2025版附有風(fēng)險評估的房地產(chǎn)借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附有風(fēng)險評估的房地產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款本金及利息2.1借款本金數(shù)額2.2利息計(jì)算方式2.3利息支付期限2.4利息逾期罰息3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)設(shè)定5.3抵押物登記6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估報告6.2風(fēng)險評估內(nèi)容6.3風(fēng)險控制措施7.信用保證7.1信用保證方式7.2信用保證期限7.3信用保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險評估報告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼乙方（借款方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款本金及利息2.1借款本金數(shù)額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的借款。2.2利息計(jì)算方式借款利息按年利率X%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。2.3利息支付期限乙方應(yīng)于每月的X日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付給甲方。2.4利息逾期罰息如乙方逾期支付利息，則從逾期之日起，每日按逾期金額的X%計(jì)收罰息。3.借款用途3.1借款用途說明乙方承諾本次借款僅用于購置位于市區(qū)路的房產(chǎn)。3.2借款用途限制乙方不得將借款用于非法用途或超出約定用途的任何活動。4.還款方式4.1還款期限本借款合同約定的還款期限為X年，自借款之日起計(jì)算。4.2還款方式乙方應(yīng)按約定的還款方式分期償還借款本金及利息。4.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃如下：（1）前X個月，乙方每月償還利息及部分本金；（2）X個月后，乙方每月償還全部本金及利息。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述本合同項(xiàng)下，乙方以其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押權(quán)設(shè)定甲方對乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，乙方應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵。5.3抵押物登記乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估報告本合同簽訂前，甲方已對乙方進(jìn)行了風(fēng)險評估，并出具了風(fēng)險評估報告。6.2風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于：乙方的信用狀況、還款能力、抵押物價值等。6.3風(fēng)險控制措施8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按約定的期限支付利息或本金；（2）乙方未按約定的用途使用借款；（3）乙方未按時履行抵押物登記義務(wù)；（4）乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險評估所需信息；（5）甲方有合理理由認(rèn)為乙方可能無法履行還款義務(wù)的其他情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，否則甲方有權(quán)從乙方提供的抵押物中直接扣除。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按合同約定處理未履行的部分。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，乙方全部償還了借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險評估報告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（2）甲方要求第三方對乙方進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方需求，并與第三方達(dá)成初步意向。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)；（3）評估方：評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任以擔(dān)保合同約定為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任免除（1）第三方履行職責(zé)時，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方履行職責(zé)時，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方履行職責(zé)時，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）不得利用其職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更程序19.2.1雙方共同與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.2新的第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。19.3第三方變更生效變更后的第三方協(xié)議或服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險評估報告要求：由甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括乙方的信用狀況、還款能力、抵押物價值等。說明：風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估結(jié)果及風(fēng)險評估建議。2.附件二：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單應(yīng)與抵押物登記證明相一致，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：借款合同為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。4.附件四：抵押物登記證明要求：由抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)證明已支付違約金，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明。8.附件八：爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：爭議解決文件是爭議解決的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的期限支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付利息人民幣壹萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元。2.違約行為：乙方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已使用的借款，并支付相應(yīng)的利息和違約金。示例：若乙方將借款用于非法用途，則應(yīng)退還全部借款，并支付相應(yīng)的利息和違約金。3.違約行為：乙方未按時履行抵押物登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時登記抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記，則應(yīng)承擔(dān)抵押物登記費(fèi)用，并支付違約金。4.違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的評估報告，則應(yīng)按協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供借款或提供不完整的借款文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按約定提供借款，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版附有風(fēng)險評估的房地產(chǎn)借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬4.借款方基本信息4.1借款方名稱4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名4.3注冊地址4.4法人代表身份證號碼4.5聯(lián)系方式5.貸款方基本信息5.1貸款方名稱5.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名5.3注冊地址5.4法人代表身份證號碼5.5聯(lián)系方式6.借款金額、期限與利率6.1借款金額6.2借款期限6.3利率6.4還款方式7.保證金及押品7.1保證金7.2押品7.3押品評估7.4押品保管8.風(fēng)險評估8.1風(fēng)險評估內(nèi)容8.2風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)8.3風(fēng)險評估報告8.4風(fēng)險評估結(jié)論9.貸款發(fā)放條件與程序9.1發(fā)放條件9.2發(fā)放程序9.3發(fā)放時間10.