2025年度房產租賃市場存量房居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產租賃市場存量房居間服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產租賃用途2.4房產設施及裝修情況第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務對象3.3居間服務方式3.4居間服務費用及支付方式第四章房產租賃雙方信息4.1房產出租方信息4.2房產承租方信息4.3房產租賃用途說明第五章房產租賃條款5.1房產租賃期限5.2房產租賃租金及支付方式5.3房產租賃押金及退還方式5.4房產租賃保證金及退還方式5.5房產租賃稅費承擔5.6房產租賃其他費用承擔第六章房產租賃權利義務6.1房產出租方權利義務6.2房產承租方權利義務6.3居間服務方權利義務第七章房產租賃違約責任7.1房產出租方違約責任7.2房產承租方違約責任7.3居間服務方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1房產租賃合同12.2居間服務協(xié)議12.3其他相關附件第十三章合同解除、終止及備案后的處理13.1合同解除、終止后的房產歸還13.2合同解除、終止后的費用結算13.3合同解除、終止后的爭議處理第十四章合同附件14.1房產租賃合同14.2居間服務協(xié)議14.3其他相關附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產租賃市場存量房居間服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)。1.4合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方在房產租賃過程中的權利、義務和責任，確保房產租賃市場的公平、公正、透明。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____________________2.1.2房產面積：____________________平方米2.1.3房產結構：____________________2.1.4房產用途：____________________2.2房產權屬證明2.2.1房產所有權證號：____________________2.2.2房產他項權證號：____________________2.3房產租賃用途2.3.1房產租賃用途為：____________________2.4房產設施及裝修情況2.4.1房產設施清單：____________________2.4.2房產裝修情況：____________________第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1為出租方提供房產租賃信息發(fā)布、尋找承租方等服務。3.1.2為承租方提供房產租賃信息查詢、看房等服務。3.2居間服務對象3.2.1出租方：____________________3.2.2承租方：____________________3.3居間服務方式3.3.1通過線上平臺發(fā)布房產租賃信息。3.3.2通過線下渠道尋找承租方。3.4居間服務費用及支付方式3.4.1居間服務費用為：____________________元。3.4.2居間服務費用支付方式為：____________________。第四章房產租賃雙方信息4.1房產出租方信息4.1.1房產出租方為：____________________。4.2房產承租方信息4.2.1房產承租方為：____________________。4.3房產租賃用途說明4.3.1房產租賃用途符合國家法律法規(guī)及政策要求。第五章房產租賃條款5.1房產租賃期限5.1.1房產租賃期限為：____________________年。5.2房產租賃租金及支付方式5.2.1房產租賃租金為：____________________元/月。5.2.2房產租賃租金支付方式為：____________________。5.3房產租賃押金及退還方式5.3.1房產租賃押金為：____________________元。5.3.2房產租賃押金退還方式為：____________________。5.4房產租賃保證金及退還方式5.4.1房產租賃保證金為：____________________元。5.4.2房產租賃保證金退還方式為：____________________。5.5房產租賃稅費承擔5.5.1房產租賃稅費由：____________________承擔。5.6房產租賃其他費用承擔5.6.1房產租賃其他費用由：____________________承擔。第六章房產租賃權利義務6.1房產出租方權利義務6.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。6.1.2出租方有義務保證房產符合租賃用途要求。6.2房產承租方權利義務6.2.1承租方有權要求出租方提供符合約定的房產。6.2.2承租方有義務按照合同約定支付租金。6.3居間服務方權利義務6.3.1居間方有權收取居間服務費用。6.3.2居間方有義務提供真實、準確的房產租賃信息。第七章房產租賃違約責任7.1房產出租方違約責任7.1.1出租方未按合同約定提供房產的，應承擔違約責任。7.1.2出租方未按合同約定收取租金的，應承擔違約責任。7.2房產承租方違約責任7.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。7.2.2承租方損壞房產的，應承擔賠償責任。7.3居間服務方違約責任7.3.1居間方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任。7.3.2居間方泄露出租方或承租方信息的，應承擔違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方在合同期內有嚴重違約行為的，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。8.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的程序10.3.1合同變更或補充應采取書面形式。10.3.2合同變更或補充后，雙方應簽字或蓋章確認。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應按照相關部門的要求辦理備案手續(xù)。第十二章合同附件12.1房產租賃合同12.2居間服務協(xié)議12.3其他相關附件第十三章合同解除、終止及備案后的處理13.1合同解除、終止后的房產歸還13.1.1房產租賃合同解除或終止后，房產應立即歸還出租方。13.2合同解除、終止后的費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。13.3合同解除、終止后的爭議處理13.3.1合同解除或終止后，爭議仍應按照第九章的規(guī)定解決。第十四章合同附件14.1房產租賃合同14.2居間服務協(xié)議14.3其他相關附件出租方（簽字或蓋章）：日期：____________________承租方（簽字或蓋章）：日期：____________________居間服務方（簽字或蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權條款內容：甲方有權在同等條件下優(yōu)先選擇承租方。