2025版城市綜合體施工承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體施工承包合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的和范圍1.7合同履行地點(diǎn)第二章合同主體資格和權(quán)利義務(wù)2.1承包人資格2.2業(yè)主資格2.3雙方權(quán)利2.4雙方義務(wù)2.5合同變更與解除第三章施工準(zhǔn)備3.1施工圖紙3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3.4施工材料設(shè)備3.5施工人員配備3.6施工進(jìn)度計(jì)劃第四章施工質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4質(zhì)量糾紛處理4.5質(zhì)量保證期第五章施工安全保證5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全生產(chǎn)檢查5.4安全事故處理5.5安全責(zé)任追究第六章施工進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整6.3進(jìn)度偏差處理6.4工程延期處理6.5隱蔽工程驗(yàn)收第七章施工合同價(jià)款7.1合同價(jià)款確定7.2價(jià)格調(diào)整7.3支付方式7.4支付時(shí)間7.5逾期付款處理7.6預(yù)付款7.7結(jié)算和支付第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠8.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算11.4違約賠償?shù)谑潞贤郊?2.1附件一：合同附件清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭(zhēng)議解決13.7合同適用法律13.8合同簽署13.9合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版城市綜合體施工承包合同”。1.2合同雙方1.2.1承包人：[承包人名稱]1.2.2業(yè)主：[業(yè)主名稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同終止日期[終止日期]1.6合同目的和范圍本合同旨在明確承包人和業(yè)主在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保城市綜合體施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.7合同履行地點(diǎn)[施工地點(diǎn)]第二章合同主體資格和權(quán)利義務(wù)2.1承包人資格2.1.1承包人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。2.2業(yè)主資格2.2.1業(yè)主應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2.2業(yè)主應(yīng)具備完成項(xiàng)目所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2.3雙方權(quán)利2.3.1承包人有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工。2.3.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包人的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.4雙方義務(wù)2.4.1承包人應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)。2.4.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.5合同變更與解除2.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5.2合同的解除需符合法律規(guī)定的情形，并以書面形式通知對(duì)方。第三章施工準(zhǔn)備3.1施工圖紙3.1.1業(yè)主應(yīng)提供完整的施工圖紙。3.1.2承包人應(yīng)認(rèn)真審查施工圖紙，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出。3.2施工組織設(shè)計(jì)3.2.1承包人應(yīng)根據(jù)施工圖紙編制施工組織設(shè)計(jì)。3.2.2業(yè)主應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)，并提出修改意見。3.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3.3.1承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。3.3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包人完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。3.4施工材料設(shè)備3.4.1承包人應(yīng)按照合同約定采購施工材料設(shè)備。3.4.2業(yè)主應(yīng)提供必要的材料設(shè)備信息。3.5施工人員配備3.5.1承包人應(yīng)按照合同約定配備施工人員。3.5.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包人完成施工人員的招聘和培訓(xùn)。3.6施工進(jìn)度計(jì)劃3.6.1承包人應(yīng)編制施工進(jìn)度計(jì)劃。3.6.2業(yè)主應(yīng)審查施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見。第四章施工質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2質(zhì)量檢查4.2.1承包人應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。4.2.2業(yè)主有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.3.1施工完成后的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由業(yè)主組織。4.3.2質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。4.4質(zhì)量糾紛處理4.4.1質(zhì)量糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.5質(zhì)量保證期4.5.1質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.5.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因承包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章施工安全保證5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.1.1承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.1.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包人落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.2安全生產(chǎn)措施5.2.1承包人應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施。5.2.2業(yè)主應(yīng)監(jiān)督承包人執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。5.3安全生產(chǎn)檢查5.3.1承包人應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。5.3.2業(yè)主有權(quán)隨時(shí)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查。5.4安全事故處理5.4.1發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告業(yè)主。5.4.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包人處理安全事故。5.5安全責(zé)任追究5.5.1對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.5.2安全責(zé)任追究應(yīng)依法進(jìn)行。第六章施工進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.1.1承包人應(yīng)編制施工進(jìn)度計(jì)劃。6.1.2業(yè)主應(yīng)審查施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見。6.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整6.2.1承包人應(yīng)定期跟蹤施工進(jìn)度。6.2.2業(yè)主有權(quán)要求承包人調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度偏差處理6.3.1發(fā)生進(jìn)度偏差，承包人應(yīng)采取措施糾正。6.3.2業(yè)主有權(quán)要求承包人加快施工進(jìn)度。