2025年度大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用年限及權(quán)屬證明3.出租廠房租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.出租廠房使用及維護(hù)4.1出租方對(duì)廠房的維護(hù)責(zé)任4.2承租方對(duì)廠房的使用規(guī)范4.3廠房安全及消防要求5.市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2市場(chǎng)推廣與宣傳5.3客戶關(guān)系管理與維護(hù)5.4市場(chǎng)拓展成果評(píng)估6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：廠房基本情況表12.2附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同附件簽署13.1附件簽署方式13.2附件簽署時(shí)間13.3附件簽署地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2廠房面積：10,000平方米2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.2.2設(shè)施：電力供應(yīng)、供水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等2.3廠房使用年限及權(quán)屬證明2.3.1使用年限：剩余使用年限為50年2.3.2權(quán)屬證明：附合同附件一《廠房權(quán)屬證明》3.出租廠房租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬(wàn)元整3.1.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整時(shí)間：每三年調(diào)整一次3.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣萬(wàn)元整，由承租方支付4.出租廠房使用及維護(hù)4.1出租方對(duì)廠房的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)4.1.2出租方對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常使用4.2承租方對(duì)廠房的使用規(guī)范4.2.1承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途4.2.2承租方需保持廠房?jī)?nèi)清潔、整潔，不得亂堆亂放物品4.3廠房安全及消防要求4.3.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防的規(guī)定4.3.2承租方需定期進(jìn)行消防演練，確保人員熟悉應(yīng)急程序5.市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手5.1.2調(diào)研結(jié)果需在合同簽訂后30日內(nèi)提交承租方5.2市場(chǎng)推廣與宣傳5.2.1出租方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)5.2.2推廣費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3客戶關(guān)系管理與維護(hù)5.3.1出租方負(fù)責(zé)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，記錄客戶信息及溝通記錄5.3.2出租方定期與客戶溝通，維護(hù)客戶關(guān)系5.4市場(chǎng)拓展成果評(píng)估5.4.1出租方每月向承租方提交市場(chǎng)拓展成果報(bào)告6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1合同期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止合同6.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同6.3合同解除程序6.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因6.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)予以回復(fù)8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同期限屆滿后的五年8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1在不可抗力事件發(fā)生后，如果一方不能履行合同義務(wù)，并且該事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可以協(xié)商解除合同10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1附件一：廠房基本情況表12.2附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：廠房權(quán)屬證明12.5附件五：本合同簽署頁(yè)13.合同附件簽署13.1附件簽署方式13.1.1附件以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2附件簽署時(shí)間13.2.1附件應(yīng)與合同同時(shí)簽署13.3附件簽署地點(diǎn)13.3.1附件簽署地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于本合同第八條至第十三條所列情形14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3出現(xiàn)本合同第十四條所列的合同解除條件14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。15.3.2第三方介入需取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定支付方式及時(shí)間。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.1.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況表要求：詳細(xì)列出廠房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確廠房的基本情況。2.附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)拓展服務(wù)的具體內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶關(guān)系管理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確市場(chǎng)拓展服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：廠房權(quán)屬證明要求：提供廠房所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明廠房的權(quán)屬情況。5.附件五：本合同簽署頁(yè)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽署。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新需求，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)拓展服務(wù)。未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例二：出租方未按合同約定提供合格的廠房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方在市場(chǎng)拓展服務(wù)中泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2025年度大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）市場(chǎng)拓展服務(wù)：指乙方在甲方廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的各類市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)等活動(dòng)；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用廠房的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租廠房的甲方；（2）乙方：指本合同中承租廠房的乙方；（3）相關(guān)方：指與廠房出租和市場(chǎng)拓展服務(wù)相關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展的市場(chǎng)拓展服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方廠房，確保廠房安全、整潔，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在廠房?jī)?nèi)使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后一個(gè)月內(nèi)，將公共設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：使用后一個(gè)月內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)已足額到賬；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓禁止情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期滿或終止時(shí)收回廠房的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.市場(chǎng)拓展服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方和乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件9.乙方市場(chǎng)拓展服務(wù)成果報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房或相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。未按合同約定使用廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付方式和時(shí)間，逾期支付則按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：廠房使用不當(dāng)。解決辦法：定期檢查廠房使用情況，對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行糾正，必要時(shí)暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：市場(chǎng)拓展效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)拓展效果，分析原因，調(diào)整策略，必要時(shí)尋求第三方專業(yè)意見(jiàn)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方提供廠房及市場(chǎng)拓展服務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如信息、資源等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及市場(chǎng)拓展服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)拓展相關(guān)的宣傳和推廣支持。2.乙方利益條款：乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中獲得的商業(yè)機(jī)會(huì)，甲方不得干涉；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供廠房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更乙方市場(chǎng)拓展計(jì)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得利用乙方市場(chǎng)拓展成果進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廠房租金；甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)拓展；甲方可對(duì)乙方市場(chǎng)拓展成果進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方市場(chǎng)拓展過(guò)程中產(chǎn)生的部分收益；甲方可要求乙方在合同期滿后，繼續(xù)使用廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)拓展，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得在合同期滿前擅自終止合同。全文完。2025年度大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章出租廠房概述2.1廠房基本情況2.2廠房地理位置2.3廠房配套設(shè)施2.4廠房使用范圍第三章出租廠房租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間第四章出租廠房使用規(guī)范4.1使用權(quán)限4.2使用范圍4.3使用期限4.4使用責(zé)任第五章市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2市場(chǎng)推廣5.3合作洽談5.4市場(chǎng)反饋第六章市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4費(fèi)用支付時(shí)間第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1出租廠房平面圖12.2市場(chǎng)拓展服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋合同編號(hào)2025年度大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方出租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________承租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________第二章出租廠房概述2.1廠房基本情況出租廠房位于某市某區(qū)，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層。