2025年度廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.智能化改造升級5.1改造項目概述5.2改造范圍5.3改造內(nèi)容5.4改造費用及分?jǐn)?.5改造進(jìn)度及驗收6.運營管理6.1運營管理責(zé)任6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2廠房使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY制造1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3代理信息（如有）1.3.1代理方名稱：代理事務(wù)所1.3.2代理方地址：省市區(qū)路號1.3.3代理方代理人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：13790122.廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：10,000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房為多層鋼結(jié)構(gòu)廠房，共三層2.4廠房設(shè)施2.4.1廠房內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、污水處理設(shè)施等3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2028年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意，可提前30天書面通知對方續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式：每月5日前支付下月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.智能化改造升級5.1改造項目概述：對廠房進(jìn)行智能化改造，包括自動化生產(chǎn)線、智能倉儲系統(tǒng)等5.2改造范圍：廠房第一層及第二層5.3改造內(nèi)容：自動化生產(chǎn)線安裝、智能倉儲系統(tǒng)搭建、生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)化等5.4改造費用及分?jǐn)偅焊脑熨M用總額為500萬元，由出租方和承租方按比例分?jǐn)?.5改造進(jìn)度及驗收：改造工程分階段進(jìn)行，每完成一階段，出租方和承租方共同驗收6.運營管理6.1運營管理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)廠房的運營管理，包括生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等6.2運營管理制度：雙方共同制定并遵守運營管理制度6.3運營管理費用：運營管理費用由雙方按比例分?jǐn)?.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬：廠房產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2廠房使用權(quán)：承租方在合同有效期內(nèi)享有廠房的使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓廠房使用權(quán)8.保險責(zé)任8.1保險種類：廠房財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任保險、意外傷害保險8.2保險責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的財產(chǎn)損失及人身傷害8.3保險費用及支付：保險費用由出租方和承租方按比例分?jǐn)?，具體費用及支付方式在附件中明確9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行改造義務(wù)、違反運營管理制度等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費用11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等11.2合同解除程序：解除合同需提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并退還相應(yīng)的款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同附件：包括但不限于租金支付明細(xì)、改造項目詳細(xì)清單、運營管理制度等13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人：出租方代表（簽名）、承租方代表（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；3.1.2作為監(jiān)理方，對智能化改造工程進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.1.3作為設(shè)計方，提供廠房智能化改造的設(shè)計方案；3.1.4作為施工單位，負(fù)責(zé)智能化改造工程的實際施工；3.1.5作為保險公司，為甲乙雙方提供保險保障。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1由于第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`；5.2.2由于第三方原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾樱?.2.3由于第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格；5.2.4由于第三方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失或人身傷害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于：8.1.1第三方名稱及聯(lián)系方式；8.1.2第三方資質(zhì)證明；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方與甲乙雙方的合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況說明書要求：詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：此說明書作為合同附件，用于明確廠房的具體情況。2.附件二：智能化改造升級方案要求：包括改造項目的概述、范圍、內(nèi)容、費用預(yù)算、實施計劃等。說明：此方案作為合同附件，用于明確智能化改造的具體內(nèi)容。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：運營管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定運營管理的職責(zé)、制度、費用分?jǐn)偟?。說明：此制度作為合同附件，用于明確運營管理的具體要求。5.附件五：保險合同及保險單要求：提供保險合同文本和保險單據(jù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明保險的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按合同約定進(jìn)行智能化改造；1.3違反運營管理制度；1.4未經(jīng)同意擅自變更或轉(zhuǎn)讓廠房使用權(quán)；1.5未履行保險責(zé)任；1.6因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或成本增加；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后5日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；3.2若第三方因施工原因?qū)е鹿こ萄诱`，延誤期間造成的損失由第三方承擔(dān)；3.3若因乙方違反運營管理制度導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，工業(yè)生產(chǎn)對廠房的需求日益增加。為滿足市場需求，甲方將現(xiàn)有廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房轉(zhuǎn)租及智能化改造升級過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物；（2）智能化改造升級：指對廠房進(jìn)行電氣、自動化、信息化等方面的改造升級，提高廠房的使用效率和智能化水平；（3）租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理公司的費用，用于保障廠房的日常管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房轉(zhuǎn)租：指甲方將自有廠房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為；（2）智能化改造升級：指對廠房進(jìn)行電氣、自動化、信息化等方面的改造升級，提高廠房的使用效率和智能化水平；（3）合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求；（3）甲方應(yīng)確保廠房的房屋質(zhì)量和基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，對乙方進(jìn)行必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行智能化改造升級工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行智能化改造升級工作；（5）乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）租金和物業(yè)管理費的支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費；（2）智能化改造升級：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成智能化改造升級工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。