6.4工程延期處理6.4.1因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.2因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5隱蔽工程驗(yàn)收6.5.1隱蔽工程完成后，承包人應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。第七章施工合同價(jià)款7.1合同價(jià)款確定7.1.1合同價(jià)款根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定。7.1.2合同價(jià)款包含施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。7.2價(jià)格調(diào)整7.2.1在合同履行期間，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。7.3支付方式7.3.1工程進(jìn)度款按合同約定分期支付。7.3.2業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款。7.4支付時(shí)間7.4.1工程進(jìn)度款的支付時(shí)間應(yīng)與施工進(jìn)度相匹配。7.5逾期付款處理7.5.1業(yè)主逾期付款，應(yīng)向承包人支付逾期付款違約金。7.5.2承包人有權(quán)暫停施工，直至業(yè)主支付逾期款項(xiàng)。7.6預(yù)付款7.6.1合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向承包人支付預(yù)付款。7.6.2預(yù)付款的金額和支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。7.7結(jié)算和支付7.7.1工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告。7.7.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后進(jìn)行審核，并支付結(jié)算款項(xiàng)。7.8保修金7.8.1合同約定保修金的比例和支付時(shí)間。7.8.2保修期滿后，業(yè)主應(yīng)將保修金退還承包人。第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)。8.1.2業(yè)主應(yīng)投保第三方責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合合同約定和保險(xiǎn)條款。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承包人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后進(jìn)行理賠。8.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.5.1因承包人原因造成的事故，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。8.5.2因業(yè)主原因造成的事故，業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止程序應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.5合同解除后的處理10.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括未按時(shí)完成施工、質(zhì)量不合格等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算方法應(yīng)按合同約定執(zhí)行。11.4違約賠償11.4.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十二章合同附件12.1附件一：合同附件清單12.1.1列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。12.2附件二：施工圖紙12.2.1提供完整的施工圖紙。12.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)12.3.1提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1列出所有其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除13.4.1合同解除需符合法律規(guī)定的情形，并以書面形式通知對(duì)方。13.5合同終止13.5.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。13.6合同爭(zhēng)議解決13.6.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.7合同適用法律13.7.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.8合同簽署13.8.1合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十四章合同附件清單14.1附件一：合同附件清單14.1.1列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。14.2附件二：施工圖紙14.2.1提供完整的施工圖紙。14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.3.1提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1列出所有其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容。________________________[承包人代表簽字][承包人名稱][日期]________________________[業(yè)主代表簽字][業(yè)主名稱][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.2甲方有權(quán)決定施工方案的調(diào)整和變更。1.2設(shè)計(jì)變更管理1.2.1任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，并由設(shè)計(jì)單位出具正式變更通知。1.2.2設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加或減少，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。1.3甲方提供資料1.3.1甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。1.3.2甲方提供的資料如有錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致工程延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方協(xié)調(diào)職責(zé)1.4.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。1.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等。1.5甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.1甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)立即整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行決策和執(zhí)行。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。2.2乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)2.2.1乙方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更建議，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后執(zhí)行。2.2.2設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加或減少，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.3乙方提供資料2.3.1乙方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。2.3.2乙方提供的資料如有錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致工程延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方協(xié)調(diào)職責(zé)2.4.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于材料供應(yīng)、人員調(diào)配等。2.5乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2驗(yàn)收不合格的工程，甲方應(yīng)立即整改，直至合格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)授權(quán)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，需獲得甲方和乙方的授權(quán)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1合同簽訂后，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：材料設(shè)備清單人員配備表質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告安全生產(chǎn)記錄工程進(jìn)度報(bào)告付款憑證爭(zhēng)議解決文件保險(xiǎn)單據(jù)設(shè)計(jì)變更通知中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未按時(shí)完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約。