2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方根據(jù)國家相關政策及自身需求，決定將科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務工作委托給乙方進行管理。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關事宜達成一致意見，現(xiàn)就2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務過程中的權利、義務和責任，確?？萍紙@區(qū)物業(yè)管理工作有序、高效地進行，為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產、孵化、轉化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對科技園區(qū)內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行維護、管理、服務等工作。（3）創(chuàng)新服務：指為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢、技術支持、市場推廣、人才引進等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務工作委托給乙方，由乙方負責實施、執(zhí)行。（2）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。（3）服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務。（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務。（2）乙方應確保服務質量和效率，確保園區(qū)物業(yè)管理工作有序、高效地進行。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：科技園區(qū)內。5.3合同履行方式：乙方負責組織實施本合同約定的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務工作，甲方配合乙方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（3）終止合同簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)物業(yè)管理工作及創(chuàng)新服務工作移交給甲方或甲方指定的其他單位；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算服務費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)科技園區(qū)實際情況，按照乙方提供的物業(yè)管理服務內容、標準及面積計算；（2）創(chuàng)新服務費：根據(jù)乙方為甲方提供的創(chuàng)新服務內容、項目及工作量計算；（3）其他費用：如乙方在履行合同過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：按月支付，每月前5個工作日內支付當月物業(yè)管理費；（2）創(chuàng)新服務費：按項目或工作量支付，項目或工作量完成后15個工作日內支付相應費用；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月前5個工作日；（2）創(chuàng)新服務費：項目或工作量完成后15個工作日；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應保證支付款項的合法性和真實性，不得使用非法資金支付；（2）甲方應在支付款項時注明支付款項的具體用途，以便乙方核對；（3）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款項的千分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)新服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的百分之十計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）直接損失：實際發(fā)生的直接經(jīng)濟損失；（3）間接損失：因違約行為導致的預期利益損失；賠償金額以人民幣計算，雙方協(xié)商一致后，違約方應向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科技園區(qū)內企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全；（3）合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，盡量減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致科技園區(qū)基礎設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致科技園區(qū)企業(yè)停產；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的知識產權；（3）合同約定的其他不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）除非合同另有約定，否則本合同項下的所有權利均歸甲方所有。13.2特殊權力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或園區(qū)內企業(yè)的違法行為，有權向有關部門報告。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的保密信息泄露，有權采取措施制止并報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方要求提供相關服務和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務需求清單2.乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準3.乙方提供的創(chuàng)新服務內容和項目4.保密協(xié)議5.服務費用計算明細表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付費用的，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)新服務的，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行維護、管理、服務等工作。2.創(chuàng)新服務：指為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢、技術支持、市場推廣、人才引進等全方位服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。5.保密：指對合同雙方知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或園區(qū)內企業(yè)的違法行為。解決辦法：乙方有權向有關部門報告，并通知甲方采取措施。2.問題：甲方未按時足額支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，并支付相應的違約金。3.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)新服務。解決辦法：乙方應立即糾正，并承擔相應的違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：本合同中涉及的第三方合同主體，是指甲方或乙方在履行合同過程中，可能引入的其他服務商、供應商或合作伙伴。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量符合雙方要求。第三方因自身原因導致服務質量不合格，應承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守合同機密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的場地、設施和資源。乙方有權根據(jù)合同約定，調整服務內容和標準，以適應市場變化。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。乙方有權要求甲方在合同到期后，給予優(yōu)先續(xù)約權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前三十日書面通知乙方。甲方不得限制乙方在合同履行過程中，與其他第三方合作的權利。甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量和進度，確保符合合同要求。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的報告和證明。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，享受乙方提供的優(yōu)質服務和技術支持。甲方有權要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)惠的續(xù)約條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務內容和標準，如需變更，應提前三十日書面通知甲方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術信息。乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方基本信息1.2物業(yè)受托方基本信息2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2創(chuàng)新服務項目2.3服務標準及要求3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限的延長與終止4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)委托方權利與義務5.1物業(yè)委托方權利5.2物業(yè)委托方義務6.物業(yè)受托方權利與義務6.1物業(yè)受托方權利6.2物業(yè)受托方義務7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量保證措施7.3質量監(jiān)督與考核8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍及服務內容明細12.2附件二：創(chuàng)新服務項目明細12.3附件三：服務費用明細13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方基本信息1.1.1物業(yè)委托方名稱：X科技園區(qū)1.1.2物業(yè)委托方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)委托方聯(lián)系人：1.1.4物業(yè)委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)受托方基本信息1.2.1物業(yè)受托方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)受托方地址：省市區(qū)路號1.2.3物業(yè)受托方聯(lián)系人：1.2.4物業(yè)受托方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)受托方負責管理科技園區(qū)內的公共區(qū)域，包括但不限于廣場、道路、綠化帶等。2.1.2物業(yè)受托方負責對園區(qū)內的建筑物、附屬設施進行日常維護和管理。2.2創(chuàng)新服務項目2.2.1物業(yè)受托方提供智能化物業(yè)管理服務，包括但不限于智能門禁、智能停車、智能照明等。2.2.2物業(yè)受托方負責園區(qū)內企業(yè)的技術創(chuàng)新服務，包括但不限于技術交流、成果轉化等。2.3服務標準及要求2.3.1物業(yè)受托方需按照國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的服務標準提供物業(yè)服務。2.3.2物業(yè)受托方應定期對園區(qū)內設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.服務期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務期限的延長與終止3.2.1如雙方同意，合同服務期限可延長一年。3.2.2合同在任何一方違約的情況下均可提前終止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)委托方應于合同生效后15日內支付首期服務費用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2.2后續(xù)服務費用于每季度末支付，支付比例為季度服務費用的30%。4.3費用支付時間4.3.1首期服務費用應于合同生效后15日內支付。4.3.2后續(xù)服務費用應在每個季度結束后15日內支付。5.物業(yè)委托方權利與義務5.1物業(yè)委托方權利5.1.1物業(yè)委托方有權對物業(yè)受托方的服務進行監(jiān)督和評估。5.1.2物業(yè)委托方有權要求物業(yè)受托方按照合同約定提供服務。5.2物業(yè)委托方義務5.2.1物業(yè)委托方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2物業(yè)委托方應配合物業(yè)受托方進行日常物業(yè)管理工作。6.物業(yè)受托方權利與義務6.1物業(yè)受托方權利6.1.1物業(yè)受托方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.1.2物業(yè)受托方有權對園區(qū)內的公共區(qū)域和設施進行合理管理。6.2物業(yè)受托方義務6.2.1物業(yè)受托方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務。6.2.2物業(yè)受托方應定期向物業(yè)委托方匯報服務情況。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)受托方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定標準的；8.1.2物業(yè)委托方未按照合同約定支付服務費用的；8.1.3雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1所述違約情形，物業(yè)受托方應立即采取措施予以糾正，并賠償由此給物業(yè)委托方造成的損失；8.2.2對于8.1.2所述違約情形，物業(yè)委托方應按照合同約定支付欠款，并承擔相應的滯納金；8.2.3對于8.1.3所述違約情形，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內向對方發(fā)出書面通知；9.2.2雙方應自收到書面通知之日起30日內進行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2物業(yè)受托方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)委托方書面通知后30日內仍未糾正的；10.1.3物業(yè)委托方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)受托方書面通知后30日內仍未糾正的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2合同因10.1.2或10.1.3所述原因解除時，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍及服務內容明細12.2附件二：創(chuàng)新服務項目明細12.3附件三：服務費用明細13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.3合同變更與補充13.3.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指合同雙方同意將某些服務或責任委托給第三方，以實現(xiàn)合同目標的實現(xiàn)。15.2第三方介入的情形物業(yè)服務需要專業(yè)技能或特殊資質，第三方具備相應條件；創(chuàng)新服務項目涉及復雜技術或知識產權，第三方能提供專業(yè)支持；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方評估、監(jiān)督或咨詢的情況。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方授權，承擔相應的服務或責任。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保服務質量。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和設施等。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或雙方授權，對物業(yè)服務或創(chuàng)新服務項目進行評估、監(jiān)督和咨詢。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)委托方的關系17.1.1第三方與物業(yè)委托方之間不存在合同關系，但需遵守本合同中關于第三方介入的條款。17.1.2物業(yè)委托方對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任。17.2第三方與物業(yè)受托方的關系17.2.1第三方與物業(yè)受托方之間不存在合同關系，但需遵守本合同中關于第三方介入的條款。17.2.2物業(yè)受托方對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1各第三方之間相互獨立，不構成合同關系。17.3.2各第三方應各自承擔相應的責任，互不干擾。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.1.2合同雙方可就第三方責任限額進行協(xié)商，并在合同中明確約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入的提出19.1.1合同雙方均可提出引入第三方的建議，并書面通知對方。19.1.2第三方介入的建議應包括第三方的基本信息、服務內容、責任范圍和預期效果等。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應就第三方介入的建議進行協(xié)商，并達成一致意見。19.2.2雙方協(xié)商一致后，應在合同中明確第三方的服務內容、責任范圍和費用承擔等。