二零二五年度房屋買賣借貸糾紛解決合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣借貸糾紛解決合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途第三章房屋買賣借貸關(guān)系3.1買賣借貸金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任3.5利息計(jì)算方式3.6逾期還款責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3合同履行情況記錄10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效時(shí)間第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的債務(wù)清償12.3合同終止后的善后處理第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決方式14.2合同法律適用14.3合同解釋原則合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣借貸糾紛解決合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方以借貸方式支付房款，雙方就房屋買賣借貸事宜達(dá)成一致，并解決可能產(chǎn)生的糾紛。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書：____________________2.4房屋面積房屋面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋用途房屋用途：____________________第三章房屋買賣借貸關(guān)系3.1買賣借貸金額房屋買賣借貸金額：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________3.5利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________3.6逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：____________________第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：____________________第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：____________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決期限爭議解決期限：____________________6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償方式違約賠償方式：____________________7.4違約賠償金額違約賠償金額：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：____________________第九章合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：____________________9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________9.3合同終止條件合同終止條件：____________________9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____________________第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3合同履行情況記錄10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：____________________11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：____________________11.4送達(dá)生效時(shí)間送達(dá)生效時(shí)間：____________________第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：____________________12.2合同解除后的債務(wù)清償合同解除后的債務(wù)清償：____________________12.3合同終止后的善后處理合同終止后的善后處理：____________________第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更條件：____________________13.2合同變更程序合同變更程序：____________________13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：____________________第十四章合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決方式合同爭議解決方式：____________________14.2合同法律適用合同法律適用：____________________14.3合同解釋原則合同解釋原則：____________________合同簽署部分：甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若發(fā)生任何爭議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。在爭議解決過程中，甲方有權(quán)單方面采取必要措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。1.2.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情和自身需要，對(duì)房屋買賣借貸關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于變更付款方式、利率等。1.3.甲方單方面解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，若乙方未按約定履行付款義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬信息、房屋狀況等信息，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解相關(guān)情況。1.5.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若發(fā)生任何爭議，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。在爭議解決過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其合法權(quán)益。2.2.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和需求，對(duì)房屋買賣借貸關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于變更付款方式、利率等。2.3.乙方單方面解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，若甲方未按約定履行交付房屋義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保甲方在簽訂合同時(shí)充分了解相關(guān)情況。2.5.乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.中介保密義務(wù)條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。若因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介傭金不予退還。3.5.中介糾紛解決條款說明：若甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.房屋買賣借貸糾紛解決合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付金額不足。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款金額不足。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的房屋用途使用房屋，造成房屋損壞或影響房屋價(jià)值。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他條款。認(rèn)定：雙方未按合同約定的其他條款履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，逾期支付可按約定收取滯納金。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取措施解決問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣借貸糾紛解決合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣借貸交易。2.該合同適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款等。3.該合同適用于有第三方中介參與房屋買賣借貸交易的場合。4.該合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防糾紛的房屋買賣借貸交易。全文完。二零二五年度房屋買賣借貸糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣借貸的基本情況3.1買賣借貸金額3.2付款方式及期限3.3利息計(jì)算及支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.合同履行及交付4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的權(quán)利義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用6.3房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同的解釋和適用13.3合同的變更和補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣借貸的基本情況3.1買賣借貸金額買賣借貸金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)，每月支付人民幣十萬元整（￥100,000.00）3.3利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算：按年利率6%計(jì)算復(fù)利支付方式：每月與本金同日支付3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付違約金4.合同履行及交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)4.2交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下，且房屋無任何權(quán)利瑕疵4.3交付方式交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方4.4交付后的權(quán)利義務(wù)交付后，乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半5.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)房屋權(quán)屬變更后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3甲方未按約定支付利息；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.5乙方未按約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為買賣借貸金額的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為未付款金額的10%；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過約定的違約金總額9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；9.3合同解除后的處理9.3.2房屋已過戶的，乙方應(yīng)將房屋返還甲方；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；10.3合同終止后的處理10.3.2房屋已過戶的，乙方應(yīng)將房屋返還甲方；10.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成房屋交付；11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證明復(fù)印件12.3.2房屋買賣借貸協(xié)議12.3.3銀行付款憑證復(fù)印件13.