二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃期限起始日期3.2租賃期限結(jié)束日期3.3租賃期限延期約定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整約定第五章租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護保養(yǎng)5.4租賃物變更約定第六章智慧社區(qū)服務(wù)條款6.1智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2智慧社區(qū)服務(wù)費用6.3智慧社區(qū)服務(wù)期限6.4智慧社區(qū)服務(wù)責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止后的后續(xù)事宜第十二章附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智慧社區(qū)服務(wù)明細12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息租賃物名稱：________________租賃物地址：________________租賃物面積：________________租賃物用途：________________2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述如下：________________2.3租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件編號：________________租賃物權(quán)屬證明文件名稱：________________第三章租賃期限3.1租賃期限起始日期租賃期限起始日期為______。3.2租賃期限結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______。3.3租賃期限延期約定租賃期限延期需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣______元。4.2租金支付時間租金每______個月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整約定租金自租賃期限起始日起，每年根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第五章租賃物使用5.1租賃物使用范圍租賃物僅用于________________。5.2租賃物使用限制租賃物使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。5.3租賃物維護保養(yǎng)租賃物由乙方負責維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物變更約定租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章智慧社區(qū)服務(wù)條款6.1智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于________________。6.2智慧社區(qū)服務(wù)費用智慧社區(qū)服務(wù)費用為人民幣______元。6.3智慧社區(qū)服務(wù)期限智慧社區(qū)服務(wù)期限與租賃期限一致。6.4智慧社區(qū)服務(wù)責任智慧社區(qū)服務(wù)責任由甲方承擔，確保乙方享受到約定的服務(wù)。第七章違約責任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃物使用限制；（3）損壞租賃物；（4）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任；（3）雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約爭議解決雙方因違約發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方通過友好協(xié)商未能解決爭議，任何一方可向雙方約定的爭議解決機構(gòu)提出申請，尋求仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）租賃物或租賃合同被有關(guān)機關(guān)依法宣布無效；（2）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復原狀，由乙方負責；（2）未支付的租金和費用應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)承擔各自的違約責任。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同終止后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復原狀，由乙方負責；（2）未支付的租金和費用應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)承擔各自的違約責任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為______。11.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）租賃物應(yīng)恢復原狀，由乙方負責；（2）未支付的租金和費用應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)承擔各自的違約責任。第十二章附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智慧社區(qū)服務(wù)明細12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔違約責任。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修或改造，以符合經(jīng)營需要。裝修費用由甲方承擔，但乙方需保證裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修完成后，乙方應(yīng)允許甲方在一定期限內(nèi)收回裝修費用。1.2甲方使用權(quán)甲方在租賃期間，有權(quán)進入租賃物進行檢查、維修或進行其他必要的事宜。甲方進入租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能選擇對乙方影響最小的時間。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前30日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)決定是否購買。1.4甲方轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修或改造，以符合經(jīng)營需要。裝修費用由乙方承擔，但甲方需保證裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修完成后，乙方應(yīng)允許甲方在一定期限內(nèi)收回裝修費用。2.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行合理使用，并享有租賃物的使用權(quán)。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)若甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前30日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)決定是否購買。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔，若合同簽訂后，甲方或乙方單方面解除合同，中介服務(wù)費用仍需按約定支付。3.2中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對甲方、乙方及租賃物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責任中介在提供中介服務(wù)過程中，若因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介變更權(quán)中介有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同條款進行合理變更，但需征得甲方和乙方的書面同意。3.5中介爭議解決中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并追究其法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：智慧社區(qū)服務(wù)明細3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修方案及費用明細（如有）6.附件六：爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反租賃物使用限制認定：使用租賃物超出約定范圍或違反法律法規(guī)，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認定：未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正認定：一方違約行為嚴重，對方通知后未采取糾正措施，視為違約。5.違約行為：合同解除后，未按約定處理租賃物認定：合同解除后，未將租賃物恢復原狀或未支付相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.公序良俗：指符合社會公共利益和道德風尚的行為準則。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方當事人的財產(chǎn)或權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞維修責任不清解決辦法：在合同中明確約定維修責任，或協(xié)商確定維修方案。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和市場行情，合理調(diào)整租金。3.問題：智慧社區(qū)服務(wù)不滿意解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求改進服務(wù)或更換服務(wù)提供方。4.問題：合同解除后，租賃物恢復原狀困難解決辦法：在合同中明確約定恢復原狀的標準和期限，并約定違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃物為商業(yè)門面房，用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃物為住宅門面房，用于居住或經(jīng)營。3.租賃物為工業(yè)門面房，用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲。4.租賃物為混合用途門面房，用于多種經(jīng)營或居住。全文完。二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2門面房基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2維修費用的承擔6.3保養(yǎng)責任的承擔7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用承擔8.