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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同電子存證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3定義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1電子存證服務(wù)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間4.信息安全和保密4.1信息安全4.2保密義務(wù)4.3數(shù)據(jù)保護(hù)5.合同期限和終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.法律適用和管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效和修改9.1合同生效9.2合同修改10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一:服務(wù)協(xié)議12.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽訂和生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同主體本協(xié)議中,“甲方”指房屋出租方,“乙方”指房屋承租方,“電子存證服務(wù)提供商”指提供電子存證服務(wù)的第三方公司。1.2合同術(shù)語“電子存證”指將租賃合同的電子版通過加密技術(shù)存儲在第三方電子存證平臺,以電子形式證明合同的存在、內(nèi)容和狀態(tài)?!胺?wù)費(fèi)用”指乙方支付給電子存證服務(wù)提供商的用于獲取電子存證服務(wù)的費(fèi)用?!昂贤谙蕖敝副緟f(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1電子存證服務(wù)乙方同意將2025年度租賃房屋租賃合同的電子版提交給甲方,并由甲方授權(quán)電子存證服務(wù)提供商進(jìn)行電子存證。2.2服務(wù)流程(1)乙方將租賃合同電子版發(fā)送至甲方指定郵箱;(2)甲方在收到乙方發(fā)送的租賃合同電子版后,確認(rèn)合同內(nèi)容無誤,授權(quán)電子存證服務(wù)提供商進(jìn)行電子存證;(3)電子存證服務(wù)提供商在收到甲方授權(quán)后,將租賃合同電子版進(jìn)行加密存儲;(4)乙方可通過電子存證服務(wù)提供商提供的平臺查詢租賃合同電子存證信息。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰元整(¥100.00),一次性支付。3.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi),將服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付至甲方指定賬戶。4.信息安全和保密4.1信息安全電子存證服務(wù)提供商應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施,確保乙方租賃合同電子存證信息的保密性和完整性。4.2保密義務(wù)甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容和電子存證信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。4.3數(shù)據(jù)保護(hù)電子存證服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),對乙方租賃合同電子存證信息進(jìn)行保護(hù),防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。5.合同期限和終止5.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件(1)合同期滿;(2)甲方或乙方提出終止合同,并書面通知對方;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止程序(1)任何一方提出終止合同時,應(yīng)提前三十日書面通知對方;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按本協(xié)議約定,妥善處理未履行完畢的義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為(1)甲方未在約定時間內(nèi)完成電子存證服務(wù)的;(2)乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的;(3)任何一方違反本協(xié)議保密義務(wù),泄露對方信息的。6.2違約責(zé)任(1)因甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失;(2)因乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失;(3)任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金金額的賠償金。6.3爭議解決(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;(2)協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用和管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院管轄。9.合同生效和修改9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改對本協(xié)議的任何修改,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意的任何修改均不具有法律效力。10.通知和通訊10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通訊地址甲方通訊地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方通訊地址:[乙方詳細(xì)地址]雙方應(yīng)及時更新各自的通訊地址,確保通知能夠及時送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議,且在簽訂合同時無法預(yù)見的、無法避免并克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定采取的措施,以減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日,雙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一:服務(wù)協(xié)議12.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三:其他相關(guān)文件所有附件均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例予以處理。13.2其他約定條款本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽訂和生效日期本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中,“第三方”指除甲、乙雙方以外的,因履行本協(xié)議而介入合同關(guān)系中的任何個人、組織或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、電子存證服務(wù)提供商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入包括但不限于提供中介服務(wù)、電子存證服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、維修維護(hù)等。16.第三方介入的條件和程序16.1介入條件(1)第三方提供的服務(wù)與本協(xié)議相關(guān);(2)甲、乙雙方一致同意引入第三方;(3)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容;(2)甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同;(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定,對因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定,要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(2)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定,但不得低于法定責(zé)任限額。18.2限額類型(1)固定金額責(zé)任限額;(2)按服務(wù)項目或服務(wù)內(nèi)容的比例責(zé)任限額;(3)按損失程度的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則(1)明確劃分各方的責(zé)任范圍;(2)確保各方責(zé)任合理、公平;(3)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容(1)第三方對其提供服務(wù)直接相關(guān)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任;(2)甲、乙雙方對各自提供的資料和做出的決策承擔(dān)責(zé)任;(3)電子存證服務(wù)提供商對其提供的電子存證服務(wù)承擔(dān)責(zé)任;(4)中介方對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1變更甲、乙雙方可協(xié)商一致,對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)納入本協(xié)議的附件。20.2終止(1)如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé),甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同;(2)如第三方違約,甲、乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)如本協(xié)議解除,第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé),并協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括甲、乙雙方及第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明:服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的核心附件,明確了各方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求:列出服務(wù)費(fèi)用項目、金額、支付方式、支付時間等詳細(xì)信息。