二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)高校學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施在使用過程中，存在著一定程度的損壞、老化等問題，影響學(xué)生的日常生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。為提高學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施的使用壽命和保障學(xué)生的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將2025年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包事宜進(jìn)行公開招標(biāo)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，為師生創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共區(qū)域設(shè)施：指學(xué)生宿舍樓內(nèi)除學(xué)生宿舍外的共用設(shè)施，如衛(wèi)生間、走廊、樓梯、公共活動(dòng)室等。2.維護(hù)：指對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用。2.質(zhì)量保證：指乙方在合同履行期間，確保公共區(qū)域設(shè)施質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)質(zhì)量。2.甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作。3.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，避免因維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施損壞。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作地點(diǎn)為甲方管理的大學(xué)學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議的；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清款項(xiàng)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單及乙方提供的維護(hù)方案，雙方協(xié)商確定的年度維護(hù)費(fèi)用；2.人工費(fèi)用：包括乙方派遣的維護(hù)人員工資、社保、福利等；3.材料費(fèi)用：包括維護(hù)過程中所需的各類材料、設(shè)備等；4.管理費(fèi)用：包括乙方在維護(hù)過程中的管理費(fèi)用；5.應(yīng)急維修費(fèi)用：因突發(fā)故障導(dǎo)致的緊急維修費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額；2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；3.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.年度維護(hù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付金額為年度總費(fèi)用的1/4；2.人工費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月的人工費(fèi)用；3.材料費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況支付，甲方應(yīng)在乙方提交材料清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4.管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；5.應(yīng)急維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況支付，甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金；2.乙方應(yīng)保證所提供費(fèi)用的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；3.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%；2.甲方未按時(shí)提供設(shè)施清單或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因延遲造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約2.乙方未按約定提供費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供費(fèi)用部分價(jià)值的1%；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金和賠償金額計(jì)算，向守約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的設(shè)施清單、維護(hù)方案等；2.乙方在維護(hù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方協(xié)商確定的合同條款。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露、遺失或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、訴訟管轄等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方在維護(hù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.合同履行過程中的其他特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共區(qū)域設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.乙方在維護(hù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共區(qū)域設(shè)施清單2.維護(hù)方案及預(yù)算3.人員配置及資質(zhì)證明4.材料清單及質(zhì)量保證書5.付款憑證及費(fèi)用清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)作與配合記錄10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。未按時(shí)提供設(shè)施清單或資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)施清單或相關(guān)資料。2.乙方違約：未按約定完成維護(hù)工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成或未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量。未按約定提供費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的費(fèi)用清單。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露或使用甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在特定期間內(nèi)對(duì)特定信息保密。4.協(xié)作與配合：指合同雙方為共同完成合同目的而相互協(xié)助、支持的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，但甲方未及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供安全隱患的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)支付費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方鑒定或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作或提供服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于設(shè)施使用、信息共享等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，并對(duì)因自身原因造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)。5.第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方違約責(zé)任如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)設(shè)施和工具；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時(shí)提供必要的支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得因維護(hù)工作產(chǎn)生的額外收益；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方的信任和認(rèn)可。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得無故限制乙方的正常工作；甲方不得干涉乙方正常的工作流程。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查；甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)工作的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)；甲方有權(quán)獲得設(shè)施的正常使用；甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方的專業(yè)建議。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息1.3乙方信息第二條合同標(biāo)的2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條工作內(nèi)容及責(zé)任5.1工作內(nèi)容5.2質(zhì)量要求5.3工作進(jìn)度5.4責(zé)任劃分第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3合同解除或終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址第十二條合同附件12.1附件一：維護(hù)清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任劃分13.3資產(chǎn)移交第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：設(shè)施維護(hù)公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2甲方信息1.2.1名稱：大學(xué)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：1.3乙方信息1.3.1名稱：宿舍樓管理服務(wù)中心1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系方式：電話：137xxxx5678，郵箱：第二條合同標(biāo)的2.1維護(hù)范圍：包括但不限于宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域，如大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、電梯、公共浴室等。2.2維護(hù)內(nèi)容：日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修、更換零配件等。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，確保宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施正常運(yùn)行，符合居住安全和使用要求。第三條合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同延期：如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂延期合同。