6.3終止程序：（1）終止合同的，一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）智能化改造升級費用：乙方按照合同約定支付給甲方的智能化改造升級相關(guān)費用；（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理合同支付給物業(yè)管理公司的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）智能化改造升級費用：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃和方式支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）智能化改造升級費用：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間表支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，以便甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方法和支付方式由雙方在合同中約定，一般包括：（1）實際損失：根據(jù)實際發(fā)生的損失計算；（2）違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）支付方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、功能等信息；（2）智能化改造升級的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會瘟疫、重大傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方可根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能對合同履行產(chǎn)生重大不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方；（2）甲方保留在合同終止后收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成智能化改造升級工作；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.智能化改造升級方案3.建設(shè)工程合同（如適用）4.物業(yè)管理合同5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議書、會議紀(jì)要（如有）8.不可抗力證明文件9.違約賠償協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的廠房或設(shè)施。未按約定進(jìn)行廠房維修和保養(yǎng)。未按約定配合乙方進(jìn)行智能化改造升級。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。未按約定使用廠房，造成廠房損壞或安全隱患。未按約定進(jìn)行智能化改造升級。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣，作為對守約方損失的補償。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供廠房服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.問題：廠房出現(xiàn)重大損壞，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如維修費用超出合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：智能化改造升級進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)召開會議，分析原因，并協(xié)商解決方案，確保改造升級按期完成。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，以確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級過程中，提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、施工服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或設(shè)備供應(yīng)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合完成智能化改造升級工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的廠房和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供廠房和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定配合乙方完成智能化改造升級工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金和智能化改造升級費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或智能化改造升級費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方7.合同簽訂地點8.合同目的二、廠房基本情況1.廠房所有權(quán)2.廠房位置3.廠房面積4.廠房結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租費用3.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)四、智能化改造升級1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造進(jìn)度4.改造費用5.質(zhì)量保證五、費用及支付方式1.租金及支付方式2.改造費用及支付方式3.其他費用及支付方式4.逾期付款違約責(zé)任六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同的條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.廠房照片2.廠房設(shè)施清單3.改造方案4.費用清單十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十二、其他約定1.通知方式2.合同未盡事宜的處理3.法律適用4.合同份數(shù)十三、合同附件清單1.廠房所有權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)租合同3.智能化改造方案4.費用支付憑證十四、合同附件1.廠房照片2.廠房設(shè)施清單3.改造方案4.費用清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同雙方：甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）7.合同簽訂地點：_________8.合同目的：甲方向乙方提供廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并共同對廠房進(jìn)行智能化改造升級。二、廠房基本情況1.廠房所有權(quán)：甲方擁有廠房的全部所有權(quán)。2.廠房位置：位于_________。3.廠房面積：_________平方米。4.廠房結(jié)構(gòu)：_________。5.廠房設(shè)施：包括但不限于_________。三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租期限：自_______至_______，共計_______年。2.轉(zhuǎn)租費用：每月租金為人民幣_________元，按月支付。3.轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首月租金及押金人民幣_________元。4.轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)：甲方將廠房的轉(zhuǎn)租權(quán)授予乙方，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、智能化改造升級1.改造范圍：包括但不限于_________。2.改造內(nèi)容：具體改造方案詳見附件。3.改造進(jìn)度：自合同生效之日起_______個月內(nèi)完成。4.改造費用：人民幣_________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.質(zhì)量保證：改造完成后，由甲乙雙方共同驗收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、費用及支付方式1.租金及支付方式：每月租金在每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.改造費用及支付方式：改造費用在改造工程啟動前支付50%，剩余50%在改造工程驗收合格后支付。3.其他費用及支付方式：其他費用按實際發(fā)生支付，甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票后_______日內(nèi)支付。4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方：（1）要求乙方按照合同約定支付租金及費用；（2）對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有廠房的使用權(quán)。乙方：（1）按照合同約定支付租金及費用；（2）遵守廠房使用規(guī)定，合理使用廠房；（3）保障廠房安全，防止事故發(fā)生。2.雙方義務(wù)：甲方：（1）提供符合合同約定的廠房；（2）保障廠房的合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方：（1）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（2）維護(hù)廠房設(shè)施，不得損壞；（3）按期支付租金及費用。3.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。3.解除合同的條件：詳見合同附件。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備拆除、場地清理等。十一、合同附件1.廠房照片2.廠房設(shè)施清單3.改造方案4.費用清單十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。2.單位蓋章：甲方（蓋章）：_________；乙方（蓋章）：_________。3.簽署日期：_______十三、其他約定1.通知方式：雙方約定以_________為正式通知方式，接收通知后視為送達(dá)。2.合同未盡事宜的處理：如合同中未約定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.廠房所有權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)租合同3.智能化改造方案4.費用支付憑證甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽署日期：_______簽署日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于廠房的日常管理、重大決策以及與智能化改造相關(guān)的所有事宜。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方對廠房的合理管理和權(quán)益。2.廠房維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)保持廠房的完好狀態(tài)，對廠房的維修、保養(yǎng)及日常維護(hù)工作負(fù)責(zé)。說明：此條款明確甲方在廠房維護(hù)方面的責(zé)任，確保廠房在轉(zhuǎn)租期間的使用安全。3.智能化改造方案審核權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方提出的智能化改造方案進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見。說明：此條款賦予甲方對改造方案的最終決定權(quán)，確保改造方案符合甲方利益和廠房安全要求。4.設(shè)備采購權(quán)條款：甲方負(fù)責(zé)智能化改造所需的設(shè)備采購，并確保設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。