二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承包商貸款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承包商貸款合同范例合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方作為承包商，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。（2）承包商：指乙方按照合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。（3）貸款：指甲方為籌集項(xiàng)目資金，向乙方提供的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方為籌集項(xiàng)目資金，向乙方提供的借款總額。（2）貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）還款方式：指甲方按照合同約定，向乙方償還貸款的方式。（4）違約責(zé)任：指合同雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供貸款，并按時(shí)償還。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程進(jìn)度款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（4）乙方有義務(wù)保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供貸款。（2）乙方按照合同約定，完成施工任務(wù)。（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行工程款結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付。（2）雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)處理事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成已施工部分的工程款結(jié)算。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指甲方向乙方提供的借款總額。（2）利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算并支付給甲方的利息。（3）手續(xù)費(fèi)：指甲方為辦理貸款業(yè)務(wù)向乙方收取的手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息的支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）手續(xù)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性向甲方支付手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的指定日期前支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。（2）手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的具體時(shí)間支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到并出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保所支付的款項(xiàng)金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方履約情況及合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更、補(bǔ)充或修改，不影響其他條款的效力。16.3增減條款合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承包商）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人：（簽字）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.甲方提供的貸款資金證明8.乙方施工進(jìn)度報(bào)告9.乙方施工質(zhì)量報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明12.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供貸款，認(rèn)定違約。未按時(shí)償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金未按時(shí)到位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款資金按時(shí)到位。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整施工計(jì)劃或增加人力、物力支持。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供貸款資金，并確保資金按時(shí)到位。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于約定的項(xiàng)目。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用情況的報(bào)告。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或侵占。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款甲方的任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故拖延支付工程進(jìn)度款。甲方不得擅自修改施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款乙方的任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得無(wú)故拖延施工進(jìn)度。乙方不得在施工過(guò)程中，使用不合格的建筑材料或設(shè)備。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承包商貸款合同范例1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款用途三、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期四、承包商信息1.承包商名稱2.承包商資質(zhì)3.承包商責(zé)任4.承包商權(quán)利5.承包商義務(wù)五、開(kāi)發(fā)商信息1.開(kāi)發(fā)商名稱2.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)3.開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.開(kāi)發(fā)商權(quán)利5.開(kāi)發(fā)商義務(wù)六、貸款資金撥付與管理1.資金撥付條件2.資金撥付方式3.資金撥付時(shí)間4.資金管理責(zé)任5.資金使用監(jiān)督七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同解除條件八、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整頻率3.利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整計(jì)算5.利率調(diào)整后的還款調(diào)整九、貸款還款1.還款時(shí)間安排2.還款金額計(jì)算3.還款方式4.逾期還款處理5.還款確認(rèn)十、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范5.風(fēng)險(xiǎn)事件處理十一、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.貸款申請(qǐng)報(bào)告3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目用地合同5.項(xiàng)目施工合同十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止通知十三、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.通知方式4.合同修改與補(bǔ)充5.合同解釋十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間4.合同備案5.合同解除與終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承包商貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方信息：a.開(kāi)發(fā)商名稱：b.開(kāi)發(fā)商法定代表人：c.承包商名稱：d.承包商法定代表人：二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款利率：年利率_______%3.貸款期限：_______年4.還款方式：分期還款，每月_______日還款5.貸款用途：用于_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)三、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：_______5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______四、承包商信息1.