二零二五年度購物中心街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3政策支持第三章商鋪?zhàn)赓U期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3商鋪裝修要求第五章租金及押金5.1租金支付時間5.2押金金額及退還5.3違約責(zé)任第六章商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章商鋪移交及接收9.1租賃商鋪的移交9.2租賃商鋪的接收9.3租賃商鋪的驗收第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.3商鋪信息商鋪編號：____________________商鋪面積：_____________________商鋪位置：_____________________商鋪用途：_____________________第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3政策支持本合同簽訂及履行符合國家及地方相關(guān)政策要求。第三章商鋪?zhàn)赓U期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金計算方式租金按商鋪面積計算，每月租金為人民幣____元/平方米，每月租金總額為人民幣____元。3.3租金支付方式租金于每月____日前支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的變動幅度對租金進(jìn)行調(diào)整。第四章商鋪?zhàn)赓U使用范圍及限制4.1使用范圍承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。4.2使用限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）影響他人正常使用；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。4.3商鋪裝修要求承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先向出租方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。第五章租金及押金5.1租金支付時間租金按月支付，每月____日前支付。5.2押金金額及退還押金金額為人民幣____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。合同期滿后，無違約行為，押金無息退還。5.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六章商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施的維修。6.2承租方維修責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用。6.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反合同約定使用商鋪；（3）承租方擅自改變商鋪用途；（4）承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；（5）其他違反合同約定行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）承租方違反合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有關(guān)部門申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方出售、轉(zhuǎn)讓或贈與商鋪；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交事宜。第九章商鋪移交及接收9.1租賃商鋪的移交出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。9.2租賃商鋪的接收承租方應(yīng)在接收商鋪后____個工作日內(nèi)向出租方書面確認(rèn)接收。9.3租賃商鋪的驗收商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)，驗收不合格部分由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）商鋪圖紙；（2）商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商鋪使用權(quán)1.1.1出租方保留對商鋪的最終使用權(quán)，包括但不限于在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。1.1.2承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，需經(jīng)出租方書面同意。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1租賃期內(nèi)，如市場租金上漲超過____%，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前____個月通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.3廣告宣傳權(quán)1.3.1出租方有權(quán)在商鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。1.3.2承租方不得在商鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳，如需進(jìn)行宣傳，需經(jīng)出租方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商鋪裝修權(quán)2.1.1承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需符合購物中心整體規(guī)劃和設(shè)計要求。2.1.2裝修方案需提前____個月提交出租方審批，未經(jīng)審批不得施工。2.2商鋪使用期限2.2.1租賃合同到期后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為____年。2.2.2續(xù)租價格按市場租金或雙方協(xié)商確定。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)2.3.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)出租方書面同意。2.3.2轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)遵守本合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的問題提供必要的服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3中介費(fèi)用退還3.3.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還。3.3.2如因非中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪圖紙2.商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方超過____天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：承租方違反合同約定使用商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍和限制，若承租方使用商鋪的行為違反了約定，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的商鋪用途，若承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變用途，則視為違約。4.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修要求和審批程序，若承租方未按照規(guī)定進(jìn)行裝修，則視為違約。5.違約行為：出租方未按時交付商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，若出租方超過____天未交付商鋪，則視為違約。6.違約行為：出租方未履行維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，若出租方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.廣告宣傳：指通過一定的媒體或形式對商品或服務(wù)進(jìn)行推廣。5.裝修：指對建筑物或其附屬設(shè)施進(jìn)行裝飾、修飾和改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討。2.問題：商鋪裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求承租方重新裝修或進(jìn)行修復(fù)。3.問題：出租方未履行維修責(zé)任。解決辦法：與出租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心街面商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)空間租賃。4.門店租賃。5.產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U。全文完。二零二四年度購物中心街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二四年，甲方作為購物中心街面商鋪的出租方，乙方作為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，愿意按照本合同約定，就購物中心街面商鋪的租賃事宜進(jìn)行合作。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購物中心街面商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購物中心：指甲方擁有的集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.街面商鋪：指購物中心內(nèi)的臨街商鋪，具備獨(dú)立進(jìn)出口、獨(dú)立經(jīng)營空間等條件。3.租賃期限：指甲乙雙方約定商鋪?zhàn)赓U的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心管理制度。3.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守購物中心管理制度，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于購物中心街面，具體位置為____。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并按照合同約定退還押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付人民幣____元作為押金，合同終止后無違約情形發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣____元。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)，每月與物業(yè)管理處結(jié)算。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.水電費(fèi)：每月與物業(yè)管理處結(jié)算。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方未按時支付水電費(fèi)的，物業(yè)管理處有權(quán)停止供電供水，乙方應(yīng)及時補(bǔ)交欠費(fèi)及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失或雙方約定支付賠償金。賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府封鎖、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或申請仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期內(nèi)未履行合同義務(wù)。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對購物中心街面商鋪的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃商鋪的權(quán)力，以確保購物中心的安全和正常運(yùn)營。2.甲方保留在必要時對乙方租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造的權(quán)力，以適應(yīng)購物中心的發(fā)展需求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力，作為原合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的環(huán)境和秩序。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式記錄重要事項和決議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購物中心街面商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.購物中心街面商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）。3.購物中心管理規(guī)定及規(guī)章制度。4.乙方經(jīng)營許可文件（如有）。5.乙方租賃商鋪的平面圖及設(shè)施清單。6.甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。違反購物中心管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方協(xié)商一致增加或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并規(guī)定滯納金計算方式，以督促乙方按時支付。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，由甲乙雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：不可抗