說明:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是甲、乙雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。3.附件三:租賃房屋租賃合同詳細(xì)要求:包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明:租賃房屋租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件,明確了房屋租賃的基本條款。4.附件四:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明:第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備提供服務(wù)能力的重要文件。5.附件五:電子存證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括電子存證服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明:電子存證服務(wù)協(xié)議是明確電子存證服務(wù)提供方義務(wù)和責(zé)任的文件。6.附件六:不可抗力事件證明詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:不可抗力事件證明是雙方認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在約定時間內(nèi)完成電子存證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:若甲方未在約定時間內(nèi)完成電子存證服務(wù),導(dǎo)致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為:乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并賠償因滯納金產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為:第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定,導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方在提供電子存證服務(wù)過程中泄露乙方信息,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為:甲、乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例說明:若甲、乙雙方泄露本協(xié)議內(nèi)容,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。示例說明:若發(fā)生地震等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決房屋租賃等問題。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同電子存證服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租賃用途4.2租金金額及支付方式4.3租金支付時間4.4租賃期限4.5房屋交付與接收4.6房屋使用限制4.7房屋維護(hù)責(zé)任4.8房屋損壞賠償?shù)谖逭码娮哟孀C服務(wù)5.1電子存證服務(wù)內(nèi)容5.2電子存證服務(wù)費(fèi)用5.3電子存證服務(wù)期限5.4電子存證服務(wù)方式5.5電子存證服務(wù)保障第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用第九章法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及解釋第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋照片及設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋照片及設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(承租方):[乙方全稱]1.2合同簽訂日期:2025年[具體日期]1.3合同有效期:自2025年[具體日期]起至[具體日期]止1.4合同編號:[合同編號]第二章房屋基本信息2.1房屋位置:[具體地址]2.2房屋面積:[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施:[具體設(shè)施清單]第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方姓名/名稱:[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]3.2承租方信息乙方姓名/名稱:[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]第四章租賃條款4.1租賃用途:[具體用途]4.2租金金額及支付方式租金金額:[具體金額]元/月支付方式:[具體支付方式]4.3租金支付時間:每月[具體日期]前支付4.4租賃期限:[具體期限]4.5房屋交付與接收交付時間:[具體日期]接收時間:[具體日期]4.6房屋使用限制[具體使用限制條款]4.7房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任:[甲方維護(hù)責(zé)任]乙方責(zé)任:[乙方維護(hù)責(zé)任]4.8房屋損壞賠償[具體損壞賠償條款]第五章電子存證服務(wù)5.1電子存證服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容]5.2電子存證服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用:[具體金額]元/年5.3電子存證服務(wù)期限服務(wù)期限:[具體期限]5.4電子存證服務(wù)方式[具體服務(wù)方式]5.5電子存證服務(wù)保障[具體服務(wù)保障]第六章合同解除與終止6.1合同解除條件[具體解除條件]6.2合同終止條件[具體終止條件]6.3合同解除程序[具體解除程序]6.4合同終止程序[具體終止程序]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償[具體違約賠償條款]7.4違約爭議解決[具體爭議解決條款]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決程序[具體仲裁程序]8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更及解釋如中華人民共和國法律發(fā)生變更,本合同條款亦應(yīng)隨之變更;對本合同條款的解釋,以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式(一)當(dāng)面交付;(二)郵寄至對方提供的地址;(三)電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:[甲方地址]乙方送達(dá)地址:[乙方地址]10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后,應(yīng)要求對方在[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn),否則視為未送達(dá)。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋照片及設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________代表人(簽字):____________________簽訂日期:____________________第十三章其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更本合同任何條款的變更,必須以書面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除本合同在履行過程中,如任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同。13.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后,合同終止。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋照片及設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________代表人(簽字):____________________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1房屋維修責(zé)任1.2租金調(diào)整機(jī)制說明:若因市場行情、房屋價值等因素導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金,調(diào)整幅度和調(diào)整時間應(yīng)在合同中明確。1.3房屋租賃保證金說明:甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金,作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時,應(yīng)全額退還乙方。1.4房屋使用權(quán)限說明:甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制說明:甲方有權(quán)對房屋的轉(zhuǎn)租進(jìn)行限制,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1租金支付靈活性說明:乙方有權(quán)與甲方協(xié)商,在合同中約定租金支付的具體方式,如分期支付、按季度支付等,以滿足乙方的資金需求。2.2房屋裝修權(quán)益說明:乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行適度裝修,但需提前告知甲方并取得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同終止時,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3房屋使用年限說明:乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用年限,確保在房屋使用年限內(nèi),房屋能夠滿足乙方的居住需求。2.4房屋維修責(zé)任說明:乙方在租賃期間對房屋的日常維修負(fù)責(zé),但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房屋租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明:乙方在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租,甲方不得無故拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明:中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋交付、房屋維護(hù)等環(huán)節(jié)。