2025版離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止協(xié)議示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止協(xié)議示范文本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的二、離婚房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例2.4房產(chǎn)分割時(shí)間2.5房產(chǎn)分割費(fèi)用三、購(gòu)房合同終止3.1購(gòu)房合同基本信息3.2合同終止原因3.3合同終止日期3.4合同終止手續(xù)3.5合同終止費(fèi)用四、財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.3財(cái)產(chǎn)分割比例4.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間4.5財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用五、子女撫養(yǎng)5.1子女基本信息5.2撫養(yǎng)方式5.3撫養(yǎng)責(zé)任5.4撫養(yǎng)費(fèi)用5.5撫養(yǎng)期限六、債務(wù)處理6.1債務(wù)清單6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.3債務(wù)償還期限6.4債務(wù)償還方式6.5債務(wù)償還費(fèi)用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止費(fèi)用十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：購(gòu)房合同終止協(xié)議13.3附件三：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議13.4附件四：子女撫養(yǎng)協(xié)議13.5附件五：債務(wù)處理協(xié)議十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（男方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.3.2乙方（女方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.4合同簽訂目的：明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止的權(quán)益和責(zé)任。二、離婚房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.4房產(chǎn)面積：2.1.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2.2.1協(xié)商分割2.2.2司法判決2.3房產(chǎn)分割比例：甲方占____%，乙方占____%。2.4房產(chǎn)分割時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。2.5房產(chǎn)分割費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分割方式確定。三、購(gòu)房合同終止3.1購(gòu)房合同基本信息：3.1.1購(gòu)房合同編號(hào)：3.1.2購(gòu)房合同簽訂日期：3.1.3購(gòu)房合同內(nèi)容摘要：3.2合同終止原因：因雙方離婚，購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.3合同終止日期：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理購(gòu)房合同終止手續(xù)，包括但不限于：3.4.1向開(kāi)發(fā)商提交合同終止申請(qǐng)3.4.2退還已支付房款3.4.3結(jié)清相關(guān)費(fèi)用3.5合同終止費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)購(gòu)房合同約定及實(shí)際情況確定。四、財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單：4.1.1財(cái)產(chǎn)種類(lèi)及數(shù)量：4.1.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值：4.2.1協(xié)商分割4.2.2司法判決4.3財(cái)產(chǎn)分割比例：甲方占____%，乙方占____%。4.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割。4.5財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分割方式確定。五、子女撫養(yǎng)5.1子女基本信息：5.1.1子女姓名：5.1.2子女出生日期：5.1.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：5.2.1甲方撫養(yǎng)5.2.2乙方撫養(yǎng)5.2.3共同撫養(yǎng)5.3.1經(jīng)濟(jì)支持5.3.2生活照顧5.3.3教育培養(yǎng)5.4撫養(yǎng)費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)子女實(shí)際需求及雙方經(jīng)濟(jì)能力確定。5.5撫養(yǎng)期限：自子女出生之日起至____歲止。六、債務(wù)處理6.1債務(wù)清單：6.1.1債務(wù)種類(lèi)及金額：6.2.1甲方承擔(dān)6.2.2乙方承擔(dān)6.2.3共同承擔(dān)6.3債務(wù)償還期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)償還完畢。6.4.1現(xiàn)金償還6.4.2銀行轉(zhuǎn)賬6.4.3其他方式6.5債務(wù)償還費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)債務(wù)金額及償還方式確定。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.3.1按照實(shí)際損失賠償7.3.2支付違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同生效范圍：本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)。十、合同解除10.1合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除費(fèi)用：由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。十二、違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2.1按照實(shí)際損失賠償12.2.2支付違約金12.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：購(gòu)房合同終止協(xié)議13.3附件三：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議13.4附件四：子女撫養(yǎng)協(xié)議13.5附件五：債務(wù)處理協(xié)議十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋?zhuān)罕竞贤腥缬衅缌x或解釋不清之處，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。甲方（男方）簽字/蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（女方）簽字/蓋章：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)分割：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)的出售、贈(zèng)與或保留。1.1.2甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。1.1.3甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)分割的具體方案。2.2甲方主導(dǎo)購(gòu)房合同終止：2.2.1甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商購(gòu)房合同終止事宜，包括退還已支付房款、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。2.2.2甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)房合同終止的具體方案。3.3甲方主導(dǎo)財(cái)產(chǎn)分割：3.3.1甲方有權(quán)決定財(cái)產(chǎn)分割的具體方式，包括現(xiàn)金支付、實(shí)物分配等。3.3.2甲方負(fù)責(zé)處理財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.3.3甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供財(cái)產(chǎn)分割的具體方案。4.4甲方主導(dǎo)子女撫養(yǎng)：4.4.1甲方負(fù)責(zé)子女的生活照顧和教育培養(yǎng)，包括但不限于日常生活費(fèi)用、教育費(fèi)用等。4.4.2甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供子女撫養(yǎng)的具體方案。5.5甲方主導(dǎo)債務(wù)處理：5.5.1甲方負(fù)責(zé)處理債務(wù)償還事宜，包括與債權(quán)人協(xié)商、償還債務(wù)等。5.5.2甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供債務(wù)處理的具體方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.6乙方主導(dǎo)房產(chǎn)分割：1.6.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)的出售、贈(zèng)與或保留。1.6.2乙方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。1.6.3乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)分割的具體方案。2.7乙方主導(dǎo)購(gòu)房合同終止：2.7.1乙方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商購(gòu)房合同終止事宜，包括退還已支付房款、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。2.7.2乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房合同終止的具體方案。3.8乙方主導(dǎo)財(cái)產(chǎn)分割：3.8.1乙方有權(quán)決定財(cái)產(chǎn)分割的具體方式，包括現(xiàn)金支付、實(shí)物分配等。3.8.2乙方負(fù)責(zé)處理財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.8.3乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)分割的具體方案。4.9乙方主導(dǎo)子女撫養(yǎng)：4.9.1乙方負(fù)責(zé)子女的生活照顧和教育培養(yǎng)，包括但不限于日常生活費(fèi)用、教育費(fèi)用等。4.9.2乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供子女撫養(yǎng)的具體方案。5.10乙方主導(dǎo)債務(wù)處理：5.10.1乙方負(fù)責(zé)處理債務(wù)償還事宜，包括與債權(quán)人協(xié)商、償還債務(wù)等。5.10.2乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供債務(wù)處理的具體方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.11第三方中介的引入：1.11.