二零二五版商務(wù)公寓租賃合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)公寓租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同變更與解除2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金3.4租金調(diào)整3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4裝修與改造4.5租賃房屋使用范圍5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接流程5.3交接責(zé)任5.4交接清單6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.附件9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：房屋租賃協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方出租人：[出租人全名]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租人：[承租人全名]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同變更與解除任何一方對(duì)本合同的變更或解除，必須提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條房源信息2.1房屋地址租賃房屋位于[租賃房屋地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房屋面積租賃房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包含[房間數(shù)量]間房間，[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間。2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬出租人對(duì)租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金及支付方式租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.3保證金承租人需在本合同簽訂時(shí)向出租人支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。3.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.2承租方責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4裝修與改造未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.5租賃房屋使用范圍承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得擅自改變房屋用途。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間租賃房屋的交接時(shí)間為[交接時(shí)間]，具體日期以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。5.2交接流程（1）[交接時(shí)間]前，出租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施準(zhǔn)備妥當(dāng)；（2）[交接時(shí)間]，雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。5.3交接責(zé)任雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4交接清單《房屋交接清單》作為本合同的附件，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫，作為房屋交接的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的[違約金比例]計(jì)算。6.4違約解除合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，公平、公正地處理爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因需要收回房屋；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序（1）出租人收回房屋，雙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查；（2）承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)；（3）雙方對(duì)保證金進(jìn)行結(jié)算，如有剩余應(yīng)退還承租人；（4）雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理（1）出租人應(yīng)在合同終止之日起[退還保證金期限]內(nèi)退還承租人保證金；（2）承租人應(yīng)在合同終止之日起[退還房屋期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租人；（3）雙方應(yīng)將合同終止后的相關(guān)事宜處理完畢，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第九條附件9.1附件一：房屋交接清單附件一為房屋交接清單，詳細(xì)記錄租賃房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，由雙方在房屋交接時(shí)共同填寫。9.2附件二：房屋租賃協(xié)議附件二為本合同，作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方已完成合同約定的簽署程序；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確；（3）合同已履行完畢所有生效手續(xù)。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金或違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理（1）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（2）承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租人；（3）雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)事宜處理完畢。第十四條合同附件14.1附件一：房屋交接清單附件一為房屋交接清單，詳細(xì)記錄租賃房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，由雙方在房屋交接時(shí)共同填寫。14.2附件二：房屋租賃協(xié)議附件二為本合同，作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為計(jì)算賠償金額的依據(jù)。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并應(yīng)在合同中明確介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)自身的履約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在服務(wù)完成后支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的合同終止（1）租賃關(guān)系終止；（2）雙方同意終止服務(wù)協(xié)議；第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確變更內(nèi)容。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如第三方介入的合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同解釋13.1第三方介入的合同解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條第三方介入的合同終止（1）租賃關(guān)系終止；（2）雙方同意終止服務(wù)協(xié)議；第十六條第三方介入的合同解除（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十七條第三方介入的合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)在合同終止之日起[退還保證金期限]內(nèi)退還甲乙雙方保證金；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起[退還房屋期限]內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給對(duì)方；（3）雙方應(yīng)將合同終止后的相關(guān)事宜處理完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房間、設(shè)施、損壞情況等，由雙方在房屋交接時(shí)共同填寫。說(shuō)明：此清單為房屋交接的重要憑證，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)。2.房屋租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：這些文件作為租賃關(guān)系的輔助證明，有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行規(guī)范。5.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，違約金比例為1%，則違約金為10元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：如損壞空調(diào)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)向承租人支付維修費(fèi)用。示例：如房屋漏水，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：如擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。6.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：承租人存在嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如拖欠租金達(dá)[拖欠期限]未支付，出租人有權(quán)解除合同。7.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。全文完。二零二四版商務(wù)公寓租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.商務(wù)公寓基本情況2.1.商務(wù)公寓名稱2.2.商務(wù)公寓地址2.3.商務(wù)公寓面積2.4.商務(wù)公寓用途2.5.商務(wù)公寓裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及費(fèi)用4.1.押金金額4.2.押金退還條件及程序4.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.商務(wù)公寓使用規(guī)范5.1.商務(wù)公寓使用范圍5.2.商務(wù)公寓使用限制5.3.商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4.商務(wù)公寓安全管理6.商務(wù)公寓維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.4.維修程序7.商務(wù)公寓保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.保險(xiǎn)責(zé)任8.商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓8.2.商務(wù)公寓轉(zhuǎn)租8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同附件13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.商務(wù)公寓基本情況2.1.商務(wù)公寓名稱：商務(wù)公寓2.2.商務(wù)公寓地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3.商務(wù)公寓面積：120平方米2.4.商務(wù)公寓用途：辦公2.5.商務(wù)公寓裝修情況：精裝修，包含辦公家具、電器等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.押金及費(fèi)用4.1.押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2.押金退還條件及程序：租賃期滿，無(wú)違約行為，且商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，押金在雙方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)退還4.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況繳納，由承租方承擔(dān)4.4.費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)及其他費(fèi)用在每季度末支付，逾期按每日萬(wàn)分之五支付滯納金5.商務(wù)公寓使用規(guī)范5.1.商務(wù)公寓使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等活動(dòng)5.2.商務(wù)公寓使用限制：不得擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)、裝修，不得損壞公共設(shè)施5.3.商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償5.4.商務(wù)公寓安全管理：遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，不得存放易燃易爆物品6.