3.2中介服務(wù)期限說明:中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。中介服務(wù)期限屆滿后,中介機(jī)構(gòu)不得再向甲方或乙方收取任何費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,對因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致的損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中,對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明:中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[具體仲裁委員會]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋照片及設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.電子存證服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件(如租金支付憑證、維修記錄等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定。認(rèn)定:甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.違約行為:乙方未按約定支付租金。認(rèn)定:乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金,經(jīng)甲方通知后仍未支付。3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.違約行為:甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定:甲方在乙方通知房屋存在質(zhì)量問題后,未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟,請求法院通過審判程序解決爭議的方式。4.保密義務(wù):指當(dāng)事人對對方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋存在質(zhì)量問題,甲方未及時修復(fù)。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,要求在合理期限內(nèi)修復(fù);如甲方未修復(fù),乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題:乙方未按約定支付租金,甲方要求解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)立即支付欠付的租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:中介機(jī)構(gòu)泄露個人信息。解決辦法:當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃雙方采用電子存證服務(wù)簽訂合同。4.房屋租賃雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,需要仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同電子存證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.房屋返還10.1返還條件10.2返還程序10.3返還標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度租賃房屋租賃合同電子存證服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方,指房屋的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方,指與出租方簽訂本合同的房屋使用者。1.1.4“租賃房屋”指乙方根據(jù)本合同租賃的甲方房屋。1.1.5“電子存證服務(wù)”指乙方通過甲方提供的電子存證系統(tǒng),對租賃房屋的相關(guān)信息進(jìn)行存儲和證明的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”表示所列事項的延伸或包含。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱:________________2.1.2簡稱:________________2.1.3住所:________________2.1.4法定代表人:________________2.1.5聯(lián)系電話:________________2.2承租方2.2.1全稱:________________2.2.2簡稱:________________2.2.3住所:________________2.2.4法定代表人:________________2.2.5聯(lián)系電話:________________3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址:________________3.2房屋面積:________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu):________________3.4房屋設(shè)施:________________4.租賃期限4.1租賃起始日期:________________4.2租賃終止日期:________________4.3租賃期限延長:在租賃期限屆滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長租賃期限,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額:每月人民幣________________元整。5.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的________________日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3付款時間:乙方應(yīng)在租賃房屋交付使用后第一個月的________________日前支付首月租金。5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用:乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況,自行支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付:甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2驗收程序:乙方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)進(jìn)行驗收,并在驗收報告中注明驗收情況。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并符合本合同的約定。7.使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于個人居住用途使用租賃房屋。7.1.2乙方不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動或作為辦公場所。7.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.2使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得干擾其他租戶的正常生活。7.2.3乙方不得擅自改變房屋用途,未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。7.3違規(guī)使用責(zé)任7.3.1乙方違反本合同約定的使用規(guī)定,導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2乙方違反本合同約定的使用范圍,甲方有權(quán)立即終止本合同,并要求乙方搬離房屋。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2房屋發(fā)生重大損壞或影響居住安全的情況,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和衛(wèi)生。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害物品。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或甲方原因造成的房屋損壞,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1乙方轉(zhuǎn)租前,應(yīng)書面通知甲方,并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得租金,扣除應(yīng)支付給甲方的租金后,其余部分歸乙方所有。10.房屋返還10.1返還條件10.1.1租賃期滿或本合同解除時,乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.1.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合返還條件。10.2返還程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的________________日內(nèi)將房屋返還給甲方。10.2.2返還時,乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈,并確保符合返還條件。10.3返還標(biāo)準(zhǔn)10.3.1返還的房屋應(yīng)保持原狀,不得有損壞或改變。10.3.2返還的房屋應(yīng)清潔衛(wèi)生,無垃圾、污漬。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)定,造成房屋損壞。11.1.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方搬離房屋。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1解除合同后,乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________份,甲乙雙方各執(zhí)________________份。