三方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體場地的正常運營。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知其他方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害其他方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：__________日期：____年____月____日第三方（擔(dān)保方）：（蓋章）代表簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。4.商業(yè)綜合體場地平面圖。5.租賃場地使用規(guī)則。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.收據(jù)模板。8.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的場地，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。未按時收取租金或保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。