二零二五年度社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1標(biāo)的物用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任范圍9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包合同》。1.1.2“承租方”指與本合同簽訂租賃及承包關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃及承包關(guān)系的甲方。1.1.4“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于[具體地址]的社區(qū)便利店吧臺(tái)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用標(biāo)的物的期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承租方信息2.1.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[承租方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物為位于[具體地址]的社區(qū)便利店吧臺(tái)，包括但不限于吧臺(tái)、貨架、收銀系統(tǒng)等設(shè)施。3.1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物現(xiàn)狀，如：裝修完好，設(shè)備齊全，無(wú)損壞等]3.2標(biāo)的物位置3.2.1標(biāo)的物位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素調(diào)整]6.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如：按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[具體百分比]等]7.使用范圍7.1標(biāo)的物用途：[描述標(biāo)的物用途，如：經(jīng)營(yíng)便利店、餐飲等]7.2使用限制：[描述使用限制，如：不得用于非法經(jīng)營(yíng)、不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2承租方在使用過(guò)程中造成的標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的使用條件。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任范圍9.1.1承租方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的標(biāo)的物損壞或第三方損失承擔(dān)全部責(zé)任。9.1.2出租方應(yīng)對(duì)因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題或出租方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)因自然災(zāi)害、不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物本身缺陷或出租方責(zé)任造成的風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍或使用限制。10.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的[具體百分比]。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)不可抗力。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行標(biāo)的物的歸還和結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由甲乙雙方于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同并監(jiān)督合同的履行。b)咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。d)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。e)保險(xiǎn)服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能承擔(dān)的最大風(fēng)險(xiǎn)。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以引用。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。b)介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂介入?yún)f(xié)議，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。b)第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。c)第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同信任的第三方，在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢。b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.9第三方介入的后續(xù)處理15.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)的結(jié)算。b)第三方責(zé)任的確定和承擔(dān)。c)合同履行的后續(xù)監(jiān)督。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。附有標(biāo)的物的照片或圖紙。2.租賃期限確認(rèn)函明確租賃期限的起始和終止日期。確認(rèn)租賃期限的變更或續(xù)約。3.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。包括任何租金調(diào)整計(jì)劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。包括第三方的保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。5.保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的副本，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.合同履行監(jiān)督記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括檢查、驗(yàn)收、維修等。7.違約通知函提供違約通知函的樣本，包括違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。8.合同終止通知函提供合同終止通知函的樣本，包括終止原因、終止日期等。9.合同履行完成報(bào)告提供合同履行完成后的報(bào)告，包括標(biāo)的物狀況、租賃期限、租金支付等。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如政府批準(zhǔn)文件、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反使用范圍或使用限制。承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。出租方未按時(shí)提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。第三方未履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額應(yīng)合理。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明示例1：承租方未按時(shí)支付租金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。示例2：承租方違反使用范圍，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，賠償因損壞造成的修復(fù)費(fèi)用。示例3：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確甲乙雙方在二零二五年度社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）吧臺(tái)：指社區(qū)便利店內(nèi)的售貨臺(tái)、收銀臺(tái)等用于商品展示、銷(xiāo)售和服務(wù)的設(shè)施。（2）租賃：指甲方將吧臺(tái)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）承包：指甲方將吧臺(tái)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)并享有經(jīng)營(yíng)收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）二零二五年度：指自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止的期間。（2）社區(qū)便利店：指位于社區(qū)居民生活區(qū)內(nèi)，為社區(qū)居民提供日常用品、食品等商品的銷(xiāo)售場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行吧臺(tái)租賃及承包事宜。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃及承包期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的吧臺(tái)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用吧臺(tái)，進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)維護(hù)吧臺(tái)設(shè)施，保持吧臺(tái)整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方提供的社區(qū)便利店吧臺(tái)。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定進(jìn)行吧臺(tái)租賃及承包經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期或因甲方解除合同，乙方應(yīng)將吧臺(tái)設(shè)施交還甲方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)糾紛。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后各自權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)，租賃費(fèi)包括但不限于吧臺(tái)使用費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方遵守合同約定，并作為乙方在租賃期間因損壞吧臺(tái)設(shè)施所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定支付一定數(shù)額的維修基金，用于吧臺(tái)設(shè)施的日常維護(hù)和修理。