二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，新型商業(yè)空間需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型商業(yè)空間：指具有創(chuàng)新性、獨特性、時尚性的商業(yè)空間，包括購物中心、商業(yè)綜合體、特色街區(qū)等。2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方新型商業(yè)空間享有使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、展示、租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證新型商業(yè)空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用新型商業(yè)空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方新型商業(yè)空間。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按時支付甲方轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)合理使用新型商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：甲方新型商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用新型商業(yè)空間；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付新型商業(yè)空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。2.使用費：乙方在使用新型商業(yè)空間期間，應(yīng)按約定支付使用費，具體金額及支付方式詳見下文。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體時間和地點。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.使用費：乙方應(yīng)按月或季度支付使用費，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供有效憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用新型商業(yè)空間，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付新型商業(yè)空間，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或使用費，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致新型商業(yè)空間損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)空間的設(shè)計、改造、拆除等權(quán)利。2.乙方在使用新型商業(yè)空間期間，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)空間整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方在使用新型商業(yè)空間期間，應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營策略。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付新型商業(yè)空間。b.提供的商業(yè)空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按時退還乙方轉(zhuǎn)讓費用。乙方違約：a.未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或使用費。b.擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。c.泄露保密內(nèi)容。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)的行為或提供的證據(jù)進行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務(wù)的行為或提供的證據(jù)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方向乙方轉(zhuǎn)移新型商業(yè)空間使用權(quán)的法律行為。3.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方新型商業(yè)空間享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，不得泄露給第三方。5.協(xié)作：指甲乙雙方在合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付新型商業(yè)空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或使用費。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用新型商業(yè)空間，并要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段。4.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容時，乙方應(yīng)立即采取措施制止，并告知甲方，雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨立第三方，參與新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何個人或?qū)嶓w。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其參與本合同的行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成新型商業(yè)空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在本合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成新型商業(yè)空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。b.第三方應(yīng)保守本合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方保證新型商業(yè)空間符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得新型商業(yè)空間經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤。b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變新型商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和使用費。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型商業(yè)空間的經(jīng)營行為。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用和使用費。b.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變新型商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的第二章商業(yè)空間概況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間用途2.4商業(yè)空間設(shè)施2.5商業(yè)空間現(xiàn)狀第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作方式4.4違約責(zé)任及處理第五章商業(yè)空間維護與保養(yǎng)5.1商業(yè)空間維護責(zé)任5.2商業(yè)空間保養(yǎng)責(zé)任5.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)5.4維護保養(yǎng)期限第六章營業(yè)許可與稅務(wù)6.1營業(yè)許可辦理6.2稅務(wù)申報與繳納6.3營業(yè)許可變更手續(xù)6.4稅務(wù)優(yōu)惠政策第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1商業(yè)空間照片10.2商業(yè)空間平面圖10.3營業(yè)許可證明10.4稅務(wù)繳納證明第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除通知第十二章合同簽訂與見證12.1合同簽訂程序12.2合同見證程序12.3合同簽訂見證人第十三章合同其他約定13.1合同履行期間的管理13.2合同履行期間的監(jiān)督13.3合同履行期間的調(diào)整第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人聯(lián)系方式合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.4合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.5合同背景及目的甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)將位于__________的新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)空間使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。