產(chǎn)權(quán)變更及繼承8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.2繼承手續(xù)9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件9.2違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.違約賠償11.1違約賠償金額11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址1.2門面房基本信息1.2.1門面房坐落地址1.2.2門面房面積1.2.3門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金金額2.1.2年租金總額2.2租金支付方式2.2.1預付租金2.2.2付款時間2.2.3逾期支付罰金3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1國家政策調(diào)整3.1.2市場行情變化3.2調(diào)整方式3.2.1調(diào)整計算公式3.2.2調(diào)整通知期限3.3調(diào)整通知3.3.1調(diào)整通知方式3.3.2調(diào)整通知時間4.保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿無違約情況4.2.2承租方提前解除合同4.3保證金退還程序4.3.1退還時間4.3.2退還方式5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.1.1經(jīng)營范圍5.1.2使用性質(zhì)5.2禁止事項5.2.1違法經(jīng)營5.2.2損壞房屋設(shè)施5.2.3噪音擾民6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.1.1出租方負責的維修項目6.1.2承租方負責的維修項目6.2維修費用的承擔6.2.1維修費用支付方式6.2.2維修費用承擔比例6.3保養(yǎng)責任的承擔6.3.1承租方負責的保養(yǎng)項目6.3.2出租方負責的保養(yǎng)項目7.保險7.1保險種類7.1.1物業(yè)保險7.1.2責任保險7.2保險責任7.2.1保險范圍7.2.2保險金額7.3保險費用承擔7.3.1保險費用支付方式7.3.2保險費用承擔比例8.產(chǎn)權(quán)變更及繼承8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.1.1出租方產(chǎn)權(quán)變更時，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知承租方。8.1.2承租方產(chǎn)權(quán)變更時，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知出租方。8.2繼承手續(xù)8.2.1出租方或承租方發(fā)生繼承情況，繼承人應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件。8.2.2繼承人應(yīng)在繼承后五日內(nèi)與出租方或承租方簽訂補充協(xié)議，明確繼承關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件9.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2違約責任9.2.1出租方違約責任：未按時交付房屋、房屋不符合約定條件等。9.2.2承租方違約責任：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還及費用結(jié)算。11.違約賠償11.1違約賠償金額11.1.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。11.1.2違約賠償金額最高不超過合同總金額。11.2賠償方式11.2.1賠償金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。11.2.2賠償金支付時間：違約發(fā)生后三十日內(nèi)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)名稱12.2.2仲裁規(guī)則13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在五日內(nèi)向承租方交付房屋。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同條款的履行，雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)的質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方的服務(wù)行為直接影響到合同履行，因此第三方應(yīng)對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。15.5.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。15.6第三方責任范圍15.6.1第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果。15.6.2第三方不承擔因出租方或承租方違約行為導致的損失。15.7第三方介入程序15.7.1雙方同意在第三方介入前，就介入的原因、方式、責任等事項達成一致。15.7.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告服務(wù)進展和結(jié)果。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告第三方的工作情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方17.1.1第三方與出租方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2出租方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定時，出租方有權(quán)追究其責任。17.2第三方與承租方17.2.1第三方與承租方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2承租方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定時，承租方有權(quán)追究其責任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)同時向合同雙方提供服務(wù)，并保持信息透明。17.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)完成或合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作并退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出門面房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。明確房屋的使用范圍和禁止事項。2.押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.保證金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期、退還條件等。收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。5.不可抗力事件證明證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具。6.違約賠償協(xié)議協(xié)議上應(yīng)注明違約行為、賠償金額、支付方式等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.補充協(xié)議任何雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議，均應(yīng)作為合同附件。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賠償承租方相應(yīng)租金的日利率。房屋不符合約定條件：賠償承租方實際損失。擅自提高租金：退還多收租金，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定逾期支付租金：按日支付逾期租金的千分之五作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復原狀，并賠償出租方損失。損壞房屋設(shè)施：賠償實際損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務(wù)不符合約定：賠償承租方或出租方實際損失。第三方違反法律法規(guī)：承擔相應(yīng)的法律責任。第三方泄露雙方商業(yè)秘密：賠償損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定時間開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)租金的日利率，同時支付違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租方應(yīng)恢復原狀，并賠償出租方損失。若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方實際損失。全文完。二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的門面房租賃給乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求使用該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于_________________________的房屋，具有獨立出入口，可用于經(jīng)營或居住。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面房的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門面房使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即_________________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即_________________________。3.租賃物：指本合同中的門面房，即位于_________________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將門面房恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將門面房恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為位于_________________________的門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理門面房及相關(guān)事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所欠款項。