7.2支付方式乙方支付租金、押金和維修基金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租賃費(fèi)足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的吧臺(tái)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間，因自身原因造成吧臺(tái)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變吧臺(tái)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：乙方損壞吧臺(tái)設(shè)施或因違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商一致后一次性支付，或分批支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)吧臺(tái)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置吧臺(tái)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對(duì)吧臺(tái)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間對(duì)吧臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同修改或補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。（2）合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)吧臺(tái)的良好經(jīng)營(yíng)秩序。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告重要事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通等方式保持溝通。（2）遇有緊急事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方提供的吧臺(tái)設(shè)施清單。3.乙方支付的押金和維修基金收據(jù)。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄（如有）。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變吧臺(tái)用途。c.乙方損壞吧臺(tái)設(shè)施，未按合同約定賠償。d.甲方未按時(shí)收取租金。e.甲方未按合同約定提供符合約定的吧臺(tái)設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方、乙方雙方在合同中明確約定了租金支付時(shí)間、吧臺(tái)設(shè)施提供標(biāo)準(zhǔn)等。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，如乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：吧臺(tái)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)吧臺(tái)設(shè)施的管理和維護(hù)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用吧臺(tái)設(shè)施，并享有因使用而產(chǎn)生的收益。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變吧臺(tái)用途，并應(yīng)保證吧臺(tái)設(shè)施的安全和完好。4.第三方參與合同履行：4.1第三方應(yīng)參與合同履行的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的吧臺(tái)設(shè)施。1.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)策略。1.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。2.增加乙方利益條款：2.1乙方在合同期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.2乙方有權(quán)在合同期間獲得甲方給予的合理補(bǔ)貼。3.增加甲方違約及限制條款：3.1甲方未按約定提供吧臺(tái)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3甲方不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。1.3甲方有權(quán)對(duì)吧臺(tái)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。2.增加甲方利益條款：2.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、押金和維修基金。2.2甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租或收回吧臺(tái)。3.增加乙方違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方損壞吧臺(tái)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變吧臺(tái)用途。全文完。二零二五年度社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于________________的社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)便利店：指位于社區(qū)內(nèi)部，以方便社區(qū)居民日常生活購(gòu)物為主要服務(wù)內(nèi)容的便利店。2.吧臺(tái)：指社區(qū)便利店內(nèi)的收銀臺(tái)、貨架等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將社區(qū)便利店吧臺(tái)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.承包：指乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)便利店吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證社區(qū)便利店吧臺(tái)在租賃期間的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用社區(qū)便利店吧臺(tái)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)社區(qū)便利店吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證社區(qū)便利店吧臺(tái)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全、衛(wèi)生和整潔。4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)便利店吧臺(tái)位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)便利店吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回社區(qū)便利店吧臺(tái)；3.乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)便利店吧臺(tái)恢復(fù)原狀；2.雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方需一次性支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%，用于社區(qū)便利店吧臺(tái)的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付上述費(fèi)用，支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________銀行賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停其使用社區(qū)便利店吧臺(tái)，直至費(fèi)用全部結(jié)清。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供社區(qū)便利店吧臺(tái)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變社區(qū)便利店吧臺(tái)用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成社區(qū)便利店吧臺(tái)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租社區(qū)便利店吧臺(tái)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.對(duì)于給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同履行期間，涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)便利店吧臺(tái)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變社區(qū)便利店吧臺(tái)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)便利店吧臺(tái)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、衛(wèi)生狀況等。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就社區(qū)便利店吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論社區(qū)便利店吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃及承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.社區(qū)便利店吧臺(tái)租賃場(chǎng)地平面圖5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要9.違約金支付憑證10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供社區(qū)便利店吧臺(tái)。甲方擅自改變社區(qū)便利店吧臺(tái)用途。乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租社區(qū)便利店吧臺(tái)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成社區(qū)便利店吧臺(tái)損壞。乙方從事違法活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方簽字蓋章的書(shū)面文件為認(rèn)定依據(jù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)