二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有海濱度假區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在海濱度假區(qū)物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“海濱度假區(qū)”指位于我國某海濱地區(qū)的旅游度假區(qū)域，包括度假村、酒店、別墅、餐飲、娛樂等設(shè)施。2.“物業(yè)”指甲方擁有的海濱度假區(qū)內(nèi)的房屋、土地、設(shè)施等。3.“租賃期限”指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方物業(yè)。2.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。3.“裝修”指乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝飾、改造等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物業(yè)位于我國某海濱度假區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)的基本使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每期租金和物業(yè)管理費(fèi)到期日前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何與本合同相關(guān)的不公開信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無法正常使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容。2.本合同中約定乙方不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與原合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：本合同的增減條款必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同附件一：物業(yè)清單2.海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同附件二：租金支付計(jì)劃3.海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同附件四：不可抗力事件清單5.海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)。乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并延長租賃期限。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，并追究泄露者的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為甲方或乙方的代理、擔(dān)保或其他相關(guān)方的個(gè)人或單位。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其代表甲方或乙方簽訂的合同真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲方或乙方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬或補(bǔ)償。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方或乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)，并在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方合法使用物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、租賃物業(yè)概述1.物業(yè)位置及面積2.物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)用途4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃續(xù)約3.租賃終止條件4.合同解除及違約責(zé)任五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理職責(zé)2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付六、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)流程七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還流程4.保證金利息八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)方2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)支付期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法4.違約糾紛解決方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十四、合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱（1）本合同名稱為“二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同”。2.合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.合同期限本合同租賃期限自二零二五年[起始月份]日起至二零二八年[終止月份]日止。5.合同目的本合同目的為明確出租方與承租方在二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、租賃物業(yè)概述1.物業(yè)位置及面積（1）租賃物業(yè)位于[物業(yè)地址]，占地面積為[物業(yè)面積]平方米。2.物業(yè)權(quán)屬證明（2）出租方保證所提供的租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。3.物業(yè)用途（3）租賃物業(yè)僅用于[物業(yè)用途]。4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備（4）租賃物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括：[設(shè)施設(shè)備清單]。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額（1）租金為每月人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式（2）承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制（3）租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用及支付（4）水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行支付。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限（1）本合同租賃期限為[租賃期限]。2.租賃續(xù)約（2）租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。3.租賃終止條件a.本合同約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除情形；d.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。4.合同解除及違約責(zé)任（4）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理職責(zé)（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.服務(wù)內(nèi)容（2）服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[服務(wù)內(nèi)容清單]。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。4.服務(wù)費(fèi)用及支付（4）服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算和支付。六、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（3）維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。4.維護(hù)保養(yǎng)流程（4）維護(hù)保養(yǎng)流程為：[維護(hù)保養(yǎng)流程]。七、租賃保證金1.保證金金額（1）租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。2.保證金退還條件（2）在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。3.保證金退還流程（3）租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無違約行為后，十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.保證金利息（4）租賃期間，保證金產(chǎn)生的利息歸承租方所有，但應(yīng)在租賃期滿后與保證金一并退還。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)方（1）租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租方承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算方法（2）稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)支付期限（3）承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的通知后，按照規(guī)定期限支付相關(guān)稅費(fèi)。九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除情形；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除流程a.一方提出變更或解除申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽訂書面變更或解除協(xié)議；d.協(xié)議生效。4.合同變更及解除后的處理（4）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方法（3）違約賠償按照實(shí)際損失或合同約定計(jì)算。4.違約糾紛解決方式（4）違約糾紛解決方式為：[違約糾紛解決方式]。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）如協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序（3）爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（4）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：[附件清單]。2.通知送達(dá)方式（2）本合同的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。3.合同生效條件（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（4）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與終止1.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（2）合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。3.合同終止后的處理（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的處理（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方對(duì)本合同的簽訂、履行和變更具有主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。