說明：此條款保障甲方在租賃過程中具有優(yōu)先選擇權，確保其利益得到優(yōu)先考慮。1.2甲方對房源的最終決策權條款內容：甲方對房源的最終租賃決策權歸甲方所有。說明：此條款明確甲方在房源選擇上的最終決策權，避免因房源選擇引起的糾紛。1.3甲方提供房源信息真實性保證條款內容：甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。說明：此條款要求甲方對房源信息的真實性負責，確保承租方能夠準確了解房源情況。1.4甲方負責房產過戶手續(xù)條款內容：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：此條款明確甲方在房產過戶過程中的責任，避免因過戶手續(xù)引起的糾紛。1.5甲方對租賃合同條款的修改權條款內容：甲方有權根據(jù)實際情況對租賃合同條款進行適當修改。說明：此條款允許甲方在符合法律法規(guī)的前提下，對合同條款進行調整，以適應實際情況。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃合同條款的優(yōu)先談判權條款內容：乙方有權在同等條件下優(yōu)先談判租賃合同條款。說明：此條款保障乙方在租賃過程中的談判權，確保其利益得到充分考慮。2.2乙方對房源的最終選擇權條款內容：乙方有權在同等條件下優(yōu)先選擇房源。說明：此條款明確乙方在房源選擇上的最終決定權，確保其選擇符合個人需求。2.3乙方對租賃合同的修改權條款內容：乙方有權根據(jù)實際情況對租賃合同條款進行適當修改。說明：此條款允許乙方在符合法律法規(guī)的前提下，對合同條款進行調整，以適應實際情況。2.4乙方提供租金支付保證條款內容：乙方保證按照租賃合同約定，按時足額支付租金。說明：此條款要求乙方履行租金支付義務，確保出租方利益得到保障。2.5乙方負責租賃期間的房產維護條款內容：乙方負責租賃期間的房產維護，并承擔相關費用。說明：此條款明確乙方在租賃期間的維護責任，避免因維護問題引起的糾紛。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責范圍條款內容：第三方中介的職責范圍包括但不限于房源信息提供、租賃合同談判、簽訂等。說明：此條款明確第三方中介的職責范圍，確保其服務內容符合合同約定。3.2第三方中介的傭金收取條款內容：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款要求第三方中介的傭金收取透明化，避免因傭金問題引起的糾紛。3.3第三方中介的信息保密條款內容：第三方中介應嚴格保守雙方信息，未經授權不得泄露。說明：此條款要求第三方中介對雙方信息保密，保護雙方隱私。3.4第三方中介的違約責任條款內容：若第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，確保其履行合同義務。3.5第三方中介的服務質量保證條款內容：第三方中介應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致糾紛，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款要求第三方中介保證服務質量，確保雙方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產租賃合同2.居間服務協(xié)議3.房產所有權證4.房產他項權證5.房產設施清單6.房產裝修情況說明7.第三方中介服務協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.合同變更與補充協(xié)議（如有）10.合同解除、終止相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供房產。認定：出租方未在合同約定的期限內提供符合約定的房產，經承租方通知后仍不履行。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認定：承租方未在合同約定的期限內支付租金，經出租方通知后仍不履行。3.違約行為：居間方未按合同約定提供服務。認定：居間方未按照合同約定的服務內容、標準履行服務義務，經雙方通知后仍不履行。4.違約行為：第三方中介泄露雙方信息。認定：第三方中介在合同履行過程中泄露出租方或承租方信息，未經授權。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，當事人按照法律規(guī)定向相關部門進行登記備案。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.居間服務：指居間方為促成出租方與承租方達成房產租賃合同提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房源信息存在爭議。解決辦法：由第三方中介或專業(yè)機構對房源信息進行核實，并提供相關證明。2.問題：租賃雙方在租金支付上存在分歧。解決辦法：由第三方中介或法律顧問協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃期間房產出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責任方承擔維修責任，并賠償對方損失。五、所有應用場景：1.房產出租方與承租方之間的租賃關系。2.居間方提供居間服務促成租賃合同簽訂。3.第三方中介參與房產租賃交易，提供專業(yè)服務。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同變更、解除或終止后的后續(xù)處理。全文完。2025年度房產租賃市場存量房居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房產使用及維護5.1房產使用范圍5.2房產維護責任5.3房產裝修5.4房產設施損壞6.房產押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽訂日期11.合同生效日期12.合同附件12.1房產證明文件12.2租賃合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：房地產經紀有限公司1.3.2居間服務方地址：省市區(qū)街道號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx43212.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：省市2.1.2房產所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產所在街道：街道2.1.4房產具體地址：號2.2房產面積2.2.1房產總面積：150平方米2.2.2房產使用面積：130平方米2.2.3房產可出租面積：130平方米2.3房產結構2.3.1房產類型：住宅2.3.2房產結構：框架結構2.3.3房產戶型：三室兩廳2.4房產設施2.4.1廚房設施：熱水器、抽油煙機、燃氣灶2.4.2衛(wèi)生間設施：洗衣機、浴霸、馬桶2.4.3室內設施：家具、家電、網(wǎng)絡3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)約兩年。