2.承包人施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。3.承包人未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定違約。4.業(yè)主未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。5.業(yè)主未按時(shí)提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)等級(jí)：指承包人根據(jù)國(guó)家規(guī)定取得的從事相應(yīng)工程建設(shè)的資格等級(jí)。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的對(duì)工程質(zhì)量的要求。5.安全生產(chǎn)責(zé)任制：指各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和員工對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)變更內(nèi)容，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并調(diào)整合同價(jià)款。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前采購材料，或與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料供應(yīng)。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：業(yè)主未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)催款，必要時(shí)可暫停施工，并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。4.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。全文完。2025版城市綜合體施工承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.工程工期及節(jié)點(diǎn)4.1工程總工期4.2各階段工期4.3工期節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款節(jié)點(diǎn)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.工程變更及索賠9.1工程變更9.2索賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程全稱2.2工程地點(diǎn)2.2.1詳細(xì)地址2.3工程規(guī)模2.3.1占地面積2.3.2建筑面積2.4工程類型2.4.1綜合體類型2.5工程總投資2.5.1總投資金額3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3裝飾裝修工程3.1.4照明工程3.1.5空調(diào)通風(fēng)工程3.2承包內(nèi)容3.2.1施工圖紙及資料3.2.2施工材料3.2.3施工機(jī)械3.2.4施工人員3.2.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.工程工期及節(jié)點(diǎn)4.1工程總工期4.1.1總工期時(shí)間4.2各階段工期4.2.1基礎(chǔ)階段4.2.2結(jié)構(gòu)階段4.2.3裝修階段4.3工期節(jié)點(diǎn)4.3.1基礎(chǔ)工程完成節(jié)點(diǎn)4.3.2結(jié)構(gòu)工程完成節(jié)點(diǎn)4.3.3裝修工程完成節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2甲方特殊要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1自檢5.2.2互檢5.2.3竣工驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方質(zhì)量責(zé)任5.3.2甲方質(zhì)量責(zé)任6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.1.1合同總價(jià)6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1直接費(fèi)用6.2.2間接費(fèi)用6.2.3其他費(fèi)用6.3支付方式6.3.1預(yù)付款6.3.2進(jìn)度款6.3.3結(jié)算款6.3.4驗(yàn)收款6.4付款節(jié)點(diǎn)6.4.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)6.4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.4.3結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)6.4.4驗(yàn)收款支付節(jié)點(diǎn)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督7.1.2對(duì)施工方案、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批7.1.3對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求7.1.4對(duì)施工過程中違反合同的行為進(jìn)行制止7.2甲方義務(wù)7.2.1按時(shí)提供施工圖紙及資料7.2.2按時(shí)支付工程款7.2.3提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施7.2.4對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和支持8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按合同約定進(jìn)行施工8.1.2請(qǐng)求甲方按時(shí)提供施工圖紙及資料8.1.3請(qǐng)求甲方按時(shí)支付工程款8.1.4對(duì)施工過程中遇到的問題提出解決方案8.1.5對(duì)施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更提出意見8.2乙方義務(wù)8.2.1按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工8.2.2按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告8.2.3按時(shí)提交施工質(zhì)量檢查報(bào)告8.2.4按時(shí)提交施工安全檢查報(bào)告8.2.5配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收9.工程變更及索賠9.1工程變更9.1.1變更范圍9.1.2變更程序9.1.3變更費(fèi)用9.2索賠9.2.1索賠條件9.2.2索賠程序9.2.3索賠金額計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.1.3不可抗力11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同終止條件12.2.1工程竣工12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1工期延誤13.1.2質(zhì)量不合格13.1.3安全事故13.1.4違反合同約定13.2違約責(zé)任13.2.1賠償損失13.2.2修復(fù)缺陷13.2.3退還預(yù)付款13.2.4依法追究責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.1.1施工圖紙14.1.2施工組織設(shè)計(jì)14.1.3工程量清單14.1.4付款進(jìn)度表14.2合同附件說明14.2.1施工圖紙的審核及使用14.2.2施工組織設(shè)計(jì)的編制及實(shí)施14.2.3工程量清單的編制及審核14.2.4付款進(jìn)度表的執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢單位、工程咨詢公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1保證工程質(zhì)量和進(jìn)度15.2.2提高工程管理水平15.2.3降低工程風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方15.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)納入工程總成本。16.第三方介入下的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外義務(wù)16.1.1為第三方提供必要的工作條件和支持。16.1.2保障第三方工作順利進(jìn)行。16.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方額外義務(wù)16.2.1按照第三方的指導(dǎo)和建議進(jìn)行施工。16.2.2及時(shí)向第三方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)信息。