第二章商業(yè)空間概況2.1商業(yè)空間位置商業(yè)空間位于__________，具體地址為__________。2.2商業(yè)空間面積商業(yè)空間總面積為__________平方米。2.3商業(yè)空間用途商業(yè)空間用途為__________。2.4商業(yè)空間設(shè)施商業(yè)空間內(nèi)配備有__________等設(shè)施。2.5商業(yè)空間現(xiàn)狀商業(yè)空間目前處于__________狀態(tài)。第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方商業(yè)空間的使用權(quán)，包括但不限于__________。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用__________方式。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）簽訂本合同；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）履行合同約定的各項義務(wù)。第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)空間；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)空間維護保養(yǎng)責(zé)任。第五章商業(yè)空間維護與保養(yǎng)5.1商業(yè)空間維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維護與保養(yǎng)。5.2商業(yè)空間保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對商業(yè)空間進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。5.4維護保養(yǎng)期限維護保養(yǎng)期限為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的整個期間。第六章營業(yè)許可與稅務(wù)6.1營業(yè)許可辦理乙方應(yīng)在獲得使用權(quán)后__________日內(nèi)辦理相關(guān)營業(yè)許可。6.2稅務(wù)申報與繳納乙方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報，并按時足額繳納各項稅費。6.3營業(yè)許可變更手續(xù)如需變更營業(yè)許可，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請。6.4稅務(wù)優(yōu)惠政策乙方可享受國家規(guī)定的相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。7.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__________日通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理商業(yè)空間內(nèi)遺留問題。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行使用權(quán)的維護保養(yǎng)責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。第十章合同附件10.1商業(yè)空間照片10.2商業(yè)空間平面圖10.3營業(yè)許可證明10.4稅務(wù)繳納證明第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同簽訂與見證12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同見證程序本合同簽訂過程中，如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十三章合同其他約定13.1合同履行期間的管理雙方應(yīng)共同管理商業(yè)空間，確保其正常運營。13.2合同履行期間的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)空間的情況進行監(jiān)督。13.3合同履行期間的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3合同簽署人簽名甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的使用權(quán)管理條款說明：本條款旨在明確甲方在商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對商業(yè)空間的管理權(quán)限和責(zé)任。條款：（1）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)空間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)空間的經(jīng)營報表，以監(jiān)督其經(jīng)營狀況。（3）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理調(diào)整，以維護商業(yè)空間的整體利益。1.2甲方主導(dǎo)下的使用費調(diào)整條款說明：本條款旨在明確甲方在特定情況下，有權(quán)調(diào)整使用費的標(biāo)準(zhǔn)。條款：（1）如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е录追缴虡I(yè)空間運營成本上升，甲方有權(quán)在提前__________日通知乙方的情況下，調(diào)整使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）調(diào)整后的使用費不得低于市場平均水平，并應(yīng)遵循公平、合理原則。1.3甲方主導(dǎo)下的合同解除條款說明：本條款旨在明確甲方在特定情況下，有權(quán)解除合同。條款：（1）如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并免除其違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)變更條款說明：本條款旨在明確乙方在特定情況下，有權(quán)對使用權(quán)進行變更。條款：（1）乙方在獲得使用權(quán)后，如需變更商業(yè)空間用途，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。（2）乙方變更使用權(quán)時，應(yīng)確保變更后的用途符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.2乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營收益分配條款說明：本條款旨在明確乙方在商業(yè)空間經(jīng)營過程中，收益的分配方式。條款：（1）乙方在商業(yè)空間經(jīng)營過程中所獲得的收益，除依法納稅外，乙方享有__________比例的收益。（2）甲方在乙方經(jīng)營過程中，如需使用商業(yè)空間內(nèi)的部分設(shè)施，應(yīng)向乙方支付合理費用。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除條款說明：本條款旨在明確乙方在特定情況下，有權(quán)解除合同。條款：（1）如甲方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)空間設(shè)施損壞，乙方有權(quán)解除合同。（2）如甲方未按合同約定支付使用費，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行商業(yè)空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、有效。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)的費用及支付方式。條款：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣__________元，由甲方承擔(dān)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)空間照片2.商業(yè)空間平面圖3.營業(yè)許可證明4.稅務(wù)繳納證明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方法定代表人身份證明9.