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房產(chǎn)分割、購(gòu)房合同終止、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及債務(wù)處理等相關(guān)事宜。1.11.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾遵守法律法規(guī)及合同約定。2.12第三方中介的職責(zé)：2.12.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的履行。2.12.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、合同解除等。3.13第三方中介的費(fèi)用：3.13.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.13.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.14第三方中介的保密義務(wù)：4.14.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.14.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.15第三方中介的違約責(zé)任：5.15.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.購(gòu)房合同終止協(xié)議3.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議4.子女撫養(yǎng)協(xié)議5.債務(wù)處理協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.子女出生證明9.身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商、訴訟等方式，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割、購(gòu)房合同終止、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及債務(wù)處理等事宜。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方協(xié)商或通過(guò)司法途徑進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。認(rèn)定：根據(jù)保密條款的約定，由受損方提出，通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議的約定，由受損方提出，通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照約定比例或方式分割為各自獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。3.購(gòu)房合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚雙方就共有財(cái)產(chǎn)按照約定比例或方式分割。5.子女撫養(yǎng)：指離婚雙方對(duì)子女的撫養(yǎng)責(zé)任，包括生活照顧、教育培養(yǎng)等。6.債務(wù)處理：指離婚雙方對(duì)共同債務(wù)的償還和處理。7.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。8.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕分割。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：購(gòu)房合同終止過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商不予配合。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，要求開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，一方故意隱瞞財(cái)產(chǎn)或價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估或司法途徑，確保財(cái)產(chǎn)分割的公平性。4.問(wèn)題：子女撫養(yǎng)過(guò)程中，一方不履行撫養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，要求對(duì)方履行撫養(yǎng)責(zé)任。5.問(wèn)題：債務(wù)處理過(guò)程中，一方不履行債務(wù)償還義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，要求對(duì)方履行債務(wù)償還義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方在離婚過(guò)程中，需要對(duì)房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及債務(wù)進(jìn)行分割和處理。2.購(gòu)房合同因離婚原因需要終止履行。3.雙方需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理相關(guān)事宜。4.雙方對(duì)合同條款的履行存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.離婚房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)分割方式2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.購(gòu)房合同終止3.1購(gòu)房合同解除條件3.2購(gòu)房合同解除程序3.3購(gòu)房合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還條件12.2財(cái)產(chǎn)返還方式12.3財(cái)產(chǎn)返還期限13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.合同附件與生效條件14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件效力14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)________市_________區(qū)。1.3合同生效條件：雙方當(dāng)事人就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并按照本合同約定的方式完成簽字（或蓋章）手續(xù)。2.離婚房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)歸屬：根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，下列房產(chǎn)歸_________所有：2.1.1房產(chǎn)一：位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.1.2房產(chǎn)二：位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。2.3房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割方式為現(xiàn)金補(bǔ)償，由_________向_________支付補(bǔ)償款_________元。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.購(gòu)房合同終止3.1購(gòu)房合同解除條件：因離婚導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除購(gòu)房合同。3.2購(gòu)房合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除購(gòu)房合同，并在收到對(duì)方書(shū)面同意后視為解除。3.3購(gòu)房合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：因購(gòu)房合同解除給雙方造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。4.付款方式與期限4.1付款方式：補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2付款期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)，_________應(yīng)向_________支付補(bǔ)償款。4.3逾期付款責(zé)任：若_________未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向_________支付_________%的違約金。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)在分割后的合理使用期間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型：雙方同意對(duì)房產(chǎn)投保_________險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)________元。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，具體金額為_(kāi)________元。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，契稅由_________承擔(dān)。7.2土地增值稅：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地增值稅由_________承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.1雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；8.2.2雙方簽訂合同解除協(xié)議；8.2.3雙方按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決方式。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。11.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1返還房產(chǎn)、車(chē)輛等實(shí)物財(cái)產(chǎn)；12.1.2返還現(xiàn)金、存款等貨幣財(cái)產(chǎn)；12.1.3返還其他財(cái)產(chǎn)。12.2財(cái)產(chǎn)返還方式：財(cái)產(chǎn)返還方式應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，可采取現(xiàn)金支付、實(shí)物交付等方式。12.3財(cái)產(chǎn)返還期限：財(cái)產(chǎn)返還期限自合同解除或終止之日起_________日內(nèi)。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1債權(quán)債務(wù)隨合同解除或終止而終止；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：如合同解除或終止后，一方需轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。13.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)原有的債權(quán)債務(wù)。14.合同附件與生效條件14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.2購(gòu)房合同；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件生效條件：合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。