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，甲方于次月5日前支付上個(gè)月維護(hù)費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，在合同期滿后無質(zhì)量問題退還。4.3費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，但不得影響合同執(zhí)行。第五條工作內(nèi)容及責(zé)任5.1工作內(nèi)容：按照合同約定的維護(hù)范圍和內(nèi)容，對(duì)宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期巡查、清潔、保養(yǎng)、維修等。5.2質(zhì)量要求：確保維護(hù)后的設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，正常運(yùn)行，無安全隱患。5.3工作進(jìn)度：按照合同約定的維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整。5.4責(zé)任劃分：因承包方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修或賠償；因設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)。第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持：承包方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。6.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施維護(hù)技術(shù)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。6.3培訓(xùn)方式：由承包方組織，定期對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成維護(hù)工作、維護(hù)質(zhì)量不符合要求、擅自變更維護(hù)內(nèi)容、泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：因違約給甲方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除8.1.1甲方解除合同：如承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方解除合同：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止8.2.1合同期滿：合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付費(fèi)用和未支付費(fèi)用。8.3.2資產(chǎn)移交：承包方應(yīng)將所有維護(hù)使用的工具、設(shè)備等資產(chǎn)無償移交給甲方。8.3.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第十二條合同附件12.1附件一：維護(hù)清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付費(fèi)用和未支付費(fèi)用。13.2責(zé)任劃分：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3資產(chǎn)移交：承包方應(yīng)將所有維護(hù)使用的工具、設(shè)備等資產(chǎn)無償移交給甲方。第十四條其他約定14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。14.2合同解除與終止：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。第二條第三方介入的引入條件2.1引入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行。2.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、承擔(dān)的責(zé)任以及合同的具體情況確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形7.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)。7.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.2第三方違約的責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2第三方違約的責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。第八條第三方的退出與解除8.1第三方的退出8.1.1第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商引入新的第三方。8.2第三方的解除8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方合同。8.2.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同的變更9.1.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2本合同的變更不影響已簽訂的合同條款的效力。9.2本合同的補(bǔ)充9.2.1本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2本合同的補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維護(hù)清單詳細(xì)要求：列出宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：維護(hù)清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說明：合同簽訂日期及地點(diǎn)是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)、具體。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：維修記錄是合同履行過程中的重要證據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、完整。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：費(fèi)用結(jié)算單是合同履行過程中的重要憑證，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)計(jì)劃，未按時(shí)完成維護(hù)工作，每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日維護(hù)費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若合同約定每月維護(hù)費(fèi)用為10萬元，延誤一天，承包方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：維護(hù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)后的設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，每發(fā)現(xiàn)一處不合格項(xiàng)，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若修復(fù)費(fèi)用為5000元，承包方應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：擅自變更維護(hù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自變更維護(hù)內(nèi)容，每變更一項(xiàng)，承包方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于變更項(xiàng)目費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若變更項(xiàng)目費(fèi)用為2萬元，承包方應(yīng)支付2000元的違約金。4.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲方商業(yè)秘密，每泄露一次，承包方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商業(yè)秘密價(jià)值一定比例的賠償金。示例：若商業(yè)秘密價(jià)值為10萬元，承包方應(yīng)支付1萬元的賠償金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)二、合同標(biāo)的2.1維護(hù)區(qū)域范圍2.2維護(hù)設(shè)施清單2.3維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3清潔衛(wèi)生3.4安全保障3.5日常保養(yǎng)四、服務(wù)期限4.1維護(hù)開始時(shí)間4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間4.3維護(hù)周期五、服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、履約責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2學(xué)校違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：維護(hù)區(qū)域平面圖11.2附件二：維護(hù)設(shè)施清單及規(guī)格11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同保密12.6合同通知十三、合同附件13.1附件一：維護(hù)區(qū)域平面圖13.2附件二：維護(hù)設(shè)施清單及規(guī)格13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2學(xué)校方：[學(xué)校全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2026年[終止日期]1.6合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)對(duì)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)和責(zé)任1.7合同履行地點(diǎn)：[學(xué)校學(xué)生宿舍樓地址]二、合同標(biāo)的2.1維護(hù)區(qū)域范圍：包括但不限于宿舍樓大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、公共浴室等2.2維護(hù)設(shè)施清單：詳見附件二2.3維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二三、服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并處理3.2故障維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.3清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔3.4安全保障：確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全運(yùn)行，定期檢查3.5日常保養(yǎng)：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命四、服務(wù)期限4.1維護(hù)開始時(shí)間：2025年[開始日期]4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：2026年[結(jié)束日期]4.3維護(hù)周期：每月五、服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際維護(hù)面積和項(xiàng)目計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算，每月底前支付下月費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，每年調(diào)整一次六、履約責(zé)任6.1承包方責(zé)任：6.1.1按合同約定提供維護(hù)服務(wù)6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.1.3對(duì)維修后的設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任：6.2.1提供必要的維護(hù)設(shè)施和工具6.2.2配合承包方進(jìn)行維護(hù)工作6.2.3對(duì)承包方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)完成維修，每延遲一天，支付[違約金比例]的違約金7.1.2維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.1.3故意損壞設(shè)施，賠償損失7.2學(xué)校違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，支付[違約金比例]的違約金7.2.2故意拖延或拒絕配合維護(hù)工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3第三方責(zé)任：7.3.1因第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任7.3.2因第三方原因?qū)е率鹿剩傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點(diǎn)8.3.1仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁答辯8.3.3仲裁審理8.3.4仲裁裁決九、合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。