合同簽訂見證記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任。乙方未按合同約定支付使用費。乙方未按合同約定使用商業(yè)空間。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)，乙方對商業(yè)空間享有使用、收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付使用費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求支付，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用商業(yè)空間。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求改正，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)空間租賃合同變更。3.商業(yè)空間使用權(quán)買賣。4.商業(yè)空間使用權(quán)合資經(jīng)營。5.商業(yè)空間使用權(quán)合作開發(fā)。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)空間基本信息3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起止時間4.2期限屆滿后的處理5.使用權(quán)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.使用權(quán)交付6.1交付時間6.2交付條件7.使用權(quán)使用7.1使用方式7.2使用限制7.3使用維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商業(yè)空間基本信息表14.3附件三：費用支付憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有新型商業(yè)空間使用權(quán)的權(quán)利人。1.1.3“受讓方”指乙方，即取得新型商業(yè)空間使用權(quán)的受讓人。1.1.4“商業(yè)空間”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，對商業(yè)空間享有使用、收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)空間基本信息3.1.1商業(yè)空間名稱：[商業(yè)空間名稱]3.1.2商業(yè)空間面積：[具體面積]3.1.3商業(yè)空間位置：[具體位置]3.1.4商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]3.1.5商業(yè)空間配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得商業(yè)空間的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、展示、倉儲等用途。3.2.2乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起止時間4.1.1本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2期限屆滿后的處理4.2.1使用權(quán)期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀或退還乙方押金。4.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.使用權(quán)費用5.1費用總額5.1.1本合同約定的使用權(quán)費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付首期使用權(quán)費用。5.2.2乙方應(yīng)于每[具體時間周期]支付一次使用權(quán)費用，直至使用權(quán)期限屆滿。5.3費用調(diào)整機制5.3.1在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致使用權(quán)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.使用權(quán)交付6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將商業(yè)空間交付乙方使用。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無法律糾紛等。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商業(yè)空間后[具體日期]內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。7.使用權(quán)使用7.1使用方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。7.2使用限制7.2.1乙方在使用商業(yè)空間過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。7.2.2乙方不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.3使用維護責(zé)任7.3.2乙方在合同期限內(nèi)對商業(yè)空間造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付使用權(quán)費用的；8.1.2乙方未按約定用途使用商業(yè)空間的；8.1.3乙方違反本合同約定的使用限制的；8.1.4乙方未按照約定進行商業(yè)空間維護保養(yǎng)的；8.1.5甲方未按約定時間交付商業(yè)空間的；8.1.6甲方未按約定條件交付商業(yè)空間的；8.1.7雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的[具體比例]%計算。8.2.2乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未交付費用總額的[具體比例]%計算。8.2.4甲方因違約造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為[具體法院]。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行時，任何一方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.1.2使用權(quán)期限屆滿時，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余義務(wù)和財產(chǎn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商業(yè)空間基本信息表14.3附件三：費用支付憑證14.4附件四：甲方出具的商業(yè)空間使用權(quán)證明文件14.5附件五：乙方簽署的接收商業(yè)空間確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方對甲乙雙方因第三方行為而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得低于第三方可能造成的最大損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方介入的具體事項和目的；15.4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.4第三方的責(zé)任限額；15.4.2.5第三方介入的期限；15.4.2.6第三方介入的費用及支付方式；15.4.2.7爭議解決方式；15.4.2.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。17.第三方介入的終止17.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入費用應(yīng)合理，不得過高。19.第三方介入的保密19.1第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓期限、費用、使用范圍等。附件說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商業(yè)空間基本信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含商業(yè)空間的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。3.附件三：費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件用于證明乙方已支付相關(guān)費用。4.附件四：甲方出具的商業(yè)空間使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含甲方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間使用權(quán)的聲明。附件說明：本附件用于證明甲方擁有商業(yè)空間使用權(quán)。5.附件五：乙方簽署的接收商業(yè)空間確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含乙方接收商業(yè)空間的聲明。