2.2廠房地理位置出租廠房地處某市某區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3廠房配套設(shè)施出租廠房配備有水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施，滿足承租方生產(chǎn)需求。2.4廠房使用范圍出租廠房?jī)H用于承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三章出租廠房租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)出租廠房租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4租金支付時(shí)間本合同簽訂后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)支付首期租金。第四章出租廠房使用規(guī)范4.1使用權(quán)限承租方在合同期限內(nèi)享有出租廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.2使用范圍出租廠房?jī)H用于承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3使用期限本合同約定的出租廠房使用期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.4使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)出租廠房進(jìn)行合理使用，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。第五章市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研出租方負(fù)責(zé)對(duì)承租方所在行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提供調(diào)研報(bào)告。5.2市場(chǎng)推廣出租方協(xié)助承租方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)參展等。5.3合作洽談出租方協(xié)助承租方與潛在客戶進(jìn)行合作洽談，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)合作。5.4市場(chǎng)反饋出租方定期向承租方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及潛在客戶信息，協(xié)助承租方調(diào)整市場(chǎng)策略。第六章市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入出租方指定賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.4費(fèi)用支付時(shí)間本合同簽訂后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。7.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證出租廠房的合法使用權(quán)，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。7.3承租方權(quán)利承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)。7.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，合理使用出租廠房。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；8.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方未合理使用廠房，造成廠房損壞；8.1.4出租方未按合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)；8.1.5雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為_(kāi)___元，違約方應(yīng)一次性支付。8.4違約解除8.4.1在違約情形發(fā)生時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用；9.4.2雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后____日內(nèi)作出裁決。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十二章合同附件12.1出租廠房平面圖12.2市場(chǎng)拓展服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意；14.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)市場(chǎng)拓展服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研方向、推廣策略等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整市場(chǎng)拓展服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)保證提供的市場(chǎng)拓展服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和承租方的實(shí)際需求。1.2.2甲方應(yīng)確保市場(chǎng)拓展服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，不會(huì)對(duì)承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1甲方承擔(dān)市場(chǎng)拓展服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)每月向承租方提交費(fèi)用明細(xì)，并接受承租方的審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方擁有對(duì)市場(chǎng)拓展服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研方向、推廣策略等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整市場(chǎng)拓展服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)保證提供的市場(chǎng)拓展服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和承租方的實(shí)際需求。2.2.2乙方應(yīng)確保市場(chǎng)拓展服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，不會(huì)對(duì)承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1乙方承擔(dān)市場(chǎng)拓展服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)每月向承租方提交費(fèi)用明細(xì)，并接受承租方的審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)拓展服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的市場(chǎng)拓展服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保市場(chǎng)拓展服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，不會(huì)對(duì)承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月____日前，由承租方支付。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露承租方的商業(yè)秘密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的承租方信息，未經(jīng)承租方同意，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租廠房平面圖2.市場(chǎng)拓展服務(wù)方案3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.費(fèi)用明細(xì)表8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；承租方未合理使用廠房，造成廠房損壞；出租方未按合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；雙方違反合同其他約定的行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并定期提醒支付。2.問(wèn)題：廠房使用不規(guī)范。解決辦法：制定廠房使用規(guī)范，定期檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。3.問(wèn)題：市場(chǎng)拓展服務(wù)效果不理想。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)拓展服務(wù)效果，調(diào)整策略，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)；2.企業(yè)間合作，共同開(kāi)拓市場(chǎng)；3.中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同；4.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)；5.企業(yè)市場(chǎng)拓展需求。全文完。2025年度大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有大型廠房，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，同時(shí)乙方為甲方提供市場(chǎng)拓展服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型廠房：指具有較大規(guī)模、較先進(jìn)設(shè)備、較完善配套設(shè)施的廠房。2.市場(chǎng)拓展服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、品牌推廣、渠道建設(shè)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將大型廠房的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.承租：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件使用甲方的大型廠房。3.市場(chǎng)拓展：指乙方為甲方開(kāi)發(fā)新市場(chǎng)、拓展客戶資源、提升品牌知名度等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用大型廠房。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用大型廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)確保大型廠房的設(shè)施設(shè)備符合乙方使用需求。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用大型廠房，并按照約定用途使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用大型廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供市場(chǎng)拓展服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)大型廠房的所在地為：__________________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供大型廠房的租賃服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將大型廠房交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供市場(chǎng)拓展服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、渠道建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在市場(chǎng)拓展服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持一定的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供大型廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受損害方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將市場(chǎng)拓展服務(wù)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大型廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)市場(chǎng)拓展服務(wù)的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方市場(chǎng)拓展服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方使用大型廠房的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型廠房出租與市場(chǎng)拓展服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________