學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二五年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.用電、用水、用氣等相關(guān)費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用結(jié)算方式7.3費用結(jié)算時間8.維修責(zé)任與費用8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3維修程序及期限9.履約保證及違約責(zé)任9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：學(xué)校1.1.2簡稱：學(xué)校1.1.3地址：市區(qū)街道號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方基本信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3地址：市區(qū)街道號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：1000平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：教育用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元4.2租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日前5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.3租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金繳納方式：一次性繳納6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，保證金無欠款情況下，無息退還7.用電、用水、用氣等相關(guān)費用7.1費用承擔(dān)方：學(xué)校7.2費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算7.3費用結(jié)算時間：每月5日前8.維修責(zé)任與費用8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施的維修責(zé)任8.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、墻面、地面等）的維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)共用設(shè)施的維修費用8.2.2租賃方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修費用8.2.3因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)8.3維修程序及期限8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修8.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收9.履約保證及違約責(zé)任9.1履約保證方式9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)9.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)9.2履約保證期限9.2.1本合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同11.1.2雙方簽署合同文本11.1.3雙方履行合同約定的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2租賃方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)滿足合同履行過程中的特定需求。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同履行順利進行。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違約行為造成的損失；17.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行障礙的損失；17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的其他損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序：18.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。18.1.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的費用：18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方因自身原因退出；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)完成工作交接。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：1.1平面圖應(yīng)包含房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息。1.2平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方查閱。說明：2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.2清單應(yīng)標(biāo)明設(shè)施的新舊程度和使用狀態(tài)。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃雙方驗收和交接的依據(jù)。3.附件三：合同履行過程中的重要文件要求：3.1包含合同履行過程中的各類文件，如維修記錄、費用結(jié)算單、通知函等。3.2文件應(yīng)按照時間順序排列，便于查閱。說明：附件三用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為雙方日后維權(quán)和追溯的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體條款和費用結(jié)算方式。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：5.1列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于操作。說明：附件五用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，為違約責(zé)任的承擔(dān)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金1.2出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定1.3租賃方擅自改變房屋用途1.4雙方未按照約定履行維修責(zé)任1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方逾期支付租金：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期支付租金超過3日，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為未付租金的20%。2.2出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定：標(biāo)準(zhǔn)一：出租方未按時提供房屋，應(yīng)賠償租賃方因延遲導(dǎo)致的損失。標(biāo)準(zhǔn)二：提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由出租方承擔(dān)。2.3租賃方擅自改變房屋用途：標(biāo)準(zhǔn)一：租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等。標(biāo)準(zhǔn)二：擅自改變房屋用途造成損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4雙方未按照約定履行維修責(zé)任：標(biāo)準(zhǔn)一：一方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。標(biāo)準(zhǔn)二：雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任，未履行部分按比例分擔(dān)。2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。全文完。學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.校舍房屋租賃基本情況2.1校舍房屋地址2.2校舍房屋面積2.3校舍房屋結(jié)構(gòu)2.4校舍房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3安全責(zé)任7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二條校舍房屋租賃基本情況2.1校舍房屋地址：_________2.2校舍房屋面積：_________平方米2.3校舍房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4校舍房屋用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_____。4.3水電費及其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由____方承擔(dān)。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用校舍房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2出租方維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)校舍房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。6.3安全責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)校舍房屋的安全，確保人身和財產(chǎn)安全。第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2.1承租方未按約定支付租金或保證金；7.2.2出租方未按約定提供符合合同約定的校舍房屋；7.2.3一方違約，另一方提起訴訟或仲裁，法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決解除合同。7.3合同終止：租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供符合合同約定的校舍房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2若出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求，并附相關(guān)證據(jù)。第十條法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出租方（蓋章）：_________14.2承租方（蓋章）：_________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）》中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向并完成合同簽訂。2.2咨詢服務(wù)：甲乙雙方可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.3擔(dān)保服務(wù)：為保障合同履行，甲乙雙方可聘請第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.4保險服務(wù)：甲乙雙方可購買第三方保險公司提供的財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以轉(zhuǎn)移合同履行過程中的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2因第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.2.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系基于合同約定，第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)過程中，應(yīng)維護出租方、承租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方、承租方的利益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定，向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為《學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）》的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和雙方權(quán)利義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.水電費及其他費用清單詳細(xì)要求：記錄每月產(chǎn)生的水電費及其他費用的具體金額和支付情況。附件說明：作為合同附件，用于明確水電費及其他費用的承擔(dān)方和支付方式。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的具體金額、日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已按約定支付。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。8.