承包商名稱：_______2.承包商資質(zhì)：_______3.承包商責(zé)任：a.按合同約定完成項(xiàng)目施工b.保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)c.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4.承包商權(quán)利：a.獲取合同約定的工程款b.享有合理的施工期限c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.承包商義務(wù)：a.按時(shí)完成施工任務(wù)b.按規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)c.按要求配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收五、開(kāi)發(fā)商信息1.開(kāi)發(fā)商名稱：_______2.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：_______3.開(kāi)發(fā)商責(zé)任：a.按合同約定提供貸款資金b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)c.保證項(xiàng)目用地合法合規(guī)4.開(kāi)發(fā)商權(quán)利：a.監(jiān)督承包商施工過(guò)程b.檢查項(xiàng)目施工質(zhì)量c.依法調(diào)整合同條款5.開(kāi)發(fā)商義務(wù)：a.按時(shí)撥付工程款b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收c.保障承包商合法權(quán)益六、貸款資金撥付與管理1.資金撥付條件：a.承包商完成施工進(jìn)度達(dá)到合同約定比例b.質(zhì)量檢驗(yàn)合格c.相關(guān)手續(xù)齊全2.資金撥付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.資金撥付時(shí)間：每月_______日前4.資金管理責(zé)任：雙方共同管理5.資金使用監(jiān)督：開(kāi)發(fā)商對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成立b.任何一方嚴(yán)重違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行八、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.利率調(diào)整頻率：每年_______月_______日調(diào)整一次。3.利率調(diào)整通知：調(diào)整后的利率將在調(diào)整前_______個(gè)工作日通知雙方。4.利率調(diào)整計(jì)算：按調(diào)整后的利率重新計(jì)算剩余貸款本息。5.利率調(diào)整后的還款調(diào)整：調(diào)整后的還款金額將在下一還款周期開(kāi)始時(shí)生效。九、貸款還款1.還款時(shí)間安排：按合同約定的還款方式及時(shí)間表執(zhí)行。2.還款金額計(jì)算：按貸款本金、利息和罰息計(jì)算。3.還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。4.逾期還款處理：a.逾期還款產(chǎn)生罰息，罰息利率為_(kāi)______%。b.逾期還款超過(guò)_______日，開(kāi)發(fā)商有權(quán)采取法律手段追討。5.還款確認(rèn)：開(kāi)發(fā)商收到還款后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)還款。十、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范：雙方共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定防范措施。5.風(fēng)險(xiǎn)事件處理：按保險(xiǎn)合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果處理。十一、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.貸款申請(qǐng)報(bào)告3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目用地合同5.項(xiàng)目施工合同十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：按合同約定或雙方協(xié)商處理。5.合同終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知另一方。十三、其他約定1.違約責(zé)任：見(jiàn)第六章。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。5.合同解釋：如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同條款進(jìn)行解釋。十四、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。3.合同備案：本合同需向_______備案。4.合同解除與終止：見(jiàn)第十二、六章。5.合同方簽字：開(kāi)發(fā)商（蓋章）：承包商（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)度：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體進(jìn)度控制，承包商需嚴(yán)格按照甲方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.甲方提供設(shè)計(jì)變更通知：說(shuō)明：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知承包商，并要求承包商配合完成變更工作。3.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.甲方指定材料供應(yīng)商：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，承包商需按照甲方要求購(gòu)買材料，確保材料質(zhì)量。5.甲方有權(quán)調(diào)整合同價(jià)格：說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.甲方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：說(shuō)明：項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)施工方案：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件制定施工方案，甲方需予以審核并批準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和材料質(zhì)量要求選擇材料供應(yīng)商，甲方需予以配合。3.乙方有權(quán)調(diào)整施工進(jìn)度：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方需予以理解和支持。4.乙方有權(quán)提出變更請(qǐng)求：說(shuō)明：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工方案調(diào)整，乙方有權(quán)提出變更請(qǐng)求，甲方需予以審核并批準(zhǔn)。5.乙方有權(quán)提出索賠：說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提出索賠。6.乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定的要求：說(shuō)明：如甲方提出的任何要求不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方中介費(fèi)用：說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。3.第三方中介報(bào)告：說(shuō)明：第三方中介定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的信息。4.第三方中介監(jiān)督：說(shuō)明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知雙方。5.第三方中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成可向人民法院提起訴訟。6.第三方中介保密：說(shuō)明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.貸款申請(qǐng)報(bào)告3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目用地合同5.項(xiàng)目施工合同6.第三方中介合作協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.設(shè)計(jì)變更文件9.材料采購(gòu)合同10.施工進(jìn)度計(jì)劃11.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)13.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包商未按合同約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包商未能按時(shí)完成施工任務(wù)。