14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時,由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的任何中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供者、專業(yè)顧問或其他任何形式的協(xié)助方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與甲乙雙方存在直接利益沖突的實(shí)體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé),提供專業(yè)、公正的服務(wù),并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本合同獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。15.2.3利益:第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.3第三方的介入條件15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.3.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任本合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定,向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其行為符合本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險相匹配。17.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于法定責(zé)任限額。17.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé),并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任,但甲方不因第三方的行為直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé),并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任,但乙方不因第三方的行為直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件要求:提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明:用于證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件要求:提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明:用于證明乙方身份。3.房屋所有權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明:用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。4.房屋租賃合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說明:作為本合同的附件,證明租賃關(guān)系的成立。5.房屋狀況說明書要求:詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、功能等情況。6.驗收報告要求:詳細(xì)記錄房屋驗收的情況和結(jié)果。說明:用于證明房屋在租賃期間的狀況。7.租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證。說明:用于證明租金已支付。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求:提供水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說明:用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明:作為本合同的附件,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.爭議解決相關(guān)文件要求:提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件,如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明:用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金,直至租金支付完畢。示例:若乙方應(yīng)于每月5日支付租金,但于10日才支付,則需支付從6日至10日的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例:若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋用于經(jīng)營性活動,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并賠償損失。3.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金,直至房屋交付完畢。示例:若甲方應(yīng)于1月1日交付房屋,但于1月5日才交付,則需支付從2日至5日的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù),甲乙雙方可要求第三方支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)本合同約定,未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同電子存證服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)“房屋”指甲方擁有的位于____________________的房屋,包括房屋本身及其附屬設(shè)施。(2)“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。(3)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)“甲方”在本合同中指房屋的出租方,即本合同的甲方。(2)“乙方”在本合同中指房屋的承租方,即本合同的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。(3)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時,終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋,并按照約定用途使用。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,不得拖欠。(3)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為__年__個月,自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地:____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金,甲方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿。(2)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止本合同。(3)房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,本合同自動終止。(2)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。(2)乙方違約終止本合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(3)因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃房屋的租金構(gòu)成如下:(1)基本租金:根據(jù)房屋面積、地理位置等因素,每月租金為人民幣____元。(2)物業(yè)管理費(fèi):根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。(3)公共事業(yè)費(fèi):包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時間(1)租金支付:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。(2)物業(yè)管理費(fèi)支付:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。(3)公共事業(yè)費(fèi)支付:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付章件乙方支付租金及費(fèi)用時,應(yīng)保留支付憑證,作為日后雙方核對及爭議解決的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)退還乙方已支付的租金。(2)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。(2)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額及方式,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的地理位置、租賃價格、租賃期限等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算,至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會異常事件。(3)政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)雙方應(yīng)采取一切可能措施,減輕不可抗力事件的影響。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋損壞。(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。(2)仲裁:雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(3)訴訟:雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密內(nèi)容。(2)合同約定的違約責(zé)任。(3)合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán),乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利。(2)甲方保留在房屋用途發(fā)生變更時,要求乙方配合調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定,積極履行各自的義務(wù),共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充,均
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