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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME萬科地產(chǎn)集團(tuán)(2024版)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.5房屋基本情況2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4逾期支付處理3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.4裝修限制4.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3公共設(shè)施使用5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同份數(shù)9.3合同生效9.4其他約定10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息名稱:萬科地產(chǎn)集團(tuán)地址:[具體地址]聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]1.1.2承租方信息名稱:[承租方名稱]地址:[具體地址]聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[具體簽訂日期]1.3合同期限自[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期],共計[具體租賃月數(shù)]個月。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱:[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址:[項(xiàng)目地址]房屋編號:[房屋編號]房屋面積:[房屋面積]1.5房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施:[房屋設(shè)施列表]2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元整。2.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的[具體支付日]前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。2.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體支付日]。2.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額[逾期利率]%的違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍承租方僅可使用房屋作為居住用途,不得進(jìn)行任何商業(yè)活動。3.2使用限制承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的行為。3.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān),包括但不限于維修、清潔、保養(yǎng)等。3.4裝修限制未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。4.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行,由承租方承擔(dān)。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)應(yīng)與租金同期支付,支付方式同租金支付方式。4.3公共設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施,不得損壞或?yàn)E用。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額房屋租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)于簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同期滿且房屋無損壞的情況下,保證金將無息退還給承租方。5.4保證金退還程序承租方應(yīng)在合同期滿后[具體退還日期]內(nèi),向出租方提出退還保證金申請,經(jīng)出租方核實(shí)無誤后,將保證金退還至承租方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按照逾期天數(shù)或違約行為的性質(zhì),按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議:(1)提出爭議:一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。(2)協(xié)商解決:收到爭議通知后[具體期限]內(nèi),雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,爭取達(dá)成和解。(3)訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.4其他約定[具體其他約定事項(xiàng)]10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一[附件一內(nèi)容]10.2房屋租賃合同附件二[附件二內(nèi)容]10.3其他附件[其他附件內(nèi)容]11.合同簽署11.1簽署日期[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人出租方代表(簽字):____________________承租方代表(簽字):____________________12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同,或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.2終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式,并通知對方。13.3終止通知終止通知應(yīng)在終止日期前[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方。14.合同解除14.1解除條件在合同履行過程中,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式,并通知對方。14.3解除通知解除通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢;2.雙方同意引入第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議;3.法律或法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或鑒定。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面同意引入第三方;2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等;3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求,并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險;2.甲方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方開展工作,提供必要的協(xié)助和支持;2.乙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方的損失,其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額,則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額,但最高不超過人民幣[具體金額]元。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任;2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定;2.甲方應(yīng)按照合同要求履行對第三方的支付義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定;2.乙方應(yīng)按照合同要求履行對第三方的支付義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中,對甲乙雙方造成的損失,應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更及退出19.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、人員、期限等,應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。19.2退出如第三方因故退出服務(wù),應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充與修改20.1補(bǔ)充本合同未盡事宜,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2修改本合同及服務(wù)協(xié)議的修改,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋租賃合同要求:詳細(xì)記錄房屋的基本情況、租金金額、支付方式、合同期限等。說明:本附件為合同主體,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二:房屋設(shè)施清單要求:詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施清單,包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明:本附件作為房屋現(xiàn)狀的描述,有助于雙方在合同履行過程中對房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行界定。3.房屋租賃合同附件三:物業(yè)管理規(guī)定要求:記錄物業(yè)管理的規(guī)定,包括但不限于公共區(qū)域使用、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。說明:本附件有助于承租方了解物業(yè)管理規(guī)定,遵守相關(guān)要求。4.房屋租賃合同附件四:租賃保證金收據(jù)要求:記錄租賃保證金的金額、支付時間、退還條件等。說明:本附件作為租賃保證金的支付憑證,有助于雙方在合同履行過程中對保證金的退還進(jìn)行界定。5.房屋租賃合同附件五:物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求:記錄物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時間、支付方式等。說明:本附件作為物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證,有助于雙方在合同履行過程中對物業(yè)管理費(fèi)的支付進(jìn)行界定。6.房屋租賃合同附件六:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明:本附件作為合同變更的書面文件,有助于雙方在合同履行過程中對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。