商務(wù)公寓維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)商務(wù)公寓的公共區(qū)域維修，如電梯、消防設(shè)施等6.2.承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)商務(wù)公寓的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4.維修程序：需維修時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并共同監(jiān)督維修過(guò)程7.商務(wù)公寓保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.4.保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失進(jìn)行賠償8.商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商務(wù)公寓的使用權(quán)8.2.商務(wù)公寓轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃合同等，出租方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因城市規(guī)劃、公共利益等原因需要收回商務(wù)公寓的，可以提前30日通知承租方解除合同9.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)出租方通知后仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租要求的，合同終止9.2.2.出租方或承租方單方解除合同，合同提前終止9.3.合同解除與終止的程序：9.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方9.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商務(wù)公寓的移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的10.1.2.承租方違反使用規(guī)范，造成商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備損壞的10.1.3.出租方未按約定履行維修義務(wù)的10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2.2.逾期支付的租金應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.支付定金或首期租金12.2.合同變更程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1.法律適用：13.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.合同附件：13.2.1.商務(wù)公寓租賃合同13.2.2.商務(wù)公寓使用規(guī)范13.2.3.其他相關(guān)文件13.3.其他約定事項(xiàng)：13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3.合同簽署代表：14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2.1.中介方提供商務(wù)公寓租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2.3.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付。15.2.2.4.保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障商務(wù)公寓及相關(guān)權(quán)益。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任：15.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)。15.3.1.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的權(quán)利：15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額：15.4.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.1.2.若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。15.4.1.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例（如5%）。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方的劃分：15.5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。15.5.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.第三方與乙方的劃分：15.5.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。15.5.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)。15.5.3.2.第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。15.6.1.1.甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方第三方介入的意向。15.6.1.2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.1.3.甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.7.第三方介入的變更與解除15.7.1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的變更與解除條件。15.7.1.1.如第三方介入的變更或解除不符合合同約定的條件，甲乙雙方均有權(quán)拒絕。15.7.1.2.如第三方介入的變更或解除符合合同約定的條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商務(wù)公寓租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更、其他約定等條款。說(shuō)明：本合同為商務(wù)公寓租賃的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.商務(wù)公寓使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確商務(wù)公寓的使用范圍、使用限制、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、安全管理等。說(shuō)明：本規(guī)范旨在保障商務(wù)公寓的正常使用和安全。3.商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商務(wù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)商務(wù)公寓交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。4.商務(wù)公寓押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本清單用于記錄商務(wù)公寓的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。6.商務(wù)公寓維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤商務(wù)公寓的維修情況。7.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同用于保障商務(wù)公寓及相關(guān)權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反使用規(guī)范，損壞商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備未按約定履行維修義務(wù)未按約定提供商務(wù)公寓相關(guān)資料未按約定解除或終止合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期租金滯納金。違約方造成商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。違約方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約方未按約定提供商務(wù)公寓相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方未按約定解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金滯納金。若承租方違反使用規(guī)范，損壞商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償出租方。若出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四版商務(wù)公寓租賃合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.不得從事的活動(dòng)10.1違禁活動(dòng)10.2違禁活動(dòng)處罰11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2聯(lián)系人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2聯(lián)系人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/公寓式/聯(lián)排式等2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.4.2衛(wèi)浴設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等2.4.3電器設(shè)施：空調(diào)、熱水器等2.4.4家具設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限：個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3支付時(shí)間：每月日前支付4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款違約金：每日按租金的_%收取4.4.2逾期付款超過(guò)__天，出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額：元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.2.2租賃期滿前提前一個(gè)月通知出租方5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限居住6.2使用限制：6.2.1不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.1.2房屋附屬設(shè)施的維修7.2租賃方維修責(zé)任：7.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞7.2.2租賃方自行改造造成的設(shè)施損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2租賃方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：元/月8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月日前支付8.4物業(yè)管理費(fèi)用途：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定：9.1.1租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前__個(gè)月書面通知出租方9.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施9.1.3裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.2裝修審批：9.2.1出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批9.2.2如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3.2裝修完畢后，租賃方需向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明10.不得從事的活動(dòng)10.1違禁活動(dòng)：10.1.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)10.1.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意10.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)10.2違禁活動(dòng)處罰：10.2.1出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失10.2.2違法行為將依法追究法律責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1租賃方違約，經(jīng)出租方催告后__日內(nèi)仍未改正11.1.2出租方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無(wú)法居住11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的_%或雙方約定的其他金額12.2違約賠償：12.2.1因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議13.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋維修、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示履行職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