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，合同雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，如需調整服務內容或責任范圍，應事先通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理范圍及服務內容明細詳細要求和說明：列明物業(yè)管理的具體范圍，包括但不限于公共區(qū)域、建筑物、附屬設施等。明確列出各項服務內容，如清潔、安保、綠化、設備維護等。描述每項服務的具體標準和操作流程。2.附件二：創(chuàng)新服務項目明細詳細要求和說明：列明創(chuàng)新服務的具體項目，如技術交流、成果轉化、創(chuàng)業(yè)孵化等。明確每個項目的目標、實施步驟和預期效果。描述創(chuàng)新服務的質量和效果評估標準。3.附件三：服務費用明細詳細要求和說明：列明各項服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、創(chuàng)新服務費等。描述費用計算方法和支付方式。說明費用的調整機制和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、目的和職責。列出第三方的資質要求和服務標準。約定第三方的責任范圍和責任限額。5.附件五：服務質量考核標準詳細要求和說明：制定服務質量考核的標準和方法。明確考核的內容和頻率。規(guī)定考核結果的運用和反饋機制。6.附件六：爭議解決程序詳細要求和說明：制定爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。約定爭議解決的期限和地點。規(guī)定爭議解決的費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)受托方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準；物業(yè)委托方未按照合同約定支付服務費用；雙方在合同履行過程中違反保密義務；第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)；合同一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約行為對合同履行的影響及損失賠償金額等因素，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例一：物業(yè)受托方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，應承擔維修費用及相應違約金。示例二：物業(yè)委托方未按時支付服務費用，應承擔滯納金及相應違約金。示例三：第三方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任及賠償損失。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國科技園區(qū)在促進科技創(chuàng)新、推動產業(yè)發(fā)展方面的重要作用，為提高科技園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化園區(qū)創(chuàng)新環(huán)境，甲方?jīng)Q定將2025年度的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務工作委托給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務方面的權利、義務，確保甲方委托事項的順利實施，促進科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對科技園區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境等進行綜合管理，確保園區(qū)正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方委托乙方管理的科技園區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境等；（2）創(chuàng)新服務：指乙方為甲方提供的科技園區(qū)運營、技術支持、市場推廣等方面的服務；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務；（2）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)服務費及創(chuàng)新服務費用；（3）甲方應配合乙方在物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務過程中開展工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務；（2）乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務方案；（3）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務情況；（4）乙方應承擔因自身原因導致的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務問題，承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同所指的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務地點為甲方指定的科技園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在甲方指定的科技園區(qū)內，對物業(yè)進行委托管理及創(chuàng)新服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務交付甲方；（2）雙方應按照本合同約定，結算物業(yè)服務費及創(chuàng)新服務費用；（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方委托的物業(yè)管理服務內容，乙方將按照約定的收費標準收取物業(yè)管理服務費；（2）創(chuàng)新服務費用：包括但不限于技術支持費、市場推廣費、咨詢服務費等，具體費用根據(jù)服務內容和項目另行約定；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，按照相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務費：每月末前5個工作日內，甲方應向乙方支付當月物業(yè)管理服務費；（2）創(chuàng)新服務費用：根據(jù)服務項目的完成情況，甲方應在乙方提交的發(fā)票后10個工作日內支付相應費用；（3）其他費用：按照相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方通知后10個工作日內支付。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費：每月末前5個工作日內支付；（2）創(chuàng)新服務費用：在服務項目完成后，甲方應在乙方提交發(fā)票后10個工作日內支付；（3）其他費用：在相關費用發(fā)生或產生后，甲方應在收到乙方通知后10個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的發(fā)票或支付通知進行；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或創(chuàng)新服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整導致合同無法履行；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）涉及國家利益、社會公共利益的權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有；（2）乙方在履行本合同過程中獲得的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應就物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務事宜相互協(xié)作；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應指定專人負責合同的履行與溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托管理及創(chuàng)新服務需求清單2.物業(yè)管理服務收費標準3.創(chuàng)新服務項目及費用明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.合同履行過程中的溝通記錄8.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或創(chuàng)新服務的；乙方泄露甲方保密信息的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用的，視為違約；乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，視為違約；任何一方泄露保密信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；任何一方違反保密條款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；任何一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方確認，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施、環(huán)境等進行綜合管理，確保園區(qū)正常運行。