（3）甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理指導(dǎo)，但不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營。2.物業(yè)使用限制條款（1）租賃期間，甲方有權(quán)設(shè)定物業(yè)使用限制，包括但不限于：a.禁止在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；b.禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響公共秩序的活動(dòng)；c.禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前將上述限制告知承租方。3.甲方維修責(zé)任條款（1）租賃期間，因物業(yè)本身的缺陷或老化導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.甲方費(fèi)用調(diào)整條款（1）租賃期間，如物業(yè)租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)單方面調(diào)整。（2）甲方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整過渡期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款（1）乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于：a.自行決定經(jīng)營策略；b.自行安排經(jīng)營人員；c.自行決定經(jīng)營時(shí)間。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得進(jìn)行不合理干預(yù)。2.乙方裝修條款（1）乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。（2）乙方裝修不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方轉(zhuǎn)租條款（1）乙方在租賃期間，如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。（2）乙方轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。4.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償甲方損失；c.甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）本合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由中介方根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，并在合同中明確約定。（2）中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同的相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更及解除協(xié)議（如有）6.乙方裝修方案（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.乙方未按約定用途使用物業(yè)；c.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；d.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)采取糾正措施；c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)予以處理。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海濱度假區(qū)物業(yè)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.物業(yè)裝修合同。5.合同變更及解除。全文完。二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護(hù)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任險(xiǎn)7.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：海濱度假區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：省市海濱度假區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：旅游開發(fā)乙方地址：省市海濱度假區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：海濱度假區(qū)度假村2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：省市海濱度假區(qū)路號(hào)2.3租賃面積租賃面積：5000平方米2.4租賃用途租賃用途：旅游度假、會(huì)議接待3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。6.3設(shè)備使用及維護(hù)乙方在使用設(shè)備過程中，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)投保物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。7.2乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。7.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶權(quán)益。8.1.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。8.1.4甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3乙方連續(xù)三次未支付租金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市海濱度假區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、租金支付時(shí)間表等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：省市海濱度假區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1物業(yè)租賃清單14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3租金支付時(shí)間表14.4不可抗力事件證明文件14.5其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，甲方或乙方要求第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的10%。15.4.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2如合同未約定費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方介入的保密義務(wù)16.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的合同關(guān)系，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。16.5第三方介入的合同變更16.5.1第三方介入的合同關(guān)系，如甲乙雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等信息。說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)租賃的詳細(xì)說明。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，是附屬設(shè)施和設(shè)備使用的詳細(xì)說明。3.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的開始和結(jié)束日期，以及對(duì)應(yīng)的租金金額。說明：本時(shí)間表作為合同附件，是租金支付的具體安排。4.物業(yè)保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)和乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本文件作為合同附件，是保險(xiǎn)責(zé)任的證明。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本文件作為合同附件，是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：在合同修改時(shí)，提供雙方簽署的書面修改協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同修改的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：在第三方介入時(shí)，提供雙方與第三方簽署的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽署的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，是爭(zhēng)議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶權(quán)益。1.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。1.4甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付滯納金。2.2甲方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌谌轿绰男新氊?zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為滯納金。3.2乙方在物業(yè)內(nèi)擅自搭建違章建筑，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)甲方海濱度假區(qū)的物業(yè)租賃需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方海濱度假區(qū)的物業(yè)租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的合理配置。三、定義與解釋（1）“海濱度假區(qū)”指甲方擁有的海濱旅游度假區(qū)及其配套設(shè)施。（2）“物業(yè)租賃”指乙方根據(jù)本合同約定，租賃甲方海濱度假區(qū)內(nèi)的物業(yè)用于經(jīng)營、居住或其他用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的物業(yè)位于甲方海濱度假區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因違約解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將租賃的物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或因違約解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照本合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方海濱度假區(qū)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：（1）雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)海濱度假區(qū)物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)海濱度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)海濱度假區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)海濱度假區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通信息，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為海濱度假區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)的完整協(xié)議。（2