7.房屋租賃合同附件七:合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明:本附件作為合同解除的書面文件,有助于雙方在合同解除過程中對解除原因和日期進(jìn)行確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方未在約定時間內(nèi)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額[逾期利率]%的違約金。示例:若每月租金為10000元,逾期利率為2%,則逾期一日需支付200元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開裂,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻體并賠償修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:承租方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例:若承租方損壞空調(diào),應(yīng)負(fù)責(zé)購買同型號空調(diào)進(jìn)行修復(fù)或賠償空調(diào)購置費(fèi)用。4.未按時繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定:承租方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)金額[逾期利率]%的違約金。示例:若每月物業(yè)費(fèi)為500元,逾期利率為1%,則逾期一日需支付5元的違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定:未經(jīng)出租方同意,引入第三方進(jìn)行房屋裝修或改造,承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若未經(jīng)同意引入第三方對房屋進(jìn)行裝修,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)并賠償損失。6.未能按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定:合同期滿后,承租方未能按時退還保證金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付違約金。示例:若合同期滿后30日內(nèi)未能退還保證金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金金額[逾期利率]%的違約金。全文完。萬科地產(chǎn)集團(tuán)(2024版)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋狀況說明書13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:萬科地產(chǎn)集團(tuán)1.1.2出租方地址:省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:李某1.2.2承租方地址:省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:李某1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx87652.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū):萬科花園2.1.2房屋所在棟號:8棟2.1.3房屋所在單元:2單元2.1.4房屋所在樓層:3層2.2房屋面積2.2.1建筑面積:100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途:住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2026年12月31日3.3租賃期間延長條款3.3.1如雙方同意延長租賃期限,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2出租方指定賬戶信息:銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行4.3租金支付時間4.3.1每月1日為租金支付日4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)4.4.2出租方提供免費(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)5.房屋押金5.1押金金額:人民幣10,000元整5.2押金支付時間5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿,房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全5.3.2承租方已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用5.4押金退還方式5.4.1承租方在租賃期滿后,向出租方提出退還押金申請5.4.2出租方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)6.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時處理房屋損壞問題6.3房屋損壞賠償6.3.1因承租方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣200元整7.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施7.2.2保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.2.3處理小區(qū)安全隱患7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方違反房屋用途使用規(guī)定8.1.3承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備8.1.4出租方未按時提供合同約定的房屋或設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計算8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償8.3違約金8.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成,可提交至省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意10.2.2合同解除條件包括但不限于:10.2.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租方收到承租方支付的押金11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1如本合同條款與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)12.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1如有其他補(bǔ)充條款,應(yīng)作為本合同的一部分13.合同附件13.1房屋狀況說明書13.1.1房屋狀況說明書作為合同附件,與本合同具有同等法律效力13.2其他附件13.2.1其他附件包括但不限于:13.2.1.1房屋租賃登記證明13.2.1.2房屋所有權(quán)證明14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號14.3簽署人員14.3.1出租方簽署人員:14.3.2承租方簽署人員:李某第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可引入第三方介入本合同事務(wù)。16.1.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并明確第三方介入的具體時間、地點(diǎn)和方式。16.2.2第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)共同參加,并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于:中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系,非雇傭關(guān)系。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。17.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方介入的任何行為,均不得改變本合同的約定。17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方與房屋的所有權(quán)人、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方之間,應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止第三方介入。18.1.2第三方履行完畢其職責(zé),或者合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成,可以終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并明確終止的具體時間。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明:1.1由出租方提供,詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。1.2說明書應(yīng)附有房屋照片,以便雙方核對。1.3說明書應(yīng)由雙方簽署確認(rèn),作為合同附件。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明:2.1出租方提供房屋所有權(quán)證明文件,證明其有權(quán)出租房屋。2.2證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求和說明:3.1租賃合同簽訂后,出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋租賃登記。3.2登記證明作為合同附件,證明租賃關(guān)系的合法性。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明:4.1出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同,作為合同附件。4.2合同應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等條款。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明:5.1承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.2憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明:6.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.2記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)單位或出租方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:7.1雙方在爭議解決過程中達(dá)成的任何協(xié)議,作為合同附件。