2.創(chuàng)新服務：指為甲方提供的科技園區(qū)運營、技術支持、市場推廣等方面的服務。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限、保密內容等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告后仍未支付，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面異議，乙方應在接到異議后及時整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應指定專人負責合同的履行與溝通，確保信息及時傳遞。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對物業(yè)的維護、創(chuàng)新服務的提供等。第三方應確保其提供的服務符合甲方的要求，并承擔因服務質量問題導致的責任。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務不違反相關政策。4.第三方變更：如第三方需要變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資源等。乙方有權要求甲方在合同終止后支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意不得解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方可要求乙方按照合同約定提供創(chuàng)新服務。甲方可要求乙方在合同終止后退還已收取的費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的優(yōu)質物業(yè)管理服務。甲方可獲得乙方的創(chuàng)新服務，提升園區(qū)競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。乙方不得違反合同約定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更服務內容。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同范圍7.合同執(zhí)行地點二、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理服務質量標準3.物業(yè)管理服務費用及支付方式4.物業(yè)管理服務費用調整機制5.物業(yè)管理服務責任6.物業(yè)管理服務糾紛處理三、創(chuàng)新服務1.創(chuàng)新服務內容2.創(chuàng)新服務質量標準3.創(chuàng)新服務費用及支付方式4.創(chuàng)新服務費用調整機制5.創(chuàng)新服務責任6.創(chuàng)新服務糾紛處理四、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權糾紛處理五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密糾紛處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約糾紛處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除糾紛處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明十、合同附件1.物業(yè)管理服務內容明細2.創(chuàng)新服務內容明細3.知識產權明細4.保密信息明細5.其他相關附件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更生效5.合同變更糾紛處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止糾紛處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十四、其他1.合同解釋2.合同語言3.合同簽署4.合同附件5.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同2.合同簽訂雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務的權利、義務和責任6.合同范圍：包括但不限于園區(qū)內的物業(yè)設施管理、公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控、環(huán)境綠化等7.合同執(zhí)行地點：[科技園區(qū)具體地址]二、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏等2.物業(yè)管理服務質量標準：參照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量達到或超過標準要求3.物業(yè)管理服務費用及支付方式：[具體費用及支付方式]4.物業(yè)管理服務費用調整機制：根據(jù)物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整5.物業(yè)管理服務責任：乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理服務承擔全部責任6.物業(yè)管理服務糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟三、創(chuàng)新服務1.創(chuàng)新服務內容：包括但不限于科技創(chuàng)新活動組織、創(chuàng)業(yè)孵化、技術交流等2.創(chuàng)新服務質量標準：根據(jù)甲方需求，提供高效率、高質量的創(chuàng)新服務3.創(chuàng)新服務費用及支付方式：[具體費用及支付方式]4.創(chuàng)新服務費用調整機制：參照物業(yè)管理服務費用調整機制執(zhí)行5.創(chuàng)新服務責任：乙方應按照合同約定，對創(chuàng)新服務承擔全部責任6.創(chuàng)新服務糾紛處理：參照物業(yè)管理服務糾紛處理方式執(zhí)行四、知識產權1.知識產權歸屬：甲方對其擁有的知識產權享有完全所有權2.知識產權使用：乙方在合同執(zhí)行期間，可無償使用甲方授權的知識產權3.知識產權保護：雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為4.知識產權糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟五、保密條款1.保密內容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責任：雙方應嚴格遵守保密義務，防止保密信息泄露4.保密糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不達標、泄露保密信息等2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額4.違約糾紛處理：參照知識產權糾紛處理方式執(zhí)行七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟3.爭議解決費用：由敗訴方承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決八、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止所有合同義務，并按照約定進行財產結算。4.合同解除糾紛處理：參照爭議解決方式執(zhí)行。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：[具體生效日期]3.合同生效地點：[合同簽訂地點]4.合同生效證明：合同自生效之日起，雙方應保留合同原件或電子版存檔。十、合同附件1.物業(yè)管理服務內容明細2.創(chuàng)新服務內容明細3.知識產權明細4.保密信息明細5.其他相關附件十一、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇重大變化，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行變更。2.合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內容：包括但不限于服務內容、費用、期限等。4.合同變更生效：變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更糾紛處理：參照爭議解決方式執(zhí)行。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務，并按照約定進行財產結算。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應相互配合，確保合同終止后的工作交接順利。4.合同終止糾紛處理：參照爭議解決方式執(zhí)行。十三、通知與送達1.通知方式：雙方應采用書面形式進行通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。2.送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。