合同其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同的解釋和適用合同解釋和適用：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署日期合同簽署日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任何一方委托的，協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方書面通知對(duì)方，明確第三方介入的事由、目的和期望；15.3.2雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；16.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見；16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)采取必要措施，以保障其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)，確保其工作符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；18.3第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，除非甲乙雙方明確要求。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入的職責(zé)范圍不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第七條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)；21.2若第三方介入是由于甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的最新復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：用于證明買賣雙方真實(shí)意愿，合同生效。3.房屋買賣借貸協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣借貸協(xié)議，明確借貸金額、期限、利率等。說明：用于證明借貸關(guān)系的存在，明確借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體合法。5.銀行付款憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.法律法規(guī)和政策文件要求：提供與房屋買賣、借貸相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為買賣借貸金額的10%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)交付房屋，若超過三個(gè)月未交付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為買賣借貸金額的10%。示例：甲方應(yīng)于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若超過一個(gè)月未辦理，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為未付款金額的10%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一年內(nèi)每月支付人民幣十萬元整，若超過約定時(shí)間未支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度房屋買賣借貸糾紛解決合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方因房屋買賣過程中產(chǎn)生的借貸糾紛，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣借貸糾紛解決過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在糾紛解決過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣借貸糾紛：指在房屋買賣過程中，因借貸關(guān)系而產(chǎn)生的爭議。2.借貸關(guān)系：指甲方與乙方之間因房屋買賣而產(chǎn)生的借款關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.借款：指乙方因購買房屋而向甲方借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定償還借款。2.甲方有權(quán)在乙方逾期償還借款的情況下，采取法律手段追償。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋買賣借貸糾紛而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋。2.乙方有權(quán)在房屋買賣借貸糾紛解決過程中，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定償還借款，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至借款全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定提供房屋，乙方應(yīng)按照約定支付購房款及償還借款。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋過戶費(fèi)用等。2.借貸費(fèi)用：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息等。3.解決糾紛費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶前支付房屋買賣費(fèi)用。2.借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付借款本金及利息。3.解決糾紛費(fèi)用：根據(jù)糾紛解決方式的不同，費(fèi)用支付方式另行約定。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。2.借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，定期支付。3.解決糾紛費(fèi)用：根據(jù)糾紛解決方式的不同，費(fèi)用支付時(shí)間另行約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)確保支付過程的合法性、合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付房屋買賣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定償還借款，應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額支付。2.逾期利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的與房屋買賣借貸糾紛解決相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋買賣活動(dòng)停滯。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣稅費(fèi)變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋出賣方，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在履行合同過程中，各自保留對(duì)自己合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改、變更或撤銷合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣借貸糾紛解決過程中產(chǎn)生的證據(jù)材料的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋買賣借貸糾紛解決過程中產(chǎn)生的爭議處理結(jié)果的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋買賣借貸糾紛解決過程中的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣借貸糾紛解決的全部協(xié)議，合同各條款相互獨(dú)立，不因其中任何條款的無效或被撤銷而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款合同3.房屋買賣借貸糾紛解決協(xié)議4.房屋買賣借貸糾紛解決費(fèi)用清單5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。甲方未按合同約定償還借款。乙方未按合同約定支付房屋買賣費(fèi)用。乙方未按合同約定償還借款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣借貸糾紛：指在房屋買賣過程中，因借貸關(guān)系產(chǎn)生的爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.逾期利息：指借款人未按合同約定時(shí)間償還借款，應(yīng)支付的超期利息。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋買賣過程中，甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或按照合同約定給予乙方相應(yīng)的賠償。2.問題：乙方未按合同約定償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，及時(shí)償還借款，如逾期償還，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在房屋買賣借貸糾紛解決過程中提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，對(duì)擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在糾紛解決過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。擔(dān)保方有權(quán)在糾紛解決過程中，了解相關(guān)情況，并行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性、合規(guī)性。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣借貸糾紛解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣借貸糾紛解決過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。甲方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定償還借款。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣借貸糾紛解決的優(yōu)先權(quán)。甲方可要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定償還借款，應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金。乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣借貸糾紛解決合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.借貸事項(xiàng)7.1借貸金額7.2借貸期限7.3借貸利率7.4借貸還款方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2借貸合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及借貸糾紛解決方式，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同范圍本合同適用于買賣雙方在二零二五年度內(nèi)發(fā)生的房屋買賣及相關(guān)借貸糾紛。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：公司買方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋全部款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付房屋全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按約定時(shí)間支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。10.合同解除10.1合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法院判決合同無效或解除。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限相應(yīng)順延。13