還款計(jì)劃10.1還款期限10.2還款金額10.3還款方式11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2貸款方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)以及國家有關(guān)金融、房地產(chǎn)等方面的政策、規(guī)定和行業(yè)規(guī)范訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中借款方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.2“借款方”指在本合同中向貸款方借款的[借款方名稱]。2.3“貸款方”指在本合同中提供貸款的[貸款方名稱]。2.4“貸款金額”指本合同中借款方向貸款方申請的借款總額。2.5“貸款期限”指本合同中約定的貸款發(fā)放至全部本息還清的期限。2.6“利率”指本合同中約定的貸款年利率，具體數(shù)值為[利率]。2.7“風(fēng)險評估”指本合同中貸款方對借款方的信用狀況、還款能力、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險等因素進(jìn)行的綜合評估。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：[具體用途]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[具體面積]3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]4.借款方基本信息4.1借款方名稱：[借款方名稱]4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]4.3注冊地址：[注冊地址]4.4法人代表身份證號碼：[身份證號碼]4.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.貸款方基本信息5.1貸款方名稱：[貸款方名稱]5.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]5.3注冊地址：[注冊地址]5.4法人代表身份證號碼：[身份證號碼]5.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]6.借款金額、期限與利率6.1借款金額：[借款金額]6.2借款期限：[借款期限]6.3利率：[利率]（年利率）6.4還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]7.保證金及押品7.1保證金：借款方應(yīng)向貸款方支付保證金，金額為[保證金金額]。7.2押品：借款方應(yīng)提供價值不低于借款金額的押品，押品包括但不限于房產(chǎn)、土地、動產(chǎn)等。7.3押品評估：貸款方有權(quán)對押品進(jìn)行評估，評估價值不得低于借款金額。7.4押品保管：貸款方對押品有保管權(quán)，并承擔(dān)保管責(zé)任。8.風(fēng)險評估8.1風(fēng)險評估內(nèi)容：風(fēng)險評估應(yīng)包括借款方的信用狀況、還款能力、房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)：風(fēng)險評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估過程、評估方法和評估結(jié)論。8.3風(fēng)險評估報告：評估報告應(yīng)在貸款發(fā)放前提交給借款方和貸款方，雙方均有權(quán)對評估報告提出異議。8.4風(fēng)險評估結(jié)論：風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)明確指出貸款風(fēng)險等級，并據(jù)此確定貸款條件。9.貸款發(fā)放條件與程序9.1.1提供完整的貸款申請材料；9.1.2通過風(fēng)險評估；9.1.3簽訂本合同；9.1.4支付首期款項(xiàng)；9.1.5其他貸款方要求滿足的條件。9.2發(fā)放程序：貸款發(fā)放程序如下：9.2.1貸款方審核借款方提交的材料；9.2.2貸款方與借款方簽訂本合同；9.2.3借款方支付首期款項(xiàng)；9.2.4貸款方發(fā)放貸款；9.2.5其他貸款方要求滿足的程序。9.3發(fā)放時間：貸款應(yīng)在滿足發(fā)放條件后的[具體時間]內(nèi)發(fā)放。10.還款計(jì)劃10.1還款期限：借款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。10.2還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]，具體還款計(jì)劃詳見附件。10.3還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款方式和時間向貸款方還款。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任：11.1.1借款方未按約定還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]；11.1.2借款方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.3借款方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款方違約責(zé)任：11.2.1貸款方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2貸款方泄露借款方信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同；13.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指除借款方、貸款方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，旨在協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務(wù)。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的介入，旨在提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。16.4會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所在本合同中的介入，旨在提供財務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行信息對接；17.1.2提供合同起草建議；17.1.3協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；17.1.4提供交易撮合服務(wù)。17.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.2.1對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價值評估；17.2.2提供評估報告；17.2.3對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所職責(zé)：17.3.1提供法律咨詢；17.3.2審核合同條款；17.3.3提供爭議解決建議。17.4會計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：17.4.1提供財務(wù)審計(jì)；17.4.2提供稅務(wù)咨詢；17.4.3對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方介入的授權(quán)與限制18.1授權(quán)：第三方介入需取得借款方和貸款方的書面授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)明確。18.2限制：第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害借款方和貸款方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)導(dǎo)致借款方或貸款方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：由中介機(jī)構(gòu)與借款方或貸款方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：由評估機(jī)構(gòu)與借款方或貸款方在合同中約定，一般不超過評估價值的一定比例。19.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：由律師事務(wù)所與借款方或貸款方在合同中約定，一般不超過律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.2.4會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：由會計(jì)師事務(wù)所與借款方或貸款方在合同中約定，一般不超過審計(jì)費(fèi)用的一定比例。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與借款方：20.1.1第三方應(yīng)尊重借款方的合法權(quán)益，不得泄露借款方信息；20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得無故拖延或拒絕履行。20.2第三方與貸款方：20.2.1第三方應(yīng)尊重貸款方的合法權(quán)益，不得泄露貸款方信息；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得無故拖延或拒絕履行。20.3第三方與借款方、貸款方的關(guān)系：20.3.1第三方與借款方、貸款方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對借款方、貸款方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3.2借款方、貸款方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)應(yīng)得到尊重。