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。附件說明：作為合同附件，用于匯總所有附件的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，則每逾期一日，需支付人民幣____元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.未按約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：出租方未按約定在房屋出現(xiàn)問題時進行維修，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方因此遭受的損失。4.違反合同約定，造成對方損失違約責(zé)任：賠償由此造成的損失。示例說明：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開始使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.未履行爭議解決協(xié)議違約責(zé)任：承擔(dān)爭議解決協(xié)議中的違約責(zé)任。示例說明：雙方在爭議解決協(xié)議中約定通過仲裁解決爭議，若一方未履行仲裁義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)仲裁機構(gòu)作出的裁決。全文完。學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施范圍6.2使用費用及支付方式7.交房及退房7.1交房時間及條件7.2退房時間及條件7.3退還押金及費用8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險費用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋設(shè)施：包含空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3付款方式：每月租金于每月一天前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4付款時間：每月1日至每月5日4.租賃用途4.1租賃用途范圍：用于辦公、會議、培訓(xùn)等非居住用途4.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于走廊、樓梯、電梯等公共區(qū)域6.2使用費用及支付方式：附屬設(shè)施使用費用包含在租金中，由承租方按月支付7.交房及退房7.2退房時間及條件：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在三天內(nèi)將房屋退還給租賃方，退房時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞7.3退還押金及費用：退房時，如房屋無損壞，租賃方應(yīng)退還承租方押金及剩余租金8.保險責(zé)任8.1保險范圍：租賃期間，租賃方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的保險責(zé)任。租賃方應(yīng)為其所有物投?；馂?zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋價值；承租方應(yīng)為其使用租賃房屋期間的人身安全和財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。8.2保險費用及支付方式：保險費用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在簽訂合同時一次性支付，并由租賃方和承租方各自向保險公司投保。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、違約方被解除合同等。12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2其他約定事項：如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策或法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號棟14.3簽署雙方代表：租賃方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險代理方等，其為合同主體之外的獨立第三方，參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的房屋驗收、評估、監(jiān)理、咨詢、保險代理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行實地查驗、出具評估報告、監(jiān)督施工進度、協(xié)助保險理賠等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和時間。4.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時間和內(nèi)容，履行其介入職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，提出專業(yè)意見。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。5.3第三方有權(quán)拒絕參與不符合合同約定或法律法規(guī)的行為。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指令。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如施工方、監(jiān)理方等）的關(guān)系為獨立第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方變更8.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、材料費等。10.第三方介入爭議處理10.1合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房間編號、面積、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：本附件作為房屋交付和退房時的核對依據(jù)，應(yīng)與實際房屋情況相符。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號、雙方簽字等信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已收取，并作為后續(xù)退還押金的憑證。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋交付和退房時的現(xiàn)狀照片，每張照片需注明拍攝日期和房間編號。說明：本附件作為房屋交付和退房時的狀況記錄，用于后續(xù)可能發(fā)生的爭議解決。4.附件四：租賃用途變更申請表要求：包含變更用途的原因、變更后的用途描述、雙方簽字等信息。說明：本附件用于申請變更租賃用途，需經(jīng)雙方同意后生效。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修方、維修費用等信息。說明：本附件作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)可能發(fā)生的維修費用承擔(dān)問題。6.附件六：租金支付憑證要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3違反租賃用途1.4損壞房屋1.5未按約定進行房屋維修1.6隱瞞房屋真實情況1.7其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.3違反租賃用途：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償由此造成的損失。2.4損壞房屋：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.5未按約定進行房屋維修：違約方應(yīng)按約定進行維修，或賠償由此造成的損失。2.6隱瞞房屋真實情況：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。2.7其他違反合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定，如墻面損壞需重新粉刷。全文完。學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋修繕與維護5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3房屋修繕費用的承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用變更7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1違約金的計算方式12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_______2.3.2設(shè)備清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_______3.3.2租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基本租金：_______元/月4.1.2其他費用：_______4.2租金支付方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付違約金：_______元/天4.3.2逾期支付的處理程序：_______5.房屋修繕與維護5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的更換或維修所需費用5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋損壞5.3房屋修繕費用的承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)房屋的正常損耗維修費用5.3.2承租方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞費用6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅用于_______6.2房屋使用限制6.2.1禁止在房屋內(nèi)進行_______6.2.2禁止在房屋外進行_______6.3房屋使用變更6.3.1使用變更需提前_______天通知對方6.3.2使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納方式7.2.1繳納時間：_______7.2.2繳納方式：_______7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且房屋無損壞的情況下退還7.3.2退還程序：_______8.房屋保險8.1保險類型8.1.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額為_______元8.1.2承租方應(yīng)購買第三者責(zé)任保險，保險金額為_______元8.2保險金額8.2.1房屋財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于房屋價值的_______倍8.2.2第三者責(zé)任保險金額應(yīng)不低于_______元8.3保險費用承擔(dān)8.3.1房屋財產(chǎn)保險費用由出租方承擔(dān)8.3.2第三者責(zé)任保險費用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金9.1.2損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金9.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施9.3.2違約方未采取補救措施的，守約方有權(quán)解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.1.2一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前_______天書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_______11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為_______個月12.其他約定事項12.1違約金的計算方式12.1.1違約金按實際損失的一定比例計算12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：_______13.3.2承租方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋租賃合同副本14.2房屋使用說明14.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過程中的行為不代表甲乙雙方，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的效力。19.2合同變更19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或解除導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。20.1.2若合同未約定費用承擔(dān)，則甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理原則分擔(dān)。20.2費用支付20.2.1費用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入期限21.1.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.1.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出介入。21.2第三方介入的終止a)第三方介入?yún)f(xié)議到期；b)第三方完成介入任務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本說明：此附件為合同正本的副本，具有同等法律效力。2.