7.2協(xié)議應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行時間等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.1承租方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。1.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計算。示例說明:1.1承租方應(yīng)在每月1日前支付租金,若未按時支付,則自2日起每日支付1%的違約金。2.違反房屋用途使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.1承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋用途。1.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例說明:1.1承租方將租賃房屋用于商業(yè)用途,未經(jīng)出租方同意,則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.1承租方在使用過程中,造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞。1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明:1.1承租方在使用過程中,造成墻面損壞,則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.1承租方未在約定的物業(yè)管理費(fèi)支付時間內(nèi)支付費(fèi)用。1.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計算。示例說明:1.1承租方應(yīng)在每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi),若未按時支付,則自2日起每日支付1%的違約金。5.未按時提供合同約定的房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.1出租方未在約定的交付時間內(nèi)提供合同約定的房屋或設(shè)施設(shè)備。1.2出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例說明:1.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋,若未按時提供,則出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。萬科地產(chǎn)集團(tuán)(2024版)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時間及條件4.2.房屋使用規(guī)范4.3.房屋維護(hù)責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額及繳納方式5.2.保證金退還條件6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準(zhǔn)6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止情況7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1.違約責(zé)任9.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同解除及終止后的處理11.1.房屋退還及費(fèi)用結(jié)算11.2.合同解除及終止后的責(zé)任12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱:萬科地產(chǎn)集團(tuán)1.1.2.出租方地址:[具體地址]1.1.3.出租方法定代表人:[法定代表人姓名]1.1.4.出租方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話];[電子郵箱]1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱:[承租方名稱]1.2.2.承租方地址:[具體地址]1.2.3.承租方法定代表人:[法定代表人姓名]1.2.4.承租方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話];[電子郵箱]2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址:[具體地址]2.1.2.房屋面積:[面積單位][面積數(shù)值]2.2.房屋用途2.2.1.房屋用途:[具體用途]2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期:[具體日期]2.3.2.租賃終止日期:[具體日期]2.3.3.租賃期限:[租賃月數(shù)]個月3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金金額:[金額單位][金額數(shù)值]元/月3.1.2.支付方式:[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.1.3.支付時間:每月[具體日期]前3.2.其他相關(guān)費(fèi)用及支付3.2.1.水電費(fèi):由承租方自行承擔(dān),每月結(jié)算3.2.2.物業(yè)費(fèi):[物業(yè)費(fèi)金額]元/月,由承租方承擔(dān)3.2.3.其他費(fèi)用:[具體費(fèi)用名稱及金額]4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時間及條件4.1.1.交付時間:[具體日期]4.1.2.交付條件:房屋應(yīng)保持完好,符合租賃用途4.2.房屋使用規(guī)范4.2.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.2.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2.3.保持房屋及公共區(qū)域整潔4.3.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1.房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修4.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.租賃保證金5.1.保證金金額及繳納方式5.1.1.保證金金額:[金額單位][金額數(shù)值]元5.1.2.繳納方式:[具體繳納方式,如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋無損壞,租賃保證金全額退還5.2.2.租賃期間如發(fā)生違約行為,租賃保證金部分或全部不予退還6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準(zhǔn)6.1.1.承租方需提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請6.1.2.出租方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止情況6.2.1.房屋用途不符合租賃合同約定6.2.2.房屋存在安全隱患6.2.3.法律法規(guī)禁止的其他情況7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.租賃期滿7.1.2.雙方協(xié)商一致7.1.3.出租方或承租方違約7.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.合同終止條件7.2.1.合同解除7.2.2.租賃期滿7.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu):無8.2.2.爭議解決程序:按上述爭議解決方式執(zhí)行9.其他約定事項(xiàng)9.1.違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失9.1.2.承租方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付滯納金9.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并恢復(fù)原狀或賠償損失9.1.4.雙方因違約行為造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單等9.2.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同簽訂日期為合同生效日期10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2.變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止后的處理11.1.房屋退還及費(fèi)用結(jié)算11.1.1.合同解除或終止后,承租方應(yīng)將房屋按原狀返還出租方11.1.2.雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等11.2.合同解除及終止后的責(zé)任11.2.1.合同解除或終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任11.2.2.合同解除或終止后,不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律12.2.管轄法院12.2.1.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況13.1.2.房屋租賃清單作為合同附件,與本合同具有同等法律效力13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等13.2.2.其他相關(guān)文件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方代表簽字蓋章后,合同生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中,因特定事項(xiàng)需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與,以協(xié)助合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入的條件2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入。2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2.2.甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議送達(dá)第三方,并由第三方確認(rèn)接受介入。2.2.3.第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定,履行職責(zé)。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)處理不當(dāng),造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的實(shí)際情況,提出
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