16.2.3配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤的全部責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額調(diào)整17.4.1如工程投資規(guī)模、第三方專業(yè)水平發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供施工指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.2.2乙方對(duì)施工過程中的具體問題負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方18.3.1如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)協(xié)調(diào)工作，避免工作重復(fù)和沖突。18.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自委托協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及資料1.1詳細(xì)要求：包含工程全圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、電氣圖等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2附件說明：施工圖紙及資料是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙執(zhí)行。2.施工組織設(shè)計(jì)2.1詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。2.2附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方需在施工前提交甲方審核。3.工程量清單3.1詳細(xì)要求：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量。3.2附件說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，乙方需在施工前提交甲方審核。4.付款進(jìn)度表4.1詳細(xì)要求：根據(jù)工程進(jìn)度，列出各階段的付款金額和支付時(shí)間。4.2附件說明：付款進(jìn)度表是工程款支付的重要依據(jù)，甲乙雙方需共同遵守。5.施工進(jìn)度報(bào)告5.1詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。5.2附件說明：施工進(jìn)度報(bào)告是甲方了解工程進(jìn)度的重要途徑，乙方需定期提交。6.施工質(zhì)量檢查報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括自檢、互檢、專檢等質(zhì)量檢查結(jié)果。6.2附件說明：施工質(zhì)量檢查報(bào)告是甲方了解工程質(zhì)量的重要途徑，乙方需定期提交。7.施工安全檢查報(bào)告7.1詳細(xì)要求：包括安全檢查、事故處理等方面的報(bào)告。7.2附件說明：施工安全檢查報(bào)告是甲方了解施工安全狀況的重要途徑，乙方需定期提交。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。8.2附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件，乙方需在工程竣工后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1工期延誤：乙方未按合同約定完成工程。1.2質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3安全事故：在施工過程中發(fā)生安全事故。1.4違反合同約定：乙方違反合同約定的任何條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1工期延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量不合格造成的返工、修復(fù)等費(fèi)用。2.3安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的損失及罰款。2.4違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1工期延誤：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2質(zhì)量不合格：若乙方施工的工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3安全事故：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及罰款。3.4違反合同約定：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版城市綜合體施工承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目上進(jìn)行建設(shè)，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.施工：指在甲方提供的土地上，按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，對(duì)建筑物進(jìn)行建造、安裝、裝飾等工程活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等，委托乙方進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)施工任務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)的單位或個(gè)人。3.設(shè)計(jì)圖紙：指由甲方提供的，符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的施工圖紙。4.工程質(zhì)量：指建筑物在施工過程中，符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程建設(shè)的各項(xiàng)任務(wù)。6.工程安全：指在施工過程中，確保施工人員、設(shè)備、材料等安全無事故。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.甲方有義務(wù)為乙方提供施工所需的土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.乙方有義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工。4.乙方有義務(wù)在施工過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。5.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成施工任務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)工程活動(dòng)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的工作任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且乙方完成施工任務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的施工任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)等。3.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用：包括但不限于材料檢測(cè)費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)等。4.稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。5.其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、臨時(shí)用電費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的比例為合同總價(jià)的____%的預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月向乙方支付進(jìn)度款，支付比例為當(dāng)月完成工程量的____%。3.結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及有關(guān)文件后____日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：合同總價(jià)款的____%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月____日前。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：保修期滿后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和比例向乙方支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等文件。3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供施工所需土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方未按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告及有關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在施工過程中所知悉的甲方項(xiàng)目信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.