說明：此條款明確甲方在設(shè)備采購方面的責(zé)任，確保改造項目的順利進(jìn)行。5.工程監(jiān)理權(quán)條款：甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，對智能化改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)督。說明：此條款保障甲方對改造工程的監(jiān)管力度，確保工程質(zhì)量。6.風(fēng)險控制權(quán)條款：甲方負(fù)責(zé)對智能化改造過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。說明：此條款確保甲方在風(fēng)險控制方面的主導(dǎo)地位，降低項目風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在本合同中享有決策權(quán)，包括但不限于廠房的日常運營、業(yè)務(wù)拓展以及智能化改造的最終效果。說明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展和利益。2.租金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房的實際使用情況，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實施。說明：此條款賦予乙方在租金調(diào)整方面的主動權(quán)，以適應(yīng)市場變化。3.設(shè)備選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇智能化改造所需的設(shè)備品牌和型號，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保乙方在設(shè)備選擇方面的自主權(quán)，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。4.工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對智能化改造工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時完成。說明：此條款保障乙方對改造進(jìn)度的掌握，確保項目按時交付使用。5.改造效果驗收權(quán)條款：乙方有權(quán)對智能化改造效果進(jìn)行驗收，并對驗收不合格的部分提出整改要求。說明：此條款確保乙方在改造效果方面的主導(dǎo)地位，保障乙方的合法權(quán)益。6.風(fēng)險分擔(dān)權(quán)條款：乙方有權(quán)參與風(fēng)險控制決策，并按比例分擔(dān)智能化改造過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。說明：此條款明確乙方在風(fēng)險分擔(dān)方面的權(quán)利，降低乙方在項目中的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用及支付方式由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的費用承擔(dān)方式，確保中介機構(gòu)的工作得到合理補償。3.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的安全。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.中介機構(gòu)更換條款：如甲乙雙方認(rèn)為中介機構(gòu)不稱職，有權(quán)向中介機構(gòu)提出更換要求，中介機構(gòu)應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲乙雙方對中介機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)，確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。6.中介機構(gòu)合同解除條款：如中介機構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。說明：此條款明確中介機構(gòu)的合同解除條件，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)租合同3.智能化改造方案4.費用支付憑證5.廠房照片6.廠房設(shè)施清單7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供廠房或設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行廠房維護(hù)；未按合同約定進(jìn)行智能化改造；未按合同約定支付租金或費用。乙方違約：未按合同約定支付租金或費用；未按合同約定使用廠房；未按合同約定進(jìn)行智能化改造；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。4.違約金：因一方違約給對方造成的損失，由違約方支付的一定金額。5.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加、修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.問題：改造進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，查明原因，共同制定解決方案。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房轉(zhuǎn)租：適用于廠房出租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。2.智能化改造：適用于廠房改造升級，提升廠房智能化水平。3.中介服務(wù)：適用于雙方委托第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的情況。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租與智能化改造升級合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，同時乙方計劃對廠房進(jìn)行智能化改造升級。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智能化改造：指對廠房進(jìn)行電氣、網(wǎng)絡(luò)、自動化、信息化等方面的改造，提高廠房的生產(chǎn)效率和智能化水平。2）租賃期限：指乙方承租甲方廠房的時間，自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，具有生產(chǎn)、辦公等功能。2）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，并負(fù)責(zé)辦理廠房租賃登記手續(xù)。4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能化改造，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并對其進(jìn)行智能化改造。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房租賃登記手續(xù)的辦理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點廠房所在地：____________________。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定對廠房進(jìn)行智能化改造。2）甲方按照合同約定收取租金。3）甲、乙、丙三方按照合同約定共同參與廠房的智能化改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1）終止合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；2）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2）合同終止后，乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失；3）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括廠房的基本使用費及水電等公共設(shè)施費用。2）改造費用：乙方對廠房進(jìn)行智能化改造所發(fā)生的費用，包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費等。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、保險費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。2）改造費用支付：改造費用可分期支付，具體支付節(jié)點及比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）改造費用支付：根據(jù)改造進(jìn)度和合同約定，乙方應(yīng)按期支付相應(yīng)的改造費用。7.4支付條款1）乙方支付租金和改造費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并保留相關(guān)支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或改造費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2）若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租廠房或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）若甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的一定比例支付賠償金。2）若乙方違約，乙方應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、產(chǎn)品、市場信息等。2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行特定經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。2）乙方未按合同約定支付租金或改造費用。3）存在其他違反合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房的所有權(quán)及處置權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房進(jìn)行智能化改造，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2）乙方保留在不可抗力情況下，要求甲方延長租賃期限或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2）乙方在智能化改造過程中，應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中遇到的問題。2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了以前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：__