3.3.2續(xù)約需提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.4逾期支付處理4.4.1如逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金總額的1%作為滯納金。4.4.2連續(xù)逾期超過一個月，出租方有權解除合同。5.房產使用及維護5.1房產使用范圍5.1.1房產僅用于居住用途。5.1.2禁止將房產用于經營性活動。5.2房產維護責任5.2.1房產內部設施的日常維護由承租方負責。5.2.2房產外部設施的維護由出租方負責。5.3房產裝修5.3.1承租方不得擅自改變房產的結構和外觀。5.3.2如需裝修，需提前一個月書面通知出租方，并征得出租方的同意。5.4房產設施損壞5.4.1因使用不當造成的設施損壞，由承租方負責修復或賠償。5.4.2因自然原因或不可抗力造成的設施損壞，由出租方負責修復或賠償。6.房產押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房產無損壞，押金無拖欠。6.2.2承租方需提前一個月通知出租方進行房屋檢查。6.3押金退還時間6.3.1房屋檢查合格后，出租方應在5個工作日內退還押金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1承租方違反租賃合同約定，出租方有權解除合同。7.1.2出租方違約，承租方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1承租方違約，需支付出租方相應的違約金。7.2.2出租方違約，需向承租方支付相應的違約金。7.3違約金7.3.1違約金為每月租金的1%，自違約之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構的選擇應書面約定，并符合《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可共同承擔爭議解決費用。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產證明文件、租賃合同、押金收據(jù)等。9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產證明文件12.1.1房地產權證復印件12.1.2房產租賃許可證復印件12.1.3房產測繪報告復印件12.2租賃合同附件12.2.1房產租賃合同12.2.2租金支付憑證12.2.3押金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和可追溯性。14.合同簽署人簽名14.1出租方代表簽名：14.2承租方代表簽名：14.3居間服務方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌盏莫毩⒌谌健?.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構、擔保公司、保險公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入第三方前，甲方和乙方應書面同意并明確第三方的職責和權利。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1對房產進行評估、鑒定；3.1.2提供法律咨詢；3.1.3提供擔保服務；3.1.4提供其他相關服務。4.第三方權利4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其工作；4.1.3在合同約定范圍內，獨立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突；5.1.2第三方在履行職責時，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突；5.2.2第三方在履行職責時，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與居間服務方的關系5.3.1第三方與居間服務方之間不存在利益沖突；5.3.2第三方在履行職責時，應尊重居間服務方的權利和職責。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：6.1.1第三方責任限額為人民幣10萬元整；6.1.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。7.第三方責任免除7.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致無法履行職責，其不承擔任何責任。8.第三方變更與替換8.1如甲方或乙方認為第三方不再適合履行職責，可書面通知對方，并協(xié)商替換第三方。8.2新的第三方應滿足原第三方相同的職責和權利要求。9.第三方介入的生效9.1第三方介入的生效時間以甲方和乙方書面同意的時間為準。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。11.第三方介入的終止11.1如合同履行完畢或第三方職責已完成，第三方介入即告終止。12.第三方介入的記錄12.1甲方和乙方應記錄第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、職責、權利、費用等。13.第三方介入的爭議解決13.1如第三方介入過程中產生爭議，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋公章或房產證專用章。說明：作為房產所有權證明文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.房產租賃許可證復印件要求：提供房產租賃許可證原件及復印件，復印件需加蓋公章或租賃許可證專用章。說明：作為房產租賃合法性的證明，確保租賃行為符合相關法律法規(guī)。3.房產測繪報告復印件要求：提供房產測繪報告原件及復印件，復印件需加蓋測繪單位公章或測繪報告專用章。說明：作為房產面積的權威證明，確保租賃面積的準確性。4.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同原件及復印件，復印件需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：作為租賃雙方權利義務的書面約定，明確租賃雙方的權利和義務。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件及復印件，復印件需加蓋銀行或支付機構公章。說明：作為租金支付的有效證明，確保租金的準確性和及時性。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件及復印件，復印件需加蓋收據(jù)專用章。說明：作為押金收取的有效證明，確保押金的退還和結算。7.房產證明文件要求：提供房產證明文件，如房產證、租賃許可證等。說明：作為房產所有權和租賃合法性的證明文件，確保租賃行為的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2未按約定用途使用房產1.1.3擅自改變房產結構或裝修1.1.4未按時退還押金1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房產1.2.2未按約定用途使用房產1.2.3擅自改變房產結構或裝修1.2.4未按時支付租金2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付租金，每逾期一天，支付租金總額的1%作為滯納金。