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理門面房及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付門面房所在智慧社區(qū)的物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣_________________________元。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)在每月的_________________________日前，將租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金和物業(yè)管理費的支付時間為每月的_________________________日前。2.乙方應(yīng)確保在支付時間前將款項足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的_________________________日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為一次性支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致門面房損壞，乙方無法使用。2.政府行為：政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向_________________________申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用門面房期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面房進行檢查、維修或排除故障的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的期限內(nèi)，對門面房進行合理裝飾和裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行門面房的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.門面房租賃合同附件（如有）4.甲方收款賬戶信息5.物業(yè)管理費繳納標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門面房或提供不符合約定的門面房。b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：a.違約方有違約行為。b.違約行為違反了本合同的約定。c.違約行為造成了對方的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護和管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對當事人之間發(fā)生的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門面房損壞后，立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)；甲方應(yīng)盡快組織維修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理單位反映情況，請求其督促甲方履行義務(wù)；如情況嚴重，乙方可向相關(guān)部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責任：1.第三方負責對門面房進行日常維修保養(yǎng)，確保門面房的正常使用。2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對乙方提供必要的服務(wù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對門面房進行必要的管理。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保門面房的安全和正常使用。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用門面房。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時，將門面房恢復原狀。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對門面房進行合理裝飾和裝修。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間，享受智慧社區(qū)提供的各項服務(wù)。b.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。b.甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將門面房恢復原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在租賃期間，收取乙方支付的相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。b.乙方不得擅自改變門面房的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。c.乙方不得拖欠租金，如需延期支付，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護與保養(yǎng)5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)費用6.租賃物交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3驗收標準7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指本合同中甲方出租給乙方使用的門面房及其附屬設(shè)施。1.1.2“智慧社區(qū)服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等智能化服務(wù)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用。1.1.5“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中未定義的用語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于市區(qū)街道號，面積為平方米。2.1.2租賃物為獨立門面房，一層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：照明、通風、消防設(shè)備等。2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1租賃物周邊設(shè)有停車場，方便乙方使用。2.2.2租賃物所在社區(qū)設(shè)有智慧社區(qū)服務(wù)中心，提供相關(guān)服務(wù)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.租賃物使用4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得用于非法活動。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。4.2使用限制4.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行影響公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.3維護與保養(yǎng)4.3.2乙方不得擅自拆改租賃物內(nèi)的設(shè)施，如需拆改，應(yīng)事先征得甲方同意。5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.1.1門禁管理：24小時門禁系統(tǒng)，確保社區(qū)安全。5.1.2視頻監(jiān)控：社區(qū)內(nèi)主要區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，實時監(jiān)控社區(qū)安全。5.1.3公共區(qū)域清潔：定期對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔。5.1.4安全巡邏：24小時安全巡邏，確保社區(qū)安全。5.2服務(wù)標準5.2.1門禁管理：確保門禁系統(tǒng)正常運行，保障居民出入安全。5.2.2視頻監(jiān)控：確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，覆蓋社區(qū)主要區(qū)域。5.2.3公共區(qū)域清潔：保持社區(qū)公共區(qū)域整潔。5.2.4安全巡邏：確保社區(qū)安全，防止盜竊、火災等事故發(fā)生。5.3服務(wù)費用5.3.1智慧社區(qū)服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.租賃物交付與接收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前日內(nèi)將租賃物交付乙方。6.2接收條件6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時進行驗收，確認租賃物符合合同約定。6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定時，及時通知甲方。6.3驗收標準6.3.1驗收標準參照本合同第二條第2.1款規(guī)定的租賃物基本情況。6.3.2驗收過程中，如乙方對租賃物存在異議，應(yīng)在驗收報告中注明，并由雙方簽字確認。8.保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。8.2保證金退還8.2.1在本合同約定的租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方違反租賃物使用限制的；9.1.4乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動的；9.1.5乙方造成租賃物損壞未及時修復或賠償?shù)摹?.2違約責任承擔9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元/日。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同的；12.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。13.2.2甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方保證金。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式發(fā)送和接收通知。14.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、設(shè)施清單等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責任限額為中介服務(wù)費用的一定比例；15.4.1.2第三方在提供擔保服務(wù)時，其責任限額為擔保金額的一定