3.送達方式：通知應按照約定的送達地址進行送達。4.送達證明：送達方應保留送達證明，以證明通知已送達。十四、其他1.合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。2.合同語言：本合同使用中文書寫，如合同其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準。3.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受托方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的決策權說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于服務內容調整、費用調整、項目審批等。2.甲方指定的項目管理團隊說明：甲方有權指定項目管理團隊，負責日常溝通、監(jiān)督及協(xié)調工作，乙方應予以配合。3.甲方主導的項目驗收說明：甲方負責對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關標準。4.甲方提供的相關資料說明：甲方應向乙方提供合同執(zhí)行所需的相關資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設施設備清單、管理制度等。5.甲方對乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務進度、服務質量、人員配置等。6.甲方對乙方工作的考核說明：甲方將對乙方的工作進行定期考核，考核結果將作為調整服務費用、續(xù)簽合同等依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的服務創(chuàng)新說明：乙方在合同執(zhí)行過程中有權根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，提出服務創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方主導的項目實施說明：乙方負責項目的具體實施，包括但不限于人員安排、進度控制、質量保證等。3.乙方主導的服務優(yōu)化說明：乙方有權根據(jù)甲方需求和園區(qū)實際情況，對服務進行優(yōu)化調整，提高服務效率和質量。4.乙方主導的技術研發(fā)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中有權進行技術研發(fā)，以提高服務質量和技術水平。5.乙方主導的風險控制說明：乙方應負責對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制，確保項目順利進行。6.乙方主導的溝通協(xié)調說明：乙方應負責與甲方及其他相關部門的溝通協(xié)調工作，確保項目信息暢通。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介提供專業(yè)服務，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.第三方中介的職責說明：第三方中介應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于項目管理、技術支持、咨詢服務等。3.第三方中介的費用及支付說明：第三方中介的費用由甲方承擔，支付方式及時間應按照合同約定執(zhí)行。4.第三方中介的資質要求說明：第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保其提供的服務符合合同要求。5.第三方中介的監(jiān)督與考核說明：雙方應共同對第三方中介的工作進行監(jiān)督和考核，確保其服務質量。6.第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細2.創(chuàng)新服務內容明細3.知識產權明細4.保密信息明細5.第三方中介協(xié)議6.項目驗收報告7.費用結算清單8.爭議解決相關文件9.合同變更文件10.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的質量標準。b.甲方未按時支付服務費用。c.任何一方泄露保密信息。d.一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。b.違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.知識產權：指人類智力勞動創(chuàng)造的成果，包括專利、商標、著作權等。5.保密信息：指任何一方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，若整改后仍不達標，可考慮解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求支付，如甲方逾期未支付，可收取滯納金。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方應共同監(jiān)督第三方中介的工作，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時溝通解決。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務。2.科技園區(qū)創(chuàng)新服務提供。3.知識產權保護與使用。4.保密信息管理。5.合同糾紛解決。6.第三方中介服務合作。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同4合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方科技園區(qū)的發(fā)展需求，為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化創(chuàng)新服務，實現(xiàn)園區(qū)資源的合理配置，甲方?jīng)Q定將2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托乙方進行管理及創(chuàng)新服務。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對科技園區(qū)內的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面進行的管理和服務。本合同中“創(chuàng)新服務”指乙方在物業(yè)管理過程中，結合園區(qū)特點，提供具有創(chuàng)新性的服務項目，以滿足甲方和園區(qū)企業(yè)的需求。3.2關鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指甲方擁有的，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產、辦公、生活于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)委托管理：指甲方將科技園區(qū)物業(yè)管理權委托給乙方，由乙方負責實施。（3）創(chuàng)新服務：指乙方在物業(yè)管理過程中，結合園區(qū)特點，提供具有創(chuàng)新性的服務項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按時支付乙方物業(yè)管理費和創(chuàng)新服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務，確保園區(qū)設施的正常運行。（2）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理及創(chuàng)新服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應確保園區(qū)安全，預防和處理突發(fā)事件。（4）乙方應按照甲方要求，合理使用園區(qū)資源，提高園區(qū)整體效益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方科技園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務，確保園區(qū)各項工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)設施、資料等移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算物業(yè)管理費和創(chuàng)新服務費用；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：包括園區(qū)內公共設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等日常管理費用。（2）創(chuàng)新服務費：包括乙方為甲方提供的特色服務、增值服務等費用。（3）其他費用：包括但不限于合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：按季度支付，甲方應在每個季度結束后15日內支付當季物業(yè)管理費。（2）創(chuàng)新服務費：按月支付，甲方應在每月結束后15日內支付當月創(chuàng)新服務費。（3）其他費用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每個季度一個工作日的15:00前支付。（2）創(chuàng)新服務費：每月一個工作日的15:00前支付。