21.第三方介入的合同條款變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，原合同條款中涉及第三方內(nèi)容的條款應(yīng)相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。22.第三方介入的合同解除22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，借款方或貸款方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估過程、評估方法和評估結(jié)論。2.貸款申請材料要求：包括借款方身份證明、財務(wù)狀況證明、房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息等。說明：本材料用于貸款方審核借款方的資質(zhì)和還款能力。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.風(fēng)險評估報告要求：由風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)出具，對借款方和房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評估。說明：本報告用于評估貸款風(fēng)險，作為貸款發(fā)放的決策依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：由貸款方出具，證明借款方已支付保證金。說明：本收據(jù)作為借款方已支付保證金的憑證。6.押品清單要求：詳細(xì)列明押品的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本清單用于確認(rèn)押品情況，保障貸款方的權(quán)益。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：本表格用于明確借款方的還款義務(wù)。8.違約責(zé)任說明要求：明確約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本說明用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]。示例：借款方應(yīng)在每月[具體日期]前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，如未按時還款，則從次日起每日支付滯納金。2.違約行為：借款方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款方損失。示例：借款方在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款方損失，借款方應(yīng)賠償貸款方損失。3.違約行為：貸款方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。示例：貸款方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方無法按計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，貸款方應(yīng)賠償借款方損失。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方或貸款方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致貸款方無法按計(jì)劃發(fā)放貸款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款方損失。5.違約行為：借款方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。示例：借款方未經(jīng)貸款方同意，將房地產(chǎn)項(xiàng)目用于非法用途，借款方應(yīng)賠償貸款方損失。全文完。2024版附有風(fēng)險評估的房地產(chǎn)借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2延長期限規(guī)定5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估結(jié)果7.信用擔(dān)保7.1信用擔(dān)保方式7.2信用擔(dān)保責(zé)任8.逾期罰息8.1逾期罰息計(jì)算方式8.2逾期罰息承擔(dān)主體9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1法律適用原則11.2爭議解決法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在合同中約定向借款機(jī)構(gòu)申請借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“借款機(jī)構(gòu)”指在合同中約定提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款金額”指借款人向借款機(jī)構(gòu)申請借款的金額。1.1.4“借款期限”指借款人從借款機(jī)構(gòu)取得借款至全部歸還借款本金及利息的期限。1.1.5“風(fēng)險評估”指借款機(jī)構(gòu)對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評估的過程。1.1.6“信用擔(dān)?！敝附杩钊藶楸ＷC履行合同義務(wù)，向借款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式。1.1.7“逾期罰息”指借款人未按合同約定時間還款，借款機(jī)構(gòu)按照約定計(jì)算的罰息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋具有最終解釋權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地/經(jīng)營地址：2.2借款機(jī)構(gòu)信息2.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：2.2.2營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率6%計(jì)算，每月計(jì)提，按月支付。4.借款期限4.1借款期限起止日期4.1.1借款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2延長期限規(guī)定4.2.1在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長借款期限，但延長期限不得超過原借款期限的一半。5.還款方式5.1按月還款5.1.1借款人應(yīng)于每月的一個工作日償還當(dāng)月借款本金及利息。5.2按季還款5.2.1借款人應(yīng)于每季度的一個工作日償還當(dāng)季借款本金及利息。5.3按年還款5.3.1借款人應(yīng)于每年的一個工作日償還當(dāng)年借款本金及利息。6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.1.1借款人的信用狀況、還款能力、借款用途等。6.2風(fēng)險評估方法6.2.1借款機(jī)構(gòu)采用內(nèi)部風(fēng)險評估模型對借款人進(jìn)行風(fēng)險評估。6.3風(fēng)險評估結(jié)果6.3.1借款機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，決定是否提供借款及借款條件。7.信用擔(dān)保7.1信用擔(dān)保方式7.1.1借款人可提供房產(chǎn)、車輛、存單等有價證券作為信用擔(dān)保。7.2信用擔(dān)保責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)確保信用擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)因信用擔(dān)保物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.逾期罰息8.1逾期罰息計(jì)算方式8.1.1逾期罰息按照每日借款金額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至還款完畢之日止。8.2逾期罰息承擔(dān)主體8.2.1借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并由借款人自行支付。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1借款人未按合同約定使用借款；9.2.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.1.3借款人發(fā)生重大違約行為；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人住所地/經(jīng)營地址]12.2.2借款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：[借款機(jī)構(gòu)住所地]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部償還完畢；13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；15.2.1.2需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；15.2.1.3需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解合同條款，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限