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定撥付貸款資金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的資金撥付時(shí)間和方式，開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)撥付貸款資金。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的通知方式和時(shí)間，任何一方未能及時(shí)通知對(duì)方。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，任何一方泄露了項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為而支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包商施工進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，承包商需提供延誤原因和整改措施，開(kāi)發(fā)商審核后決定是否批準(zhǔn)延期。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量要求。解決辦法：承包商需立即更換合格材料，并要求材料供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)撥付貸款資金。解決辦法：承包商可向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面催告，如開(kāi)發(fā)商仍未履行義務(wù)，承包商可申請(qǐng)法律救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.項(xiàng)目施工過(guò)程中的資金周轉(zhuǎn)。3.項(xiàng)目施工過(guò)程中的材料采購(gòu)。4.項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督。5.項(xiàng)目施工過(guò)程中的進(jìn)度控制。6.項(xiàng)目施工過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承包商貸款合同范例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同標(biāo)的物及范圍1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3貸款利率及計(jì)算方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款使用范圍3.3貸款使用期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人及擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同效力12.合同附件12.1貸款合同附件12.2擔(dān)保合同附件12.3其他附件13.合同附件清單13.1貸款合同附件清單13.2擔(dān)保合同附件清單13.3其他附件清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：________1.1.2承包商名稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6傳真：________1.2合同標(biāo)的物及范圍1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：________1.2.4項(xiàng)目總投資：________1.2.5項(xiàng)目資金需求：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.貸款金額及期限2.1貸款總額：____萬(wàn)元人民幣2.2貸款期限：____年2.3貸款利率及計(jì)算方式2.3.1基準(zhǔn)利率：____%2.3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放方式3.1.1貸款發(fā)放賬戶：________3.1.2貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.2貸款使用范圍3.2.1項(xiàng)目建設(shè)資金3.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金3.2.3其他合理支出3.3貸款使用期限3.3.1貸款使用期限：自貸款發(fā)放之日起至合同約定的貸款期限屆滿之日止4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1等額本息還款法4.1.2等額本金還款法4.1.3其他還款方式（如有）4.2還款期限4.2.1還款起始時(shí)間：貸款發(fā)放之日起____個(gè)月4.2.2還款結(jié)束時(shí)間：貸款期限屆滿之日4.3逾期還款處理4.3.1逾期利率：____%4.3.2逾期還款違約金：____%4.3.3逾期還款催收費(fèi)用：____%5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1信用擔(dān)保5.1.2擔(dān)保公司擔(dān)保5.1.3物質(zhì)擔(dān)保5.2擔(dān)保人及擔(dān)保物5.2.1擔(dān)保人名稱：________5.2.2擔(dān)保物：________5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任5.3.2擔(dān)保人有權(quán)在貸款到期前要求開(kāi)發(fā)商提前償還貸款本金及利息6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策變化6.2合同解除條件6.2.1項(xiàng)目終止6.2.2貸款逾期超過(guò)____個(gè)月6.2.3其他法定解除條件6.3合同變更及解除程序6.3.1變更或解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按合同約定提供貸款資料7.1.2未按合同約定使用貸款資金7.1.3逾期還款7.1.4其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承擔(dān)違約金7.2.2按逾期利率支付逾期利息7.2.3恢復(fù)貸款本金及利息7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金：____%7.3.2逾期利息：____%7.3.3恢復(fù)貸款本金及利息：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2法院：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2相關(guān)政府部門審批9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止9.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)10.其他約定10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3其他可接受的通知方式10.2合同附件10.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2.2貸款申請(qǐng)書(shū)10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1雙方各執(zhí)正本一份11.1.2抄送相關(guān)部門一份11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本11.2.2合同副本由雙方各自保管11.3合同效力11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款合同12.1.2貸款發(fā)放憑證12.1.3還款計(jì)劃表12.2擔(dān)保合同附件12.2.1擔(dān)保合同12.2.2擔(dān)保人承諾書(shū)12.2.3擔(dān)保物清單12.3其他附件12.3.1項(xiàng)目合同12.3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13.合同附件清單13.1貸款合同附件清單13.1.1貸款合同13.1.2貸款發(fā)放憑證13.1.3還款計(jì)劃表13.2擔(dān)保合同附件清單13.2.1擔(dān)保合同13.2.2擔(dān)保人承諾書(shū)13.2.3擔(dān)保物清單13.3其他附件清單13.3.1項(xiàng)目合同13.3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.3.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。1.2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。2.2第三方的介入2.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和證明文件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和證明文件。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方應(yīng)予以接受。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，