（3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具相應金額的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付延遲付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬元。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方科技園區(qū)的業(yè)務信息、技術秘密、經(jīng)營策略等；（2）乙方在物業(yè)管理及創(chuàng)新服務過程中獲得的甲方及園區(qū)企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）合同內容及相關附件。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致科技園區(qū)設施損壞；（2）政府政策調整導致物業(yè)管理成本增加；（3）罷工導致乙方無法正常提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務；（2）合同項下的保密信息；（3）合同項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對科技園區(qū)物業(yè)的所有權，乙方在合同履行期間僅獲得物業(yè)管理及創(chuàng)新服務的經(jīng)營權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取法律措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護科技園區(qū)的正常運行和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理及創(chuàng)新服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋物業(yè)管理及創(chuàng)新服務情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務詳細清單2.保密協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務詳細清單2.保密協(xié)議3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用。違反保密條款。乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務。違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付延遲付款違約金。甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。乙方違約認定：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，乙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行困難的情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。3.補充協(xié)議：對原合同內容進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付費用，并可要求支付延遲付款違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改進服務質量，并可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，或向人民調解委員會申請調解，或向仲裁機構申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，合同履行期限相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與物業(yè)管理及創(chuàng)新服務相關的輔助工作，如設施維護、清潔服務等。第三方應保證其提供的服務質量符合甲方要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付輔助服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務不影響甲方和園區(qū)企業(yè)的正常運營。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護科技園區(qū)的良好秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費和創(chuàng)新服務費。乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施，以保證乙方正常開展工作。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的商業(yè)信息，用于改進服務質量。乙方有權根據(jù)市場情況調整服務價格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方的服務內容和收費標準。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方違約，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方改進服務質量，乙方應在合理期限內予以改進。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，要求乙方提供創(chuàng)新服務。甲方可要求乙方參與園區(qū)活動，提升園區(qū)品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得利用甲方提供的信息從事違法活動。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務合同5合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、雙方基本信息1.甲方信息2.乙方信息三、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務標準3.服務項目及標準四、創(chuàng)新服務內容1.創(chuàng)新服務項目2.創(chuàng)新服務目標3.創(chuàng)新服務措施五、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理十二、合同附件1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.創(chuàng)新服務協(xié)議3.其他附件十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方為科技園區(qū)業(yè)主，乙方為物業(yè)服務企業(yè)。2.合同目的明確雙方在2025年度內關于物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務的權利義務。3.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息1.甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等。2.物業(yè)服務標準符合國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定和標準。3.服務項目及標準公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏、客戶服務等。四、創(chuàng)新服務內容1.創(chuàng)新服務項目引入智能化管理系統(tǒng)、舉辦科技交流活動、提供創(chuàng)業(yè)孵化服務等。2.創(chuàng)新服務目標提升園區(qū)整體管理水平，促進科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展。3.創(chuàng)新服務措施定期組織技術培訓、開展創(chuàng)新競賽、搭建合作交流平臺等。五、服務費用及支付方式1.服務費用構成包括物業(yè)管理費、創(chuàng)新服務費等。2.費用支付方式甲方按月支付乙方服務費用。3.費用支付時間每月五個工作日內支付。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務和創(chuàng)新服務。甲方應按時足額支付服務費用。2.乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務和創(chuàng)新服務。乙方有權要求甲方按時足額支付服務費用。七、違約責任1.違約情形甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務和創(chuàng)新服務。2.違約責任甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務和創(chuàng)新服務，應向甲方支付違約金。3.違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內協(xié)商解決。3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。十、保密條款1.保密范圍雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息。2.保密義務雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義