乙方應(yīng)將其員工及合作單位納入保密范圍，并要求其遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在施工過程中，因故無法繼續(xù)履行合同。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體施工過程中設(shè)計(jì)變更、材料選擇、施工工藝等決策的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、材料選擇、施工工藝等調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問題的處理權(quán)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理安全事故、質(zhì)量問題，并及時(shí)采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。除本合同外，雙方之間不存在任何其他協(xié)議或口頭約定。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體施工圖紙及設(shè)計(jì)說明書。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書。4.施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)控制表。5.甲方提供的土地、資金等證明文件。6.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工所需土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告及有關(guān)文件，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同效力：指合同在法律上具有約束力，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中承擔(dān)特定工作或提供特定服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作或提供的服務(wù)。第三方對(duì)其工作或服務(wù)所產(chǎn)生的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其工作或服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求。第三方應(yīng)保證其工作或服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲方利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故拖延工程驗(yàn)收時(shí)間。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更、材料選擇、施工工藝等決策。甲方可要求乙方提供施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方可要求乙方在施工過程中遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告及有關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意不得改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。全文完。2025版城市綜合體施工承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)4.2工程結(jié)算4.3工程款支付方式5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)5.3工程延期處理6.工程設(shè)計(jì)變更6.1設(shè)計(jì)變更范圍6.2設(shè)計(jì)變更程序6.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備采購7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施8.2環(huán)保措施8.3事故處理9.保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月3.工程范圍及內(nèi)容3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3雨水系統(tǒng)3.1.4供水系統(tǒng)3.1.5供暖系統(tǒng)3.1.6電氣系統(tǒng)3.1.7消防系統(tǒng)3.1.8室內(nèi)外裝飾工程3.2工程內(nèi)容：詳細(xì)工程量清單及施工圖紙3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單及合同約定價(jià)格計(jì)算4.2工程結(jié)算：按工程進(jìn)度及實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算4.3工程款支付方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%4.3.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付上月完成工程量的____%4.3.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%4.3.4保修金：合同總價(jià)款的____%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.2工程節(jié)點(diǎn)：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.3工程延期處理：5.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金5.3.2甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金6.工程設(shè)計(jì)變更6.1設(shè)計(jì)變更范圍：在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)不合理或不可預(yù)見因素等原因需進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更6.2設(shè)計(jì)變更程序：由甲方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更6.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更后的工程量及價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備采購：乙方負(fù)責(zé)采購所有工程所需材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并具備合格證明文件7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：材料及設(shè)備到貨后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用8.施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工人員的人身安全8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)8.2環(huán)保措施8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防止污染8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)保專責(zé)人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保工作8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保措施落實(shí)到位8.3事故處理8.3.1任何安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告8.3.3事故調(diào)查和處理按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.保修及維修9.1保修期限9.1.1土建工程保修期限為____年9.1.2安裝工程保修期限為____年9.1.3其他工程保修期限為____年9.2保修范圍9.2.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換9.2.2保修期內(nèi)，因不可抗力造成的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，由責(zé)任方承擔(dān)9.3維修責(zé)任9.3.1保修期內(nèi)，甲方提出維修要求，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并派員維修9.3.2保修期滿后，甲方提出維修要求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并派員維修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定10.1.3乙方未按合同約定支付工程款10.1.4甲方未按合同約定支付預(yù)付款10.1.5任何一方違反合同約定的其他條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)甲方備案13.2合同終止條件13.2.1工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.1.2附件二：工程量清單14.1.3附件三：材料及設(shè)備清單14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式___