附件說明：本附件用于證明乙方已接收商業(yè)空間。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付使用權(quán)費用。1.2乙方未按約定用途使用商業(yè)空間。1.3乙方違反本合同約定的使用限制。1.4乙方未按約定進行商業(yè)空間維護保養(yǎng)。1.5甲方未按約定時間交付商業(yè)空間。1.6甲方未按約定條件交付商業(yè)空間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付使用權(quán)費用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用總額的[具體比例]%計算。2.2乙方未按約定用途使用商業(yè)空間：乙方應(yīng)停止使用，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3乙方違反本合同約定的使用限制：乙方應(yīng)立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。2.4乙方未按約定進行商業(yè)空間維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)立即進行維修，并賠償由此給甲方造成的損失。2.5甲方未按約定時間交付商業(yè)空間：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付時間與使用權(quán)費用比例計算。2.6甲方未按約定條件交付商業(yè)空間：甲方應(yīng)立即糾正，并賠償由此給乙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付使用權(quán)費用：如乙方應(yīng)于每月1日支付使用權(quán)費用，但未支付，則視為違約。3.2乙方違反本合同約定的使用限制：如乙方在商業(yè)空間內(nèi)進行違法活動，則視為違約。3.3甲方未按約定時間交付商業(yè)空間：如甲方應(yīng)于2025年1月1日交付商業(yè)空間，但實際交付時間為2025年2月1日，則視為違約。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號2.轉(zhuǎn)讓空間基本情況2.1空間位置2.2空間面積2.3空間用途2.4空間現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.空間使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制6.4使用維護7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：空間使用說明書10.2附件二：空間租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事宜13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：公司1.1.2受讓方：YY個體工商戶1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2030年12月31日止1.4合同編號：20250100012.轉(zhuǎn)讓空間基本情況2.1空間位置：市區(qū)街道號2.2空間面積：100平方米2.3空間用途：商業(yè)零售2.4空間現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備使用條件3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1收取轉(zhuǎn)讓費用3.1.2監(jiān)督受讓方合理使用空間3.1.3在合同期限內(nèi)保留空間所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1保證空間權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2.2提供空間使用說明書及相關(guān)資料3.2.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.1.1在合同期限內(nèi)享有空間使用權(quán)4.1.2對空間進行合理裝修和改造4.1.3在合同期限內(nèi)享有空間收益4.2受讓方義務(wù)4.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓費用4.2.2依法使用空間，不得擅自改變用途4.2.3保持空間整潔，承擔(dān)日常維護責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整5.2支付方式：分期支付，首期支付50萬元，剩余50萬元在合同簽訂后一年內(nèi)付清5.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.空間使用條件6.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途6.2使用年限：15年6.3使用限制：不得用于非法活動，不得改變空間結(jié)構(gòu)6.4使用維護：受讓方負(fù)責(zé)空間日常維護，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)大修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用7.1.2受讓方擅自改變空間用途7.1.3受讓方未履行空間維護義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的千分之五作為違約金7.2.2擅自改變空間用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失7.2.3未履行空間維護義務(wù)，造成空間損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式作出，并在爭議發(fā)生后10日內(nèi)通知對方8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)盡最大努力在接到通知后的15日內(nèi)解決爭議8.3.3如雙方未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期轉(zhuǎn)讓費用9.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供空間使用說明書及相關(guān)資料9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.3.2受到通知的一方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3.3如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.合同附件10.1附件一：空間使用說明書10.1.1詳細(xì)描述空間的基本情況、使用規(guī)則和維護責(zé)任10.1.2包含空間布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等10.2附件二：空間租賃合同10.2.1明確空間租賃的具體條款，如租金、租期、違約責(zé)任等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包含但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方同意對合同內(nèi)容進行變更11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方應(yīng)在收到變更內(nèi)容后的10個工作日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1合同雙方應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和影響12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行空間驗收和移交12.2.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同終止后的剩余轉(zhuǎn)讓費用12.3終止后事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料和憑證歸檔保存13.其他約定13.1通知方式13.1.1合同雙方的通訊地址、電話號碼等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方13.1.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起3個工作日視為送達13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明13.3保密條款13.3.1合同雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人簽名14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽名：14.3.2受讓方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)，確