2.1.2未按約定用途使用房產，造成損失的，賠償損失。2.1.3擅自改變房產結構或裝修，造成損失的，賠償損失。2.1.4未按時退還押金，賠償押金本金及相應利息。2.2乙方違約責任2.2.1未按時交付房產，支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.2.2未按約定用途使用房產，造成損失的，賠償損失。2.2.3擅自改變房產結構或裝修，造成損失的，賠償損失。2.2.4未按時支付租金，每逾期一天，支付租金總額的1%作為滯納金。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金：15,000元整（10天×1,500元/天）。3.2乙方擅自改變房產結構，造成損失10,000元，應賠償損失：10,000元整。3.3甲方未按約定用途使用房產，造成損失5,000元，應賠償損失：5,000元整。全文完。2025年度房產租賃市場存量房居間服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房產租賃市場存量房居間服務中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進房產租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方關于房產租賃市場的政策規(guī)定，經雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，如“存量房”、“居間服務”、“租金”等，均按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關政策法規(guī)的定義和解釋執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋1.存量房：指已建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋，不包括新建房屋。2.居間服務：指乙方作為中介機構，為甲方提供尋找承租方、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記等全程服務。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務，并保證所提供房屋的合法合規(guī)。2.甲方有權要求乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。3.甲方有權要求乙方在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供合法合規(guī)的房屋，并保證房屋質量。2.乙方有權要求甲方按照約定支付租金及相關費用。3.乙方有權在租賃期間，按照合同約定對房屋進行合理使用。4.乙方有權在合同終止時，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后10個工作日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間，按照約定支付租金及相關費用。3.甲方應在合同簽訂后，將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就。2.甲方或乙方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止原因及處理方式。2.雙方應在合同終止后，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金及相關費用。2.甲方應退還乙方押金。3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方提供居間服務所收取的費用，按房屋租賃總金額的_________%計算。2.傭金：在租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并成功辦理租賃登記手續(xù)后，甲方應支付乙方傭金，傭金金額為租賃總金額的_________%。3.其他費用：包括但不限于房屋看房費、租賃合同備案費、租賃登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費和傭金支付：甲方應在租賃合同簽訂后________個工作日內，將居間服務費和傭金支付至乙方指定賬戶。2.其他費用支付：甲方應在產生其他費用后________個工作日內，按照約定方式支付給乙方。7.3支付時間1.居間服務費和傭金支付時間：租賃合同簽訂后________個工作日內。2.其他費用支付時間：在費用產生后________個工作日內。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的真實性和合法性。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間服務費和傭金的，應向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按時辦理租賃登記手續(xù)的，應向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時提供居間服務的，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按違約金額的______%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并在收到守約方書面通知后________個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息、租賃條件等商業(yè)秘密。2.乙方在居間服務過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的新法律、政策、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布的新法律、政策導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方將房屋出租給關聯(lián)方。2.乙方將居間服務轉讓給其他中介機構。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自修改或撤銷合同中的任何條款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應在本合同中明確記載。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應按照約定，及時通報合同履行過程中的重要信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.在合同履行過程中，如遇重大問題，雙方應立即召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產租賃市場存量房居間服務的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本。2.房屋產權證明文件。3.房屋租賃登記證明。4.居