十、合同終止10.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。十一、合同附件11.1附件一：維護(hù)區(qū)域平面圖11.2附件二：維護(hù)設(shè)施清單及規(guī)格11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：如合同解除，應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止：如合同終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.6合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。十三、合同簽署承包方代表：（簽字）學(xué)校方代表：（簽字）承包方蓋章：（蓋章）學(xué)校方蓋章：（蓋章）13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署承包方代表：（簽字）學(xué)校方代表：（簽字）承包方蓋章：（蓋章）學(xué)校方蓋章：（蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。承包方代表：（簽字）學(xué)校方代表：（簽字）承包方蓋章：（蓋章）學(xué)校方蓋章：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)范圍的調(diào)整、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定、合同解除等。1.2甲方提供的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)技術(shù)支持和相關(guān)資料，確保乙方能夠按照合同要求提供服務(wù)。1.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，乙方應(yīng)積極配合。1.4甲方對(duì)乙方人員的培訓(xùn)說明：甲方可組織對(duì)乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高其服務(wù)水平和應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況的能力。1.5甲方對(duì)乙方工作成果的驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.6甲方對(duì)乙方工作信息的保密說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過程中獲取的任何信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。2.2乙方對(duì)甲方設(shè)施的維護(hù)記錄說明：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)過程，包括設(shè)施狀態(tài)、維修措施、更換零件等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.3乙方對(duì)甲方員工的培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其使用和維護(hù)設(shè)施的能力。2.4乙方對(duì)甲方工作環(huán)境的改善說明：乙方在履行合同過程中，有權(quán)對(duì)甲方工作環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)改善，但需提前與甲方協(xié)商并取得同意。2.5乙方對(duì)甲方工作的配合說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參與甲方組織的各類會(huì)議、活動(dòng)等。2.6乙方對(duì)甲方信息的保密說明：乙方應(yīng)對(duì)甲方在履行合同過程中獲取的任何信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘說明：合同雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；3.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定執(zhí)行；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的更換說明：如合同雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：3.5.1合同執(zhí)行情況；3.5.2爭(zhēng)議解決情況；3.5.3改進(jìn)建議。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維護(hù)區(qū)域平面圖2.維護(hù)設(shè)施清單及規(guī)格3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的維護(hù)技術(shù)支持和相關(guān)資料5.第三方中介的選聘文件和資質(zhì)證明6.第三方中介的報(bào)告7.雙方協(xié)商的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.學(xué)校方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.第三方中介未能履行其職責(zé)。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定由合同雙方共同確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中因合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式尋求解決。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指合同雙方約定在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方無法及時(shí)解決。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可協(xié)助乙方解決問題或指定第三方進(jìn)行處理。2.問題：費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：第三方中介的服務(wù)不滿足要求。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)。2.合同雙方為甲方（學(xué)校）和乙方（承包方）。3.存在第三方中介參與合同執(zhí)行和監(jiān)督。4.合同期限為一年，可續(xù)簽。5.適用范圍包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作。全文完。二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為保障2025年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行，提高宿舍樓居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施得到及時(shí)、有效的維護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“公共區(qū)域設(shè)施”包括但不限于：樓道、樓梯、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維護(hù)：指對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）承包：指乙方接受甲方委托，承擔(dān)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作；（3）費(fèi)用：指甲方支付給乙方的維護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保公共區(qū)域設(shè)施正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)確保公共區(qū)域設(shè)施正常運(yùn)行，如有問題及時(shí)報(bào)告甲方；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[具體地址]，即大學(xué)學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作移交甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維護(hù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)公共區(qū)域設(shè)施的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，包括日常巡查、定期檢查、小修小補(bǔ)等，甲方將按照乙方提供的年度維護(hù)計(jì)劃及市場(chǎng)價(jià)格支付基本維護(hù)費(fèi)用。（2）應(yīng)急維修費(fèi)用：在公共區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)性故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急維修，甲方將根據(jù)實(shí)際情況支付應(yīng)急維修費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：乙方在維修過程中所需的材料費(fèi)用，甲方將按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（4）人工費(fèi)：乙方派遣的維修人員的人工費(fèi)用，包括工資、社保、福利等，甲方將按照乙方提供的清單支付。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）基本維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季基本維護(hù)費(fèi)用。（2）應(yīng)急維修費(fèi)用：應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）材料費(fèi)：材料費(fèi)應(yīng)在材料采購后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）人工費(fèi)：人工費(fèi)應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）涉及公共區(qū)域設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維修方案等信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方無法正常履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公共區(qū)域設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同完成維護(hù)任務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