15.5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤渌綋p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)或分別承擔(dān)。15.5.3第三方與其他方的利益沖突：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施避免或減少損失。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。16.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書(shū)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。16.2.2如未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，是合同履行的重要附件。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同終止協(xié)議的重要組成部分，用于明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件，以及過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)分割的必要程序，附件中應(yīng)包含所有相關(guān)文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。附件說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，附件中應(yīng)包含所有付款憑證。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效證明，附件中應(yīng)包含所有保險(xiǎn)單。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含稅種、稅率、稅額等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要證據(jù)，附件中應(yīng)包含所有稅費(fèi)繳納證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，附件中應(yīng)包含所有爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)，附件中應(yīng)包含所有合同變更協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入合同的依據(jù)，附件中應(yīng)包含所有第三方合作協(xié)議或委托書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的_________%計(jì)算。2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款一天，應(yīng)支付_________%的違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_________元，第三方應(yīng)賠償該損失。3.3甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的房產(chǎn)情況，為明確離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.離婚：指夫妻雙方在自愿或非自愿的情況下，依照法定程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。3.購(gòu)房合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指離婚雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，使雙方各自獲得相應(yīng)份額。2.購(gòu)房合同終止：指離婚雙方在離婚過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，終止購(gòu)房合同的相關(guān)條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，終止購(gòu)房合同。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，終止購(gòu)房合同。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止事宜。2.雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止事宜。2.本合同約定的履行期限屆滿，雙方無(wú)異議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方依法辦理房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。3.法律服務(wù)費(fèi)：雙方聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.法律服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、披露或使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.本合同約定的保密條款，雙方在合同履行完畢后仍需繼續(xù)履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得以未簽署修改和補(bǔ)充條款為由，拒絕履行本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容與附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件3.法律服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書(shū)8.人民法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。（3）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。（2）甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，經(jīng)協(xié)商后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚：指夫妻雙方依照法定程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。3.購(gòu)房合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.保密：指對(duì)合同約定的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露、披露或使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與雙方預(yù)期不符。解決辦法：雙方可重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：另一方可要求停止泄露，并追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估和過(guò)戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方利益條款：（1）乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更房產(chǎn)分割方案，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更購(gòu)房合同，否則需經(jīng)甲方同意。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.當(dāng)事人基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)分割原則與方式5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.購(gòu)房合同終止條件7.購(gòu)房合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算8.離婚房產(chǎn)分割補(bǔ)償及補(bǔ)償方式9.爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力條款11.合同的生效與終止12.合同的變更與解除13.合同的解除程序14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同適用于離婚當(dāng)事人之間關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房合同終止事宜的協(xié)商與處理。2.當(dāng)事人基本信息2.1.1離婚當(dāng)事人甲：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話。2.1.2離婚當(dāng)事人乙：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、建成年份、裝修情況等。3.1.2房產(chǎn)原購(gòu)房合同編號(hào)、簽訂日期、購(gòu)房款支付情況等。4.房產(chǎn)分割原則與方式4.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.1.2房產(chǎn)分割方式包括：一分為二、各自保留、交換房產(chǎn)等。5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1.1房產(chǎn)分割后，當(dāng)事人應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬明確。5.1.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成。6.購(gòu)房合同終止條件6.1.1當(dāng)事人一方或雙方離婚為購(gòu)房合同終止條件。6.1.2購(gòu)房合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)將剩余房款退還或按照合同約定進(jìn)行處理。7.購(gòu)房合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算7.1.1購(gòu)房合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定，進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。7.1.2款項(xiàng)結(jié)算方式包括：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.1.3款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成。8.離婚房產(chǎn)分割補(bǔ)償及補(bǔ)償方式8.1.1當(dāng)事人一方在離婚房產(chǎn)分割中應(yīng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.1.2補(bǔ)償金額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、當(dāng)事人貢獻(xiàn)等因素協(xié)商確定。8.1.3補(bǔ)償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房產(chǎn)折價(jià)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同終止條件包括：房產(chǎn)分割完成、購(gòu)房合同終止、當(dāng)事人一方或雙方提出解除合同等。12.合同的變更與解除12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.1.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.合同的解除程序13.1.1當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）協(xié)商解除事宜。13.1.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第