房屋使用說明說明：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用規(guī)范和維護要求。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.房屋財產(chǎn)保險單說明：證明出租方已購買房屋財產(chǎn)保險，明確保險金額、保險期限等信息。6.第三者責(zé)任保險單說明：證明承租方已購買第三者責(zé)任保險，明確保險金額、保險期限等信息。7.租金支付憑證說明：證明租金已按照合同約定支付，包括支付時間、金額等信息。8.房屋修繕費用清單說明：詳細(xì)列出房屋修繕項目、費用、維修時間等信息。9.違約金支付憑證說明：證明違約方已支付違約金，包括支付時間、金額等信息。10.爭議解決相關(guān)文件說明：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2損壞房屋或附屬設(shè)施1.3違反房屋使用規(guī)范1.4未按時履行維修義務(wù)1.5未按時交付房屋1.6違約解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并補足逾期租金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3違反房屋使用規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4未按時履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，違約方無權(quán)要求賠償。2.5未按時交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.6違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并補足逾期租金。3.2承租方損壞房屋：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，賠償修復(fù)費用_______元。3.3承租方違反房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)賠償因違規(guī)使用造成的損失_______元。3.4出租方未按時履行維修義務(wù)：出租方承擔(dān)維修費用_______元。3.5出租方未按時交付房屋：出租方向承租方支付_______元違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失_______元。3.6承租方違約解除合同：承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。全文完。學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用要求5.3維護責(zé)任5.4維修費用6.水電及物業(yè)管理6.1水電費用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5傳真：_____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5傳真：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為______。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，租金按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給租賃方使用。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3水電供應(yīng)正常，無漏水、漏電現(xiàn)象；4.2.4衛(wèi)生設(shè)施齊全，無堵塞現(xiàn)象。4.3驗收程序：租賃方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：租賃方僅限于在房屋內(nèi)進行______活動。5.2使用要求：5.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2租賃方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物；5.2.3租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4維修費用：房屋維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.水電及物業(yè)管理6.1水電費用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費用由租賃方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)：房屋物業(yè)管理費用由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2出租方未按約定交付房屋；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為____元人民幣，違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；7.2.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.1.2出租方將房屋收回，租賃方同意解除合同；8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；8.1.4出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；8.1.5出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：8.2.1解除合同需提前____日通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就房屋的退還、租金的結(jié)算等事項進行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3解除后的處理：8.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即退還房屋；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用；8.3.3因解除合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因約定的租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。11.合同附件11.1房屋租賃清單：附房屋租賃清單，作為本合同的附件。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點：_____________________12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表：_____________________12.3.2出租方代表：_____________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行相關(guān)活動。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格、損害賠償、違約責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保第三方服務(wù)的順利進行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的資料、場地、時間等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的配合；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；17.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議和改進措施。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等，應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與甲乙雙方的租賃期限相匹配，或根據(jù)實際情況進行調(diào)整。19.第三方違約責(zé)任19.1若第三方在履行合同時違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約責(zé)任的具體計算方式，應(yīng)在合同中約定。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或阻撓。21.第三方變更與替換21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行變更或替換第三方。21.2變更或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并就變更或替換后的服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、現(xiàn)有損壞情況等。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付和驗收時共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等能夠證明出租方擁有出租權(quán)的文件。附件說明：此文件作為出租方擁有出租權(quán)的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他能夠證明甲方身份的證明文件。附件說明：此文件作為甲方身份的證明，用于合同簽署和履行過程中的身份驗證。4.乙方身份證或相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證或其他能夠證明乙方身份的證明文件。附件說明：此文件作為乙方身份的證明，用于合同簽署和履行過程中的身份驗證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。6.水電費用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費用的支付記錄，如水電費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：此憑證作為水電費用支付的證據(jù)，用于證明水電費用的支付情況。7.維修費用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修費用的支付記錄，如維修發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：此憑證作為維修費用支付的證據(jù)，用于證明維修費用的支付情況。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補充內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽字。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化，具有與主合同同等法律效力。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決的書面文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此文件作為爭議解決結(jié)果的證明，用于執(zhí)行爭議解決的決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：未支付租金的行為視為違約，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每月租金的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.甲乙雙方未按約定交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付或接收房屋的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金；如乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。3.甲乙雙方未按約定進行房屋維護責(zé)任認(rèn)定：未按約定進行房屋維護的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：如乙方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。學(xué)校校舍房屋租賃合同（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：教育咨詢有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5法定代表人：趙六2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：教育培訓(xùn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為5.4押金退還方式：租賃期滿后，扣除合理費用后退還承租方。6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)用途，不得用于其他商業(yè)活動6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品6.3違規(guī)使用責(zé)任：若因違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護房屋的使用功能，保持房屋整潔。8.保險責(zé)任8.1房屋保險：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行投保，保險金額不低于房屋重置價值。8.2人員保險：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃期間因工作原因受傷的租賃方工作人員進行意外傷害保險投保。8.3財產(chǎn)保險：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對其存放于租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行投保，保險金額不低于財產(chǎn)價值。9.違約責(zé)任9